ミサワホームのこと教えてください　ｖｏｌ.５

建物の四隅に一つづつ、１セット１００万円弱、８０万円位だったと思います。建物だけでも耐震性充分あるので、不要と言う営業マンもいるみたいです。我家は何となく付けてしまいましたが、3.11の時にも、果たして働いてくれたのかも分かりません。

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あんなものがそんなするかね。客向けの単価でしょう。そんなに原価がするなら標準化しないだろうね。

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製品は材料費だけじゃないからなぁ。制震装置なんだから、商品化にあたり研究開発費だってそりゃ相当掛かっただろうよ。

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その費用はもう元がとれて、以前よりも安くなったと聞きました。

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ＭＧＥＯいらないですよ。　パネル工法すら不要。　在来工法でいいと思います。
普通の木造でも、阪神淡路地震以降、どんな地震がきても大丈夫らしいですよ。

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在来工法の家の内覧会に言った時、社長は3.11クラスの地震が何度来ても大丈夫と言っていました。でも、その後設計士の人がこっそり教えてくれました。大丈夫と言っても、左右の揺れがずっと続くと柱の金物が外れてしまうとの事です。

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>>555
ミサワ工作員の仕掛けですか（笑）

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>>普通の木造でも、阪神淡路地震以降、どんな地震がきても大丈夫らしいですよ。

あまり低レベルなカキコミをしないでください、建築の知識がない人が信じたらえらいことになります A^^；
住宅はそれぞれ耐震等級に基づいて建てられています。
耐震等級１＜耐震等級２＜耐震等級３で耐震性が上がりますが上記の内容であれば耐震等級1の建物で十分ってことになりますね（笑）

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耐震等級1で十分です。軽量鉄骨の最新の家より被害（補修費）が少ないでしょう。
1000ガルとかの地震で倒壊する映像を見込み客に見せて洗脳してるみたいですが、あのサザエさんの家みたいな実験棟は耐震等級いくつですか？
化石みたいな建物が倒壊する映像を客に見せて不安を煽らないでください。
疑うことを知らないピュアな公務員夫婦とかは騙されてしまいます。

特に四角い総二階建ては異常に強いです。どんな地震でもびくともしません。

実家が大工です。

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じゃあ、ミサワで四角で総二階建ての拙宅は最強ってことでおk?

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近所の木造建て売りで、３階のビルトインの建物は耐震性２だそうですが、即日完売しました。ミサワは耐震性３との事ですが、３以上の数値はないので実際にはもっとあるそうです。

首都圏大地震が予想されていますが、首都圏近郊の断層も連動して活動をすると一体どの位の大きさになるのか不安です。私は１で充分と言われても出来るだけ耐震性のある建物に住みたいです。

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MGEOは６０万円位だそうです。要らないと言ったら・・・引いてもらえるのかは分かりません。

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そんな小金を気にするならローコストで建てないと。
契約後に内装や設備、外構で費用が増えるのが一般的なんだからさ。
でも、地震に強いのは間違いないね。
実家がミサワだから、出てからよく解った。
揺らして力を逃がす構造とは体感が異なる。

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ミサワ良さそうですね

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＞５６３

５６２です。５５０さんのMGEOの値段についてお返事をしたつもりです。我家も坪１００万円以上の見積もりを頂いており、６０万の小金ははっきり言ってどうでも良い部類です。私も実家がミサワで住み心地はよく分かっています。

MGEOは要るのか要らないのかは、正直地震に遭っても分かりませんが、最初から付いていますし保険料と思えば良いのでは、と個人的には割り切っています。

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ミサワの住み心地って何？どこがいいのかさっぱり。

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話が飛んじゃうんですが、外構はﾀｲﾙや人工物の塀でそろえるのと、木や芝などで考えるのはどちらの方がいいんでしょうか。

コストの違いと、その後の手入れも気になります。

１１０坪の土地に建坪３５坪なので外構が思ってるよりかかりそうな気がしています。

見積もりには250万となってますが、足りるのでしょうか。

車３台分のセメントを敷くぐらいしか決まってないんですが。

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>>567
塀にするか生け垣にするかってことですか？
圧倒的に塀の方が安いですよ、生け垣はお金と時間に余裕のある人。

100坪敷地の外構工事ですか。
＞車３台分のセメントを敷くぐらいしか決まってないんですが。
それで見積もりってのが意味不明なんですが。
その予算で外構専門の工務店に頼んだらかなり立派な物が出来ると思いますよ。

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3台分の土間コン工事はメッシュや残土処分費用など入れて30万円くらいです。
相見積もりして競争させないと40万円もありえます。
ハウスメーカーに頼むと2割くらいピンはねするので50万円ってとこでしょうか？

