購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-09 13:18:38
Brillia(ブリリア)仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数:46戸(販売住戸:37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造 地上10階建
間取:3LDK
専有面積:67.15m2~78.98m2(トランクルーム面積:0.33~1.35m2含む)
バルコニー面積:8.19m2~29.86m2
サービスバルコニー面積:2.37m2~4.76m2
ルーフバルコニー面積:12.51m2~18.13m2
スカイバルコニー面積:14.11m2~20.43m2(月額使用料:未定)
土地権利:所有権
分譲後の権利形態:[敷地]専有面積割合による所有権の共有/[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数:15台(機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台)
駐輪場台数:90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数:5台
販売スケジュール:平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日(完成予定年月):平成26年1月中旬(予定)
入居予定日:平成26年2月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社
販売代理:東京建物不動産販売株式会社
設計:大末建設株式会社一級建築士事務所
施工会社:大末建設株式会社東京本店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)仙川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-27 22:55:23
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10番6他(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸(地権者住戸8戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)仙川口コミ掲示板・評判
-
501
物件比較中さん
所詮中央線で買えない人が妥協して検討する沿線でしょ、京王線は。
だから価格が割高なここの物件は、中央線と比較されるのを避けたいのですよね。
必死さが伝わってきますよ。
それからプラウドとブリリアは大変格差ありますよ、残念ながら。
-
502
匿名さん
中央線や西荻窪が立派なのはよくわかったから。
いい加減勘弁してもらえませんか?
-
503
相談です
ブリリアとライオンズは格差ありますか?
あとライオンズ府中駅前を検討しています。
本当は仙川あたりが良いけど、
共働きでお互いの中間地点が府中なので選びました。
駅前で徒歩2分の物件です。
マンションに詳しい方からの評価をいただけたら幸いです。
-
504
匿名さん
個人的な趣味はまた別ですが、勝手なメジャー7ランキング
三井=三菱=住不=野村
東建
東急
大京
かな。
ライオンズが悪いとは思いませんが、ブリリアと同レベルってことはないと思います。
-
505
匿名さん
ブリリア同士で比較されると割高なのがバレるから話題を逸らそうと必死ですね。
6000万円台の価格のうち土地代は1000万円少々。
さぞかし建物に金をかけてるのかと思いきや、ディスポーザーすらない有様。
販売が長期化して割引販売されるのが目に浮かびます。
-
506
匿名さん
ブリリア西荻窪は徒歩9分でしょ。同じ条件なら西荻窪の方が1千万以上高い
っていうのは変わってないだろうから、ここは別に高くないと思うけど。
-
507
匿名さん
なんだ西荻窪は9分なのか。
9分と3分は雲泥の差だよ。
同じくらいの立地に住んでるけど3分ってのはホント駅まで一瞬で行けるよ。
ここは間に信号もないし、仙川駅は改札からホームまでも一瞬だからさ。
正味の話し、自宅のドア開けてホームに着くまで通常なら5分でOK。
これは本当に便利だよ。
ただし仙川の朝の電車は5分に1本くらいしかないから電車の時間は把握しとかなきゃいけないけどね。
-
508
匿名さん
>507
おお、なんという露骨な提灯書き込み!!
いや、持ち上げられる当事者が書いているから、厳密には提灯ではないのか。
西荻窪と仙川に住んでいたことがあるけど、都心に通勤するのであれば西荻窪の方が圧倒的に通勤時間は短いよ。
徒歩の6分の差なんてかき消える。そもそも、通勤の便利さで比較したら、つつじヶ丘とか調布の方が良いんでない?
わざわざバカ高い仙川の駅近にマンション買う必要がない。つまり仙川は京王線各駅停車駅のせいで駅近のメリットが享受できない。
-
509
507
>>508
誰もどこに通勤するなんて書いてないじゃん。
駅までの利便性を書いてるだけ。
そっから先どこに行くかなんて人それぞれなんだから特定しても仕方ない。
中央線が早いと思えば中央線沿線を選べばいいだけでしょ。
6分が消える消えないも、歩く6分と電車の6分は違うしね。
天候が悪い時歩いて6分は結構辛いよ?
