物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市西久保3丁目1-5(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩13分 総武線 「三鷹」駅 徒歩13分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩25分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸(他に管理室1戸・コミュニティルーム1戸・店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 武蔵野口コミ掲示板・評判
-
21
匿名さん
トレーラーにて運送業をしてるものですが、この物件の東と北に通る三鷹街道と五日市街道は地図上でみると解るのですが、西方面から都心に行くのにベストショートカットコースになるので、深夜は大型車両がこぞって抜けていきます。
建物が敷地からかなり奥まっていれば問題ないとは思うのですが、スーモで見た限りでは街道ギリに建っているようなので騒音と震動の可能性は考慮されたほうがいいかと思います。
この角地にまさか財閥系の上級物件が建つとは思いもしませんでした。
-
22
匿名さん
五日市街道からは100m位離れているので、あまり関係ないと思います。
南北道路は交通量が比較的多いですね。
環七環八よりも広い調布保谷線が三鷹通りに並行するように間もなく開通します。
南北の通過交通はかなりそちらに移行すると期待しています。
-
23
匿名
去年分譲されたクレヴィア吉祥寺北町、ここより更に駅から遠いのに3LDKで6000万超えてましたよね。。。
それを考えると、ここはもっと高くなりそう。
-
24
匿名さん
三鷹の安さの恩恵と吉祥寺の利便性の恩恵の両方を受けたいという都合のいいことを自分は期待してしまうのですがここはどうも高そうですね…三鷹駅から離れてるんでかなり相場から落ちると思ってるんですけど、もしや7000万ぐらいいきますか??
総武線始発の条件は何気に強いですからね、あと五日市街道が近いことは車なり自転車なりで吉祥寺に最短距離で行ける利点もあり。このへん踏まえると高くても仕方がないですか。
予算、足りるかな…。
-
25
購入検討中さん
以前、ここから3,4分の場所に住んでいました。
行きは文化会館入口のバス停から三鷹へ、
帰りは三鷹から歩いて帰っていました。
週末は文化会館前からバスで吉祥寺へ。
駅からは少し離れていますが、
すごくお気に入りの場所でした。
五日市街道に面している物件の2階と、
三鷹通り5階の物件に住んでいましたが、
五日市2階の時は引っ越して1週間は音がうるさくて寝れず。
その後は、まぁ慣れました。
三鷹通りは結構救急車や消防車が通るんですよ。
それがうるさかったです。
マイナスポイントとしては、
いいスーパーが少ないこと。
緑町のサミットは自転車必須だし、
三鷹北口の京王や東急は高いし。
南口のオーゼキは安いのですが、
わざわざ反対口に出て買い物をするのが面倒でした。
それでもこのあたりはお気に入りの場所で、
価格発表を楽しみにしています。
-
26
主婦さん
いいスーパーですかー、毎日ぐらいの日課な私たち主婦にとっては気になってくることなのかなーぁ。
お天気や季節に関係なく気軽にいつでも行ける、そんな場所に一つはほしいですよね、
そしてそのスーパーが営業時間が長くて商品も豊富であること、
大事だと思います。
気に入ったマンションだからその条件が無いことと合わせて迷っちゃいますねーぇ。
-
27
匿名さん
-
28
ご近所さん
近所の者です
吉祥寺も頑張れば20分弱程度で歩ける距離と、三鷹駅まで歩けなくはないので、リッチはまずまず。
(三鷹通りを曲がって後はまっすぐで東急裏に到着します)
役所も近いですが、武蔵野市のプールやジムはあまり使えないと思ってください。
ロッカーなど超狭いですし、なにより暗いし古いです。図書館は使えます。
東向きだと、三鷹通りの車がまあ五月蝿いのと、目の前に6、7階建のマンションが2つあります。
南側も6、7階建てのマンションが2つあります。ただ、このマンションとマンションの間に少しだけ
隙間があいています。その隙間の前の部屋ならベストでしょう。
西は少し低くて4,5階建てのマンションが少し離れて建っています。
北は目の前に大きな建物はないです。(駐車場がある)
眺望はこちらのような順位になるでしょう。
1.北向き
2。西向き
3.東向き、南向き
少し住むとわかるのですが、市役所そばには大規模な都営住宅があります。
なので、バスは混んでますし、自転車がすごいです(笑)突撃してきますから!
