千葉の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-08-20 17:02:15

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】/202番-20【Ⅱ街区】(地番)
交通:東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分(「富浜」「妙典駅」行き)/東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分/東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分/京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積:【Ⅰ街区】6,705.15m2/【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積:【Ⅰ街区】2,209.99m2/【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積:【Ⅰ街区】14,259.87m2/【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模:【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数:364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]/【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム(集会室)・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場:【Ⅰ街区】敷地内に141台設置(平置72台・機械式68台・身障者優先用1台)/【Ⅱ街区】敷地内に162台設置(平置85台・機械式76台・身障者優先用1台)
自転車置場:【Ⅰ街区】敷地内に406台設置/【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に10台設置/【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場:【Ⅰ街区】敷地内に13台設置/【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態:敷地は所有権(専有面積割合による所有権の共有)、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期:【Ⅰ街区】平成26年2月下旬/【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期:【Ⅰ街区】平成26年3月中旬/【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:70.53m2~90.14m2
バルコニー面積:2.96m2~15.20m2
ルーフバルコニー面積:40.42m2・43.60m2
バルコニー面積:16.20m2
プライベートガーデン面積:11.11m2~25.14m2
オープンエアリビング

売主:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
設計・監理:株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL:http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社:株式会社長谷エコーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)



こちらは過去スレです。
ヴェレーナシティ 行徳の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-02 14:14:48

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ヴェレーナシティ 行徳口コミ掲示板・評判

  1. 351 契約済みさん

    350

    投稿前に、誤字脱字チェックは必須でちゅよ。
    民度低く見えちゃいまちゅよ。

  2. 352 購入検討中さん

    350さん、どうぞ高級な民度高いマンションに住んでください。

  3. 353 匿名

    348
    あなたの買うってローンでしょ(笑)ローンは借りてるのと同じですよ

  4. 354 匿名

    350
    あなたより民度が低い方はいないですから大丈夫ですよ(笑)ですから絶対にあなたは購入しないで下さいね、民度が落ちますので(笑)

  5. 355 契約済みさん

    とりあえず、348さんが以前から相当気にしている「スーツに自転車はカッコ悪い件」について誰か回答してあげて。

    以前ものの見事にスルーされたけど、やはり気になって仕方ないらしく、再度話題に挙げてきた。
    見上げた根性だ。

    ちなみに私は、スーツに自転車、違和感を覚えた事すらありません。

  6. 356 匿名

    348は自分が他人にどう見られてるか凄く気にされるんでしょうね、見栄っ張りでプライドだけ高くて小さい人間ですね。スーツに自転車って普通ですよ。

  7. 357 匿名さん

    スーツに自転車以前の問題で、妙典駅の駐輪場は、それほど大きいものではないですよ。
    駐輪場の抽選に外れた場合の事も考えておいたほうが良いと思います。

  8. 358 匿名さん

    えっスーツに自転車問題はもういいの?

  9. 359 匿名

    スーツで車は当然OKですよね。スーツでバイクは?微妙ですか?スーツで自転車は駄目なんですよね?スーツで徒歩は当然OKですよね。う~んこの問題は難問ですね。

  10. 361 匿名

    >360
    多分みんなも同じ意見だと思いますが、あなたの書き込みの方がバカに見えますよ。

  11. 362 匿名さん

    いや〜

    東海興業が不幸に見舞われてから、やさぐれたネガ虫が増殖しとりますな。図鑑にこのネガ虫の事が乗ってました。

    <東海ネガ虫>
    東海がゼネコンとなって建築した建物に入居予定もしくは斡旋予定であったが、訳あってそれが不可能になりそうな人が暴徒化したもの。
    <生息地>
    妙典を中心とした広い範囲
    <活動期間>
    Xデーの4月2日から活動を開始し、気が済むまで。
    <エサ>
    東海がゼネコンじゃないマンション板
    <特徴>
    ネガる割に気持ちに余裕がないため、感情の沸点が異様に低い。自分の決断に対する後悔の念が強いため、早く自分より状況の悪い人間を見つけようと必死。
    <対処方法>
    暖かい目でスルーしてあげる。
    建設中のマンションが風化しないように、お祈りをしてあげる。

