分譲一戸建て・建売住宅掲示板「西宮中心のヴィレッタの杜」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. 西宮中心のヴィレッタの杜
  • 掲示板
キーマ [更新日時] 2025-10-15 10:29:02

西宮市中心に建て売りや注文住宅をしている
ヴィレッタの杜の購入を検討しています。
実際に購入された方、住み心地はいかがですか?

ハウスメーカーではない注文住宅のイメージが
まったくわかなくて・・・
どのように家ができあがるのか、売主さんの印象等
ぜひ教えて下さい!!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/株式会社ハウジングネットワーク

[スレ作成日時]2007-10-10 22:13:00

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

西宮中心のヴィレッタの杜

  1. 152 西宮で購入予定

    西宮で治安が悪い所ってあるんですか?
    姫路から引っ越す予定ですが、まずは賃貸で様子見ようかと思案中であります。
    あまりややこしい所に家を建てると一生辛いので。
    誰か教えて下さい。

  2. 153 匿名

    ところで浜甲子園あたりにも土地がありましたが、あのあたりはどうなんでしょうか?

  3. 154 社宅住まいさん

    日野神社の北側には一戸建てが建つのでしょうか?ご存じの方、教えてください。

  4. 155 匿名

    44件建ちます。もう売れたのかな?

  5. 156 匿名さん

    正式な発売開始は12月みたいですが、地元の人中心に商談開始され1/4ぐらいは契約済みです。

  6. 157 物件比較中さん

    日野町の不動産を聞きに行きましたが、高過ぎないですか?もう少し安ければ買っても良いと思いましたが、皆さんどう思われますか?

  7. 158 匿名

    西宮は土地が高いので仕方ないですよ。私も建売物件を色々見ましたが、こんな場所でこんなにもするの?って感じでしたよ。結局、私はここで土地だけ買って好きなメーカーで建てました。対応は良かったですよ。

  8. 160 周辺住民さん

    日野町は、私は高すぎる、その値段の価値は無いと思いましたので、買うのをやめました。
    西宮市は、市バスは無いし、商店街も無いし、不便な町なのに土地が、高いと思います。

  9. 161 匿名

    駅周辺は賑やかですがそこから離れると結構不便ですね。一応、建売等を見ると駅から離れた場所は安いですが、それでも他市と比べると高いですね。

  10. 162 匿名

    自転車で駅やスーパーに行ける距離ならいいと思います。西宮は坂が多いので坂になると大変では…

  11. 163 匿名

    浜手の方の治安はどんな感じですか?

  12. 164 匿名さん

    西宮市の治安? 西宮の中で人気の無い地域は、実際にあると思いますが、人気の無い地域でも不動産はかなりの価格が付きますし、他市の人気が無い地域と比較してみると全く問題ないように思うのですが・・・・他市の人気の無い地域では、不動産の価格は驚くほどつきません!!!(新築建売1680万円!!なんてとこもあります)本当っ平和に見えます。

  13. 165 物件比較中

    商店街はたくさんあるし、スーパーも百貨店も、鉄道(JR阪神阪急)も高速(阪神名神中国湾岸)の入口もある西宮を不便って、さぞかし大都会にお住まいなんでしょうね。

    確かに、R171より北は昔の農道そのままで道が狭くて坂道だし、
    駅から遠くても高価なので割高に感じるし、”西宮”ってだけで飛びついて買うと後悔するだろうけれど、
    概ね大丈夫だと思う。
    売出し中の●●●でも半分以上は買い手がついたんだから、治安とか気にしてる人は少ないように思うけど。

    ヴィレッタで欲しいと思ってる土地がバス物件だから、迷ってる。
    値段は似たり寄ったりで、むしろヴィレッタは安い方だと思ったんだけど、結構高い高いという意見が多くて迷う。もっと比較してみます。

    購入された方に質問ですが、アフターサービスに対して満足されている方いらっしゃいますか?




  14. 166 周辺住民さん

    >>165
    周辺の市と比較し、商店街は少ないと思います。

  15. 167 匿名

    西宮のかやんどう町?にヴィレッタの看板があって、興味を持っています。区画の基礎工事?をしていたと思います。あの近辺の土地は坪単価はいくらぐらいですか?土地だけの購入になるとかなり割高になるのでしょうか?情報を下さい!

  16. 168 匿名さん

    友人が購入しました。建てたばっかりなこともあるでしょうが、とても満足していましたよ。基礎とか構造とかあまり興味がないようで、ポイントは見栄えだったようです。綺麗なおうちでした。
    土地の周辺の坪単価は80~110。ヴィレッタは北のほうで高価な土地を買ったり、ちょっと奥の安い土地を買ったり、なので値段はバラバラ。いろいろ探したようでしたが、もともと西宮って端っこ以外はあまりあいた土地が出ない地域。自分で土地を買ってハウスメーカーもありですが業者価格で土地を購入できるヴィレッタはこちらからみると数百万安く設定されているとしたら(としたら・・・)利点はありますね。会社的には今、かなりもうかっているそうです。
    価格は建売を考えていた人には高く、ハウスメーカーを考えている人からみると安いという評価なのかも?
    最近の会社なので経年劣化の試験や保障、地震や災害時の対応、30年後の存続など、長い目での不安はあると個人的には思います。

  17. 169 周辺住民さん

    西宮にこだわらないなら尼崎の武庫之荘がお勧めです。
    土地も安いし市バスもあるので駅から遠くても便利いいですよ!

  18. 171 匿名

    ヴィレッタ最高!みんなヴィレッタで買おうよ!低価格だし、アフターサービスもバッチリですよ。

  19. 172 匿名

    アフターサービスってどんな感じですか?

  20. 173 購入検討中さん

    日野町の物件売れてますか?

