二階リビングにして後悔している人

匿名さん
＞１９さんが二階バスに反対されているようですが、
子供みたいな反論になってしまうのですが、そうではありません。
私も一般論として「お風呂と洗濯機が一緒の方が良い」と思っている
（理由は１９参照下さい）のですが、土地の広さ（＝お金の問題）と、
間取りを含めて考えた優先順位、地震の多さを考慮にいれ、風呂場
（洗面台）は１Ｆと決めた訳です。
地震の時「バス＆洗面ユニット＋水」の部分だけが抜け落ちる、な
んていう物件は基本的にダメ物件です。
工法にもよりますが崩れる時は「１Ｆが２Ｆの重みに絶えられず、２Ｆが
１Ｆを押しつぶすか、１Ｆが横につぶれる」形が普通になると思います。
比較的広い土地で、重い重量物を重心の高い場所に設置しても十分
に支えきれる設計＆施工が出来るのであれば２Ｆ集約をもっと進めて
行きたいのですが、我が家の財政では全然無理です。
匿名さんの場合は「二階バス＋洗面＋洗濯機」との事ですが、リビ
ングは何処になりますか？
よろしければ参考までに１Ｆ・２Ｆの間取りを教えて下さいね。

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＞２２さん
ごめんなさい、非難したつもりはありませんでしたが気を悪くなさったらお許しくださいね。
そうなんですね、一階全体が壊れるんですかぁ・・だったらヤバイかもしれませんねぇ。ただうちの場合二階は二部屋しかないのでどうかな。いちおう構造計算とかは設計士さんを信用するしかないので深く考えてませんでした。
間取りですが・・・
２Ｆ　11畳＋6畳＋バス洗面トイレ洗濯機
１Ｆ　LDK20畳＋6畳トイレ＋玄関トイレ

となってます。リビングはどこ、というのは言うのが難しいですが、吹抜けの下になります。
水周りの下には一階トイレ玄関が来るのでいちおうラインはシンプルでいいかなと。
今の間取り、すごく使いやすいので気に入ってます。22さんの場合、敷地と予算の関係とありますが、なんだかとっても広いおうちのように思えました・・・。設計＆施工ですが、いちおう設計士さんも計算とかしてるので大丈夫なんじゃないでしょうか。どうでしょうか、詳しいとこ分かりませんが・・・

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すみません、

１Ｆ　LDK20畳＋6畳＋玄関トイレ
でした！

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１さん
ありがとうございます。参考になりました。自分で気になっていたところは、洗濯に
お風呂のお湯が使えないことでしたが、まあ、水道代も若干ですし、
それなら干すとき楽なほうがいいですよね。
その分洗面台がマンション風に大きく立派だったので、私にとってもメリットのほうが
多いと感じました。

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ご参考にどうぞ。

帰宅すると疲れる家　　朝日新聞
http://www.asahi.com/housing/diary/TKY200409060104.html

「たとえば仕事から帰ってきて、玄関を開けますよね。そのフロアにリビングがないのが、意外に負担なんです。」

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あと、子供が小さいと一階にリビングないとつらそうかな・・・お散歩から帰ってくるたびにいちいち抱っこで二階に連れて上がったり、ちょっと庭先でシャボン玉でもといってもなんだかたいそうになって億劫になりそうです。二階リビングでも広いベランダとかあったら楽しいかもですね！

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>26さん
その気持ちよく解ります。気分的なものですが、これが結構大きいですよね。
2Fリビングで一番気になるところはこれだと思います。
理屈じゃなくって体が、玄関入ったらすぐにリビングって覚えてるんですよね。

