ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか？

って言うか、ルネやローレルが今売出しなら何の文句も言わずそっちを買うよ。
ココエ開業前で今のJR尼崎以前のマンションだから、当時としては破格の値段だろうし
中古が出ても値下がりせずに即完売でしょ。
マンションもタワーや免震、どう見てもここやDCより仕様が上だよ。
利便性最優先の尼崎で、駅に近く、ココエ直結、雨風も関係なく生活できる。

でもだよ、今更そのマンション云々言われてもどうしようもないでしょ
欲しくても、無いんだよ。
だとしたら、駅から遠くても公園側のここに納得してどこが悪いの？
価値観もそうだけど、今JR尼崎の利便性を手に入れるのにはここしかなかったDCより
まだましと思いここにしました。

それってどうなんでしょう？
我が家は、公園があって喧噪な駅前から少し離れたところが気に入って決断しましたよ
決して消去法ではありません

131さんと同じ意見です。
私も駅前より少し離れたところの方がいいです。タワーや大規模も好みません。
DCならパークフロントが良かった･･

私も駅に近すぎるのは嫌で、この物件に決めました。

それと大規模は売る時、値段の叩き合い必須だし…

周りがどう言おうが、自分が納得してるので、とても満足しています。

128さん、良い駅近物件が見つかるといいですね。

あなたにとって、ここより良い物件は山ほどありますよ。

頑張って下さい！

ローレルの中古出てるけど、即完売なんてしてない気が。。。
大げさに言うの好きだねー。

ってか、中古出てるから、買えば。
言ってた人。

>>公園があって喧噪な駅前から少し離れたところが気に入って

駅前より公園の方が、ヤンキーの溜まり場で喧噪です。
昨夜も警察が、3回ほどお見えになったそうです。
周りのマンションもヤンキーにはギャリ―が増えて、騒ぎが大きくなるかも。
市役所、警察も他人事ですよ。

今更ながら、公園周辺の治安にはかなりの不安感を覚えています。
子供を私学に通わすことから、電車通学で帰宅経路に公園は避けられません。
事件、事故があってからでは、遅すぎます。
何かないと動かないのが日本の行政、警察署ができるのを期待しましたが、
まだ先のようですしどうにかしてもらいたいものです。

>>ってか、中古出てるから、買えば

同程度の間取りでも、あちらの中古の方が値が高い
ましてや、希望の間取りがない

よって、予算、間取りからここしかなかった

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

はいはい。

>137さん

不本意ながら決めちゃったわけ・・・後悔するよ
ここは、前にヤンキー、裏には工場、電車高架の音よりバイク、奇声、爆竹、などなど
既に入居済みの周辺住人さんも嘆いてるよ
デベも公園売りにして販売するなら、そのへんのとこちゃんと責任もって対応しないとね
売りっぱなしが丸見えだよ

＞って言うか、ルネやローレルが今売出しなら何の文句も言わずそっちを買うよ。
＞ココエ開業前で今のJR尼崎以前のマンションだから、当時としては破格の値段だろうし
＞中古が出ても値下がりせずに即完売でしょ。
＞マンションもタワーや免震、どう見てもここやDCより仕様が上だよ。
＞利便性最優先の尼崎で、駅に近く、ココエ直結、雨風も関係なく生活できる。
＞でもだよ、今更そのマンション云々言われてもどうしようもないでしょ
＞欲しくても、無いんだよ。

＞同程度の間取りでも、あちらの中古の方が値が高い
＞ましてや、希望の間取りがない


褒め称えてる割には、
値段が。。。間取りが。。。。(笑)
文句言わないんじゃないの？？(笑)

公園の治安は周辺マンションの完成や東警察署移転などでそのうち良くなるかと。
やはり近隣の工場とクボタの今後が気になりますが、こればっかりはここにする以上仕方ありません。
許容範囲と思えた人が買い、そうでない人は買わないでしょう･･

東警察っていつできるの？
来年あたりなら、うれしいけど

マンションの資産価値は立地が９割ですもんね。不動産とは動かせない財産、一度決めたらどうしようもありません。それに対して、公園のヤンキー騒音問題はなかなかややこしい問題といえども、相手が人なので絶対解決できない問題ではないと思うのです。周辺住民が団結して知恵を出し合えば解決策はきっとあります。この公園から尼崎を変えてやる!くらいの意気込みで本気で取り組めば、人々のイメージなんて一瞬で変わります。ここはヤンキーが騒いで良い公園ではなく、数百世帯が快適に暮らすための公園ですよね。自分たちの財産を積極的に守っていきましょう。