その自転車に混ざって、三鷹通りをまっすぐ南に行って駅に行くことになります。
自転車は駐輪場に止めるしかないのですが、そうなると武蔵野タワーズの地下が一番空きが出やすく
現実的になるでしょう。そうなると、地下に停めて、歩いて地上に出てさらにそこから三分程歩いて駅になります。
けっこう面倒うだし、バスだと混んでいるので、歩いたほうが良いかもしれません。
サミットは近いですよ。悪く無いと思います。サミットの近くには目立たないけど商店街があり、そこの
野菜などはサミットより安いことも多いので、商店街とサミットの両方見る主婦が多いようです。
個人的には、これが徒歩8分なら買いなのですが!三鷹北口周辺でこのような広い土地は中々ありませんね。
-
29
物件比較中さん
日当り良ければ結構です。
三鷹駅北口徒歩物件希望なので、これ以上条件良くなると予算が追いつかない。
クレヴィアで妥協するか迷いましたが、ちょっと遠かった。
-
30
匿名さん
公式ホームページで住宅ライターさんがバスの利便性についてレポートしていますが、
最寄のバス停から三鷹までの時間を計測し、4分38秒だったそうです。
しかしこれ、平日の昼なんですよね。
どうせなら朝の通勤時間帯に計測していただきたかったです。
-
-
31
ご近所さん
平日朝も5分かからないですよ。バス専用レーンあるから。でも、先日の雪の日は、満員で最寄りのバス停を通過してしまうバスが続いてありました。雨の日も通過する事があります。
-
32
匿名さん
>>バス専用レーン
そんなのあるんですね、うちのほうは無いからどれだけバスの移動時間を短縮できているのか気になりますが所要時間を見る限りは有効に働いていて好感です。
でも悪天候時はやっぱり混みますか・・・スルーしないといけないぐらいとなると今後の本数の増加を望まずにはいられないですよね。
-
33
匿名さん
>32
文化会館入口から三鷹行のバスは朝の通勤時間帯には1時間に59本あります。
満員のバスがあっても少し待てばすぐ次のバスがやってきます。
-
34
匿名さん
朝5分なんですか、それなら結構使えそうです。
駅まで自転車も想定してましたがバスも悪くなさそうなので夫に相談してみたい。
すぐ近くに中学校がありますがここの立地だと第五中になるんですね。
歩くと20分弱でしょうか。ちょっと距離ありますね。
その点は子供に頑張ってもらいます。学区の評判はどうでしょうか?
-
35
物件比較中さん
>33
59本/時間って相当な数ありますね。
それだけ利用者が多いということだと思いますから本当にすぐに来るのならどうしても乗れなそうな混雑便はスルーしようと思います。
雨の日、寒い日、暑い日、とにかく待つことが辛い環境下ではバス停での立っていることも日々積もればストレスになるでしょう、どんどん便が来ることはそういうストレスも緩和してくれると思います。
-
36
ご近所さん
ここの学区は5小、5中ですが、あまり評判はよくないですね。どこでもそうですが、クラスにもよるのかと思います。
-
37
検討中の奥さま
本数が多いとか5分でつくとか、販売側の口コミ操作が目立ちますね。
雨の日にバスに乗ればいいとのコメントがありますが、雨とか雪の日のバスは、歩いた方が早いくらい道が混みます。バスレーンがありますが、一般車両が結構はいりますので、混雑した日は意味がなくなっています。夕方は雨でも雪でも混んでいませんので、わりと使えます。
-
38
購入検討中さん
そうそう、素直に13分で歩ける物件として考えればいいたけです。
私は健康の為にも気持ちよく歩けますので、価格次第です。
-
39
匿名さん
単純に距離から13分なだけで、井の頭通りも渡らないといけないし実際歩くと13分じゃつかんでしょ。
-
40
購入検討中さん
私は13分で余裕で着きますよ。歩くのは速いですから(笑)。
-
41
匿名さん
以前この界隈を通って三鷹絵行く場所に住んでいましたが、
雨の日は朝昼問わず本当にバス動きませんよ。
満員で息苦しく、窓の外は曇り、自分が三鷹駅まで
あとどれくらいの距離にいるのかも見えず・・・
結局このマンションのちょっと手前(渋滞が始まる直前)の
バス停で降り、三鷹まで歩いていました。
大げさではありません。
-
42
匿名さん
今はバス専用道があるから、そんなに動かないなんて事ないですよw
武蔵野警察署のある通りでそんなに違反車かいるとでも?
