<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/">
<title><![CDATA[横浜銀行の変動金利（全期間1.2%優遇）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/</link>
<description><![CDATA[超長期の金利も団信込みで軒並み３％を超える今日この頃。超長期固定金利だけが正解ではないのでは？横浜銀行の変動金利全期間1.2%優遇についてのスレが無かったので作成しました。↓横浜銀行ダイレクトローンセンターhttp://www.boy.co.jp/jutaku-loan/兄弟スレ？横浜銀行の証券化ローンどうですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3210．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/260/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/259/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/258/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/257/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/256/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/255/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/254/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/253/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/252/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/251/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/250/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/249/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/248/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/247/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/246/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/245/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/244/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/243/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/242/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/241/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/240/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/239/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/238/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/237/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/236/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/235/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/234/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/233/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/232/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/231/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/230/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/229/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/228/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/227/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/226/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/225/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/224/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/223/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/222/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/221/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/220/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/219/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/218/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/217/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/216/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/215/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/214/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/213/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/212/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/211/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/260/">
<title><![CDATA[260: 都市銀行で全期間1.6％優遇受けています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/260/</link>
<dc:date>2009-06-18T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市銀行で全期間1.6％優遇受けています。先週勤務先で提携している浜銀にも相談に行ってきました。しかし現在は1.5が限界のようで、3大疾病も都銀0.25上乗せに対し0.3と全てにおいて下回り残念ながら諦めました。頭金50％用意した勤続の長い公務員の方でもそれ以上は無理だったそうで現場は貸したいのに本部（保証会社？）が承認しないと嘆いておられました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/259/">
<title><![CDATA[259: ↑違うでしょ。事前に金消で、引き渡し数日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/259/</link>
<dc:date>2009-06-18T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑違うでしょ。事前に金消で、引き渡し数日前なか実行]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/258/">
<title><![CDATA[258: 実行と金消ってイコールじゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/258/</link>
<dc:date>2009-06-18T13:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実行と金消ってイコールじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/257/">
<title><![CDATA[257: 256さん。255ですが、金消契約の前で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/257/</link>
<dc:date>2009-06-07T02:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[256さん。255ですが、金消契約の前です。ちなみに実行は11月。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/256/">
<title><![CDATA[256: 255さんその通知は金消契約の前ですか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/256/</link>
<dc:date>2009-06-06T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[255さんその通知は金消契約の前ですか？後ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/255/">
<title><![CDATA[255: デべ提携だけど、６月になって浜銀から１．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/255/</link>
