プラウド船橋ってどうですか？（Part17）

東京スターの預金連動型住宅ローン関連は、以下参照。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30066/

>294

税理士さん？

>295

修繕積立金の値上げは、販売時の計画よりもさらに上がるって想定しておいたほうが無難だよ。長期修繕計画って２５年目までで計画してるけど、その後にエレベーターや配管の交換とか大物が控えている。そのときになっていきなり上がると負担できなくなる人が出てくる可能性があるってことで、今のマンションは５年目で見直しして、早めに上げる代わりに、将来の上昇を抑えるってことになった。ぎりぎりを想定してると、破綻予備軍だよ。

>298
払えなくなったら売却するしか無いのですが購入価格より高くは売れないにせよ、値落ちの少ない物件であると見込んでここに決めました。

今日登録行かれた方、薔薇はどの辺り（向き）に集中してましたか？
また、優遇薔薇はどの辺りに集中してましたか？
遠いので来週まで見に行けそうにないので、宜しくお願いします。

えっ？
今時３０年計画じゃないの？
エレベーターや配管の交換が見込まれてないなんてあり得なくない？
それじゃあ管理会社１位は取れないでしょ。

>298

それは修繕積み立て金を安く設定している他のマンションの事でしょう
ここは違うのでご心配なく
相変わらず情報力ないし

スクールバスの負担問題が１５年後には待っている。

>302さんのいう通り。
事前に説明してましたからね。釣りなので心配いらないですよ。
どのプラウド見ても大体予定通りの上がり方ですから。
営業さんもにも確認済みです。

>295
独身といえど年収370万はキツそうだな...
まぁ、大きなお世話だけど。

〉295
頭金をかなり突っ込むのですか？

被せないでぇ！

269さん
225ですが、営業が死守できなかった人達が大勢いたことも事実です。
ですが、私の様に死守してもらえた人達が大勢いたことも事実です。
1,2街区抽選後は落選した人達が大勢いましたので、死守してもらえた結果をスレすることはしませんでしたし、他に死守してもらえた人達も同様だした。
ですから、抽選になり落選した人達だけがクローズアップされる結果となりました。
営業が死守するといっても、もちろん努力すると言う意味であり本当に守りきれるかどうかはわかりません。
初日に申し込みする意味ないとのコメントばかりでしたので、初日に申し込みして良い結果が出た事実を伝えたかったのです。
皆さんが希望の住戸に確定することを祈っています。

営業が死守するって、同じ部屋を後から希望するお客さんが現れると、同じ間取りで階が違う部屋があればそっちに誘導してくれるだけだと思う。
後から来た客が譲らなければ競合は避けられないよ。

後から来た客が申込者のいる住戸だけを強く希望する場合は、それを拒むことはできないでしょう。死守すると言ってもあなたのことを特別扱いするわけではなく、野村としては全ての売出し住戸を売り切りたいだけですよ。

どっかのおねえちゃんと同じだな。
あなたは特別、そう思わせたら買わせたも同然なところが。

申し込みだけして当選してないのに、先々の資料見せられたら住める気になってくる錯覚、、、

野村は売り方が上手いね。家に手紙がつくタイミング、口コミの使い方。管理者何だろうね。値引きをしないがお得感、限定感。やら何から何まで緻密に計算されている感じ。

死守っていうのはちょっと違うよね。
営業が出きる努力は申し込みを他へ逸らすことぐらいだからね。
今回は５倍優遇あるからいいね。

>292さん

住宅ローンは長期にわたります。

住宅ローンと預金が相殺されて、
本当にローンを借りていると言えるのか、
ある時、住宅ローン控除が否認される可能性はないのか。

東京スター銀行には、年０．５％(税引き前)の預金もあります。
変動金利年０．６７５％(別途保証料が必要)で住宅ローンを借りることも不可能では無い時代に、
リスクを冒してまで、東京スター銀行で住宅ローンを借りることが得策なのか迷うところです。