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２６・匿名さん
http://www.asahi.com/housing/diary/TKY200409060104.html
＞「最大の原因は、３階建てにあります」
＞玄関を開けますよね。そのフロアにリビングがないのが、意外に負担なんです。
＞やっと我が家にたどり着いたと思ったら、今度は階段が待っているでしょ。すぐ
＞に家族の顔も見えない。ああ、また上らなくちゃとため息が出る。
＞そして、たいていは、１階に風呂と１室
＞２階にリビングダイニング
＞３階が２、３室だったりする。
＞家事動線はフロアごとに分断され、毎日のことだけに負担感が増大する
＞「３階建ての場合は、よくよく家事動線まで考えるべきですね」
私も共感出来る内容はあります。
３Ｆ建てだと「家事動線」の事を考えたら希望にはほど遠い内容になるのは明白で、
「３Ｆ建て」と言う構造は住宅購入検討の対象にはしませんでした。
「２Ｆリビング」か「１Ｆリビング」かは少し迷いましたが、住宅の購入は一生物と考え、
リビングの窓から見える景観を優先致しました。
確かに「玄関を開けてすぐのリビング」はいいかな？と思いますが、窓から見える山々
（天気が良ければ富士山も見えます。ちなみに横浜市です）や、お隣さんを意識しな
い窓構成を出来るのは相当気に入ってます。

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２６・匿名さん
「家事動線」は２Ｆ集約を考えると、ある程度は軽減出来ると思います。
我が家は２Ｆに「料理、テレビ、ＴＥＬ、トイレ、ＴＶインターホンの受け、洗濯
＆ベランダへの乾し」は上下移動の無い２Ｆに集約させました。
多少の妥協は絶対に必要ですが・・・・・
我が家の妥協点
①玄関から平坦でのリビング移動
②リビングから庭への直接的なアプローチが出来ない
③風呂場（洗面台）を１Ｆへ持ってきた
④１Ｆ・南向き２面がお隣と隣接している（南西角地なので残り２面はお隣
がありませんが、１Ｆ・南向きリビングだとお隣の屋根を見て、ず〜と生活
する事になります・・・・・・・・・）

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２３・匿名さん
こちらこそ子供じみた反論ですみませんでした。
＞水周りの下には一階トイレ玄関が来るのでいちおうラインはシンプルでいいかなと。
なるほど、設計士さん、よく考えていますね。
水周り（二階バス＋洗面＋洗濯機）の下がトイレや玄関なのはすごく良い事です。
理由としては柱や壁の密集度にあります。
「家に居る時に地震に有ったら、トイレに逃げなさい」と聞いた事はありませんか？
トイレと部屋（リビング含む）の占有面積の対比で考えると、比較にならない位の柱ピッ
チ（柱どうしの間隔）になります。
壁に関しても狭い面での構成になりますので「広い１枚と狭い１枚」の強度、どちらが
強い？なんて事、あえて記載しなくても解ますよね。
玄関に関しても空間をＢＯＸ構造で、強度も部屋（リビング含む）より強化して設計する
のが普通です。
「音」の問題とか、いつも居る場所では無いから「地震の時、ユニットが落ちてきて死ぬ
可能性が低い」なんて言う事は必然から生まれた副次的な物です。
水周り（二階バス＋洗面＋洗濯機）の下がトイレや玄関＋すぐ隣りが階段ならもっと良
いです。（理由はトイレと同じ様な解釈になります）

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たしかに２Ｆリビングとってもいいと思います。
ただ将来、家族の誰かが、事故か病気をした場合、
水周りが全部１Ｆにあった方が、生活はしやすいですよね。
もし、自分がそうなったら自分が建てた家に少しでも居たし、
少しでも家族に負担をかけたくないなぁ。と思うのです。
土地が小さくてプラン的に制限がある場合はしょうがないのですが
そうでないのであれば、やっぱり２Ｆに水周りはお勧めできないと私は思います。
そこまで考えるのは考えすぎなのでしょうか？

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32　レイタンスさん

水周りが全部１Ｆと言うのも当然アリだと思いますし、老後や
病気の時を考えるのも賢い考え方だと思います。
人が何と言おうと「家を購入するのは自分」ですから・・・・・・・
物の考えかたや優先順位なんかは個々で違うはずですから、
本当に欲しいと感じる家を作る（建売を探す）のが一番だと思
います。
お金を持っていて、自由に使える人は、自由な発想で家作り
を楽しめばいいし、お金がない人は予算内で条件の一番良い
と感じる建売を探すのが一番です。
私もそうでしたが、限られた予算で１００％満足と呼べる家を
購入するのはすごく難しいです。

