購入検討中さん
[更新日時] 2013-11-28 18:29:04
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか?
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番)
交通:JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅(北出口)より徒歩10分
間取り:3LDK、4LDK
総戸数:84戸
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:名工建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-12-13 15:54:50
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目411(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口) 東西線 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口) 福知山線 「尼崎」駅 徒歩10分 (北出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン口コミ掲示板・評判
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103
購入検討中さん
有料オプション迷ってます。
最初は何もいらないと思ってたけど、せっかくなので、カウンターのタイルくらいはアフタヌーンカラーを入れようかなぁ。
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104
匿名さん
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105
入居予定さん
うちもオプションは間取りとカウンターと畳くらいですね♪
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106
匿名さん
ココエの裏側、アシックス前のエレベーターって、ローレルスクエア尼崎との専用エレベーターなの?
一階の降りようと思ったら、専用と書いてありました。
表側のエレベーターは誰でも利用できるのに、これっておかしいと思いませんか???
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107
匿名さん
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108
匿名さん
私もおかしいと思ってました。
表のEVはあまり使う機会はないけど、裏側にあれば買い物の時など
便利なのにね。
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109
匿名さん
おかしいの基準が自分にとって便利かどうかなのか。
こんなのと同じマンションは地味にキツイな。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
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112
賃貸住まいさん
抽選会きになりますね、何戸位抽選になったのかしら?
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113
申込予定さん
いいとこも悪いとこもあるけど、トータルで考えて不安(心配)より期待が上回ったので、申し込むつもりです。
皆様よろしくお願い致します\(^_^)(^_^)/
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114
契約済みさん
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115
匿名さん
畳をオプションで変更したのですか?
畳って皆さんやっぱり拘りますか?
やっぱりお部屋の雰囲気が違ってきますかね?
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116
入居予定さん
私も畳はオプションの琉球畳にする予定です。
雰囲気は変わると思いますよ♪
普通の畳より面白いかなと…
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117
入居予定さん
みなさん、
琉球畳を検討されている方が多いようですが、
オプションをどの程度、アフタヌーンティー仕様にされますか?
◎タイル(カウンター・キッチン・洗面所)
◎壁紙
◎センタードア
◎琉球畳
我が家は、タイルを検討しています。
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118
入居予定さん
うちは
・カウンターのタイル
・壁紙
・センタードア
にする予定です。
琉球畳は魅力的ですが、洋室に変更することにしました。
金利が上がってきていますが、みなさんは固定金利と変動金利、どちらにされますか?
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119
入居予定さん
うちはファイナンシャルプランナーに相談した結果、変動金利にする事にしましたよ。
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120
入居予定さん
118さん
117です。119さんと同じように変動金利を予定しています。
ローンの申し込みまでに金利がどう変わるかで、
固定金利も視野に入れています。
オプションの件ですが、
センタードアは無償なので選んでも良いかも。
和室は、モデルルームパッケージにすると金額が・・・
琉球畳と壁紙は検討してみます。
これからも、よろしくお願いします。
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121
匿名さん
もともと、工場跡地ですが土壌改良などちゃんとされたのでしょうか?
土壌改良には、時間がかかると聞きましたが、ついこの間まで工場があったので
心配です。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
入居予定さん
土壌汚染については確認しました。
フッ素などが検出されていたようですが、今は洗浄済みだそうです。
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125
匿名さん
駅からの距離、緑遊計画地ではない・・・ちょこっとづつ残念ネタ
悩みどころ
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126
入居予定さん
駅からの距離が気になるのであれば、もっと他に物件はあると思いますよ♪
私はトータルで納得したので、この物件で契約しようと思います。
悩むと思いますが頑張って下さい☆物件は山ほどありますので!
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127
入居予定さん
駅までの距離感は人それぞれかと思いますが、尼崎は『駅力』があります!!
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128
匿名さん
駅10分での駅力って !!の勢いに欠けるな~
J尼で!!の勢いがあるのは、ルネタワーかローレルぐらいか
DCは、信号挟んだ時点でアウト
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129
匿名さん
はいはい、喧嘩しない荒らさない。
価値観は人それぞれなんだから。
わざわざ他のマンションだして喧嘩になるような事言わんでもいいやん。
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130
匿名
って言うか、ルネやローレルが今売出しなら何の文句も言わずそっちを買うよ。
ココエ開業前で今のJR尼崎以前のマンションだから、当時としては破格の値段だろうし
中古が出ても値下がりせずに即完売でしょ。
マンションもタワーや免震、どう見てもここやDCより仕様が上だよ。
利便性最優先の尼崎で、駅に近く、ココエ直結、雨風も関係なく生活できる。
でもだよ、今更そのマンション云々言われてもどうしようもないでしょ
欲しくても、無いんだよ。
だとしたら、駅から遠くても公園側のここに納得してどこが悪いの?
価値観もそうだけど、今JR尼崎の利便性を手に入れるのにはここしかなかったDCより
まだましと思いここにしました。
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131
入居予定さん
それってどうなんでしょう?
我が家は、公園があって喧噪な駅前から少し離れたところが気に入って決断しましたよ
決して消去法ではありません
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132
入居予定さん
131さんと同じ意見です。
私も駅前より少し離れたところの方がいいです。タワーや大規模も好みません。
DCならパークフロントが良かった・・
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133
入居予定さん
私も駅に近すぎるのは嫌で、この物件に決めました。
それと大規模は売る時、値段の叩き合い必須だし…
周りがどう言おうが、自分が納得してるので、とても満足しています。
128さん、良い駅近物件が見つかるといいですね。
あなたにとって、ここより良い物件は山ほどありますよ。
頑張って下さい!