まぁ歩くのが好きな人もいるだろうから、それも好きなほうを選べばいいだけ。
しかしなんでそんなに興奮して反応すんの?
なんで何度も言いつくされたことアホみたいに何回も書くの?
俺にはそっちのほうが理解できない。
-
510
物件比較中さん
甲州街道沿いと言っても、一番北側のAタイプはまだしも、奥の方の部屋ならそこまで音は気にならないのかなと思っているのですが。現地に行っても奥に は入れなかったので、以前そのような位置の部屋に住んでいたことがある方の意見を聞きたいです。
空気の悪さは覚悟していますが。
-
-
511
匿名さん
上にレスしている方と、私は別人です。証明できないけど。
徒歩9分の、しかも他沿線の、物件と比較して一体何の意味があるんでしょうか?
割高、でもいいけど、西荻窪どうこうはウンザリです。
真面目な話、荒らしですか?
ブリリアなんてメジャーなブランドなんだし、特にブリリア同士で比較する意味がわかりません。沿線も駅距離も違うのに。
-
512
匿名さん
>511
土地の条件が同じブリリアがあったので比較してみよう。
→あれ、仙川のほうが土地が安いはずなのに価格が高い。どうして?
→あれ、仕様も仙川のほうか貧弱。どこに金をかけてたらこんな価格設定になるの?
という流れかな。
比較することを荒らしと捉える思考に驚きです。
駅から同じ距離で比較するよりも、同じ評価額で同じ種類の土地で比較したほうが妥当だと思います。
割高でも良いと思ってる人には何を言っても理解出来ないかもしれませんが。
-
513
匿名さん
>>512
同じ評価額は分かるけど、同じ種類の土地ってどういう事?
それが駅や街からの距離や利便性って事じゃないの?
-
514
匿名さん
501
>所詮中央線で買えない人が妥協して検討する沿線でしょ、京王線は。
だから価格が割高なここの物件は、中央線と比較されるのを避けたいのですよね。
必死さが伝わってきますよ。
こういう書込みは、中央線の物件のスレッドに京王線世田ヶ谷以西信奉者が荒らしに来た時だけにしなよ(笑)!
-
515
匿名さん
>513
例えば容積率。
容積率がここより高い500%だったら同じ面積でより大きなマンションが建てられるので一戸当りの費用が安く済みます。
例えば用途地域。
ここより規制が緩い商業地域だったら日影制限等を気にすることなく柔軟な設計が可能なので安く済みます。
駅からの距離、複数の鉄道路線が乗り入れてる、買い物利便性、需要等々を勘案したものが地価になります。
今年発売の週刊ダイヤモンドで家賃相場とマンション価格が最も乖離しているとされた仙川。
土地価格や賃貸価格とかけ離れた仙川のマンション価格設定はある意味バブル状態だと思います。
住友のデザイナーズマンションの特異な価格で相場感覚が麻痺してませんか?
輸入雑貨店や人気専門店が調布駅ビルに移転してしまえば人気急落と共にバブル価格が弾ける可能性もあります。
割高でも良い、他と比較して何になると思ってる人は熱く反応せずにどうか無視して下さい。
西荻窪について書き込みしているのは私以外にもいるようですので悪しからず。
-
516
匿名さん
西荻窪で徒歩9分?
普通に考えても
仙川徒歩2分>>>>>・・・>>西荻窪徒歩9分
だと思います。
真面目にレスすると、ここは甲州のマイナスがあるからその差し引きでどうなるか、でしょう。
個人的には、甲州は絶対イヤなので、ここは買いません。
西荻窪徒歩9分、は検討すらしませんけどね。
-
517
匿名さん
徒歩9分って言っても実際は15分くらいなんだろ?