朝はよくシズラー前の交差点で警察官が交通整理をやってます。
-
43
匿名さん
雨の日は、普段、次々にやってくるバスが5分10分来なかったり、来たと思ったら3台4台連なって来たり、時間が読めないのが困りますね。
-
44
匿名さん
バスにこだわりますね。
そんなに悩むなら最初から歩けばいいんですよ。
バスが使えたらラッキーぐらいで。
-
45
検討中の奥さま
1ブロック手前のディアスタとパークハウスを迷っています。パークハウスの方が庭園があったり、売主も大手なので格が高い気がします。ただ、現在ディアスタで良さそうな部屋があり、金額的にも「ここまでが限度かな」と自分たちで設定した金額にギリギリ当てはまります。パークハウスの方が立地も設備も良いので、気になっていますが、やはり販売価格はディアスタより高めの設定になるのでしょうか。ディアスタにするか、パークハウスに賭けるか迷っています。ご意見をお聞かせいただけないでしょうか。本当は同時に比較できたら良いのですが…。
-
-
46
匿名さん
>42
関東バスをはじめ、各社のバス運行状況は携帯でリアルタイムに確認することが出来るので、それを活用すれば便利ですよ。
今(雨が降ってます)調べたら、関東バス三鷹行きは30分以内に16本来る予定です。
混雑や渋滞によって多少遅れるかもしれませんが、1〜5分後に到着見込みの路線はそこまで遅れないと思います。
ここは関東バス以外にも西武バスが走っています。
通勤時間帯に10分待ってもバスが来ないなんて事はありません。
路線が豊富なので、満車で連続して乗れないなんて事もまずありません。
-
47
物件比較中さん
>45
HPが正しいのであればディアスタはほとんど売れていませんね。
来月には事前案内会が始まりますから、十分比較検討できるのではないですか?
三菱だから、正式価格はわからなくても、目安は教えてくれるでしょう。
-
48
検討中の奥さま
>47
ディアスタは、まだ2~3戸空いていて、残りは第二期とのことでした。たしかに、年末から販売開始だし、人気であればもうほとんど残っていないはずですよね。
三菱地所には電話で大体の予定価格は聞いたのですが、やはりサウスフォートやグリーンフォートはアベニューフォートと比べ高めの設定のようです。アベニューフォート以外は手が出ないかもしれません。でも、考えれば考えるほど、パークハウスが気になってきました。
3月の事前説明会では大体の販売予定価格を発表するようなのですが、実際に5月に販売される際の価格は、予定価格を上まる可能性はあるのでしょうか?予想以上に多くの人が興味を持っていたら「高くしても売れる」とはならないのでしょうか?不動産関連についてあまりよくわからないので、教えていただきたいです。
-
49
購入検討中さん
〉48
事前説明会に参加した方々の声により、価格調整はあり得ますよ。湾岸タワーマンションで実際経験しました。
そのマンションでは、当初強気過ぎて若干下がりました。安い方角に要望書が集中し過ぎて、分散させるために、
高い方角が下がりました。
ここより大規模だったので、一期で相当数さばきたかったのもあるでしょうが。
購入者に嬉しい方向に調整されるといいですね。
-
50
物件比較中さん
>48
そういうことならディアスタのHPはおとり広告ですね。
第一期でまだ18戸売ってますから。
この話題はここまでにしましょう。スレが違うから。
-
51
物件比較中さん
この地域は実際はどの辺りに住むのが一番いいのですかねー。吉祥寺寄りに住んでいて「よし武蔵境に行こう」ってことにはならないと思うし武蔵境に住んでいて吉祥寺まで”歩いて”行こうってことにはならないと思うし。そう考えると真ん中にある三鷹はオイシイのかな。自分が思うには3駅の発展を生活に反映できるココがベストなのかなーと思うんですけど。ただ三鷹駅も含めて3駅共に少し離れているという今度は違うデメリットはあるんですけどね。これぐらいを離れてるとはいわないかな(汗)
-
52
物件比較中さん
今日は天気もよかったので、現地付近を歩いてみました。
このマンションの北側の交差点付近も何か建設されますね。
伊佐建設と書かれてました。
現地前の通りは確かに交通量ありますね。
平日だともっとなんでしょうね。
でも、予算的に検討できるのは、道路側なんだろうなぁ。
モデルルームは三鷹駅前のいつもの場所のようですね。
プレハブ自体はもう建ってました。
-
53
匿名
三鷹通り、中央通りより西側はダメな気がする。
武蔵野市に住んでる人は、
知ってるのでは?