さてこの20万円を高いと見るか安いとみるか。

工務店に建築を頼む人は前者　　バカ高いハウスメーカーに頼む人は後者でしょうか。

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ＭＧＥＯ要らない。２階建ての家の２階で、数ミリしか揺れを減らさないと言っていた。以前はオプションだったのに、強制にしたのは、間違いなく売れなくなったせいだと思う。

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ＭＧＥＯを入れるせいで、その壁はいじれなくなるから、リフォームも出来なくなる。パネル工法だけで十分なのに、ＭＧＥＯなんて一軒の単価を上げるための、策略でしかない。ミサワは何故、顧客のことを全く考えないのだろう。

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ちなみに、どのハウスメーカーの家でも、震度７ではびくともしない。要は、ＭＧＥＯなんて、何十年に一度の大地震の時に、「すごい揺れ」を「そこそこの揺れ」にするだけ。そのために、新車１台以上の金額を出すか、という判断だと思う。以前はオプションだったのを、標準装備にしたのは、明らかに顧客のためじゃない。

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質問ですが、防火地域の方で、ミサワホームで建てられた方はいらっしゃいますか？

お風呂の窓はどの位の大きさの、どんな種類の窓を付けられたのでしょうか？先日展示場で聞きましたら、展示場のお風呂は大きな引違いの窓がついているのですが、実際には小さな滑り出しの窓しか付けられないそうです。また、引き違い窓にした場合は面格子が付かないので、シャッターを付けて下さいと言われ驚きました。

お風呂にシャッターを付けられた方、或は、（面格子も無い）引違いの窓の方、はいらっしゃいますか？

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うちは横長の1200×270のすべり出し窓を目線の上につけました。
開けても覗かれませんし、型ガラスなのでブラインドも目隠しも無しでスッッキリです。
この窓は大成功　意外と明るいし。

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＞1200×270のすべり出し窓

＞５７５さん、情報有り難うございます。こんなに大きな窓が付いたのですか？防火地域にお住まいでしょうか？
私が聞いた所、滑り出し窓でこんなに大きな物は付けられないと言われたのですが・・・・？？？

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＞５７７さん、５７６です。教えて頂きまして有り難うございます。風呂にシャッター、と言われて驚きましたが、大きな滑り出し窓が付けば明るくて快適なお風呂になりそうですね。今度聞いてみます。有り難うございました。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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エムジオ外したら、念書書かせられるよ。私もいらないと思いますと伝えました。モノコックで十分頑丈ですからと。保証が受けられなくなるとか。
ミサワは壁倍率自社換算するから気を付けなされや。

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ミサワホームは柱(材木)は何を使っているのですか?

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そもそも、ミサワに「柱」はない。

どういう目的でこんなことするんだ？

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化粧柱という意味じゃないの？

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いやいや　ベニヤを固定する柱があるでしょ？　細いの。　あれのことじゃないの？　模型見せてもらわなかった？
多分198円くらいだと思いますよ。

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それ、単なる芯材で柱じゃないでしょ。

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198円だったとして、家が普通に建ってんならいいんじゃないの？ミサワに聞けば？もっと勉強になる情報ください。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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＞５９３まさ様、情報有り難うございます。ミサワと他HMと一緒に検討していますが、どうも素人だと馬鹿にされていい加減な事を言われたみたいです。ミサワは蔵があるので魅力を感じていたのですが、そんな嘘の情報をしゃあしゃあと言う様な大手HMの営業マンもいるということなのですね。

最近他の大手のいくつのかのHMを回りましたが、悪口はともかく全く嘘の情報を言う営業マンばかりで、人間不信に陥りそうです。もちろんミサワの営業マンも含めてです。素人だからって、どうしてちょっと調べれば分かる事を言うのでしょうか？もう、そんな方には会いたくもありません。怖いです。

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この業界は単価が高いから、営業成績を上げようと必死で、悪口、嘘、でっちあげが横行している。一般的なサラリーマンに比較すると、高い収入を得ている彼らの感覚は麻痺していると思えてる。私の知っている限り、他のメーカーを一部でも褒めた営業は一人もいない。中でもミサワは特に酷く、シャーウッドのことを、自分たちが作っている最低レベルの家と同じ工法だ、と言って馬鹿にしてた。へーベル板もボロクソに言い続けていた。

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ミサワだけかは知らないが、ミサワの営業は契約後に態度が１８０度変わった。契約するまでは「何でも訊いてください」と言っていたのに、契約後にトラブルが生じたために質問状を送ったら、「返事はしない」と突っぱねられ、「工期が遅れているから早く別の案を受け入れろ」と言われた。本当に最低だ。

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どなたか、７月末か８月上旬ごろにミサワホーム東京が企画した、バスで移動する住宅見学会に参加した人いませんか？

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訂正
>584
ウチは蔵ありですが、長期優良です。
長期優良は蔵有り無しは関係ありません。

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