信号一杯ありそうだしな。
-
518
匿名さん
中央線沿線の物件を買ったばかりの人が、世間での評判がもひとつだから京王線の掲示板に来て憂さ晴らししてるみたいだ。
もうここには来るな!
-
519
匿名さん
-
520
匿名さん
たしかにこの物件は割高ですよね。地権者がたくさんいるマンションだし、(安藤に対抗してか)長期優良住宅ってことでコストがかかってるからでしょうか。
-
521
匿名さん
耐震性が高いのは,このご時世,とても興味があるのですが…。皆さんは,どう思われますか?
-
522
匿名さん
ようは西荻窪の話題が出てきたのは、土地の評価が似ているブリリア同士で上物と価格を比較してるだけだろ。
東建の社員でもあるまいしブリリア西荻窪の物件を検討しろなんて言ってる奴はいないから(笑)
話題をそらそうと必死なのか、頭が弱いのか・・・。
西荻窪徒歩9分≧仙川徒歩2分という土地の評価額に過剰反応し過ぎだよ(失笑)
>他の沿線だって調べればブリリアくらいあるだろうに。
この発言した奴、早く同じ条件のブリリア教えろよ!
そしたら西荻窪の話題は消えるんだから(笑)
-
523
匿名さん
>耐震性が高いのは,このご時世,とても興味があるのですが…。皆さんは,どう思われますか?
実態がどうかは定かではない。トクホみたいな、
-
524
匿名さん
仙川は、これから廃れちゃうんですかね…?コンパクトな町並みに、スーパーやドラッグストア、ホームセンターまで揃っていました。小さな雑貨屋などもあり、かゆいところに手が届く感じで暮らしやすそうです。今のままの仙川なら、この物件も前向きに検討したいところです。設備の良し悪しはいろいろありますが、住まいを買うのは、その「町」を買うことでもあると思うので…。今後、千歳烏山や、調布駅前の再開発に伴い、仙川が一気に寂れてしまうのか、判断が難しいです。
-
525
匿名さん
徒歩9分、って時点で問題外でしょ。
最近中央線は商業誌やスーモなんかが必死に煽ってるよね。
住みたい沿線中央線!みたいに。
中央線が良かったとしても徒歩9分は問題外だと思う。
煽られてウッカリ駅遠のマンション買っちゃった人はご愁傷様でした。
ここがいいかどうかは別として、徒歩9分のマンションなんか絶対ゴメンですね。
-
-
526
匿名さん
-
527
匿名さん
-
528
匿名さん
>524
どうでしょうね。
千歳烏山はあれはあれで現状でもファンは多いですよ。仙川とカラーは違うけど。世田谷アドレスもあって物件価格は仙川より高いし。
調布は20年前から特急停車駅だけどこの通りだからね。再開発で少しは伸びるだろうけど激変するかは疑問。
仙川は下降説は良く聞きますけど、どうかな。キユーピーとかね。潜在的に快速しか泊まらない弱みはあるよね。個人的には、仙川好きだけど。
-
529
匿名さん
追加
千歳烏山の商店街は日本一だって以前全国区のテレビでやってましたね。
日本一は誇張だとしても商店が多いのは事実です。
私は仙川の方がいいけど。
-
530
匿名さん
世田谷アドレスは価値がある、というか魅力的です。
でも仙川も好きですよ。
調布は駅前の開発が楽しみだし、人気のある府中はいかがですか?
府中は暮らしやすいと評判ですよね。
リセールもあると記事を読みました。
23区ほどじゃないでしょうけど。
-
531
匿名さん
中央線****の地方出身者は、わざわざ多摩地区に口出ししないで己の住処で静かに暮らしてくださいな。
-
532
匿名さん
相変わらず過剰反応してる人がいますね。
どっちなのかな。
>話題をそらそうと必死なのか、頭が弱いのか・・・。
-
533
物件比較中さん
結局ここは売れたんですか?
