株式会社メルディア（旧社名：三栄建築設計）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

建売住宅です。3階の各部屋結露がとにかくヤバいです。サッシも白なので黒ずみが取れません。壁紙の浮きも冬になると毎年あちこちに出現します。

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>>216 入居予定さん [男性 40代]さん
瑕疵の10年保証が切れる前に三栄アフターメンテにグループ会社のリフォーム専門にやっているところにゆくゆくは修繕をお願いするつもりだと話したら、保険料は支払わないといけませんが、次のリフォームまでの住宅の瑕疵補償期間を5年延長した保険に加入することができました。この延長するための保険案内は三栄からすすんでは来なかったですから、入らないお宅がほとんどだと思います。10年の瑕疵保険期間内にリフォームをしたら、そもそも入れない保険です。
加入には、建物の内外の検査が必要ではありますが、あきらかに壊れている部分がなければ加入できるでしょう。
リフォームをするときは、そのリフォームに対しての保険がないか、確認してからのほうがいいです。
うちと同時期にたった隣の家は10年を超えたあたりで、雨漏りが出ましたが、延長保証をつけてなかったので、修繕は自費です。
瑕疵の延長分の保険料はどこまでの部分の保証かで違いますが、いろいろつけても8万はしなかったような。。
実際にリフォーム工事をする場合、三栄のリフォーム部門の会社にリフォーム工事を頼めばリフォームした部分に関しては10年保証の保険に入ることができたはずです。保険の加入は任意なので、こちらがなにも言わなければ案内さえないかもしれないですが。
保険料は自費ですが、次のリフォームまでの安心料にはなると思います。
三栄のリフォーム工事は営業も超少人数ですし、他社より手配に時間もかかりますから、早めに申し込まないと、希望の時期にはできないと思います。

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近所の建売予定地、まだ前の古い家を解体し始めたところなのにSU〇MOに地盤調査済みって出てるな…

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近所の注文住宅は良い感じだけど、車の横を通っても下請けはの職人は挨拶できない人が多いね。
大手Sハウスの下請けは挨拶してくる人が多い。

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>>1254
挨拶出来ないというより、そもそも日本語が通じない外国人ばっかりな現場も多いなここは

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庭掘ったら、釘、廃プラ、コンクリート片、ガラス、瓦の破片など出てきたけど。家の下にゴミが埋まってるかも、見えなきゃいいよって感覚なのかなぁ( ノД`)…

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トラックに廃材積んでた外国人は「おはようゴザイマース　すみませ～ん」と言ってたし会釈もする。
それに比べて大工だかなんだかの日本人は邪魔だし挨拶もできない。

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電気スイッチとコンセントとテレビ端子の穴から冷たい風邪が吹き込んでいます。リビング引戸の隙間からも階段の冷たい空気が入ってきますね。何とかならんかな?

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連れが建売にいるから注文をお願いしたくて紹介を依頼したがいくら待っても連絡がなく、こちらから新規にインターネットのフリーダイヤルに連絡を入れたら電話に出た事務女の口調は悪いは早口だわ話しの途中で電話を切るわ何んと人が最悪な会社。上場しているのが不思議なくらい。三栄では絶対家は建てない！

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>>1259　苦情言っても放置だしな　近所に分譲地あるけど、買うお客さんが可哀そう

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三栄の注文はどうですかね？

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>>1258 口コミ知りたいさん
気密コンセントカバーを付けたら？

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コンセント周りには見た目は悪いですがマステ貼りました。
リビングの引戸ドアの隙間はダメですね。黒いケバケバみたいのを調整しても、作りが雑だからケバケバの距離が足りずダメです。
こんな隙間風スースーの家だとは冬になるまで気づきませんでした。残念です。

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建売かって2年。床なりはひどいし、階段もギィギィなります。
メンテ担当者いわく、許容範囲だそうです。

外壁の塗装も下手くそすぎて、つぎはぎみたいに見えるし、すでに5,6年経過しているような感じ。
ビスが微妙に出ていて錆びてきているのが塗装の上からでもわかる。

家の周りでも三栄で家を建てている人が結構いますが、知らないんだかわいそうだな、、、と。

きちんとしたところで家は建てた方がいいですよ。後悔します。高い買い物ですよ。
お金があれば、違うメーカーで建て直したい。

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>>1262 匿名さん

どこの会社も上が裕福に決まってる。茨の道を歩んだ証だよ

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>>1266 匿名さん
どこのメーカーが優れてるの？どこの掲示板も荒れてるから、じゃあ結局どこなの？って問いたい

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>>1266
出た！許容範囲内、私も聞き飽きました。やっぱり同じ人がいた！
床なりは本当に注意して下さい。補修お願いしたら穴だらけになった。その時に床なりは直っても後から他の場所が鳴り出す、隠した釘の痕も１～２年で補修材が剥がれた。入居前にした高いコーティングも台無し。プロの仕事とは思えないのですが。
我が家もサイディングのビス部分も汚いしヒビだらけ、お隣さんもコーナー部分がぱっくり隙間が開いてる。
外壁は保証が切れた２年ぐらいで汚いビス部分は黒ずんでもっと汚くなり、ヒビがたくさん出てくる。自分で対策している人います？もう三栄さんに頼もうとは思えないので。

