購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-28 18:29:04
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか?
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番)
交通:JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅(北出口)より徒歩10分
間取り:3LDK、4LDK
総戸数:84戸
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-12-13 15:54:50
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口) 東西線 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口) 福知山線 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン口コミ掲示板・評判
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130
匿名
って言うか、ルネやローレルが今売出しなら何の文句も言わずそっちを買うよ。
ココエ開業前で今のJR尼崎以前のマンションだから、当時としては破格の値段だろうし
中古が出ても値下がりせずに即完売でしょ。
マンションもタワーや免震、どう見てもここやDCより仕様が上だよ。
利便性最優先の尼崎で、駅に近く、ココエ直結、雨風も関係なく生活できる。
でもだよ、今更そのマンション云々言われてもどうしようもないでしょ
欲しくても、無いんだよ。
だとしたら、駅から遠くても公園側のここに納得してどこが悪いの?
価値観もそうだけど、今JR尼崎の利便性を手に入れるのにはここしかなかったDCより
まだましと思いここにしました。
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131
入居予定さん
それってどうなんでしょう?
我が家は、公園があって喧噪な駅前から少し離れたところが気に入って決断しましたよ
決して消去法ではありません
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132
入居予定さん
131さんと同じ意見です。
私も駅前より少し離れたところの方がいいです。タワーや大規模も好みません。
DCならパークフロントが良かった・・
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133
入居予定さん
私も駅に近すぎるのは嫌で、この物件に決めました。
それと大規模は売る時、値段の叩き合い必須だし…
周りがどう言おうが、自分が納得してるので、とても満足しています。
128さん、良い駅近物件が見つかるといいですね。
あなたにとって、ここより良い物件は山ほどありますよ。
頑張って下さい!
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134
匿名さん
ローレルの中古出てるけど、即完売なんてしてない気が。。。
大げさに言うの好きだねー。
ってか、中古出てるから、買えば。
言ってた人。
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135
匿名さん
>>公園があって喧噪な駅前から少し離れたところが気に入って
駅前より公園の方が、ヤンキーの溜まり場で喧噪です。
昨夜も警察が、3回ほどお見えになったそうです。
周りのマンションもヤンキーにはギャリ―が増えて、騒ぎが大きくなるかも。
市役所、警察も他人事ですよ。
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136
契約済みさん
今更ながら、公園周辺の治安にはかなりの不安感を覚えています。
子供を私学に通わすことから、電車通学で帰宅経路に公園は避けられません。
事件、事故があってからでは、遅すぎます。
何かないと動かないのが日本の行政、警察署ができるのを期待しましたが、
まだ先のようですしどうにかしてもらいたいものです。
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137
匿名
>>ってか、中古出てるから、買えば
同程度の間取りでも、あちらの中古の方が値が高い
ましてや、希望の間取りがない
よって、予算、間取りからここしかなかった
以上
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138
匿名さん
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139
匿名さん
>137さん
不本意ながら決めちゃったわけ・・・後悔するよ
ここは、前にヤンキー、裏には工場、電車高架の音よりバイク、奇声、爆竹、などなど
既に入居済みの周辺住人さんも嘆いてるよ
デベも公園売りにして販売するなら、そのへんのとこちゃんと責任もって対応しないとね
売りっぱなしが丸見えだよ
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140
買い換え検討中
>って言うか、ルネやローレルが今売出しなら何の文句も言わずそっちを買うよ。
>ココエ開業前で今のJR尼崎以前のマンションだから、当時としては破格の値段だろうし
>中古が出ても値下がりせずに即完売でしょ。
>マンションもタワーや免震、どう見てもここやDCより仕様が上だよ。
>利便性最優先の尼崎で、駅に近く、ココエ直結、雨風も関係なく生活できる。
>でもだよ、今更そのマンション云々言われてもどうしようもないでしょ
>欲しくても、無いんだよ。
>同程度の間取りでも、あちらの中古の方が値が高い
>ましてや、希望の間取りがない
褒め称えてる割には、
値段が。。。間取りが。。。。(笑)
文句言わないんじゃないの??(笑)
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141
入居予定さん
公園の治安は周辺マンションの完成や東警察署移転などでそのうち良くなるかと。
やはり近隣の工場とクボタの今後が気になりますが、こればっかりはここにする以上仕方ありません。
許容範囲と思えた人が買い、そうでない人は買わないでしょう・・
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142
入居予定さん
東警察っていつできるの?