駅に近く・全面日当たり良好・土地付き・庭付き・４ＬＤＫ以上
・ベランダ付き・隣家との距離は近すぎず・大きな道路には接
してなく、かと言っても遠からず・学校近し・近くに工場はＸ　等

欲を言えばキリがありません。
皆さんも本当に欲しいライフスタイルだけ優先して購入に踏み
切るのではないでしょうか？

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1さんへ

余計なことでしたね、申し訳ございませんでした。
理想に近い家づくり、頑張ってください。

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1さんへ

本当に欲しいライフスタイルだけを優先するのに建売を買うの？
結局は建売に合わせたライフスタイルしかしないよ。
本当はどんなライフがいいか真剣に考えてないだけ。
お金がかかると言ってごまかすのも、努力と知恵を使ってない証拠。

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うちも２階リビングですね。

土地の状況が許せば、１階リビングの方がいいと思います。
ただし、土地が小さければ２階リビングの方がいいのでは？

賃貸で１階リビング、現在自宅で２階リビングを経験しています。いずれも、
３０坪以下の小さな土地です。
小さな土地の場合、１階リビングでは道路側から丸見えになり、カーテンを
開けることさえも出来ませんでした。レースですと、夕刻以降は丸見えにな
ります。対策として、植樹なども考えられますが、それでは日当たりを損ね
てしまいます。

２階リビングの場合は、水回りを全て持ってきた方が便利でしょう。しかし、
建築コストは高くつくはずです。わが家の場合、２階リビングに乾燥器付き洗
濯機、トイレを持ってきています。風呂場から汚れた衣類を持ち上げる手間はかかりますが、洗濯機にかけて、
そのままベランダで干せるので、それほど煩わしくはありません。１階に洗濯機
を置いていたならば、濡れた衣類を持ち上げるのはより煩わしかったと思います。

要は、土地に左右されるのだと思います。
生活動線を考えれば、おのずと結果は出てくるはずです。

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ただいま自宅設計中の設計士です。我が家は２階リビングにて設計しています。
２階リビングについて誤解があるようなので書き込みします。条件は２階建て専用住宅の２階部分にリビングがあるものとして考えます。
日当たりの悪い土地の対応策として２階リビングにすることはあり得ません。１階居室の採光が不足し基準法違反となってしまうので、法的には１階をリビングにして２階を居室にした方が有利になります。
逆に敷地周囲の条件が良い場合に２階リビングとする場合が多いですね。又、１階リビングで勾配天井などを作るのは２階の床面積を減らしてしまいますが、２階リビングでの勾配天井なら、そのような問題もなく、天井高さをゆったり取る事ができます。
セキュリティ面に関しては一つの窓から広い範囲の見渡せるリビングより、小さな面積の部屋が複数あるほうが住人不在の確認に手間がかかる為有利であると思います。
我が家も四月着工予定で設計を始めていますが、２階リビングを採用しています。採用の理由は①家族の集まる場としてリビングを広く、明るく、楽しい空間とするため(勾配天井、ロフト、ハイサイドライト、広いバルコニー)②下階は大空間よりも小空間の方が壁量が多く、構造的に有利であること
以上の二点が我が家の大きな理由です。又、自宅設計の為、スッパリ割り切れたのも大きな理由の一つだと思います。
実際、１，２階リビングのどっちが優れているかと言うのはライフスタイルにもよるため結論付けする事はできません。お客様の家を設計する時には何度も要望聞き取りを重ねてライフスタイルを見極めた上で両者のメリット、デメリットを説明しつつ決定しています。

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設計士ＨＩＲＯさんの観点では設計士としての論理的な考えであるていど納得できますが、
ほとんどの人はやはり敷地の関係で２階リビングを選択してる人がほとんどです
１から３６までのスレをみれば一目瞭然でしょう。少し素人の観点からは
ずれてますね