<dc:date>2009-06-06T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デべ提携だけど、６月になって浜銀から１．４％から１．５％へ優遇金利が変更になったと書類が届いたよ。これが限界かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/254/">
<title><![CDATA[254: 今、浜銀の優遇金利ってどれぐらいがＭＡＸ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/254/</link>
<dc:date>2009-06-06T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、浜銀の優遇金利ってどれぐらいがＭＡＸなんでしょうか？メガと浜銀に仮審査お願いしたら、浜銀の金利が渋くて給振やめようかと悩み中なんだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/253/">
<title><![CDATA[253: 250です浜銀にした理由・・・①自分も変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/253/</link>
<dc:date>2009-05-08T12:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[250です浜銀にした理由・・・①自分も変動から固定の変更も念頭に入れていて、　都銀と比べると固定金利が安いこと②転職１年未満、頭金１割未満でも　全期間１．６優遇を提示してくれたこと以上の２点が決めてです。デメリットはメインバンクにした場合、ＡＴＭ手数料が必要な時間帯があることくらいでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/252/">
<title><![CDATA[252: 250さんありがとうございました！横浜銀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/252/</link>
<dc:date>2009-05-08T07:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[250さんありがとうございました！横浜銀行にしたきっかけ（メリットやデメリット）はありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/251/">
<title><![CDATA[251: 250さんありがとうございました！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/251/</link>
<dc:date>2009-05-08T06:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[250さんありがとうございました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/250/">
<title><![CDATA[250: 横浜銀行で変動借りてます。「固定への変更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/250/</link>
<dc:date>2009-05-07T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横浜銀行で変動借りてます。「固定への変更は出来ますよ」と説明を受けました。ただし変更の際は手数料が必要となります(確か５０００円位です)変動で借りてすぐに固定にすることも出来るはずです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/249/">
<title><![CDATA[249: 横浜銀行の住宅ローンで、当初から変動金利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/249/</link>
<dc:date>2009-05-07T20:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横浜銀行の住宅ローンで、当初から変動金利型を選択した場合、固定金利型へ変更する事は出来るのでしょうか？固定金利期間が終了すると、変動金利へなり、固定金利へ変更できるとはHPに書いてあったのですが、当初から変動金利を選択していた場合は固定金利型へ変更出来るのか気になりました。ご存じの方がいらっしゃいましたが、ご教授お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/248/">
<title><![CDATA[248: こちらでお聞きしてもよろしいでしょうか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/248/</link>
<dc:date>2008-07-09T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらでお聞きしてもよろしいでしょうか？過去5年間の横浜銀行の変動金利の推移を知りたいのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/247/">
<title><![CDATA[247: 上げ幅少なかったんじゃない？東京三菱は１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/247/</link>
<dc:date>2008-06-30T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上げ幅少なかったんじゃない？東京三菱は１０年固定が0.25上がってるんだし・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/246/">
<title><![CDATA[246: 10年固定、6月より0.05あがったんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/246/</link>
<dc:date>2008-06-30T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年固定、6月より0.05あがったんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/245/">
<title><![CDATA[245: 7月の10年固定はついに４％。これからど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/245/</link>
<dc:date>2008-06-30T20:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7月の10年固定はついに４％。これからどんどんあがるのかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/244/">
<title><![CDATA[244: 大手電気メーカの子会社なんだけど・・・会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/244/</link>
<dc:date>2008-06-23T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手電気メーカの子会社なんだけど・・・会社の名前出したら優遇が１．５％になったよ。変動で１．６％優遇って条件は出ないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/243/">
<title><![CDATA[243: 6年前に-0、5優遇で借りましたが 今年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/243/</link>
<dc:date>2008-06-23T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6年前に-0、5優遇で借りましたが 今年2月に金利が2、375になり 返済が厳しくなってきたのと金利上昇を懸念し ローンセンターに相談にしに行ったら 一度は「優遇金利をあげることもできます」と言ったのに 数分後 「やっぱりできません」って(∋_∈)言われました何故でしょう(T_T)。今 大きな優遇を受けて借りられている方が羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/242/">
<title><![CDATA[242: デベ提携で通期１．５％優遇でした。１．４．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/242/</link>
<dc:date>2008-06-23T19:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ提携で通期１．５％優遇でした。１．４％だと思ってたから得した気分(^-^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/241/">
<title><![CDATA[241: 普通だと思います。私は浜銀でデベ提携通期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/241/</link>
<dc:date>2008-06-04T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通だと思います。私は浜銀でデベ提携通期優遇1.4%でした。他行も最近は通期優遇1.5%とか出してますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/240/">
<title><![CDATA[240: 初書き込みです。浜銀で通年1.3優遇出ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/240/</link>
<dc:date>2008-06-04T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初書き込みです。浜銀で通年1.3優遇出ました。その後、UFJでも同じく通年で1.4出ました。これってスゴイ事ですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/239/">
<title><![CDATA[239: 普通にHP上も通期１％優遇になっちゃって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/239/</link>