>>1263
注文だろうと下請けに丸投げで管理監督できないなら答えは一緒かと思います。
注文なら納期に間に合わせる為に・・・・・。

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>>1170 通りがかりさん

事前に調べもせず買った方が悪いでしょ。
そもそも日当たり、家事動線なんて間取り見ればある程度わかるし。

言ってる事がめちゃくちゃ。

三栄を擁護するつもりはないけどもっと自分で調べた方が良いよ。

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>>1221 名無しさん
とれねーよ、笑

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ここのアフターは問い合わせても数日経過しても返信すらない。どうなってんのかね。。

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大手の注文住宅ですら、施工やアフターに不満の声があるのに
建売になにを期待しているのやら

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>>1263 匿名さん注文で建てました。住んで3ヶ月快適です。問題出てもすぐに対応してもらいますし、ここの口コミみなさん建売なんですかね？

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注文で三栄にお願いしました。
途中色々問題がありましたが誠実に全て動いてくださり住んで3ヶ月経ちましたがとても快適です。
一度電気がつかなくなる問題がありましたが、次の日には来てくださいました。
注文なので、建てている時にも何度も顔を出しましたが大工さんも最高だったし、丁寧に作ってくださいました。色々このほうがかっこいいですよと建てながら提案もしてくれて私は大満足です。
カッコいい家が建ちました。

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なんで３ヶ月で電気がつかなくなるんだ?

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壁紙が飛び出してきたので１年点検時に見てもらいました。
中の石膏ボードが割れて飛び出ているそうです。年月が経つと家が捻じれたりするそうです。
ちなみに補修は三栄ではなく、バーンリペアという会社が来ました。
壁紙を剥がして割れた部分を接着剤で固めただけです。あれなら私にもできたかなと思いました。

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>>1279 e戸建てファンさん
直してくれてまずは感謝の気持ちを持とうな！

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>壁紙を剥がして割れた部分を接着剤で固めただけです

どんな修理を期待してたんだ？
まさか建て直ししてくれると思ったか(笑)

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>>1279 e戸建てファンさん
＞年月が経つと家が捻じれたりするそうです
なんか凄いことをさらっと書いてないかい

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たしかに（笑）

デザインにこだわりがあるようで、同じ家は二つと無いらしいです。
サラッと施工例を見るとどことなく似ている外観の家は多いけれど、
土地に合わせて創意工夫がなされているのだと思われます。
工法も2タイプあって、2×4とサンファースト工法というもの。
後者は聞きなれない言葉なのですけれど、
木造在来軸組工法をベースにしてさらに進化させた建築工法だそうで、
かなり丈夫そうです。

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態度悪いよね。そして、うちの建売全部、駐車場が陥没。「そういうデザインなんで」ですって。

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写真アップしてみ

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>>1284 評判気になるさん
同じ駐車場はつくらないHMですから

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同じ家は作らないけど、同じミスは繰り返す。

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買ってから気付いたけど三栄建築設計は最初の１年点検しかないんですね。他のメーカーは毎年10年間点検とかあるそうです。
アフターケアは激薄ですね。

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>>1288 名無しさん
1年ならまだ何とか原型を保っているってことなんでしょうか…

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昨年，注文戸建てのことで相談にいきましたが，大変丁寧でかつ正確な知識で対応していただいたのですが，とても気になったことは，三栄では建売は安かろう悪かろうな作りになっている，と担当者がおっしゃったことです．建売住宅であっても，終の棲家で購入された方々もいるなか，たとえ事実だとしても，こんな失礼なことを発言する会社はどうかということでお断りさせていただきました．はやり住宅メーカーは，建売であろうが注文住宅であろうが，自社の製品に差別なく自信をもっていただきたいものです．仕事に対する倫理的な部分がとても残念でした．

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色々な疑問点や質問の回答を求めると三栄側から契約お断りの回答が来ると、どこかのブログで見ました。
知識のない顧客しか相手にしたくない理由が何かしらあるのかな?と思わざるを得ない。

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>>1290 戸建て検討中さん
「悪かろう」ではなく、「価格相応の」作りになっている、だったらまだ良かったですけどね。

ところで、うちの近所の建売メルディア、基礎打ってからかれこれ１ヶ月ほど経つのに何も工事進まないですね。雨降った後は基礎に何日も水溜まりが残っていて少し心配になります

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注文住宅で建てました。点検の時に壁紙の歪みを指摘して貼り直しを依頼しましたが、何ヶ月経っても直しに来てくれません。度々担当者に電話するのですが、現場の人間に伝えますと言うだけで、現場の方からも連絡が来ません。もし修理に来てもらえたら、ここでご報告致します。

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三栄建築設計の建売の購入を検討しているのですが、同じグループ会社のメルディアリアリティを通すメリットってありますか？
ちなみに検討している物件は三栄建築が建てていますが仲介手数料がかかるそうです。
メリットがないようなら他の仲介業者を通すか迷っています。