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ウチが頼んだ工務店さんからも、二階リビングを奨められました。
理由はほぼHIROさんの書かれているとおりです。しかしながら生
活パターン（私の帰りが遅くてガタガタやる）の関係で、一階リ
ビングにしてもらいました。土地は58坪で採光は特に問題はあ
りませんでしたので。
あまり話題にも上りませんが、二階リビングの場合、防蟻剤にも
気をつけたほうが良いと思います。通常１ｍの壁の高さまで塗り
ますので就寝中には、防蟻剤散布位置の下に寝ることになります。
また、布基礎で土壌散布もする場合には、地面との距離関係もあ
ります。
実際にどれくらいの濃度の違いが起こりえるか分かりませんが、
アレルギー体質のお子さんがいる場合などは、自然素材に変える
なり、考慮したほうが良さそうです。

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2階リビングの建売を購入した方と、自分で建てられた方とでは多少意識が違う気がします。
当然、予算の問題もあるかと思いますが、自分たちのライフスタイルにあわせた家に住むのか
家にライフスタイルをあわせるのかだと思います。
ご自分で建築し、2階リビングを採用された方はほぼみなさん満足されているように見受けます。
まだ、少数ですが「逆転プラン」という言葉どおり、考えを１８０度変えれば、2階リビングのメリットが
よく感じることができると思います。もちろん、自分たちのライフスタイルに合わなければ採用する必要は
ないと思いますが。

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〉〉16
建築中に冷蔵庫を入れたから良かったものの

普通引渡し前の私物搬入は厳禁なのでは？
(契約約款にも明記されています）　
〉〉16たかさんは予めその辺は工務店とコンセンサスを取り合って
いたのでしょうか？それとも建売と注文でも違うのかな（不勉強
ですいません）？
以上、軸のブレた書き込み失礼しました　m(_ _)m

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>36へ
今はレースのカーテンでもミラーカーテン（そんな名前だったと思います）と言って見た目は普通
のレースカーテンみたいでも屋外からは屋内を見れないカーテンもありますよ　屋内から屋外は
普通に見れるから便利ですよ　セールスマンとか来ても丸見えなのに相手にはわからないですから

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３階建てということから、２階にＬＤＫ、風呂・洗面室など集中させています。日当たり良好、暖かくて最高ですが、
お客が来た時など１階に下りなければならず、最初は不便を感じました。（もともとマンション
暮らしだったので・・・）しかし、慣れてくるとそうでもありません。日に何度も客が来るというわけでは
ありませんので。ただ、ドアなど閉め忘れた場合など、人の侵入に気付かないかもしれず
用心の面での若干の不安はありますが、それを上回る快適さがあります。
３階建の場合ですので、２階建となるとまた意見は変わるのでしょう・・・。

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2階建ての2階リビングでプラン検討中です。
来客時の昇り降りの問題ですが、自分は2階リビングに電子施開錠のできるインターホン
をつけて、客には勝手にあがってもらおうと考えています。家族の帰宅や来客でいちいちドアの鍵を開けに
降りずに済むので。

ついでに洗濯物を2階バルコニーに干すなら当然洗濯機は2階にあったほうが楽だと思います。
2階リビングにして、1階に寝室とか子ども部屋だと布団を干すのが大変…という声もありますが、布団を干す大変さ
を心配するより、毎日の洗濯で、いちいち2階のバルコニーに上がる負担を軽くしたほうがいいので
は、というのが結論です。

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賛成〜
うちも二階洗濯→二階ベランダ干しで大正解。

寝室は上下階に分けて両方あって、確かに布団を干すとき一階のは無理やり窓の
桟にかけたりしてて不便と思ったけど、時々桟の掃除をかねてできるのでそれも
またよし。余談ですが二階にお風呂＆洗面もあるので夜残り湯を洗濯に使い、
その後まだ残っている状態でお風呂のドアを全開にしておくと、適度に暖かく湿った
空気が寝室や吹抜けを通じて家全体に回って、加湿器いらずです。

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かなり悩んで２階リビング採用しました。
一長一短ありますが１階リビングで後悔することと自分の生活スタイル
を変えられるかを考えた結果です。
老後の不安もありましたが、ストーレート階段にして電動の昇降機を
付けやすくしたつもりです。
２０年もすれば良いものが出て来ると期待しています。
ハイブリッドな半手動式とか太陽電池式とか出ませんかね。