先着順2戸だから20戸ぐらい売れたんでしょうか。
駅近いのにそれしか売れていないということは、やはり価格が高いのですね。
-
534
匿名さん
価格というより甲州でしょ。
どんなに価格が低くても甲州ダメなら買わないし。
-
535
528
>530
府中も人気ですね。たまに遊びに行きます。
住むにはいいけどちょっと都心から遠いかな。勤務先がどこかによっても違いますが。
個人的には調布以西は対象外です。
-
-
536
匿名さん
>534
甲州に面してなかったとしても仙川でこの価格はあり得ない。
-
537
匿名さん
>甲州に面してなかったとしても仙川でこの価格はあり得ない。
同意。
長期優良住宅、スケルトンインフィル構造、徒歩3分、ブリリアブランドであることを全部加味して、甲州街道沿い、西向き、眺望なし、ディスポーザなし、を全部無視しても、それでも割高。
-
538
匿名さん
甲州が近くなくて(例えば駅南側で)駅2分でこの価格なら即日完売しますよ。
-
539
匿名さん
>甲州が近くなくて(例えば駅南側で)駅2分でこの価格なら即日完売しますよ。
そりゃ、建っている場所が違えば、価格も変わるでしょう。この物件の価格が適正だってことを言いたいんだろうけど、ちょっとずれてる。
でも、即日完売はしないでしょう。
-
540
匿名さん
>538
そういう嫌みはやめて下さい。
隣のマンションがずっと売れ残ってるのは皆知ってますから。
-
541
匿名さん
甲州がなくてこの価格、は有り得ないと思うけど。
3年位前に2つ隣の駅で1次1期で9割売った物件があったけどね。
もし甲州が近くなくてこの価格ならそんな感じになると思う。
実際には甲州が近いのでどんだけ安くても私は対象外です。
-
542
匿名さん
>3年位前に2つ隣の駅で1次1期で9割売った物件があったけどね。
「9割売った」じゃなくて、「9割売れた」ね。正しくは。
-
543
匿名さん
>541
>3年位前に2つ隣の駅で1次1期で9割売った物件があったけどね。
必死さが伝わってきてワロタw
買う気がないと言う割には必死こいて「適正価格」の連呼w
-
544
匿名さん
↑
必死なのはアンタだろ?(笑)
徒歩9分なんかの西荻窪物件買って後悔してるんだね。
ご愁傷様です(チーン!)
-
545
匿名さん
こんなトコまで出張してきて(笑)
泣けますね。
西荻窪・・徒歩9分・・笑えるw
-
-
546
匿名さん
まぁ煽るつもりはないけど、9分はないわな。
マンションの意味なし。
せめて5分。
-
547
物件比較中さん
この物件、契約や申込された方の感想や意見はないのでしょうか?
どうも前向きにせよ後向きにせよ、検討外の方々の書き込みが、多いように感じます。
物凄く不快な気分になりますよね。
仙川の街はそれなりに気に入っていて検討していましたが、自分にとっては少し高いのと、ここの営業が万一このスレに書き込んでいたら、人間不振になるなと思い検討やめます。
-
548
匿名さん
二つ隣の駅とはどちら?
そんなマンションありました?
-
549
匿名さん
>544-546
543だけど、ここに書き込んだの初めてなのに、何この反応www
-
550
匿名さん
547
>この物件、契約や申込された方の感想や意見はないのでしょうか?
どうも前向きにせよ後向きにせよ、検討外の方々の書き込みが、多いように感じます。
物凄く不快な気分になりますよね。
仙川の街はそれなりに気に入っていて検討していましたが、自分にとっては少し高いのと、ここの営業が万一このスレに書き込んでいたら、人間不振になるなと思い検討やめます。
こんな匿名の掲示板ごときに(笑)。ずいぶんナイーブだね。
この先ローン返せなくなること思えば、正解かもね。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件