  12. 363 匿名

    362
    おっ!面白い方が参加してくれましたね。また是非ともコメント宜しくお願い致します。あなたのファンより

  13. 364 匿名

    欲しかった部屋が契約済でした。

  14. 365 購入

    病院やスーパーや飲食店、衣料品店などなど…………できるみたいです。

  15. 367 匿名さん

    えー。バイクはヘルメット被るので、スーツだと違和感あるけど、自転車は普通じゃないですか?沢山見かけますけど。

  16. 369 匿名

    まだ第一期販売してるんですか?

  17. 370 匿名さん

    電車に乗ってもスーツはシワシワになるよ。

  18. 371 匿名さん

    東海興業が倒産した事、おもしろおかしく書いてる人いるけど、ここの売主の日本綜合地所だって、一度倒産して最近やっと復活したばかりでしょ?ゼネコンが倒産するより、売主が倒産する方がかなりヤバイと思うんだけど・・・

  19. 372 購入検討中さん

    欲しい部屋がかぶってしまった場合は抽選になるんですか?

  20. 373 匿名さん

    371
    そう。やばかったこともありましたね。
    だから今はダイワの軍門に下っています。

    ちなみに、東海興業の倒産を面白おかしく書いたんじゃなくて、東海興業の倒産でヤケになったネガ虫を皮肉ったんですよ。

  21. 374 匿名

    372


    なりません。
    契約済なので違う部屋にと言われましたが

  22. 375 購入検討中さん

    369

    4/29まで、第一期申込み受付だったと思いますよ。
    第一期の販売30戸の内、20戸は先着順で決定しており、残りの10戸分が抽選されるようですよ。

    5月からは第二期が販売となるんですかね。

  23. 376 匿名

    まだ20戸しか決まってないんですか?

    400戸ちかくあるのに!
    大丈夫ですかね?

  24. 377 匿名さん

    376
    いやいや、二街区の180戸はまだ販売もしてませんから。。。今売出してるのは一街区の170戸ですよ。
    募集を分けて、申し込み数を制限してます。
    今までは、全て売り切ってますね。

    でも、ネガさん達はこのマンションは売れ残るって言ってるんだから、売れ行きなんてもう気にしなくていいじゃん。
    こっち気にするなら、もう少し売れるはずだった駅前のマンションでも気にかけてあげなよ。

  25. 378 物件比較中さん

    確かに、この周辺には他にも新築マンションがたくさん建設中なのに、あえて埋立地のこの場所を選ぶ人は、かなりのチャレンジャーですよね。地震、怖くないのかな?

  26. 379 匿名さん

    378
    我ら冒険野郎ですからw

  27. 380 匿名さん

    地盤とか駅から遠いとか売れてないとか、もう飽きてきたわ。もうそれでいいんじゃない?そいつらは買わなきゃいいだけだし、僻みはもう対応めんどくさい。

    あ、スーツに自転車もそうかw
    恵比寿にいるスーツ自転車族にもダサいって言ってあげなきゃなwww

  28. 381 匿名さん

    378
    その話題もしつくしたよ。解決済。
    過去レス参照。

  29. 382 匿名

    私はⅡ区を検討してたんですが、Ⅰ区の方が値段が安いとの事で悩んでいます。Ⅰ区、Ⅱ区どちらの方が良いなどの意見がありましたらご意見頂ければと思います。宜しくお願い致します。

