匿名さん
[更新日時] 2022-08-17 10:18:46
ここのローン板でよく銀行の名前があがるのが、三井住友・東京三菱・労金などですよね。
【みずほ】はあまり上がってこないように思うのですが、あまり良くないってことですか?
みずほで借りられる方って実は少ないとか??
[スレ作成日時]2005-06-27 20:17:00
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みずほ銀行はどうなんですか?
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251
匿名さん
みずほの金利決定って遅いので25日だとまだ決まってないでしょう。月末2日前くらいですよ、固定金利決まるの。早ければ3日前くらいかな。
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252
250
251さん、ありがとうございます。
銀行の方にも月末に、また問い合わせてくださいと言われました。
月末にまた電話してみます。
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253
契約済みさん
みずほの10年固定は+0.05%です。
当初10年1.6%優遇で固定期間終了後1.0%優遇という条件で3月変更予定なので、
上がってしまって少し残念です・・
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254
匿名さん
>>253さん
固定期間終了後は1%優遇ですか?
0.4%ではなくて?
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255
匿名さん
フラット35の3月実行分(35年)が0.1%下がりましたね。
10年とのミックスなのですが、大半がフラットなのでちょっと嬉しいです。
10年固定の方は少し上がってしまいましたが。。
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256
匿名さん
255です。
誤)0.1%
正)0.01%
下がり幅はほとんど影響無いレベルですね。上がるよりは嬉しいですけど。
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257
契約済みさん
253です。
どの銀行でも有るらしいですが、みずほでもHP等では発表されていない優遇条件が有るみたいです。
物件や借り入れ金額によっては通期1.4%優遇を受けている方がいらっしゃるので、
特段良い条件ではありませんよね。
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258
匿名さん
うちの上司は、2年位前に、通期1.4%優遇、保証料無料 という条件を引き出していました。
勤務先は大手子会社です。
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259
匿名さん
うちもデベ提携で通期1.4%優遇でした。
但し保証料はしっかり取られました。。
ただ、最初に予定されていた火災・地震保険の抵当設定は
結局なしになりました。
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260
匿名さん
多分火災保険に質権設定するところって少ないのでは?みずほに限らず。
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261
匿名さん
みずほって事前審査ないんですか?
「事前審査は不動産会社から紹介された方のみです」
と言われたんですが。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
まあ繰上返済を確実にできる・・という人や、10年以内に返済が可能という条件の下で借りる人なら、いい条件かもしれませんがね。
でもそういう人であるならば、元々頭金が多くあるだろうし(ローン借りてからも繰上できるという事は確実に元々貯金体質ですよね)、保証料無料キャンペーンやってる東京三菱や新生銀行などの方が有利な気がしますけど、それはどう考えます?戻ってくるって言ったって、手数料取られた上での返還ですから、期待できませんし。
このキャンペーン優遇金利はいいけど、優遇後がガクンと下がるので、長期で考えてる人は全然いいと思わない。
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264
k
みずほで昔借りました
ここは本当に最低です。
絶対にお勧めしません。
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265
匿名さん
まぁ、262は商売で言ってるだけでしょうから相手にしなさんな
さまざまな選択肢があるなかで、ここはだんぜん魅力に欠ける
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266
匿名さん
No.262 です。
263様のいうとおり10年以内に返そうと思っています。
10年以内に返すとすればいい条件だと思いました
ところで264様どういうところが最低だったのか
具体的に教えてもらえないでしょうか?
すいません。よくわからないもので・・・・・
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267
匿名さん
>>262
ほかの銀行比べてみました?
例えば三菱東京UFJと比べても「断然よい」なんて言ったら笑われますよ。
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268
匿名さん
262
都銀でみたら、東京三菱の方が全体的な優遇面をみたら上の気がしますね。総合的にみてみずほは負けてると思うよ。
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269
匿名さん
今月は、35年固定で2.75%となっているみたいです。
これって他より低金利なのでしょうか?