来年あたりなら、うれしいけど
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143
匿名
マンションの資産価値は立地が9割ですもんね。不動産とは動かせない財産、一度決めたらどうしようもありません。それに対して、公園のヤンキー騒音問題はなかなかややこしい問題といえども、相手が人なので絶対解決できない問題ではないと思うのです。周辺住民が団結して知恵を出し合えば解決策はきっとあります。この公園から尼崎を変えてやる!くらいの意気込みで本気で取り組めば、人々のイメージなんて一瞬で変わります。ここはヤンキーが騒いで良い公園ではなく、数百世帯が快適に暮らすための公園ですよね。自分たちの財産を積極的に守っていきましょう。
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144
入居予定さん
>ルネやローレルが今売出しなら、
文句言わないんでしょう~
まーどーでもいいけど・・・あんまり、熱くならんほうがいいよ。
でも確かに、公園がネックだね。
上の人、きれい事ですむなら、もうとっくに解決してるよ。
金属バットでも持って見回りしてよ。
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145
匿名さん
皆で金属バット振り回して族狩りしましょう!
ヤンキー撲滅!警察が動かないなら自分たちで潰す!
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146
入居予定さん
盛り上がっている所、すいません。
キッチンの吊戸棚されますか?7階から上は選択できるとの事ですが
ない方がすっきりしますか?
最近はないのをよく目にするのですが…
いかがでしょうか。
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147
賃貸住まいさん
否定的な内容が増えてきましたね。
買われる方は皆さんその否定的な内容を容認しての購入なのですから
あえて匿名さんがダメだしする理由がよく分かりません?
私は駅から徒歩10分で廻りが開けてるので良いマンションだなと思いました。
駅徒歩10分でこのタイプのマンションは珍しいのでは・・・
私が知らないだけかしら
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148
匿名さん
否定の大半が、
マンションのネーミングでもある『公園』
『公園』で問題を起こしているのは、『ヤンキー』
という事は、『ザ・ヤンキーハウス尼崎潮江ガーデン』
さすがに、ヤンキーは容認できん
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149
匿名さん
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150
匿名
私達は金属バットを振り回すべきではなく、理想を振りかざすべきです。社会経験豊富な大人なのですから是非頭を使っていきたい。ヤンキーに「あなた達はこれだけの人々に迷惑をかけている」という事を知らせることから始めるべきではないでしょうか?そして、ここは大勢の家族が生活をし、疲れた体を休ませる為に静かな夜を過ごしたいと願っているんだと、その当たり前を主張すべきです。これは、きれい事でもなんでもなく、自分たちの要求・理想すら語れなければ何も変わるはずがないということです。理想を描き求める未来を作っていくために周辺住民で力を合わせていけ…ればいいですね。
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151
匿名
>146さん
他のマンションを購入予定ですが、キッチンからリビングを見渡す(家族を見ながら食事を作る)ことが出来るように吊り戸が無い所が増えているらしいですよ
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152
入居済み住民さん
私は、DCマンション済みです。そこの口コミでも毎回公園の投稿でも公園の騒音で困り気味です。市役所も、警察で言われるし、警察に話してもなんか起らないと動かないみたいな感じ?電話してすぐに動いてもくれないよ!気配すらいないもん?この前も、夜10時ごろでも若い女の子何人かと小さい子供もいてなんかしゃべってたな?
