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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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666
匿名さん
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667
匿名さん
>666
「しないで」が願望なのか、大阪弁なのか、文字だと伝わらない。
願望「間違っても、財政破綻だけはしないで。」
大阪弁「間違っても、財政破綻だけはしないで。」
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668
匿名さん
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669
匿名
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670
匿名
検討者です。こちらのエドハルミ物件と東京タワーズの中古はどちらが買いですか?
物件価格は5000万〜6000万の範囲で考えております。どちらも捨て固く悩んでおります。
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672
匿名さん
>670
どちらもその予算では、満足な間取り買えないと思います。東雲なら、買えるかも。
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673
匿名さん
>671
港区良いけど、湾岸を南に望めるこの立地も捨てがたいよ。
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674
匿名さん
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676
匿名さん
埋立液状化、低い海抜、駅遠、新築乱立エリア、海岸の暴風、いろいろデメリットがない場所は高いが。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
匿名さん
となりにできる三井の方が駅近だし間取りも期待できる。値段も東雲みたく安そう。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
>670
物件の比較リストは作りました?自分の場合、晴海も豊洲も東雲も他の見学したマンションもすべては同じ条件項目で数字化して比較してみました。結局、670さんと同じ予算でここの南側中住戸を買いました。確かに+5m2があった方が理想ですが、今のところ、満足/自慢しています。
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682
匿名さん
駅近派のネガさんに朗報です。東池袋にも駅直結できるよ!要検討!
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683
匿名さん
豊洲派のネガさんは豊洲のどこがいいの?駅近って言ってもせいぜい5分くらいの違いでしょ?ららぽが自慢なのはわかるけど、晴海からも歩いて行かれる範囲だし。東京駅に行くのも、銀座、築地、六本木に行くのも晴海の方が便利だと思うんだけど。
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684
匿名さん
「表層地盤増幅率」って意味あるの?
17時59分の地震、千葉が震源なのに内陸の方が揺れてるし。
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685
匿名さん
有明の東建&スミフのタワマンもHPオープンしたし、新豊洲のワンダフルプロジェクトもあるし、ここの状況もさらに厳しくなってきそうだね。湾岸エリア内タワマンでの勝ち組***ができそうだ。
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686
匿名さん
有明、新豊洲が好きな人はそっちにいった方がいいよ。ここが売れなくても685が気にしなくてもいいんじゃないかなぁ?関係ない人でしょ?
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687
匿名さん
685 一般サラリーマンは5000万円までの物件がいいよ。
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688
匿名さん
この辺でいいの欲しいなら、高くても月島の三井野村を選ぶ人が多そう。
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689
匿名さん
月島はいいよね。ただ高層階にしないとお見合いでもったいないんだよね。きっと高いよね。オレには無理かも。
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690
匿名さん
>>687
内陸で
新築9,000万円→中古7,000になりそうな物件
湾岸で
新築7,000万円→中古=浦安みたいになるかもしれない物件
どっちが得?
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691
匿名さん
月島真上とここじゃ、2割値段が違うでしょ。80㎡を60㎡台にすればなんとか買える。
3年待って、ちょい駅近になるここと並びの三井を買うほうが良いかも。
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692
匿名さん
690みたいな投機目的の人は、日本の不動産投資じゃない方がいいんじゃないかな?不動産にこだわるなら、人口が増えている国の首都がいいよ。
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693
匿名さん
>692
いや、投機目的でなくて、生活用でも一応そういうこと考えない?
僕が変わってるんですかね?
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694
匿名さん
相場が読めれば、みんな金持ちになれるんだけどね。不動産は外貨、株式より難しいからね。人口が減ると人はどこに移るのか?
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695
匿名さん
693 一般サラリーマンは不動産投資なんかしないほうがいいよ。
どっちが得?って匿名掲示板に書き込んでいる時点でアウト。
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696
匿名さん
値上がりは難しいけど、無理して広尾や恵比寿辺りの超一等地を買っておけば、20年後も結構粘るでしょう。中国人や外国の投資会社がどこを狙うかだね。今は円高が守ってるけど、円安になれば少しずつ動くね。
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697
匿名さん
月島の中層以下の眺望はどちらを向いても相当つらそう。
@350なら5000万でも50平米切るなー。
フツーの人は手が出ませんよ。
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698
匿名さん
月島は南西側なら、中層階でも視界は抜けるんだけど、南西側も再開発される可能性があるから、これは賭けだね。でもきっと高いだろうな。平均で350万まで行くかな?もうちょい安いんじゃない?と祈ってる。
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699
匿名さん
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701
匿名さん
残は400戸では?