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270
周辺住民さん
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271
契約済みさんん
4月以降で
キャンペーン優遇金利
の情報ありますか?
物知りの方、よろしくお願いします。
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272
購入検討中さん
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273
匿名さん
本当・・・ここで投稿してるなら見れるだろうに。でもまあ優しいから一応書いておくと、特別金利キャンペーンはないですよ、今の所。HP上に記載されてません。
全期間優遇1%、長期固定とかしか記載がないです。というかみずほ全然ダメですよね・・
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274
契約済みさんん
>272,273
ありがとよ。
HPに書いてない これからの情報を知っている物知りな人教えてくださいね。
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275
買いたいけど買えない人
結構、表に出してないだけで、実はやってるケースもあるから、
銀行の人に個別に聞いてみたら?
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276
申込予定さん
申込者全員に優遇してくれるのであれば、
HPで告知しない理由はないのだから、
個別優遇は、申込者によって個人個人違う筈ですよね。
ということはデベ優遇か、超優良借入者しかないのでは・・・・?
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277
うーん・・・
276さん
つまりそういう事ですよ。普通に優遇されるのであれば、HP等に必ず書きますから。
でもデベ優遇とか個人属性が優良な借入者でもみずほってそこまですごい優遇ってないと思いますけどね。今までのスレ内容みたって、大した事なくないですか?デベ優遇で通期1.3%優遇位がいいところのような気がしますけどね。
特別キャンペーンがあってもなんかパンチがないんですよね、ここのキャンペーン。東京三菱とか三井住友の方が断然優遇率がいいし。子育て優遇をみずほやってるけど、これもイマイチ・・・?
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278
匿名さん
私は通期1.2%優遇と言われてましたが、金消契約を来週に控えてますが1.4%優遇でいけることになりました。条件はなしで、給与振り込みもないし、ただ住宅ローンをみずほ銀行でお願いするだけです。
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279
駿河
278さんへ
はじめまして^^。
差し支えなかったら、どうして 1.2%が1.4%でいけることになったのか教えてほしいです。
うちも1.2%って言われてるんです。
銀行さんにお願いしたら下げてもらえる可能性があるのでしょうか。。
よろしくお願いします。
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280
匿名さん
うちも最近まで1.2%でしたが、マンションの担当者から
1.4%になったと連絡がはいりました。
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281
匿名さん
他の銀行でも当初の優遇幅より大きくなったという通知が来た経験二度あります。
ちなみに昨年。お互いの競争が最大理由です。
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282
278です
事前審査の話が出たころにHMさんからみずほ銀行なら1.4%優遇でいけると言われていて、事前審査の結果後も1.4%優遇と言われていたんです。
しかし、本審査の前に初めて銀行の方とお話したときに、給与振り込みがみずほ銀行でというのが1.4%優遇の条件だと言われ、ウチは給与が現金手渡しなので、1.2%優遇になるとのことで私たちも了承しました。
先週、金消契約の件でみずほ銀行さんから電話があった際に1.4%優遇でいけると報告があったんです。
しかも無条件でいいとのこっでした。
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283
駿河
278さん、ありがとうございます。
もともと1.4%で話が来てたんですね。
280さん 281さん ありがとうございます。
優遇幅が大きくなることってよくあることなんですね。
ダメでもともとで、お願いしてみようかな。。
ところで、みずほ銀行って、みなさん、保証料は払われるんですよね。。。
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284
マカ
うちは3月中に審査通し、給料振り込みをみずほにする条件で1.2優遇で保証料無しです。
次回話し合う機会に1.4で交渉します。
ちなみに借入金期日は10月頭の予定ですよ。
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285
匿名さん
>284さん
保証料払って1.4なんじゃない??
保証料無しでは0.2上乗せって聞いたけど。
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286
デベにお勤めさん
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287
マカ
>285さん
いいえ、保証料無しの全期間1.2優遇です。
担当の方に聞いたら、「これは表に出せない数字ですから」って言われました。
私も初めての事なので、これって好条件ですかね?