中町の鹿島と三井の方が断然いいよ!
-
54
購入検討中さん
価格次第でしょう、ダメとかいう判断は。
検討者は評論家と違って、予算が届く届かないが切実な問題なんです。
-
55
周辺住民さん
>53
武蔵野市在住者にとって、西久保は評価の高いエリアです。中町よりいいと言うつもりはありませんが。
そういうあなたはどこにお住まいなんですか?
-
-
56
物件比較中さん
桜堤ですら人気があるのはさすが武蔵野市です
吉祥寺人気は作られた感があってうんざりです
-
57
匿名さん
桜堤で歩いて東小金井駅にいけるエリアは人気ありますよ、小金井公園も徒歩圏ですし、吉祥寺人気は作られたものではなく本物だからこそ毎年すみたい町一番だと思います。繁華街そして大規模公園、高級住宅街、住んでいて気持ちのいい町です
-
58
匿名さん
たしかに、もともと吉祥寺は人気ですしね。むしろ三鷹駅のほうが、不動産業界挙げての「人気の吉祥寺の隣駅!」「吉祥寺と同じ武蔵野市!」やらの吉祥寺人気に乗っかった作為的なプロモーションで実力値以上に価格が釣り上げられてる気がしますね。
-
59
物件比較中さん
昔から吉祥寺を知ってる身からすれば、デベにあおられてる感じしかしないんだけどね
ましてや桜堤なんて武蔵野市のチベットだし
-
60
匿名さん
吉祥寺は住みたい街として有名ですが、住んで良かった街としての評価も非常に高いです。
作り上げられたって、考え過ぎじゃありませんか?
もちろん全員が好きなわけではないと思います。
それにパークハウス武蔵野は「吉祥寺」よりも「武蔵野市」を前面にだしてアピールしていますよ。
-
61
匿名さん
人気の地域に隣接していれば、当然価格が上がるしそれが実力になります。三鷹駅も駅力から言えば吉祥寺より上です。桜堤を異常にけなしている人がいますが、人としてどうかと思います
-
62
匿名さん
三鷹と吉祥寺を庭にすると言うコンセプトがいいですね!