玄関が遠い、ゴミ捨てが遠いのは一番悩みどころですが、うちは玄関
から２Ｆキッチンまでの間は扉がないのでゴミを両手で運べますし、
玄関の扉の音もまぁまぁ聞こえるのでそれほど不便とは思いません。
家に帰って１階洗面所で手を洗い夏はシャワー、玄関脇の寝室で着替
えてから２階に上がってゆっくりくつろぐと言う流れです。
トイレは１階と２階両方にあります。
冬場は１階の床が冷たいので、寝室の暖房費が意外とかかっているの
が想定外でした。

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2階でいいな〜と思うのは、キッチン脇にゴミを出せるベランダのようなものをつくると、ゴミだしを気にしないで外に出しておける点ですね。
1階リビングでは、外には出せないし、室内に置いておくと臭いそうだし…うちは、1階リビングなので生ゴミ処理機を置いてますが。

1階寝室は、冬寒そうですね。夏は涼しそうですが（LDKはこれと逆な訳で、2階寝室は夏暑い訳ですが…）

いずれにしても、年をとってから2階に上がるのがどうなるかでしょうね。
エレベーターを設置するか、家を売り払うか…
私は何も考えずに1階リビングです。

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うちは土地３０坪の３階建狭小住宅。ビルトイン車庫なので必然的に２Ｆリビングです。
水周りも２Ｆ。洗濯物は日当たりガンガンの６畳のルーフバルコニーに干しています。
雨の日は乾燥機＆浴室乾燥ですが、やはり日向の匂いには勝てませんね（笑
今のところ、これといって不便に思ったことはありません。
歳を取って、もししんどくなったら、ここを売るか建て直すプランです。
（家族構成も変わっているので）

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実家が２階リビングです。
母(54歳)は 変形性膝関節症になり、階段の昇り降りが大変だと言っていました。
私はドジでよく怪我したので(捻挫で1ヶ月近くギブスが取れなかったとか(^-^;)、
我が家は２階リビングは検討から外し、１階だけでも生活できる間取りにしました。

足に自信のない方や私のようなドジな家族をお持ちで２階リビングにする方は、
EVをつけたり、１階にもトイレや歯磨き＆洗面ができるスペースをつけたり、
付き添い(もしくは子供を抱っこ)ができる程度に階段幅を少し広くするなど
工夫した方がいいかもしれません。

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>>５１さん
うちはそのパターンで、以前３階建て１階ビルトインでした。
住んでると不便って感じないんですよね、今は両親と同居のため
２階リビングの家に買い替えました。

＞歳を取って、もししんどくなったら、ここを売るか建て直すプランです。

購入当時はそんなこと考えもしなかったのですが
状況が変わると考えを変える必要が出てきました。
で、２階リビングです。私たち世代はそれに慣れていたため
親の気遣いをよそに結構快適です。
そして、私たちの子供たちは当たり前のように２階がリビングの感覚が
身についていく事でしょう。

そうなってくると、やっぱり平屋っていいですよね。
生活パターンで上下の変更じゃなく、同じフロアで場所替えすればいいんですからね。
改めて感心です。

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>53さん
うちの子供はまだ赤ん坊ですから、そのまま成長すれば2Fリビングが普通のことになりますね。
問題は自分たちの老後だけか（笑

＞そうなってくると、やっぱり平屋っていいですよね。
私もそう思います。そういう点ではマンションもいいのでしょうね。
広い庭のついた平屋一軒家。いいなぁ。

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>>54

うちも子育て世帯ですが、1階と2階の両方にベビーベッドを配置すること、1階と2階の階段部を吹き抜けにして、
上下階の音を完全に遮断してしまわなければ、特に不自由はないと思います。
お出かけの後は、1階のベビーベッドの赤ん坊を寝かせ、1階居室で部屋着に着替え、
そのまま1階でしばらくPCをチェックすることもありますし、2階リビングへ赤ん坊を抱えて移動することもあります。
あっPCやテレビも上下階にあった方が良いですね。うちはそうしてます。

