購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-28 18:29:04
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか?
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番)
交通:JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅(北出口)より徒歩10分
間取り:3LDK、4LDK
総戸数:84戸
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-12-13 15:54:50
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口) 東西線 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口) 福知山線 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン口コミ掲示板・評判
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301
匿名
ホンマしょうもないレスばっかりですね。
プランセレクト出来るのは上の方でしょうね。
販売開始時点で低層階はアフタヌーンセレクトなども出来なかったと。
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302
匿名
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303
購入検討中さん
プレージアもモデルルームの値引きをやりだしたので、ガーデンも値引きしたらいいのでは! 三菱は値引きしないのかな?
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304
匿名
ここは積立て管理費が高いですね!プレージアブランより倍近くしますね。
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305
匿名
修繕積み立て金は大して変わらないと思います。
ただ管理費は結構高いですね。
ガーデンの維持、管理にお金がかかるのでしょう。
駐車場も平面ですし。
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306
いつか買いたいさん
駐車場は平面の方が管理費かからないはずですが・・・
機械式だとメンテナンスや故障があるから管理費が高くなると聞いたことがあります。
緑の管理にお金がかかるのでしょうね。
マンションは管理次第で資産価値が変わってくると聞きました、安いに越したことは無いけど、荒れたマンションに
ならないように妥当な金額で収まるのが一番ですが・・・
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307
匿名
すいません、間違えです。
いずれにせよ、平置きの方がいいと思います。
おっしゃる通り、金額相応の管理をしてくれればいいのですが・・
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309
匿名
管理費修繕費はどうしても高く感じるな
DCだと同じくらいの広さで七千円位安い
単純計算で35年で300万の差になる
しかもあちらは24時間管理
どうしても同時期同地区の物件としては比較してしまう
三菱としては普通の値段のつもりなんだろうけど
もうちょっと考えてほしかった
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310
匿名さん
管理費と修繕積立金は別にかんがえないとね
尼崎DC の管理費が安いのはスケールメリットでしょ
管理会社をデベロッパ系列から変えるだけで40%下がりますよ
管理費にちいてはね
管理組合ができた時に指導力を発揮できる方がいればいいけどね
ちなみに私は面倒なので自分ではしません
誰かがやるなら賛成ですが
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311
匿名
あれだけ緑あるなら管理費は高くなるでしょ。敷地のわりに戸数も少ないから、一戸あたりの積立金も増えるのは仕方がない。
甘めの計画だとあとあと困りますよ。
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313
匿名さん
これだけ植栽があれば管理費は高くなるよ
DC と比較して高いとかはナンセンス
あっちは隣が直ぐ公園だから
マンション敷地内に緑の庭なんていらないんだよ
庭をつぶせば管理費は毎月2000円は下がるよ
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315
匿名
庭は造らないといけないんじゃなかったですか!?工業地域にマンションを建てる場合は、敷地内の何%は緑化義務があると聞いた覚えがあります。
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316
匿名
なるほど、工場地のリスクがそう言う所に出ているんですね!
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317
匿名さん
目先のことだけでなく、将来を見据えて検討しないといけませんね。
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320
匿名
そうですね!やっぱり相見させて少しでも、ムダが無いようにしないとね!
319さん、すばらしい意見有り難うございます!
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321
匿名さん
マンション管理会社の変更ってこの間もNHK でやってたけど音頭とる人材がいないと絵に描いた餅だよ
理事長なんて無給なのに消費者感覚で住民から文句言われるんだからさ
騒音を注意してくれと自転車を玄関前廊下や共用部分に止めないように注意しろとか
注意すると駐輪場が足りないのが悪いと逆ギレされたり
理事は定年退職後の暇人で世話好きのことなかれ主義者がのらりくらりやるのが
最終的にはうまくいくよ
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322
匿名
所でガーデンの売れ行きもここに来て、しんどい見たいですけど、やっぱり森永の発表ですかねーDCの勢いですか?工場地のクボタがやっぱり気になる!
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323
親同居さん
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324
匿名
初めから苦しいでしょ
同じ時期に同地区に売るマンションと比べて
勝ってるのはわずかな内装の設備だけ
それ以外の所はすべて負けてるのに
値段や修繕費管理だけは上なんだから
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325
匿名さん
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326
いつか買いたいさん
管理費確かに高いとは思いますが、DCは別として住友や三井ブランドのマンションとあまり変わらないように
思うのですが、ガーデンは特別高いのでしょうか?
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328
いつか買いたいさん
327さん
ありがとうございます。
やはり少し高めなのですね
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329
住民
安いからと言って飛び付いて買うと後悔する事となるようですね。
南側のマンションは大変みたいですよ。
工場が建っている所に後からマンションを建てておいて工場がうるさいとヤカラかましたりペットのマナーが悪いとか違法駐車とか色々荒れ捲って大変みたいですね。
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330
匿名
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331
購入検討中さん
329はいつものアラシですね。
マンション買えなくて寂しい人。
痛々しい
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332
匿名
いつも南の事言ってますね!何処のマンションの事ですか?
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333
匿名
329はあちこちのマンションを荒らしてますから。
かわいそうですよ、全くね。
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335
匿名
ガーデンの裏の組み立て工場も大分出来ていますが、かなり大きいですね!本当に騒音や匂い大丈夫ですかね? 誰か情報下さい!
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337
匿名
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339
匿名
マンション失敗しない購入で、338さん見たいに細かく足を運んで見に行った方がいいですねー! 横から見ると中はホークリフトが行き来してますねー 結構大きな組み立て工場でしょうねー
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341
匿名さん
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344
入居済み住民さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
皆さん、1回落ち着きましょう。
罵りあっても意味がありません。
お互い嫌な気分になるだけですよ。
結局のところ、買う買わないは個人の自由ですが、検討の意味においてももっと建設的な話をしましょう!
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348
匿名さん
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350
匿名さん
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