吉祥寺へはバスの利便性も高いですが、自転車があれば日常的な買い物も
吉祥寺で済ませられると思います。
部屋の面積も広々しているので、手が出ない価格になっちゃうかな。
-
63
匿名さん
>62
街自体が自分の庭ですか。いいと思います。そういう感覚を持つことって生活に楽しみを持てますよね。現に私も今の住んでいる街を自分の庭だと思っていますもの。こちらに住むとしても三鷹と吉祥寺は何でも知っているぐらいの庭にしたいです。
それぐらい住んでいる街を愛せるというのは素敵なことだと思うんですよね。
駅が遠いという条件、都市としては都心には・・という条件、たしかにいろいろありますがそれも考え方次第で引っくり返ると思っています。
-
64
匿名
街を庭にするだけでなくマンション敷地内も自然に囲まれ癒されるでしょうね
間取りも一般的ですがウォーキングクローゼットが充実していて家具などあまり購入しないですっきりできそうです
-
65
匿名さん
62~64
同じ人が書いてるみたい。
文体がそっくり・・・。
-
-
66
検討中の奥さま
私もそうおもっていました。褒めている内容の投稿は、ほとんど販売側の口コミ操作でしょう。この業界では当たり前のやり方ですが、やり方や、イメージ悪がいですね。電話で予約をとろうとすると、「おかげさまで、予約でいっぱい」とか、初日しかいっぱいでないのに、大げさに、購入側の販売意欲を高めようとするところが、見え見えですね。
-
67
匿名さん
三鷹通りと五日市通りの角の工事現場ですが(昔サンマルクがあり、鎌倉パスタがあったとこ)、くら寿司ができるそうですね。
-
68
匿名さん
66
そういうふいんきに左右される消費者にも落ち度があるのでは、日本の政治家がレベル低いのは、それを選ぶ国民がバカなように。このマンション人気あるんだと思うと、後先考えずに買う人がいますからね、消費者心理を考えての販売戦略、あなたがとやかく言う必要ありません。
-
69
匿名さん
図星だからってそんなに怒りなさんな。人気の武蔵野市なんだから、そんなにカリカリしなくても完売しますよ。
-
70
検討中の奥さま
68 本当に感じの悪い業者ですね。業者側にとやかく言っている訳ではなく、この掲示板を見ている購入者側に、「口コミ操作」というものが一般にあるという注意をうながしているのですよ。もっと文章読解能力を身に付けて下さいな。国民がバカとか失礼なことを言う前に、あなた自身の馬鹿さ加減に気付くべきでは。
-
71
匿名さん
荒らしぽいレスは無視無視。
ムキになったら同じ穴のムジナですよ。
-
72
匿名さん
どうか坪単価300万をきりますように!
…むりかなあ。
-
73
匿名さん
都下で駅徒歩10分強だし施工会社からみても地所パークハウス系というより藤和ベリスタ系ですな。でも62〜64のコメントを読むと、とても素晴らしいマンションらしいから坪単価300万位するんでしょう、たぶん。
-
74
匿名さん
300越えちゃいますか?
駅徒歩13分か実質それ以上の距離を考えると、
300はないのではないでしょうか。高すぎ強気すぎ。
-
75
匿名さん
三鷹徒歩圏のマンションが坪300なんかで買えるんだろうか。
平均坪350ぐらいはしてもおかしくないと思うけど。
坪300だったら即完は間違いないだろうね。
-
-
76
匿名さん
徒歩2分の武蔵野タワーズが坪400万という土地柄だからな。
値段的に武蔵野市は高過ぎるから、武蔵野市以外でOKな人はそっちにしといたほうがいい。
-
77
匿名さん
-
78
検討中の奥さま
電話して聞いたら3LDKは五千万円台から八千万円台まで取り揃えてるそうです。御殿山ハウスよりは安そうね。
-
79
匿名さん
西久保1丁目ならまだしも、西久保3丁目を御殿山と比較するのはやめてね。
-
80
匿名さん
-
81
ご近所さん
-
82
匿名さん
>81
ここはゴルフ練習場だった場所です。
その地図で武蔵野総合グランドと横河グランドの場所がキレイに凹地になっているように
掘り下げた場所だったのではないですか?
横河グランドの場所は確か50cmほど掘り下がっていたと思います。
-
83
匿名さん
数年前の吉祥寺レジデンシアが坪300万強だったね。三鷹13分じゃなく吉祥寺13分でしたが。
-
84
匿名さん
日常的な買い物事情ですが、一番近いスーパーのサミットは深夜0時までやっているそうですね。
駅に近い東急ストアも深夜1時までですし、帰りが遅くなった日も立ち寄れて重宝しそうです!