＞ルネやローレルが今売出しなら、
文句言わないんでしょう～
まーどーでもいいけど・・・あんまり、熱くならんほうがいいよ。

でも確かに、公園がネックだね。
上の人、きれい事ですむなら、もうとっくに解決してるよ。
金属バットでも持って見回りしてよ。

皆で金属バット振り回して族狩りしましょう！

ヤンキー撲滅！警察が動かないなら自分たちで潰す！

盛り上がっている所、すいません。

キッチンの吊戸棚されますか？7階から上は選択できるとの事ですが
ない方がすっきりしますか？

最近はないのをよく目にするのですが…

いかがでしょうか。

否定的な内容が増えてきましたね。

買われる方は皆さんその否定的な内容を容認しての購入なのですから

あえて匿名さんがダメだしする理由がよく分かりません？

私は駅から徒歩１０分で廻りが開けてるので良いマンションだなと思いました。

駅徒歩１０分でこのタイプのマンションは珍しいのでは・・・

私が知らないだけかしら

否定の大半が、

マンションのネーミングでもある『公園』

『公園』で問題を起こしているのは、『ヤンキー』

という事は、『ザ・ヤンキーハウス尼崎潮江ガーデン』

さすがに、ヤンキーは容認できん

148さん残念…あんまり面白くない…

私達は金属バットを振り回すべきではなく、理想を振りかざすべきです。社会経験豊富な大人なのですから是非頭を使っていきたい。ヤンキーに「あなた達はこれだけの人々に迷惑をかけている」という事を知らせることから始めるべきではないでしょうか？そして、ここは大勢の家族が生活をし、疲れた体を休ませる為に静かな夜を過ごしたいと願っているんだと、その当たり前を主張すべきです。これは、きれい事でもなんでもなく、自分たちの要求・理想すら語れなければ何も変わるはずがないということです。理想を描き求める未来を作っていくために周辺住民で力を合わせていけ…ればいいですね。

>146さん
他のマンションを購入予定ですが、キッチンからリビングを見渡す（家族を見ながら食事を作る）ことが出来るように吊り戸が無い所が増えているらしいですよ

私は、DCマンション済みです。そこの口コミでも毎回公園の投稿でも公園の騒音で困り気味です。市役所も、警察で言われるし、警察に話してもなんか起らないと動かないみたいな感じ？電話してすぐに動いてもくれないよ！気配すらいないもん？この前も、夜１０時ごろでも若い女の子何人かと小さい子供もいてなんかしゃべってたな？

＞146さん

うちは吊戸棚つけてもらいますよ～。
たしかにどこのモデルルームも、吊戸棚はないものが多いですよね。
ない方がすっきりするとは思うのですが、収納が多い方がいいかなと思っています。

来春からの入居が楽しみなのに、季節的にはヤンキーが騒ぎ出す頃と重なってしまう
公園を目当てにしてたのに、頭痛のタネになるとは思わなかった
先に入居の周辺住人さん、この夏に何とかしてください

>150さま

いつ、どこで、誰が、・・・
具体的内容をお教えください。

それは、話し合いっていうのはやめてね。

「始めるべき」という人が動いてください。
「社会経験豊富な大人」な方ですから、きっと動いてくれるでしょう。
期待してます(^O^)

人の揚げ足ばかり取る人がいるね。
150さんの言ってることは間違いなく正論やん。
金属バットを振り回してどうのこうのとか言ってる人はガキかっての。
公園で騒いでる子らと変わらんやん。
揚げ足取ってどうのこうの言ってる人はただ荒らして楽しんでるだけなんやろ。
俺は150さんを指示する。
じゃあどうするのか？それを今からみんなで知恵を絞りましょうって150さんは言ってるんやん。
少なくとも金属バットよりは希望が持てる。

157です。
誤字です。指示→支持
です。すみません。

俺も150さんに賛同するわ。
157さん、あなたの言う通り。
否定的なコメントする人は、ただの揚げ足取り。
みんなで問題解決に向けて取り組めばきっと道は開ける。
今後DCやパークハウスが完成して、住人が増えると皆黙ってないと思いますよ。
皆で団結して、知恵を出し合い、問題解決していきましょう。