<dc:date>2008-04-27T05:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通にHP上も通期１％優遇になっちゃってますね。なぜここで優遇を下げたのか・・。　じゃあ通期1.3％もらってるなら、まあまあかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/238/">
<title><![CDATA[238: １０年の金利ですが？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/238/</link>
<dc:date>2008-04-26T07:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年の金利ですが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/237/">
<title><![CDATA[237: 提携ローン以外は通期優遇1.0％になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/237/</link>
<dc:date>2008-04-25T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提携ローン以外は通期優遇1.0％になりましたよ。提携だと通期1.5％優遇があるみたいですが物件によるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/236/">
<title><![CDATA[236: ５月の金利知りませんか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/236/</link>
<dc:date>2008-04-25T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５月の金利知りませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/235/">
<title><![CDATA[235: そうなんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/235/</link>
<dc:date>2008-03-16T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/234/">
<title><![CDATA[234: 3月の金利はどうなりますかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/234/</link>
<dc:date>2008-02-22T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月の金利はどうなりますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/233/">
<title><![CDATA[233: ＞＞232うちは、給料の振り込みが郵便局．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/233/</link>
<dc:date>2008-02-01T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞232うちは、給料の振り込みが郵便局なんで、そのまま郵貯のATMで給料をおろして入金（無料）します。新生は振込手数料無料なんで、給料の口座を新生にして最寄りの金融機関の口座に振込みすれば、何ら問題ないですよ。うちも、横浜市内ですが、新生の支店は電車で10数分かかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/232/">
<title><![CDATA[232: ありがとうございます。新生銀行は確かに保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/232/</link>
<dc:date>2008-02-01T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。新生銀行は確かに保証料なしですよね・・。でも住んでる地域にないんです、新生銀行。電車に乗って3つ目の駅じゃないと・・。そうなると逆に不便が生じますよね・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/231/">
<title><![CDATA[231: &gt;&gt;229保証料０円の銀行な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/231/</link>
<dc:date>2008-02-01T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;229保証料０円の銀行なら得すると思いますよ。うちは、長期固定3.02％・３０００万円・３０年残ですが、30年固定2.75％で、２月に新生で借り換えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;299保証料０円の銀行な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/230/</link>
<dc:date>2008-02-01T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299保証料０円の銀行なら得すると思いますよ。うちは、長期固定3.02％・３０００万円・３０年残ですが、30年固定2.75％で、２月に新生で借り換えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/229/">
<title><![CDATA[229: 浜銀で去年８月に借りて、１０年固定2.7．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/229/</link>
<dc:date>2008-02-01T15:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜銀で去年８月に借りて、１０年固定2.75なんです（１．３優遇あり）。8月は1番高かったと思います。　　去年9月から急に0.3程度下がり、その後その金利で推移していますね。　何か借り換えした方が特のような気がしてきたのですが、どう思いますか？今、東京三菱10年固定１．８５ですよね。20年固定で２．６５・・・。　うちの10年で２．７５って・・・。まだ残高3000万以上あるので、借り替えた方が得かなあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/228/">
<title><![CDATA[228: 2月はだいぶ下がりましたね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/228/</link>
<dc:date>2008-02-01T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2月はだいぶ下がりましたね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/227/">
<title><![CDATA[227: 事前審査を受けました。融資ＯＫとの回答、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/227/</link>
<dc:date>2007-12-28T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前審査を受けました。融資ＯＫとの回答、しかも１．３％の優遇です。なぜ、公示率より０．１％更に優遇になったかは不明です。自己資金は、４０％。これが影響か？勤務先は特に取引関係はないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/226/">
<title><![CDATA[226: 浜銀、35年　2.99%まできましたね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/226/</link>
<dc:date>2007-12-07T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜銀、35年　2.99%まできましたね。1.4%優遇を利用して10年固定（または5年）選択、頑張って繰上げしていくか、35年か迷ってます。実行の3月はどうなってるかな・・・まだ下がりそうだしなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/225/">
<title><![CDATA[225: 固定金利指定期間満了後の再固定切替手数料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/225/</link>
<dc:date>2007-10-29T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定金利指定期間満了後の再固定切替手数料は全部込みでも31500円だったと思いますので、気にする水準ではないと思います。変動を混ぜるかどうかは、低金利での返済余力で一部繰上返済をする強い意志があるかどうかでしょうか。表面金利だけでしたら10年固定比1%近く安いわけですから(金利が2/3ですといったほうが分かりやすいでしょうか)、返済額は相当に低くなるはずです。ただそれを前提に生活設計をしてしまうと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/224/">
<title><![CDATA[224: アドバイスありがとうございます。もう一点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/224/</link>
<dc:date>2007-10-27T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスありがとうございます。もう一点御相談したいのですが、１０年固定で１０年後見直しする際に又諸経費がかかりますよね？それを考えた時、どちらのほうがいいのでしょうか？３７００万円借り入れ１０００万は変動　金利２．８７５−優遇１．４残りの２７００万円を１０年固定　金利３．７０−優遇１．４　１０年後見直しか３５年長期固定　金利３．２３　のどちらが妥当でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/223/">
<title><![CDATA[223: 全然ＯＫじゃないですかね10年後を目指し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/223/</link>
