変動金利は怖くない？！その４

>>699
少しは頭を使った方がいいよ。

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このスレの長期派は真剣には語っているが余裕というものが感じられない。
一方、変動派のレスは余裕というかユーモアさえ感じられる。
この違いは何だろう？
やはり無駄な保険を月4万近く払っている事で余裕が無いのだろう。

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>>701

おまえもな

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>>699
あなたが変動を選ぶ理由がわかりました。
あなたの判断は正しいです。
今後も大変でしょうが頑張ってくださいね。

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あなた方そんなどーでもいい議論より今の金融危機を心配しろよ。
今NYダウどうなってるか知ってるか？600ドルマイナスだぜ？
今日はまさにブラックマンデー！！になるかもしれん。

日銀なんて昨晩緊急会合まで開いて23:30に白川が緊急記者会見開いてるんだぜ？
原油なんてストップ安だぜ？明日の日経なんて11000円割れするかもしれんよ？
年末に掛けて連鎖倒産とかマジでやばいと思うんだが・・・

金利上昇リスクより自分の会社の心配でもしてろよ

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0金利に戻る事は無いと思ってたけど
戻りそうな感じ・・・

と言うか７０５の言う通り金利下がるとかのレベルの話
じゃなくなってきてるな。

固定金利のリスクの可能性のが大きいっぽい。

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余裕がある人間が変動を選ぶものだと考えていた自分は、
このスレを読んで、まさに目からウロコでした。
どうぞ彼等の為に、金利が永遠に上昇しません様に・・・アーメン。

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俺の場合、手取りが月1.5万円下がると、金利が1%上がったのと等価になる．．．

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>707
何度も出てるけれど好景気で
給料や土地の値段と共に金利が上がる分には
変動だって悪くは無いんだよ。

余裕ったって固定＋５０万の年収でＯＫだし
それ程、変動と固定で年収差が必要なわけじゃない。

祈るならば、好景気を祈った方が万人の為だよ。

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そろそろ日銀の介入も弾切れだよー。

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>707
金利を神頼みですか。
今日からでも新聞を読みましょうね。

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住宅ローン(固定)のリスクヘッジのために、市場逆連動型の金融商品を持つようにしているが、今の流れはいいねー。

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>>711
よく読め、読解力ないの？

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>>711
繰り上げ資金に乏しい余裕の無いギリ変は、神頼みしかないだろ？
新聞読んでも、金利の変動には無力だろ？
それとも、金利が上がりそうになったら固定に切り替えのプランか？
そんな半端な変動派なら、今のうちに固定に切り替えな。
固定でも十分低い金利なんだから。

このスレで、固定派は住宅ローンの中でも極少数、変動派が圧倒的に
多いと書かれていたが、それが事実なら最近公表された最新の情報で、
借り入れ額が年収の６倍になったとあるし、平均年収は5〜600万が
一番多いとの情報もある。
と言うことは、つまり、それだけギリ変が多いと言う事。

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長期固定は極小数ではない。
物件価格が年収の６倍

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>長期固定は極小数ではない。

どのくらいの割合でいるんですか？

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>>717
失礼しました。
年収の6倍でしたね。

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>>718
まず自分で調べろよ

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>720
じゃいいや。

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>721
ギリ変らしい淡白さだなｗ

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>716
なんじゃそりゃｗ
おまえ最後の一文をどうしても言いたいだけだろ

その条件で固定で借りてる人だって
この板にわんさかいるだろが

自分がハンパもんってことにそろそろ気づけあ、おれ固定組

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またギリ変ネタかよ！長期オタクのギリ変ネタはもう飽きました。
そうやって架空のギリ変を攻撃する事で自分を正当化して慰め有ってください。

まーしょうがいな。ここはギリギリ長期しか見てないからな。

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やっぱりギリ変、読解力がないみたいですな。
おまけに詐称まで始める始末。
付ける薬がないとは正にギリ変の事を言うんだね・・・

あ、変動そのものを否定する気はありませんよ。
自分の上司も変動だったし、余裕がある人は変動で全然問題なし。

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〉723
あなたは、ギリ変ですね。嘘はいけませんな。

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>726

そういうあなたはギリ長ですね、わかります。

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ギリ変さんはすぐ反応してくれるから、可愛いね。

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ギリ長さんはすぐ反応して、頭わるいね。

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>>709
> 余裕ったって固定＋５０万の年収でＯＫだし
> それ程、変動と固定で年収差が必要なわけじゃない。

その認識は金利はこのままでを前提に、最低でその差ってこと
誤解
しかし、その試算はここで誰かが言い出したのか
いつの間にかＯＫレベルになっているようだけど、かなり疑わしく
真に受けている奴がいるだけに
ほほえましい。