相手は北と同じ
正論が通るなら、今頃、被害者全員帰還
ある意味、北よりタチが悪い

交通ルールを守りましょうと唱えても
いまだに、死亡事故は多い
しかも、所詮は公園で暴れるヤンキーで世間は相手にしない

結局、大きな事件、事故が起きないと解決しないかな

ローレル住人です。
うちは、お陰様で公園の騒音などありませんが、皆様と団結し地域を良くするよう協力しますよ。

150です。心強いご意見、感謝です。まさに私が言いたいのは、１人１人が声をあげるべきだということです。この問題を自分が解決するんだという意識を１人１人が持つことからだと思うのです。公園周辺マンションの掲示板では日々苦情が書き込まれていますが、それはどこか他人事で誰かなんとかしてくれよ～としか聞こえません。一部の方が警察・役所に必死に訴えてくださっていますが、解決に至らない…。それは、そのように本気で取り組んでいる人の数が絶対的に少ないからではないでしょうか。今後、ＤＣのパークイースト・グランスクエアの完成で、この問題に真に向き合える戦友がより増えることを祈ります。管理組合の垣根を超えて、知恵を出し合い実行できる対策を打つべきです。

近隣の住人板みました。正直、ドン引きです。
マンション自体はすごく気に入っていますが、最初から大きな問題抱えて暮らしていけません。
入居前からいらぬ心配事で頭を悩ませるのは、ナンセンスだと思いました。
ただ、ここを見てると皆様の決意はすごいな感心しています。
既に地域改善のために、周辺の方と協力しようとする。すごいパワーです。
私は検討から外しましたが、皆様のご検討をお祈りします。

根本的解決方法、公園を無くしましょう

ところで、今日の夕方、駅前交差点で数人のヤンキーモドキに若輩な警官が数名やりとり
いていましたが、ヤンキーモドキの人数が多く押され気味。
しまいには、ニヤニヤご機嫌取るような様子でした。

DCの住人板もすごいですが・・・

DC板はかなり荒れてますね。
自分の意見に否定的なコメントがあると、叩き潰すようなコメントを書き込んで。
だいぶ的外れなキレ方でしたが。

こちらの板にああいう人が現れない事を切に願います。

吊戸棚については色んな意見がありますね･･最近は付けない方も多いようですが、悩みどころですね♪

僕は、つり戸棚は付けない予定です。
色んなＭＲ行きましたが、やっぱり無い方がスッキリしていましたよ♪
好みですよね。

近日中に契約予定です。
売れ行きはそんなにいいんですね。
マンションを購入するのが初めてなんですが購入予定の方はどれくらい頭金を用意してらっしゃるのでしょうか？

一ヶ月くらい前に前の公園に2、30人の10代くらいの子達が居てたまたま近くを通りかかった時に喧嘩らしい事が起きたので迷わず通報しました。5分くらいで警察が来てパトカー3台、バイクの警官数名が来て下さいました。その頃には喧嘩は終了しておりましたが何かあるとやっぱり通報がいいですね。半年くらい前には前の公園のトイレに中学生が数名登っていたので小さい子達がまねをするしそこは上るところではないから降りてね。と直接言いました。黙ってその子たちは降りましたよ。スムーズに行かない時もあるかもですが声を掛け合うと言う事が治安を少しでも守ることに繋がると思いながら皆さんで守って行けたらなと思います。

売れ行き良いのですか？
Yahoo不動産を見ていたら、第一期販売戸数１８戸になっていたので６６戸まだ売れていないのか
と思っていたのですが・・・
第一期とか二期ってどういう基準なのかよく分からなくて・・・・

売れ行きは好調みたいですよ。

84戸あるうちの40戸近くが第一期の対象になってて、ほぼ完売な感じでした。

要望書の出てる所を中心に第一期で販売するそうです。

Yahoo不動産の情報はタイムラグがあるので…

No,170さん
ありがとうございます、Yahoo不動産はタイムラグがあるんですね。
要望書が出ているところを売るのが第一期対象なんですね、私は下の階から区切って売っていくのかと
思っていました。勉強になりました。

第一期で約半分が売れるのは良い物件ということなのかしら？

171さん

売れ行きに関しては規模によります。

大規模の場合、竣工後でも残っているケースもよくあります。

逆にこのくらいの規模の場合、大人気物件ならかなり足が早い。

まあ、ここはまずまずではないかと思います。

167さん

166です。
うちも吊り戸棚なしにしました。
すっきりしますもんね。

No,170さん

ありがとうございます。勉強になります。

契約しました♪

ギリギりまで悩みましたが
吊戸棚、なし　という結論にしました。

インテリアオプションまで少し日がありますね。
待ち遠しいです。

僕も契約しました！
オプションで何だかんだ、出費がかさばりそうですよね(^^;)