<dc:date>2007-10-27T07:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全然ＯＫじゃないですかね10年後を目指してコツコツ貯めていけばいいんです。最終的に35年間借りる方は少ないようですしね。25年での完済と考えれば、10年間で貯めていくことの方がいいかもしれません。車や教育、リフォームといろいろお金もかかりますしね。とにかく返済計画を欲張りすぎて、5年後に高い金利の車のローンを組んだりすることのないようなライフプラン設計が大事だと思います。頑張ってください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/222/">
<title><![CDATA[222: 220です。221さん、ありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/222/</link>
<dc:date>2007-10-26T09:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[220です。221さん、ありがとうございます。やはり３５年固定が安全ですよね。ただ１０年固定だと優遇が使えるので使ったほうがいいかな？？？ともおもったのですが・・・とりあえず優遇を使って１０年固定にして１０年後見直しというのは危険でしょうか？変動で組んだ１０００万も５年後に見直しをしようと思っているのですが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/221/">
<title><![CDATA[221: 1000万円が変動なら残り2700万円は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/221/</link>
<dc:date>2007-10-26T07:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万円が変動なら残り2700万円は、安定感を選ぶなら35年固定(今月なら3.23%)がいいとは思います。ただし借りる時点で35年固定が3.5%超える様なら別の方がいいかもしれません。あとは返済額が無理のない範囲かどうか次第です。実際、お子さんの関係とかで結構かかるので、思ったとおり繰上返済できないものですし、最初から少し背伸びして返済計画を組みすぎると、あとからきつい生活になってしまうかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/220/">
<title><![CDATA[220: ご指導お願いします。３７歳　年収　６４０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/220/</link>
<dc:date>2007-10-26T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご指導お願いします。３７歳　年収　６４０万　子供３人（１８歳、１６歳、６歳）建て替えの為、浜銀で３７００万のローンを組みます。設計事務所の支払いの都合上、１０００万は変動で組みますが残りの２７００万を超長期３５年か固定１０年にしようか悩んでいます。全期間１．４％優遇は可能と言われています。しばらくは繰り上げ返済はあまりできません。５年後くらいから繰り上げできる予定です。どのような借り方がいいのでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/219/">
<title><![CDATA[219: 10月の変動金利、上昇しましたね。。もう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/219/</link>
<dc:date>2007-10-01T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月の変動金利、上昇しましたね。。もう始まってるので返すのみですが、ちょっと汗。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/218/">
<title><![CDATA[218: 借りてからの面倒見がまずまず良い銀行かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/218/</link>
<dc:date>2007-09-14T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借りてからの面倒見がまずまず良い銀行かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/217/">
<title><![CDATA[217: 216さん、こんばんは。その条件と動向の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/217/</link>
<dc:date>2007-08-19T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[216さん、こんばんは。その条件と動向の読みからでの、変動→変動借り換え(0.5%効果継続）は納得です。回答ありがとうございます。③の将来の読みは、難しい所と思います。この点が私との考えの違いの要だったようです。興味があるかは判りませんが、実は、私はつい数ケ月前に変動1.2優遇→他行10年固定(優遇後2.15%)に借り換えを実行してます。元々変動1本にしていたのは、216さんと同様な読みからです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/216/">
<title><![CDATA[216: 214さんこんにちは。自分は、以下のこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/216/</link>
<dc:date>2007-08-18T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[214さんこんにちは。自分は、以下のことを考慮して変動金利１本にしています。①収入に比べて借入額が少ないため、余力があること②期間10年以上の金利と比べると、１％以上の金利差があること③日銀が現在の金利から１％以上あげるまでには相当な期間がかかると　考えていること④先に安い金利で返済していけば、大きく元本が減らせること特に③については、昔のような３％・４％といった金利には上げられないだろうと思って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/215/">
<title><![CDATA[215: 今回の株暴落、円高進行ででほぼ確実に利上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/215/</link>
<dc:date>2007-08-18T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今回の株暴落、円高進行ででほぼ確実に利上げはなくなったね。変動低金利のうちにさっさと返済しよ。＃株はえらいことになりました...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/214/">
<title><![CDATA[214: いつも返信ありがとうございます。変動への．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/214/</link>
<dc:date>2007-08-17T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも返信ありがとうございます。変動への借り換えとは思っていませんでした。確かに変動金利で比較したら、浜銀の方が有利継続と思います。（固定金利は、どっちも高いと思いますが）それにしても、当面は変動キープということですよね。すごい選択と思います。因みに次回利上げは9月以降になりそうですが、日銀の動向については、どのように考えていますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/213/">
<title><![CDATA[213: 212さん、こんばんは。8月の新規借換え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/213/</link>
<dc:date>2007-08-16T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[212さん、こんばんは。8月の新規借換え金利は、2.625-1.4＝1.225%でした。ソニー銀行が1.725%なので、0.5%の金利差です。　また、将来的にも、横浜銀行のほうがソニー銀行よりも、概ね0.4〜0.5%程度安く借り続けられるはずです。　この金利差が維持された場合は、保証料を差し引いても30年間で100万円ほど得する計算でしたので、借り替えました。ご参考になれば幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/212/">
<title><![CDATA[212: こんばんわ、211さん。ソニーの0.7優．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/212/</link>
<dc:date>2007-08-16T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ、211さん。ソニーの0.7優遇は、まさに、借り換えたくなる状況でしたね。しかし、なぜに今の浜銀なのですか。もし、全期間1.4%優遇でも8月の金利は厳しかった気が。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/211/">
<title><![CDATA[211: No.210さん、こんばんは。&gt;釣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30049/res/211/</link>
<dc:date>2007-08-15T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.210さん、こんばんは。&gt;釣った魚に・・・と大差ないと思います。まあ、そうかもしれませんね。金利上昇局面では、銀行が1ヶ月金利上げるタイミングを遅らせれば、新規分を継続分より安くすることができますからね。そういう点では、ソニー銀行のほうが透明性は高いですね。毎月金利を見直していて、なおかつ半月前に翌月の金利が分かりますから。　　しかし、それでも横浜銀行のほうが金利が圧倒的に安いので、借．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>