  30. 383 匿名さん

    九官鳥のようなものだと思って諦めましょう。

  31. 384 匿名さん

    382

    187からのレスを読めば大体わかるよ。

  32. 385 購入検討中さん

    でもここは検討スレですから、物件や周辺環境等のネガティブな部分も検討中の身としては聞きたいです。自転車にスーツが変とかそういのはご遠慮願いたいですが。

  33. 386 匿名さん

    385

    それは分かるんですが、ここにデメリットを書き込む方は385さんのように「聞きたい」ではなく「やめなよ」という言い回しが多いので意味がないのです。

    匿名だからといって、どんな言い方や質問の仕方でも許されるわけではありませんよ。

  34. 387 匿名希望

    377

    決めてるのですが、ある程度売れないと建物も立てられないし、売れない為に値下げとかされたら困るので気になってるのですが

  35. 388 匿名さん

    387
    そういった意味であれば、少なくとも現状の入居率を考えれば一街区は建設されるでしょう。
    資本が別だから病院もスーパーも建つでしょう。

    二街区に関しては全く予想がつきませんが、さすがに建設が無いということはないのでは?
    もう建設工事は始まっていますし、少なくともマンション以外の入居者(病院とかスーパーとか業者)からの資金はいただけるでしょうから。

  36. 389 匿名

    二街区の話題はあまり出ないですが人気ないのかな?希望してる方いますか?

  37. 390 契約済みさん

    この掲示板を見ると、二街区を希望されてる方も今までいましたよ。

    ただ、価格や間取りや販売時期などの情報が少なくて(無くて?)話ができないのではないでしょうか?
    もう少しすれば、二街区の情報も出てくると思うのですが。。。

  38. 391 購入検討中さん

    ここを既に契約された方、購入の決め手になった一番のポイントはどこですか?
    色々あると思いますが良かったら聞かせて下さい。宜しくお願いします。

  39. 392 匿名さん

    >391

    駅近じゃないところ。
    スーパーと病院が新設されるところ。
    大規模物件なところ。
    インターが近いところ。
    共用施設。
    などなど。

    あなたはどう思いますか?

  40. 393 土井

    マンションの価格事態は高いのか安いのかは専門家ではないので、分かりませんが

    高速出入口が近い
    総合病院、スーパー、飲食店、衣料品店、バス停その他などが出来ると聞いたので

  41. 394 匿名

    392
    あなたの意見と同じです。追加で値段が安いところですかね。

  42. 395 購入検討中さん

    Ⅰ街区の入居予定は、来年の3月中旬になっていますが、もし引き渡しが遅れて来年4月以降に
    なった場合、消費税UP分を追加で支払う事になるのでしょうか?
    工事遅延で引き渡し予定が1ヶ月程度遅くなる事はよくある事らしいので、ちょっと心配です。。。

  43. 396 匿名

    Ⅱ街区を購入希望なのですが消費税が上がる前に購入する事はどんな事しても不可能でしょうか?

  44. 397 契約者

    >395

    契約時に確認しました。
    100%の保証ではありませんが、延期して3月を超えたとしても契約時の消費税で進めていただけるそうです。実際、消費税3%から5%に上がった時も同じことがあり、その時は3%のままで契約を進めたとのこと。

    ただ、契約書の中には「引渡し時の法律に従う」的なことが書いてあり、その辺を指摘したのですが、今のマンション契約には盛り込むことが必須との説明を受けてます。その言い訳はよく分かりませんでしたが(苦笑

    まぁ上がることも想定してた方が、実際上がった時に慌てずに済むかと思います。

  45. 398 契約者

    >396

    消費税増税法によると、2014年4月に8%へ増税される予定です。
    Ⅱ街区は確実に4月以降の引渡しなので、法律が変わらない限りは難しいかと思います。

  46. 399 購入検討中さん

    ここはディスポーザーついてないんですか?大型マンションなので期待していたのですが・・・
    長谷工仕様なので、設備面にはあまり期待しない方がいいんですかね?

  47. 400 契約者

    >399

    ディスポーザーないですね。とても残念ですが…。

  48. by 管理担当

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