ここだと買い物はどこがいいですかね？

一番近いのはアル・プラザ？

アルプラが近いかな。
頑張ったら業務スーパーも行けんこともない…かな？

私は、関西スーパーに買い物行きますね。安いから特に冷凍食品でお弁当のおかずの種類がいろいろあり、チンしてすぐに食べれるようなスパゲティーとかピラフなども安いよ。毎週火曜日の菓子パン３割引きですね。自転車が便利かな？百十四銀行の通りアーケイドのない商店街みたいな所行けばまっすぐ！その途中にも郵便局やドラックストアもあるよ。ここは、インタネットの買い物ができないのが不便だね？以前の所だとそれができたので？

少し遠いかもですが、マルハチは使えますか？

何処でも好きなとこ行けよ

そうします。

ちょっと近隣情報を知りたかっただけなんですけど･･

アンダーパスが出来上がればマックスバリュも近くなるけど、あの道いつ完成するのやら。

182さん、181は荒らしやから無視していいよ

チャリさえあればマルハチは余裕でいけますよ。
歩きだと重たい物買うと大変かもね…

私はマルハチには結構行きますよ

野菜関係は　コア潮江　がおススメです。
潮江の魚屋さんの揚げ物や
これはここという感じで楽しいですよ。
時間がありましたら使い分けしていただくと住みよい街だと思います。

以前,JR尼崎駅からイオンまで無料送迎バスがあったと思いますが、今は無くなったんですか？
阪急塚口駅からの送迎バスを良く利用してて、JR尼崎駅行きというのを見た記憶があるのですが・・・
自転車だと少々しんどいですよね

卸売市場で月に一回一般解放してて良い品が激安で買えますよ！

>187さん

イオン送迎バスは、昨年10月で終了しました。

182です

皆様、貴重な情報ありがとうございます。
色々あって生活しやすそうですね♪

No,189さん

ありがとうございます、送迎バス終了してしまったんですね、残念です。

鉄橋の音そんなに響きますか？　それと、15階建てのマンションは、二重天井になってなくて、14階建てマンションは、二重天井になってるので、上の音が響かないらしいです！ちなみに、ガーデンズは二重天井になってないのでは？

最近、こちらへの書き込みが無くて・・・あまり人気がないのでしょうか？
他のマンションにはたくさん書き込みがあり参考になるのですが・・・

今は一通り契約も落ち着きましたからね。
これからインテリアの案内会などが近づくと、書き込みも増えていくのでしょう。

確かに契約が済んで一段落って感じですかね♪
ここはそれほど規模も大きくないのでこんなもんでしょう！
ご近所のDC板も最近は静かなもんです。

No,１９４　１９５　　さん

ありがとうございます。
第一期の契約が済むとこんなものなんですね、何も知らなくて・・・・すみません

書き込みが多い=人気があるとは言えませんが･･
①大規模物件
②ネガティブ要因がある
③荒らしが住みついている
④本当に人気がある！

ここは、上記の要素が薄いのかも。

南側って、駅南ですか？

>>私も隣から買い替えを検討中です

なのに名前は「住民」(笑)
はい。荒らし確定ーー。
違うマンションのサイトでも同じような書き込みをしてる
みたいやし。

これちゃいまっか。
ほんまええかげんにしてほしいもんでんな。
中途半端な荒らしっちゅうのは。

●尼崎ＤＣグランスクエア
by 住民　2013-07-02 02:29:08
南側は工場がやかましいみたいですね。

●ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン
by 住民　2013-07-02 02:33:21
南側のマンションは工場がやかましいと書き込みが沢山あります。
最初から工場の真ん中にマンションを建てて後から工場がうるさいと言うのも＊＊＊と思いますが。
この物件は良い物件だと思います。私も隣から買い替えを検討中です。

●エフ・ステージ尼崎ファインビュー
by 住民　2013-07-02 02:36:43
工場ど真ん中マンションの住民が工場がやかましいと騒いでいますね。
工場がうるさいと文句を言うのなら最初から買わなければええのに。