「460戸販売した」by第3期のお知らせハガキ この時点で残423戸
10月の3期1次で40戸発売。これが11月に20戸先着順に切り替わったから20戸売れた この時点で残403戸
総戸数883戸。一度も完売した期がないまま、先着順へ。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
半年で400も売れたのかー。叩かれている割にはスゴくない?あと1年、どうなるか?月島駅直結マンションの価格が発表されたら、ここに走る人多いでしょ。自分も待ちの一人。
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704
匿名さん
>>664
震災前の湾岸埋立地にはいろんな夢があったんだね。
震災ですべてがなくなったけど。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
704は震災前から夢がなく、ここに粘着してるネガくんか。
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707
匿名さん
704はまだ子供だろ?まだ若いんだから、1回の地震だけで夢を失ってはいけないよ。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
埋立地業者はバカばっかりだな。
こんな奴らにひっかかって埋立地マンションを買うのは相当な田舎者なんだろう。
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710
匿名さん
中野区生まれ育ちだけど、やっぱり田舎者だろうね。隣の渋谷区の区立中出身者を羨ましいと思ってたしなー。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
709は早いうちにお医者に相談したほうがいいんだろう。
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715
匿名さん
世田谷もいいところだよ。みんな好きなところに住めばいいんだよ。それを他人が否定するもんじゃない。
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716
匿名さん
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717
匿名さん
残400戸もあるのか。相当キツイな。
叩かれ始めて急に失速してしまった。もっと早くから欠点を列挙してくれれば買わなかったのに。
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718
匿名さん
717、今からでもキャンセルはできるんだよ!!!!
払ったのは1割でしょ、ベンツでも買ったことにしてあきらめなよ。
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720
匿名さん
ここは角部屋だけが売れた
だから二棟目は8角形のタワーになると確信している
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721
匿名さん
叩いてるのはこの板だけだよ。そしてこの板の影響力なんてほとんどゼロだから。
この板で叩かれてるから、「買わなきゃ良かった。」って子供じゃないんだから。
どの「欠点」に気付かないで買っちゃったの?
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722
匿名さん
残りは300台後半〜300台半ばでしょ。
400はないです。
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723
匿名さん
他の板を見ればわかるけど、褒められっぱなしのマンションは皆無だよ。
どこにもネガが存在してて煽って荒らしてます。ここはマシな方だよ。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
他所のスレッド本当に、ひどいネガで一杯だ。
ここは上品。健全な部類ですね。
長期優良200年住宅。当分
超都心生活、楽しみます。
風邪を治そう。
それにしても2年は長いな。
早く立たないかな??
株価も12000円程度まで、
ドル円は100円くらいまで行きそう。
ゴルフレンジで、練習だ!!
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726
匿名さん
株価が12000円になってもドルが100円になっても給料は上がらないでしょう。むしろ下がる方向なので、買えるギリギリの線は止めておいた方がいいね。
デフレが続けば、隣の棟はここで払った頭金ぐらい安くなるかもしれないよ。
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727
匿名さん
君の給料が上がるかどうかは、君の会社に対する貢献度によるよ。まともな会社なら、大切な社員の待遇はいい加減にはしないよ。給料が上がらないのなら、それには理由があるもんだよ。
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728
匿名さん
726は一般論でしょう。
それよりも、二棟目はここよりも安いのだろうか。まあ、高く出すか、安く出すか、といったら、安く出すよなあ。二棟目待とうかな。
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729
匿名さん
727
今の時代にローンギリギリを勧めてどうなるの?w
まあそういう人がローン払えず早期退職を希望して一時金でローン払って、あとは少ない給料で細々と生きてるんだろうけどね
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730
匿名さん
二棟目が消費税が上がった後だと、不況も進んで相当安く出るでしょうね。
デフレ時代は貯蓄に限る。
ほとんど頭金に入れちゃうぐらい貯めて買うのが賢いかもしれない。
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731
匿名さん
>まともな会社なら、大切な社員の待遇はいい加減にはしないよ。給料が上がらないのなら、それには理由があるもんだよ。
と言っていた知人がリストラされてた。確かに能天気な社員はいらないね。
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732
匿名さん
ギリギリローンは確かに良くない。でも、全額所持金で支払うことは自分にはできなかった。結局、1000万円借りて5年で返すことに。その間に外貨と株価が回復すれば、すぐに返せるんだけど。勇気がなくて損切り出来ない。
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733
匿名さん
726は馬鹿だ!!
インフレで一棟目の、手付500万から1000万平均だ
500万で2棟めの75㎡が中央区アドレスで買えると言う事は、
デフレ、つまりハイパーデフレと言う事。
経済が全く分かっていない。
良く不動産の検討出来ますね。
安倍政権は、大胆な金融政策で、脱デフレ
2%インフレターゲット。建設国債の大量発行!!