(駅からの帰り道に買い物できると言う環境はポイントが高いです)
-
85
主婦さん
サミットは歩いて5、6分ぐらい。こんなに遅くまで営業しているということはその時間帯にも需要があるということですよね、ということは周辺は遅い時間でも人がそれなりにいるのだろうと思って安心感も覚えました。駅からですとこちらのマンションが通過点ですから深夜でもこの近辺まで歩いて帰って来る方がいらっしゃれば静か過ぎて不安になることもないかと思います。
-
86
匿名さん
-
87
匿名
三鷹北口の武蔵野市物件って、どうしてこんなに高いのでしょうか。
駅遠でも結構な金額しますよね…
-
88
匿名さん
無茶苦茶住みやすいですよー。ずっとここに住みたいですもん。まずここの物件は外れはないですよ。ってか、何をもって外れと判断するかわからないです。自分は西久保にも住んだことあるので申してますけど。
-
89
買いたいけど買えない人
荻窪、大久保 くぼがつけばそこはくぼ地。水害ハザードマップを見るべし。
-
90
周辺住民さん
「相次ぐ江戸大火で、1659年に水道橋の吉祥寺門前町から、1662年には西久保城山町(港区芝)から焼け出された住民が武蔵野に移住し、吉祥寺村、西窪村が誕生。その後、関前村、境村が続きます。」武蔵野市役所公式サイトより。いいかげんなデマをバラまくなよな。無知にもほどがある。
-
91
周辺住民さん
-
92
匿名さん
マンション計画ではどこでもあることではないですか、建て替えでもないかぎり近隣住民ともめないなんてありえないでしょ
-
93
検討中の奥さま
91
私も、そのページを見ていました。確かに他の物件よりも激しくもめているようでした。
92
どこのマンションも当然もめていますが、91さんは、レベルの問題を言っているのだと思いますよ。
-
94
匿名さん
街並み景観保全のために、市が高さ規制かける予定と知りながら、まだ制限かかるまえだからと、無神経に高さのあるマンションをゴリ押し建設するのはひどい。企業姿勢に多いに疑問あり。
-
95
検討中の奥さま
-
96
匿名さん
94
そんなことどこに書いてます? 真摯に対応しますと言ってまづが
-
97
検討中の奥さま
騒音はどうしょうか?特にバス通り。近所のかた教えてください。
-
98
匿名
冷静に考えましょう 最寄りの三鷹駅まで実質15分です
そこに何千万も出していいの? 吉祥寺ではなく三 鷹 駅 ですよ。
-
99
匿名さん
何千万て…当たり前じゃないですか。
何千万円もしない新築マンションや戸建てが都内で買えるのですか?
-
100
匿名さん
こんな高級マンションを買える皆さんが本当に羨ましいです。
-
101
匿名さん
買う買わないは値段が出てから決めればいいことでは、三鷹駅のこととやかく言っている人いますが、中央線使う限りでは吉祥寺駅より通勤の利便性高いです。確かにマンションで15分は遠いですが、バスも使えますし、その分値段も安くなるでしょう。三鷹駅前のタワーマンションよりははるかに安いと思うますが
-
102
匿名
私はむしろ、三鷹駅で探しているので、ここは注目しています。
吉祥寺は休日に行けば十分。平日の人の多さには辟易します。
総武線、東西線始発、特快も停まる三鷹駅からはもう離れられません。
-
103
匿名さん
すでに書かれていますが、足回りの利便性は三鷹のほうが吉祥寺より高いです。
三鷹に住んで吉祥寺には遊びに行くというのは一つの考えとして有りだと思います。
ただし井の頭線沿線や渋谷が行動範囲の中心である場合は別です。
あと、お店等の豊富さは圧倒的に吉祥寺であることは言うまでもなく。
-
104
匿名さん
建設現地を見てきました。
駅から15分かかりますね。
しかも、交通量も多く、排ガスも気になります。
-
105
検討中の奥さま
排ガス情報ありがとうございました。やはり東側は選択肢からはずした方がいいですね。御殿山ハウス高くて見送り組ですので、三鷹で徒歩15分のハンディキャップで、
致し方梨です。70平米で五千万円台希望です。それより高ければプラネスーペリアかな。
-
106
匿名さん
ちなみに、ここよりプラネの方が高いと思いますよ。三鷹駅徒歩一桁で御殿山アドレス、大林組施工、安くなる要素が無い。
-
107
匿名さん