荒らしは無視しとったらええねんて。
反応するとアイツらは喜びますよ。
子どもやから。

潮江ガーデンは、パークハウスに比べて、騒音はどうですか？

パークハウスに住んでますけどあんまり変らんのとちゃいます？向き的に考えて福知山線の騒音は若干ましやとおもいますけど。他は殆ど変らんでしょう。

騒音はどうでっしゃろなー。
工場は隣接しとるし、将来的には警察署も隣に出来ますしなー。
パークハウスと比べたら騒がしいと思いまっせ。

将来的に騒音や比較的危険のある工場を作られても一切文句が言えない土地
それなのに窓は騒音対策のないまったく普通のタイプ
工場用地は買い叩かれるので将来的に資産価値は付きません
正直三菱がよくこんな土地に手を出したと思いますね

他の物件よりよっぽど安くなければ買う価値はありませんよ

煩いですよ、間違いなく。
パークハウス・ＤＣよりはるかに近いですし
寝室にも鉄橋の喧しい音は入ってくると思われるので、年中窓も閉めっぱなしになるでしょう。
造りはとても良い感じですが、場所がね･･･

有り難うございます！やっぱり煩いですか！　DCのノースの方が、静かに暮らせますかね！　悩む所です・・

そんなに高架が近いのか
てことは卸売市場も尾浜の商店街も近いってことだ
オラいっぺんでいいから昭和の香りがする尾浜で食べ歩きしたかったんだよなー
阪急塚口へのバスもくるくる、うんうんうん

この近辺、工場は減ることはあっても増えることはまずないよ
工場街の海側ですら激減してるからね

朝と夜中４時頃と、ＪＲの音を聞きに行ってからにして下さい。
夜中も貨物の車両が長いせいか、離れた我が家でも窓を開けて寝ていたら目が覚めます。

一番近くに建つであろう、こちらのマンションは騒音はかなりのものかと。

有り難うございます！やっぱりDCのノースの方が、静かに暮らせますかね！値段も変わらないのですが、どちらが、将来、暮らしやすく、価値が有りますか？

自分で決めろよ！

大丈夫大丈夫、電車なんか気にならなぇって。
20年も線路の真裏のマンションに住んでたけど3日で慣れたわ

潮江ガーデンの天井の高さはどうですか？高さ規制で、15階建てのマンションは、天井が、低くなり、防音効果が悪いとききますが・・　

音は確かに気になります。
鉄橋って福知山線のですよね？
そんなに貨物通るのですか？
東海道線は多いとは思いますが･･･

JR 尼崎駅周辺の高さ制限って100メートルくらいでしょ

15階建てマンションで検索して下さい。
14階建ての高さ規制で、15階建てを建てる時のリスクが分かります。　ガーデンは、大丈夫ですか？　

No,211　さん

何階にお住まいですか？戸建てでは無いですよね。
音は上の階ほど良く聞こえると聞きますので上層階にお住まいで、なおかつ線路方面のお部屋で眠っていらっしゃいますか

貨物は東西線だけですよ。
信用出来ないなら、鉄橋付近を見学する事を薦めます。

たぶんヒキますよ。
貨物は日中も合間走ってますし、夜中は貨物のみ走り放題で、長さもながいんですよね。

騒音を承知で購入するのですし、後から文句は言えませんよね。

そんなにヒドイ音ですか！！　DCフロントより煩いですよね！残念です。

ガーデンは、売れ残らないですよね？
売れ残った場合は、値段も下がりそうですね？

売れ残ったら下がるでしょうが、希望の部屋があるかは分かりませんが･･
それはどこでも言えること。
何事もタイミングですね!！

ヤンキー心配するより、表現困るがしょうがい者表記はOKとして
そっち心配した方がいいぞ。
西の方からリーマンぽい恰好して「むすめの○○飲めないやつは・・・・の資格はない!」って連呼してるやつ。
子供ずれの家族はココエ前でみんな引いていた。ヤンキーよりこれの方が怖いわ。
彼は統失だってすぐわかったが、結構似たようなの多い。なんかこの辺にあるかな。

は？

２２５さん…
全くもって意味不明です。何を伝えたいのでしょうか？文章力がないって、こんなにも悲しいことなんですね…。

ここは駅から遠いから資産価値は維持できないよ

築3年で30%くらいはダウンタウンするのは覚悟の上だけどね

どのマンションでも新築プレミアだけで15%くらいは下がるしね

荒らしたいなら、もう少し文章力をつけて、誤字・脱字が無いか見直してから投稿しましょうね。