それとデベではありません。
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288
匿名さん
月曜日に金消契約をしましたが、うちは1.7優遇でした。
3月中に申し込んだからだと思うけど・・・。
10年固定にしたので1.8の金利です。
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289
匿名はん
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290
借換検討中
上のレスの方々の条件は、購入時にローンを組んでるからその優遇数字なんですよね?
借換じゃそんな好条件にはならないですよね・・・?
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291
匿名さん
>>289
保証料を別途払って1.7優遇です。
3月中に申込みした人のみの優遇だと聞いてます。
>>290
はい。新規購入のローンです。
借換ではありません。
UFJも3月当初は1.7優遇してくれる話になっていたのですが(保証料払いなしで)、4月実行の方は10年固定は1.7優遇出来ないと言われ辞めました。(15年固定なら1.7優遇してくれるとの事でしたが)
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292
ビギナーさん
ローン実行日のタイミングはいつでしょうか?
超長期固定ローン(35年)で考えています。
土地は購入済で、これから建築します。
分離発注方式なので段階的に資金が必要になります。
フラット35は完成検査が終わってからローン実行なので無理のようです。
そこで、今みずほか中央三井の超長期固定35年を比較しています。
みずほ銀行の住宅ローン実行日もフラットのように竣工してからなのでしょうか?それとも審査が通ればすぐに実行して頂けるものなのでしょうか?初歩的な質問で申し訳ございませんが
おしえていただけますか?
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293
契約済みさん
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294
契約済みさん
>>293さん
35年で1.8%ってすごいですね。どうしてそのような金利で借りられたのでしょうか?
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295
匿名さん
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296
匿名さん
4月申込、4月実行で、当初5年−1.7、以降ー0.8優遇
頑張って5年のうちに繰り上げ返済資金をためていこうと思います。
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297
北関東の人間
5月実行で昨日、契約済ませました。
10年固定で1.7優遇(3月申し込みのため)、1.95の金利です。
今月は上がっていて、ちょっと悔しい。
でも1400万の借り入れなので、なるべく気にしないで置こう。
昨日みずほの応接室にあった、パンフを見ると
去年の7月は今より0.4%高かったです!
サブプライム発生前だからでしょうね…
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298
匿名さん
みずほFGのサブプライム関連損失6000億円超だって?さすがメガバンク。損失もメガ級。
邦銀なのに、一体どんな運用してたんでしょ?
旧興銀時代の三セク関連不良債権もまだ2次損失もありうるんじゃないの?
また、小口の中小企業向け無担保ローンも沢山あると聞く。
うう、私のサブバンクなのに…。しっかりしてくれよ。
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299
申込予定さん
メインバンクのみずほにしたいんですが、今のところ、三井住友、みずほともに1.4%優遇でほぼ同じ条件。
繰上返済手数料は三井住友のほうが安くすむ(保証料返戻?で無料ではないとか、書き込みがありましたので…)ようです。
みずほと三井住友で他に決め手となるような違いってありますかね?
保証料なしとかあればずいぶん魅力なんですが…交渉可能なんでしょうか?
あと5月か6月実行なので、6月のキャンペーン次第ということも考えられますが、キャンペーン有無、内容等お分かりになる方がいれば教えてください。よろしくお願いします。
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300
みずほにしました
今日ローンの検討に行ってきました。
全期間優遇は当初1.4の優遇でしたが1.5になりそうです。
条件は 給与振込 年収 勤め先 借入額 と言われ
本部への稟議を通さないと行けないとの事でした。
また当初の1.4は支店長判断だということです。
同時に当初優遇(10年)の1.7も紹介されましたが全期間
優遇にする予定です。三菱にも行きましたが、設定金利がみずほより高く
優遇も1.4と言われたのでみずほにしました。
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