公式ホームページはかなり凝ってますね。
モデルルームは、おそらくタワーズとクレヴィアのモデルルーム跡地ですよね。
ウォーキングクローゼットがたっぷり目でいいですね。主人はいろいろ持っているから収納できてよさそう。外にぼんぼん見えるとせまいし雑然としてしますので絶対欲しいと思っていました。
坪350ぐらいかな。高いとこは億超えそうだけど、2LDKで5000万代ぐらいで買えたら人気出そうな。
坪350はないでしょう。吉祥寺最寄りではないのですから。せいぜい坪300なんじゃないですか?それで東向きが3L6000万以下になって検討範囲になる予定なんですが^_^。
個人的感覚なんですけど最近になって武蔵野エリアは随分と駅から遠い物件が増えたように思います。
遠いから悪いという意味ではなくてこれだけ離れていても住みたいと多くの人が思えるエリアなのかと、とても興味を抱いています。普通なら遠いというだけで敬遠されるはずが着々とどこも売れていますよね。
私はそれらの物件の中でここが一番いいと思っています。
独特の雰囲気を演出している敷地プランがまずいいと思ったポイントかな。
防災トイレベンチ付き公園というのは何かと便利ですね。
子供が遊ぶような公園じゃなさそうなので静かな環境も保てますし。
プランが多く部屋もゆとりがあるということなので
自分の希望に合う部屋があれば考えたいと思っています。
設備仕様も気になっているのですが公開を待つより資料請求した方がいいでしょうか。
10分~20分のマンションは確かに増えてきたかも。
遠いから簡単には決められずどれにするかは一大決心ですねー。
8さんの言う防災系の環境が整っていることを優先して選ぶことも大切だとは思います。
ここがそういう物件ですのでその視点で見ると有力に思います。
うちの検討先では3本の指に入っていますよ。
三鷹駅にも吉祥寺駅にも近い立地は良いのですが、南側に立っている2つのマンションが日差しと眺望を遮る点が気になります。目の前の2つのマンションを考えると、高いお金は出せないですね。
確かに、南西側にも南東側にも建物があり、日照はよくありませんね。建て替えがあった場合、今よりも高くなる可能性も覚悟の上で購入検討が必要ですね。
毎日ですと、駅から徒歩も厳しい距離であることも難点です。
私は外観に高級感がないのが気になります
パークハウスにザが着くと格が下になるのでしょうか?
ずっと世田谷区に住んでいるのでこの辺の相場に詳しくはないのですが、駅徒歩13分でこの外観なのに坪単価300万円なのですか?(個人的にはそれは高いと思っています。。。)
ただ、最近売り出し中のマンションは三井も野村も収納が少ないものが多かったことを考えると、間取りはなかなか良さそうですね。
南側の建物は老人ホームのように見受けられますが、建築条件上、そんなに高い建物になるのでしょうか?
モデルルームにいったときにでも聞いてみたいと思います。
http://netallica.yahoo.co.jp/news/20130101-00000039-cobs
――都内はとにかく土地が高いと言われていますが、高額な所ではどれくらいなのでしょうか?
そうですね……銀座や恵比寿などの商業用の土地でしたら、坪数千万円で取引されている場所もありますが、住宅用の土地でしたら、私の知っている限りでは、高い所で坪300万円~400万円以上で取り引きされていますね。
――ということは、30坪の住宅用の敷地が欲しい場合は1億円近くの値段になってしまうのですね……。やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか?
いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。リーマンショックの後にも関わらず、坪400万円くらいで取り引きされたんですよ。
皆さん、幾らぐらいのご予算なんですか?
私はせいぜい3L6000万までです。
ですから、この物件より駅に近くて、日当り良くて、開放感あって、高級感のある高額マンションより、検討できる価格であることを願ってます。
武蔵野タワーズの時、素晴らしいとは思いましたが、3L7000万からで、手も足も出ませんでした。
現地に行ったことがないのですが駅まで13分というと結構掛かりますね。
毎日だと少々疲れちゃいそう。自転車利用が最善なんでしょうか。
近道ルートとかあったら教えて下さい。
ゆとりを押しているだけあって収納が多くて良いと思いました。
クローゼットだけでなく納戸が付いてると汚れがちなものも置けますね。
うちはそう多く出せないので価格帯の発表までそわそわします。
うちの予算も3LDK70㎡代であれば6,000万円くらいまでです
武蔵野タワーズは今でも中古がバカ高く出ているほど値段が高かったですが、あの駅距離、眺望、外観では少し期待できるかな?
ここの立地なら駅までは基本自転車かなと思っています。
ただ駐輪場が駅周辺で空いているかどうか…ですね。
ここの価格はどれくらいでしょうね。
我が家の予算内なら良いのですが。
ゴルフ練習場の跡地です。
三鷹通面している部屋はそれなりに音が気になると思いますが、
少し奥に入れば静かなはずです。
マンションの汚れも気になります。
徒歩13分と言ってもほとんどフラットな道、
目の前に「市民文化会館前」のバス停があるので安心
通勤はバス、自転車が楽です。
仕様、価格次第ですが良い場所だと思います