御殿山はいいですよね、井の頭公園も近いですし、繁華街より公園に近い方が個人的には好きだなー
-
108
匿名さん
70平米5000万円台は難しいんじゃないかな。
人気のない向きならあるいは可能かしら。
-
109
周辺住民さん
パークハウスの公式HPでは、小学校までの通学路について
「安心感のある道を通って学校へ」として表現していますが、
色々な見方があると思いますが、子供の安全に関わる事ですので、
私見を記載したいと思いましたので、失礼します。
この道を知っている近所の人にとっては、安全な道ではなく、
車がスピードを出して走る危険な道として認識されております。
これは一昨年まで小学校までの短い距離に、2か所もの
「死亡事故発生現場」の看板があった道です。
また、下記HPアドレス「警視庁の交通事故発生マップ」でも
わかるかと思いますが、バス通りのような大通りを除く、
いわゆる路地ですと、事故発生の非常に多い道です。
公式HPの表現がこの様な事実を知った上での記載なのか、
知らないが故の記載なのかわはわかりませんがが、いずれにしても
無責任な表現に思えます。
公式HPの表現に安心することなく、子供には特に注意を促すことが必要で
はないかと思います。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm
-
110
匿名さん
レポーターが実際に通学時間帯に見てなのかもしれませんね、それに業者からお金もらって記載していましから鵜呑みにはしていません。でも危険な道であれば保護者(PTA)が立って見守るとかしてないのでしょうか?レポートを見る限りそんなに危険な道という感じはしなかったけど
-
111
検討中の奥さま
そうですか、五千万円台は難しそうですかね。ヴィークコート、プラネスーペリア、御殿山ハウス、パークハウス武蔵野の順で高いですかね。ファインスクエアは高過ぎで瞬間で諦めました。今思えば御殿山の地下部屋6000万台は買っておけばよかったと。
三鷹で徒歩15分なのでお手頃価格期待してます。
-
112
匿名さん
御殿山だと線路脇など立地が悪い一部の場所以外は、高値でも人気でしょう。ヴィークコートは施工主未定ですが、仮に清水建設施工なら大本命なマンションですね。
-
113
検討中の奥さま
明日からモデルルーム解禁ですよね。行かれたかたレポートお待ちしております
-
114
匿名さん
予約しようとHPを覗いてみたら…
モデルルーム見学予約、三月下旬までもういっぱいですね。
ちょっとびっくりしました。
それだけ注目している人が多いってことでしょうか。
レポートお待ちしてます。
-
115
物件比較中さん
駅前にもマンションはたくさんあるので皆さんそちらに目が集まるだろうと思っていたらこの状況です。本当に想像以上の人気のようで。
三鷹駅から真っ直ぐ、そして商業地域から少し外、このシンプルで落ち着いた環境が駅前には無い魅力を出しているのかもしれません。
もちろんここから吉祥寺利用も視野に入れているのでしょうね。
-
116
匿名さん
武蔵野のど真ん中、全国でも有数の行政サービスの中心地、吉祥寺への買い物アクセス、三鷹からの始発通勤など
最近販売された武蔵野市物件の中ではこの物件に大きな魅力を感じています。
以前販売された近隣の武蔵野ガレリアは3LDK5000万円ぐらいでしたが、同水準であれば買いたいですね。
武蔵野ガレリアが今も中古で値下がりしない、逆に大規模マンションの希少性から値上がりしていることを考えると、
将来的な資産価値も高いはずです。
-
117
匿名
事前案内会行かれた方、価格はどうでしたか?今月末に予約してますが、気になります。
-
118
検討中の奥さま
70平米で5500万円台というのがありました。道路側です。南側は6000万円台からみたいですね。南は南側に高いビルディングがたつリスクがあるのではないでしょうか<?
-
119
匿名さん
>No.118さん ありがとうございます。
やはりそれくらいの価格帯なんですね・・・。
-
120
ご近所さん
当物件の隣は何が建つのでしょうか。噂では回転寿司のようですが。。。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件