インフレに成れば、貨幣価値は下がる。
実物資産、ハルミツイン2棟目は当然狭くて
1棟目より、躯体、構造は同じだが、当然設備や意匠
のグレード下げる。一戸当たりの専有面積も狭くなる。
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734
匿名さん
中央防波堤も、早江東区と大田区の領土分捕り戦争状態。
大規模公園と計画された、未来都市になるだろう。
湾岸の発展、羽田の発展が日本再生の起爆剤になるのかな??
はるみは、中央防波堤街区に守られた、超都心銀座10分。
朝コーヒーとパン付きます。(『有料だけどね)
完全にNYマンハッタン超えて、世界最高級の湾岸未来都市
その中核ハルミ!!リニア湾岸メトロ20年以内に東京駅発
ハルミ経由中央防波堤未来都市経由羽田空港行。
必ず出来ます。自民党は人から(ばらまき政治から)良質なストック(コンクリート)
が政策の目玉だ。
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735
匿名
このクオリティの物件は今後はどうなるか?
土地代は下がるかもしれないけど、
デフレで値段が下がっても、円安や資源価格の上昇で材料費は高くなる。
コスト削減や単位部屋当たりの広さの縮小など。
不動産はタイミングだから、買うべきと思う時に買うべき。
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736
匿名さん
デフレで土地代も大幅値上がりになるのです。
これを、「神の見えざる手」と言うのだ。
ゲインズ・&アダムスミス
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739
匿名さん
どうもおかしな人がいるが中央防波堤はゴミ処分場ですよ。
なにが埋まってるかわかりません。
危険な廃棄物が捨てられてる可能性も高い。
そんな場所が街になるわけがないでしょう。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
>734
新魚市場のイメージ図がニュースに出てきたけど、毎日毎日、目の前の全面にあれがあるって・・・
マンハッタンとは大違いで、お気の毒です。
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742
匿名さん
740
実際はまったく逆でしょ(笑)
都心の希少価値がなくなるから都心バブルは終わり(笑)
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743
匿名さん
今後はリニア計画のある始発駅品川が中心に経済活動が廻るから臨海部なら文字どおり臨海線利用可能な東雲とかのほうが便利になるんでは?
ひょっとしたら逆転現象が起きるかもですね
三菱晴美vs三井東雲の200年タワマン長期優良住宅対決も見ものです。
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744
匿名さん
リニア品川発でも、丸の内優位は変わらない。
梅田と新大阪の関係だ。新大阪風俗、三流会社
一杯だね。梅田、本町、難波 御堂筋が本命だね。
晴海・銀座・丸の内・大手町・日本橋・京橋・八重洲・有楽町
室町・が本命・晴海は超都心の住宅街です。
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745
匿名さん
742
今後は、都心の再開発が盛り上がるから、ウメタテチの開発は過去のものになるのでは?
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746
匿名さん
名古屋までしか行けないリニアができたからといって品川が東京の中心になるわけないだろ。
こんなバカなこと言うから不動産営業はダメなんだよ。
だいたい長距離列車駅が都市の中心になってる街はヨーロッパを見てもどこにもない。
丸の内が東京のビジネスの中心なのは許認可権を持つ官庁街の隣だからだよ。
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747
匿名さん
何でも良いから、晴海レジデンス欲しい。
費用対効果で考えると断然安いから。
お金がない。株塩漬け、せめてリーマンショックの前まで戻れば。
売却して、9000万位の買いますよ。
日本の玄関。これからの街湾岸。
飯田橋・御茶ノ水高くて狭い。人間の住むところで無いね。
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748
匿名さん
窓の外に広がる魚の市場・物流のトラックを一生ながめてたって、しかたないじゃん
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749
匿名さん
青果棟(3階建て)、水産仲卸売場棟(5階建て)、水産卸売場棟(5階建て)、管理施設棟(6階建て)
水産物部は1日2300トン、青果部は1300トンを取り扱う計画
>飯田橋・御茶ノ水高くて狭い。人間の住むところで無いね。
ここのほうが住む場所じゃ無いね。
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750
匿名さん
どっちにしろ2棟目ができて後悔するマンションなんだろうね
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751
匿名さん
できたみたいです
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752
匿名さん
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753
匿名さん
晴海タワーズから新豊洲市場の水産仲卸売場まで約1キロあります。
現在の築地市場から銀座までの距離とほぼ同等になります。
貴方は凄い嗅覚の持ち主ですね(笑)
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755
ご近所さん
中央防波堤には、東京電力の本社を誘致すべし。
内幸町の不動産は全部売却しなさい。
隣のみずほ銀行(コーポ銀と合併して丸の内に集約)とまとめて、
大規模再開発じゃ!
平成の鹿鳴館を作るのじゃ!
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756
匿名さん
何をわめいているのですか?ダイジョウブ?
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760
匿名さん
臭いもそうだけど、毎朝大挙してくるトラックは何処を通るんだ?
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761
匿名さん
ここではないどこかだと思うが
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762
匿名さん
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765
匿名さん
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ご近所マンション
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