横浜銀行の変動金利（全期間1.2%優遇）

はい、契約してしまいました。
恥ずかしながらその後でこちらの掲示板を知り、厳しい現実を重く受け止めております。

本日不動産屋から、1.3優遇がとれたとの連絡がありました。

本来なら嬉しいはずなのでしょうが、どうして1.3も優遇がとれたのか不思議です。
ここまできたら、ローンの組み方(変動＋10年固定にしようかと・・)をしっかり検討してリスクをへらせるようがんばります。

1.3%優遇？？
そんなの取れんの？？

全期間じゃなくて、当初期間のみの優遇か？初めて聞いたぞ。

不安になって再度確認したところ、やはり全期間1.3%優遇でした。

だんなさんの会社が一部上場か、一流企業なら年収少なくても1.3とれると聞いた。
113のだんなさんはこれから出世するとみた。
変動と10年ではリスク減ってないのでは？^^；それならリスク覚悟で冒険してみますのような・・・。

124さん

そうなんですね・・。^^；　まったくすっとぼけでお恥ずかしい。
124さんのおっしゃるように、だんなは一部に勤めています。

その年収と自己資金比率で通期1.3%優遇とは、すごすぎる浜銀。大丈夫か？

>113さん
117＝124ですが、さりげなく113のぼけは面白いですね。^^；
余計なお世話ですが、35年返済で変動だと、月10万5千、10年固定だと12万5千。マンションではなく、戸建だといいのですが。（管理費、修繕費がかからない）
ローンのシュミレーションは横銀のホームページで自動計算できるので、色々やってみてください。
私も家計簿とにらめっこしながら、節約に励んでますが、月の収支が赤字にならないように予算組んでみてください。ボーナスはできれば毎月の返済に当てない方がいいですよ。
固定資産税、火災保険、地震保険などまとまってでていくから、ストックしといた方がいいです。
当初3年はローン控除と固定資産税半額になるので、相殺されてまとまってお金はでていかないので、3年後困らないように計算するといいです。

>113
そうですか、おめでとうございます！1.3％通期優遇なんて素晴らしいですよ。
やっぱ浜銀は住宅ローン強いですね。

返済比率の高い低いもご心配かと思いますが、他にもっときついローンを
組んでいらっしゃる方は山ほどいます。借入総額じゃなくて、月々の返済
額を払えるか払えないか、だと思いますよ。

旦那様だって一生今の給料じゃないんだし、変動金利なら5年間は返済額は
変わらないんだし。同じような金額、賃貸アパートに払えるんならローン
になっても払えるじゃないですか。そしたら資産に払う方が断然いいですよね。

家を買うことって、当然不安ばかり頭をよぎってしまいますけど、
楽に家を買ってる人なんて誰もいないです。みんな大変な思いをして
買っています。でもこんな素晴らしい買い物他にないんだから、
「自分の家を持つ」という事への希望・楽しみを忘れず、ポジティブに
行きましょうよ。新しい生活が待っているなんて羨ましいですよ。

審査結果の優遇が示しているように、あなた方にはこの買い物が出来る
資格が十分にあるのですから、自信もって笑顔で進んでいきましょう！

ちなみに個人的には、短期固定ものの金利が上がってメリットに乏しい為、変動で
良いのではないかと思います。変動と言ってもそんな頻繁に変わるものでは
ありませんから。金利と景気は連動していますので、給料を無視して
金利だけ上がってしまうことはないですよ。(机上論ですが)

ポジティブシンキングは素晴らしいけど、変動は借入額大きいからやめといた方がいいって。
買う資格があっても、会社は理不尽だから給料確実にあがるとはかぎらんよ。

　私も全期間1.3％です。
借入額は２千万で、15年です。

普通は1.2%なんですか？

普通は1.2です。年収それなりにあっても、借入額少なくても、1.2です。
1.3とれるのは一流企業か一部上場と問い合わせたら言われました。

１．５％優遇は難しいですか？

横浜のＨＰを見ると１．５％優遇がありますが、
あれはなんでしょう。

１３５＞
あれは借り換えの場合で、しかも全期間では無いと思いますが・・・。

浜銀もジワリと上げてきましたね。１０年固定以上も３月には下がったのに４月
には上がってます。
私も全期間１．２優遇を貰ったのでが、迷った末に３５年固定３．０７で実行しました。

１３５です。すみません借り換えだけではなかったですね。
５年、１０年固定のみみたいですね。ただその後の優遇は０．４みたいなので
繰り上げ返済が、その間に出来なければ、全期間優遇の方がメリットあると
思います。

浜銀、今月も35年固定３．０８％です。
結構頑張ってますよね。新生や三菱より安いです。

うちは35年固定と変動で組みます!! 1.3優遇。
もっと上がってしまうと思っていたので、
３月とほぼ変わらなくてひとまず ほっとしてます。

うちは借入額１１００万なので
５年固定５００、１０年固定６００で組み、１０年で返す予定です。
毎年１００万繰り上げれば、５年のほうがおわれば
その後は１０年固定に集中できるし・・
最初の５年が勝負です。