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153
入居予定さん
>146さん
うちは吊戸棚つけてもらいますよ~。
たしかにどこのモデルルームも、吊戸棚はないものが多いですよね。
ない方がすっきりするとは思うのですが、収納が多い方がいいかなと思っています。
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154
匿名さん
来春からの入居が楽しみなのに、季節的にはヤンキーが騒ぎ出す頃と重なってしまう
公園を目当てにしてたのに、頭痛のタネになるとは思わなかった
先に入居の周辺住人さん、この夏に何とかしてください
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155
匿名
>150さま
いつ、どこで、誰が、・・・
具体的内容をお教えください。
それは、話し合いっていうのはやめてね。
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156
物件比較中さん
「始めるべき」という人が動いてください。
「社会経験豊富な大人」な方ですから、きっと動いてくれるでしょう。
期待してます(^O^)
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157
入居予定さん
人の揚げ足ばかり取る人がいるね。
150さんの言ってることは間違いなく正論やん。
金属バットを振り回してどうのこうのとか言ってる人はガキかっての。
公園で騒いでる子らと変わらんやん。
揚げ足取ってどうのこうの言ってる人はただ荒らして楽しんでるだけなんやろ。
俺は150さんを指示する。
じゃあどうするのか?それを今からみんなで知恵を絞りましょうって150さんは言ってるんやん。
少なくとも金属バットよりは希望が持てる。
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158
入居予定さん
157です。
誤字です。指示→支持
です。すみません。
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159
入居予定さん
俺も150さんに賛同するわ。
157さん、あなたの言う通り。
否定的なコメントする人は、ただの揚げ足取り。
みんなで問題解決に向けて取り組めばきっと道は開ける。
今後DCやパークハウスが完成して、住人が増えると皆黙ってないと思いますよ。
皆で団結して、知恵を出し合い、問題解決していきましょう。
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160
匿名
相手は北と同じ
正論が通るなら、今頃、被害者全員帰還
ある意味、北よりタチが悪い
交通ルールを守りましょうと唱えても
いまだに、死亡事故は多い
しかも、所詮は公園で暴れるヤンキーで世間は相手にしない
結局、大きな事件、事故が起きないと解決しないかな
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161
匿名さん
ローレル住人です。
うちは、お陰様で公園の騒音などありませんが、皆様と団結し地域を良くするよう協力しますよ。
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162
匿名
150です。心強いご意見、感謝です。まさに私が言いたいのは、1人1人が声をあげるべきだということです。この問題を自分が解決するんだという意識を1人1人が持つことからだと思うのです。公園周辺マンションの掲示板では日々苦情が書き込まれていますが、それはどこか他人事で誰かなんとかしてくれよ~としか聞こえません。一部の方が警察・役所に必死に訴えてくださっていますが、解決に至らない…。それは、そのように本気で取り組んでいる人の数が絶対的に少ないからではないでしょうか。今後、DCのパークイースト・グランスクエアの完成で、この問題に真に向き合える戦友がより増えることを祈ります。管理組合の垣根を超えて、知恵を出し合い実行できる対策を打つべきです。
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163
匿名さん
近隣の住人板みました。正直、ドン引きです。
マンション自体はすごく気に入っていますが、最初から大きな問題抱えて暮らしていけません。
入居前からいらぬ心配事で頭を悩ませるのは、ナンセンスだと思いました。
ただ、ここを見てると皆様の決意はすごいな感心しています。
既に地域改善のために、周辺の方と協力しようとする。すごいパワーです。
私は検討から外しましたが、皆様のご検討をお祈りします。
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164
匿名さん
根本的解決方法、公園を無くしましょう
ところで、今日の夕方、駅前交差点で数人のヤンキーモドキに若輩な警官が数名やりとり
いていましたが、ヤンキーモドキの人数が多く押され気味。
しまいには、ニヤニヤご機嫌取るような様子でした。
DCの住人板もすごいですが・・・
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165
購入検討中さん
DC板はかなり荒れてますね。
自分の意見に否定的なコメントがあると、叩き潰すようなコメントを書き込んで。
だいぶ的外れなキレ方でしたが。
こちらの板にああいう人が現れない事を切に願います。
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166
入居予定さん
吊戸棚については色んな意見がありますね・・最近は付けない方も多いようですが、悩みどころですね♪
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167
契約済みさん
僕は、つり戸棚は付けない予定です。
色んなMR行きましたが、やっぱり無い方がスッキリしていましたよ♪
好みですよね。
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168
購入検討中さん
近日中に契約予定です。
売れ行きはそんなにいいんですね。
マンションを購入するのが初めてなんですが購入予定の方はどれくらい頭金を用意してらっしゃるのでしょうか?