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134
匿名さん
ローレルの中古出てるけど、即完売なんてしてない気が。。。
大げさに言うの好きだねー。
ってか、中古出てるから、買えば。
言ってた人。
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135
匿名さん
>>公園があって喧噪な駅前から少し離れたところが気に入って
駅前より公園の方が、ヤンキーの溜まり場で喧噪です。
昨夜も警察が、3回ほどお見えになったそうです。
周りのマンションもヤンキーにはギャリ―が増えて、騒ぎが大きくなるかも。
市役所、警察も他人事ですよ。
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136
契約済みさん
今更ながら、公園周辺の治安にはかなりの不安感を覚えています。
子供を私学に通わすことから、電車通学で帰宅経路に公園は避けられません。
事件、事故があってからでは、遅すぎます。
何かないと動かないのが日本の行政、警察署ができるのを期待しましたが、
まだ先のようですしどうにかしてもらいたいものです。
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137
匿名
>>ってか、中古出てるから、買えば
同程度の間取りでも、あちらの中古の方が値が高い
ましてや、希望の間取りがない
よって、予算、間取りからここしかなかった
以上
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138
匿名さん
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139
匿名さん
>137さん
不本意ながら決めちゃったわけ・・・後悔するよ
ここは、前にヤンキー、裏には工場、電車高架の音よりバイク、奇声、爆竹、などなど
既に入居済みの周辺住人さんも嘆いてるよ
デベも公園売りにして販売するなら、そのへんのとこちゃんと責任もって対応しないとね
売りっぱなしが丸見えだよ
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140
買い換え検討中
>って言うか、ルネやローレルが今売出しなら何の文句も言わずそっちを買うよ。
>ココエ開業前で今のJR尼崎以前のマンションだから、当時としては破格の値段だろうし
>中古が出ても値下がりせずに即完売でしょ。
>マンションもタワーや免震、どう見てもここやDCより仕様が上だよ。
>利便性最優先の尼崎で、駅に近く、ココエ直結、雨風も関係なく生活できる。
>でもだよ、今更そのマンション云々言われてもどうしようもないでしょ
>欲しくても、無いんだよ。
>同程度の間取りでも、あちらの中古の方が値が高い
>ましてや、希望の間取りがない
褒め称えてる割には、
値段が。。。間取りが。。。。(笑)
文句言わないんじゃないの??(笑)
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141
入居予定さん
公園の治安は周辺マンションの完成や東警察署移転などでそのうち良くなるかと。
やはり近隣の工場とクボタの今後が気になりますが、こればっかりはここにする以上仕方ありません。
許容範囲と思えた人が買い、そうでない人は買わないでしょう・・
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142
入居予定さん
東警察っていつできるの?
来年あたりなら、うれしいけど
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143
匿名
マンションの資産価値は立地が9割ですもんね。不動産とは動かせない財産、一度決めたらどうしようもありません。それに対して、公園のヤンキー騒音問題はなかなかややこしい問題といえども、相手が人なので絶対解決できない問題ではないと思うのです。周辺住民が団結して知恵を出し合えば解決策はきっとあります。この公園から尼崎を変えてやる!くらいの意気込みで本気で取り組めば、人々のイメージなんて一瞬で変わります。ここはヤンキーが騒いで良い公園ではなく、数百世帯が快適に暮らすための公園ですよね。自分たちの財産を積極的に守っていきましょう。
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144
入居予定さん
>ルネやローレルが今売出しなら、
文句言わないんでしょう~
まーどーでもいいけど・・・あんまり、熱くならんほうがいいよ。
でも確かに、公園がネックだね。
上の人、きれい事ですむなら、もうとっくに解決してるよ。
金属バットでも持って見回りしてよ。
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145
匿名さん
皆で金属バット振り回して族狩りしましょう!
ヤンキー撲滅!警察が動かないなら自分たちで潰す!
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146
入居予定さん
盛り上がっている所、すいません。
キッチンの吊戸棚されますか?7階から上は選択できるとの事ですが
ない方がすっきりしますか?
最近はないのをよく目にするのですが…
いかがでしょうか。
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147
賃貸住まいさん
否定的な内容が増えてきましたね。
買われる方は皆さんその否定的な内容を容認しての購入なのですから
あえて匿名さんがダメだしする理由がよく分かりません?
私は駅から徒歩10分で廻りが開けてるので良いマンションだなと思いました。
駅徒歩10分でこのタイプのマンションは珍しいのでは・・・
私が知らないだけかしら
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148
匿名さん
否定の大半が、
マンションのネーミングでもある『公園』
『公園』で問題を起こしているのは、『ヤンキー』
という事は、『ザ・ヤンキーハウス尼崎潮江ガーデン』
さすがに、ヤンキーは容認できん
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149
匿名さん
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150
匿名
私達は金属バットを振り回すべきではなく、理想を振りかざすべきです。社会経験豊富な大人なのですから是非頭を使っていきたい。ヤンキーに「あなた達はこれだけの人々に迷惑をかけている」という事を知らせることから始めるべきではないでしょうか?そして、ここは大勢の家族が生活をし、疲れた体を休ませる為に静かな夜を過ごしたいと願っているんだと、その当たり前を主張すべきです。これは、きれい事でもなんでもなく、自分たちの要求・理想すら語れなければ何も変わるはずがないということです。理想を描き求める未来を作っていくために周辺住民で力を合わせていけ…ればいいですね。
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