老後に関しては、今30代半ばなので、30年以上未来のことなので、建て替えか大規模リフォームで対応しようと思っています。
あまり若いうちから老後のための間取りにする必要はないと思うのですが。もちろん平屋は理想ですけどね。

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>>55
PCはラップトップで無線LANにすれば一台あればOKですよ。

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このスレ読んでると、二階リビングにして本当に後悔している人っていないね。
この際、奥様が希望するなら素直に従って２階リビングにして置いた方が一つ摩擦も少な
くて済む可能性があると言うことも重要かも知れない、っていうのは我が家の話です。

３０年住めばリフォームも１一度や二度するでしょうからリフォームしやすい構造の家を
建てるのも大事だったかなと思うのはちょっと後悔してる点ですね。
鉄骨ラーメンとか？

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＞このスレ読んでると、二階リビングにして本当に後悔している人っていないね。
普通やらない事をやるんだから、それなりに覚悟ができているんだろうね。
＞奥様が希望するなら素直に従って２階リビングにして置いた方が一つ摩擦も少なくて済む
これはどんなプランに於いても言えるよね。奥様は一番えらいんです。我が家でもね。

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2階リビングで、2階にトイレがない方居ますか？
リビング階にトイレがないのは致命的でしょうか。

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２階リビングにするってのは、普通１階にリビングが取れなかった人の事でしょ
後悔も何も、そもそも選択の余地が無かったんですよ。

もしも敢えて２階リビングにしたい人が居るなら、いっそ２階玄関も考えて見ればいい
何となくの気まぐれじゃなく、そこまで深く検討できるなら
きっと答えが見つかるはず。

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２階リビングカッコイイですよ。
いかに日の当たらない１階の雰囲気を明るくするかが大事な気がします。

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都内３０坪位だったら２階リビングはいいんじゃないかな。てか、大体そうなるよね。
４０、５０坪あるなら話は別だが。
２階にリビングをもっていけば玄関は広くとれるし、プライバシーもまま守れる。
しかし難点が宅急便さんや突然の来客なんだよね。
はいはいはい、今いきますよと降りていくのが少々面倒。

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２Ｆリビングにするくらいだから皆さんも庭が狭いんでしょうけど、そんな狭い庭でもリビングに面することができなくて残念
バルコニーを広くすれば良いじゃないと思うかも知れませんが、だったらマンションでも良かったかなと思ってしまいます

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うちは土地６０坪だけど２階リビングにしました。

オープンなリビングなので、４方の窓＋天窓でとっても明るくカーテンも開けたままで
ＯＫなので開放的で大正解でした。

多少の不便さもあるかもしれませんが、十分おつりが来る位のメリットがありました。

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高齢者と同居、または高齢になるまで建て替えなく
暮らす微齢の家族なら１階リビングとゆうか、１階のみでも
暮らせる家が良いかもね。

訪問看護の経験から思った。

いや、しかし平屋建てれたらいいよね。

そんな我が家は２階建て１階リビング、リビング続きの狭い庭
庭の向こうは隣家の壁という、庶民派すぎる家です。

同じ建て売りに２階リビングありましたが、子供たちが、部屋は
２階がいいと希望したことと、老後に建て替えができるほど貯まるか
不明な我が家は、このような結果ですわ。

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一階は玄関、ＬＤＫ、畳の部屋、水回り
二階は緩やかに区切られたワンルーム
夏は一階で寝て、冬は二階でくつろいで二階で寝る
二階リビングに不満なし

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2階リビング、2階バスルーム、
2階に生活設備を集中させました。

去年入居して、大満足していたのですが、
2月に家族でスキー旅行に行き、なんと！
子供が骨折をしてしまいました。
中学生なので、抱えるのは無理！
お風呂に入れるのも大変！
食事は当然1階なので、1階まで運びます。
まったく想定していませんでした。

今は大後悔しています。

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＞68

１階がリビングやバスルームがあっても、子供の寝室が２階にあったら同じ様なものです。

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２階リビングは、開放感があるわな。

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