一ヶ月くらい前に前の公園に2、30人の10代くらいの子達が居てたまたま近くを通りかかった時に喧嘩らしい事が起きたので迷わず通報しました。5分くらいで警察が来てパトカー3台、バイクの警官数名が来て下さいました。その頃には喧嘩は終了しておりましたが何かあるとやっぱり通報がいいですね。半年くらい前には前の公園のトイレに中学生が数名登っていたので小さい子達がまねをするしそこは上るところではないから降りてね。と直接言いました。黙ってその子たちは降りましたよ。スムーズに行かない時もあるかもですが声を掛け合うと言う事が治安を少しでも守ることに繋がると思いながら皆さんで守って行けたらなと思います。
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169
賃貸住まいさん
売れ行き良いのですか?
Yahoo不動産を見ていたら、第一期販売戸数18戸になっていたので66戸まだ売れていないのか
と思っていたのですが・・・
第一期とか二期ってどういう基準なのかよく分からなくて・・・・
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170
申込予定さん
売れ行きは好調みたいですよ。
84戸あるうちの40戸近くが第一期の対象になってて、ほぼ完売な感じでした。
要望書の出てる所を中心に第一期で販売するそうです。
Yahoo不動産の情報はタイムラグがあるので…
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171
賃貸住まいさん
No,170さん
ありがとうございます、Yahoo不動産はタイムラグがあるんですね。
要望書が出ているところを売るのが第一期対象なんですね、私は下の階から区切って売っていくのかと
思っていました。勉強になりました。
第一期で約半分が売れるのは良い物件ということなのかしら?
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172
匿名さん
171さん
売れ行きに関しては規模によります。
大規模の場合、竣工後でも残っているケースもよくあります。
逆にこのくらいの規模の場合、大人気物件ならかなり足が早い。
まあ、ここはまずまずではないかと思います。
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173
入居予定さん
167さん
166です。
うちも吊り戸棚なしにしました。
すっきりしますもんね。
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174
賃貸住まいさん
No,170さん
ありがとうございます。勉強になります。
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175
契約済みさん
契約しました♪
ギリギりまで悩みましたが
吊戸棚、なし という結論にしました。
インテリアオプションまで少し日がありますね。
待ち遠しいです。
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176
契約済みさん
僕も契約しました!
オプションで何だかんだ、出費がかさばりそうですよね(^^;)
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177
匿名さん
ここだと買い物はどこがいいですかね?
一番近いのはアル・プラザ?
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178
契約済みさん
アルプラが近いかな。
頑張ったら業務スーパーも行けんこともない…かな?
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179
フロント入居済み
私は、関西スーパーに買い物行きますね。安いから特に冷凍食品でお弁当のおかずの種類がいろいろあり、チンしてすぐに食べれるようなスパゲティーとかピラフなども安いよ。毎週火曜日の菓子パン3割引きですね。自転車が便利かな?百十四銀行の通りアーケイドのない商店街みたいな所行けばまっすぐ!その途中にも郵便局やドラックストアもあるよ。ここは、インタネットの買い物ができないのが不便だね?以前の所だとそれができたので?
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