  21. 174 匿名さん

    ヴィレッタさん、今年もよろしく!

  22. 176 ご近所さん

    日野町の土地の造成を毎日見てきましたが、結構雑な作業と思いました。
    土の下には、以前の建物のコンクリートのブロックや廃材がたくさん埋没しています。
    また、東側の川沿いの土は、表面こそきれいな土地になっていますが、下には水がたまった層があります。
    水がたまった部分どうするのかな・・・って毎日見ていたのですが、ホースで排水したあと、そのまま土がかぶっていました。
    きっと東側の川との境の基礎が壊れたままになっていると思います。
    連日見ていましたが、手直しは全くしていませんでした。

  23. 177 とある市の開発関係者

    日野の水の件だけで無く西宮市は元々宮水で有名ですが山手以外は数メートルで湿った地層がある地域です西宮市に限ったことでは無く京阪神の特徴と考えて良いでしょうね!六甲山の山手でも高台だから水が出ないとは限りません。水が出ない地域は無いと考えて良いでしょう。それよりも地層の10メートルくらいまでに体力層地盤がしっかりした層があるかの方が大事なことですね!500平方メートル以下の野放し開発工事と違い、勘違いされてる方が多く見受けられますが大型開発工事に関しては非常に厳しい検査の元に進められますので安心して良いでしょう!例えば土地の地耐力調査のデータを添付して足らないようであれば改良工事をしなければ完了検査が下りません。これは500平方メートル以下の開発工事には無いです。他にも沢山の違いは有りますが詳しくお知りになりたければ各市町村の開発の窓口に問い合わせて見ると詳しく教えて頂けると思いますので是非お気軽にお問い合わせ下さい。

  24. 178 購入検討中さん

    日野町の物件、2件ほど建築はじめてますね
    残りは売れてないのかな?

  25. 179 ご近所さん

    日野の土地でみた水たまりは、湿った層とかのレベルではなかった。
    普通の水たまりでしたよ。
    それも、1mも掘らないところの深さで。
    決して湿った層・・・というレベルではなかった。結構な水の量、普通にたまっていた。

    この状況で”非常に厳しい検査”がはたして本当にとおってしまうのだろうか。。。
    逆にいえば、検査とはその程度なのでしょうか・・・。

    長い経過で家が傾いたりしないのかなあ・・・。

    テレビでやっているビフォーアフターの職人は、こうした土地の水はけのところをしっかりとなおしてから、
    家のリフォームに入っているよね。

  26. 180 購入検討中さん

    ここ、どうなんでしょう?
    建売レベル?

  27. 181 e戸建てファンさん

    建売もやってますよ。ってか、建売がメインだからね。

  28. 182 匿名

    そういうあなたにこそ、ファミリアのおうちをオススメいたします。

  29. 184 購入検討中さん

    柱はスプルース集成材。3.5寸かな。
    基礎の立ち上がり幅も12~13cmってところでギリギリ。
    基礎の高さは低そうだけど、
    メンテナンスは大丈夫?

  30. 185 匿名

    外壁はサイディングですか?

  31. 186 購入検討中さん

    日野町ですが見てきました。
    たくさん建築中ですね。
    3階建てが多いのかな。

    いくらぐらいでしょうか。
    あと、ここは住みやすいでしょうか。

  32. 187 匿名さん


    西宮の建て売りはヴィレッタがお勧めでしょうか?

  33. 188 これから建築

    外壁はサイディングや吹きつけや塗りの選択ができますよ。
    価格は駅からの距離を考えると高いかなと思いますが
    建売りとはいえ、打ち合わせですべて希望を聞いてくださいますし
    ちょっと注文建築を建てている気分です。

  34. 191 購入しました!

    有り難うございました!沢山のわがままを真剣にご相談に乗って頂いた事に心から感謝しております。このホームページを拝見して正直驚きました。皆さん!ヴィレッタさんは凄いですよ!

  35. 192 購入しました!

    有り難うございました!沢山のわがままを真剣にご相談に乗って頂き感謝しております!このホームページを拝見して正直驚きました!皆さん!ヴィレッタさんは凄いですよ!

  36. 193 日野町、購入しました。

    消費税も上がるから早く購入したいと思った矢先に良い物件に出会いました。ヴィレッタさん、ありがとうございました。

  37. 196 購入検討中さん

    日野町みてきました。
    建っている家のデザインばらばら。
    どれもいまひとつ。
    うーん。

  38. 197 匿名くん

    No.196さん。家のデザインばらばらって!当たり前でしょ!
    自由設計で家建ててるのに、同じ家が存在するはずがないのでは?
    しかも『どれもいまひとつ』って、おたくはどんなすばらしい家に住んでるのでしょうか。うーん。

  39. 200 匿名ちゃん

    街並み的にどなの?ってことでしょ?
    デザインばらばらでも何故か良い分譲地はいくらでもあるし。
    どうせ住むなら素敵な街並みのとこに住みたいしヽ(´▽`)/

  40. 201 匿名さん

    公衆用道路や位置指定道路(私有地)で堂々と洗車したり、騒いだり、
    自転車、車、バイクをかなりのスピードで乗り入れてくる住人がいたりと、
    住人の常識程度が低い。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。
  • [PR]駅徒歩7分、全350邸の大規模プロジェクト プレディア神戸舞子レジデンス

[PR] 周辺の物件
イニシア町屋ステーションサイト

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク

Town Life

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

8480万円~9990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.99m2~71.4m2

総戸数 124戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8898万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

[PR] 東京都の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

9110万円~1億2610万円

3LDK~4LDK

68.82m2~76.33m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

6898万円・7598万円

3LDK

66.24m2・70.15m2

総戸数 46戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

1億320万円~1億6540万円

2LDK~3LDK

58.11m2~76.06m2

総戸数 396戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