変動は動かなくても長期が動いて
そのうち、ハシゴ外されちゃったしないのか？

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>731

計算くらいしてから返答しような。

3000万借り入れ35年変動で月額9万弱
35年固定12万弱差額3万。

50万/12=42000円
差額3万プラスで72000円の上昇に耐えられる。

月額長期返済額+月42000円の支払額上昇=変動金利7%（優遇後5.5想定）

バブル時の変動が8%だからこれでもあり得ないくらい余裕。

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ギリギリ長期どもは足し算引き算すら出来ないから困る

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>733


3000万借り入れ変動 35年で返済するつもりなのか？


一番お気楽なケースで試算して余裕って言われてもどうなのかなぁ・・・


前提をしっかり確認して、しっかり計算しようぜ

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>735
こういうやつのせいで固定派は無能だと言われちゃうのね

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もうそろそろいいかな〜？
内容が安っぽすぎて飽きてきました〜。
相変わらずギリギリ固定さん貼りついてますね〜。
貼れば貼るほどおびえている様にみえますよ〜。
相談できる友達いないの〜？
まずは新聞読みましょう。
あと「住宅ローンの新常識」。

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ギリギリ固定だったら、変動にしてもあまり余裕がないのではないか?
新聞を読んでも、住宅ローンの新常識を読んでも、どうしようもないよ。

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固定と変動の比較で借入期間35年で計算するのが変動さんの常識なのか。
とても参考になったよ

「住宅ローンの新常識」
金利の予測はできないと語りながら確率を持ち出すことで矛盾してる
他のＦＰを批判するだけの中味はないよ

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>739

ようするにあんたは長期固定を否定してるわけだ。
住宅ローンは長く借りて短く返すのが常識だと思うが。

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>740

変動さんの算数が35年で計算してるのは都合が良いからさ
そして、返済総額低減のためではなく月々の返済額低減のために変動35年で契約する人は多い。

著者曰く、金利の予測は無理で無駄なら、確率計算するのも意味がない
733の算数は意味のない思惑、下らない
それは、当たれば儲かるかも知れない程度の期待。
借入当初の収入や貯蓄によって的の大きさが決まる
誰でも的を射るものではなく、既に初めから選別されているのだろ。

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はぁ？

ようするに変動で借りる人は月々の返済額が低い分を貯蓄や繰上に回せないで浪費するからダメって事？
勝手に決めつけるなよ。長く借りて短く返すのはどちらかと言うと当たり前な世界だが？
平均返済年数見れば解るだろうに。７３３の数式は思惑じゃなくて比較。
余剰金を貯蓄や繰上に回せる回せないは変動とか固定とか関係ないし的外れ。

そもそも35年で比較するのは変動と長期固定の対比だからであって、20年固定と変動の
比較でも結果は同じなわけだが？35年が都合いいのはむしろ長期固定なわけだが？
変動は返済期間が短いほど有利になるからな。
これだから

>ギリギリ長期どもは足し算引き算すら出来ないから困る

とか言われちゃうんだよ？わかる？

>借入当初の収入や貯蓄によって的の大きさが決まる

そんなの当たり前。変動とか固定とか関係無い大前提。

繰り返すが思惑とか関係無いから。足し算引き算の話。

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>741

変動で借りる人は浪費癖があるから長期固定年収＋50万じゃ足りないといいたいわけ？

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>>742 >>743

どこから浪費と発想したのかわからないけど、
>>741の文面に＞月々の返済額低減のために、とあるから、給料が少なくて月々のローン支払の負担を軽くする為に…というように読んだけど。
まさか「浪費する」なんて誰も思っちゃないでしょう。

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>744

なんだ、またギリギリが前提なのかよ！
７３３の数式の話はどこいっちゃったんだよ？
７３３の数式が35年で計算していて都合がいいと言いたかったんじゃないのかよ？
何で意味がない思惑なのかまず説明してね。

なんでギリギリ固定は変動をギリギリ前提でしか話出来ないかな？

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ここには、ギリ編が多いから

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AllAboutのアンケートによると「金利上昇した場合、どう対応するか」の質問に対して、『見当がつかない・わからない』と答えた変動組は34％だそうな。

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ところで、ギリギリの反対語はラクラク？
このスレで、ギリ変という言い方は定着しているようだが、
余裕がある人に対しては、どういう言い方がいいのかな。

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>>748

ギリギリの反対は、高年収組

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借入額が低ければ、高年収でなくてもギリ変にはならないよ。

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