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建売り建築中の壁を見ましたが、パーティクルボードはNovopan STP IIなんですね　詳しくないですが、一般的な感じなんですかね

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三栄さん、スタッフの対応わるすぎ。

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スタッフの原和由ってどうなんですか？

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南側に三栄建築設計の建売住宅が建ちました。
リビングの正面にガス給湯器設置予定だそうで境界のブロック塀は膝丈。ブロック塀をそれ以上にするとガス給湯器との間は15cmになってしまいます。寝室の正面に畳2畳の大きさの透明ガラス窓設置で互いの家の中のトイレの出入りまで丸見えです。
特にまだ取り付けてもいないガス給湯器のたった1m以内での移動を要望したら30万円請求されました。
既に決まった購入者へ伝言もしてくれません。
デザイン重視で近隣への配慮ゼロです。
購入をお考えの方は近隣トラブルが発生していないか確認が必要です。

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>>1298 さん
私も、同じ境遇ですね。色々情報交換できるといいですね。ちなみに、お住まいは埼玉県内ですか？

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>>1300 マンション掲示板さん

メルディア横浜の物件です。
何度も電話しましたが、ガス給湯器の設置予定位置は変えないそうで購入者も決まったが秘密にしているようです。三栄建築設計本社に電話して間を取り持って頂きましたが「30万円お宅様が払えば移動してもいいそうです」と他人事のような回答でした。「同じデザインの家は作らない」というコンセプトですが、デザイナーは現地も見ずに設計しているとしか思えません。
市内ガス会社に問い合わせたところ給湯器の移動は3万～3万5千円との事、隣人が越されて来たら費用はこちら持ちでとお願いしてみるつもりです。

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>>1301 通りすがりさん
すみません、名前が違っていました。
通りすがり=「三栄建売の隣家の者」本人です。

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3万が３０万ってぼり過ぎやろ
家もぼってんのかな

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設計変更とかで盲目的に値段設定してそうですね。
引越してきた側も、いきなり隣人から給湯器移動して欲しいって言われるのも可哀そうだし不安にさせちゃいますね。。移動させると保証が、、とかメルディアに言われたりしないと良いですが。

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近くの、建築中の現場でチラシを見ると、2階のリビングが18畳もあると書いてある。だけど、あの狭い敷地内でそんなにあるとは思えないんですけど、本当にそんなにあるんですかね？今後購入予定の人は、確認した方がよろしいと思いますよ。まぁ、三栄の営業マンは、ありますよと言うだろうけどね。

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うちはここの建売だけど、隣家に面した窓は全部かすみ窓だったし、高さもずらしてたよ。トイレの換気扇も隣家に向かないような気遣いはされてたから、設計士とか支店によって違うんだね。

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>>1294 匿名さん
ボルディアは売主直営の不動産屋だけど仲介手数料発生するの?

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>>1208 匿名さん
細かく書くと誰が投稿したか特定される。
下請けの方とかここでは書けないもの凄い言葉で挑発されたことがあります。
仕返しが怖い。社員に言っても全然取り付かない。

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この会社は本当に最悪ですよ。
注文住宅とは名ばかりで建売規格をただ一緒に積み上げるだけ。営業の対応も最悪。設計は無能。造作家具もできない。「うちの大工は道具を持ってない」だって。あきれたわ。

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三栄直属の大工がYouTubeで鉋を使ってキャベツ削ったり、ツイッターでは電ノコが公道に放置されて近隣から苦情が殺到したと情報が上がっているので、道具は持ってるよ。
ただ、使い方や適切な管理方法を知っているか?は疑問。だから家やサービスに影響したり近所に迷惑かけてるのは事実かなぁ。

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不思議なコメント多いね。隣の現場の作業員が態度悪いとか隣のトイレが近いだとか。お隣さんはお気持ちで文句垂れてるだけだし、隣家との距離は分かった上で買ってるはずだし、暗すぎる一階なんてのは買う前に見るのが普通だから買ってから文句つけるのはおかしいわな。うちはここの建売買って二年経つけど特に問題無いよ。たしかに一年後しか検査無いと言うのはあるけど、そこも含めてローコスト住宅。立地が気に入って買ったから致し方無い。色々と文句つけてる人いるが、それなら広大な敷地に平屋建てで好きなハウスメーカーで家建てれば良いじゃん。

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ここの寿司屋、グルグル回って落ち着かないし
ネタは薄いし
職人は寿司握らないで機械が作ってるし
隣の席の子どもの唾がかかってそうで最悪です

回らない寿司屋行け！

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>>1313 評判気になるさん

隣家と近いのは、わかっててもトイレの音が聞こえるかどうかはわからないじゃない。お宅も三栄なのなら、リビングが18帖ぐらいあるとか言われて買ったんじゃないの？三栄さんが建ててる物件は、リビングが18帖ってなってるけど
その隣は別会社が建ててるんだけど、そちらは、14帖なんだよね。おかしいよね。敷地は同じくらいなのにね。だから、三栄さんの物件は信用できないな。

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>>1315 検討板ユーザーさん

建築確認申請書見れば床面積わかるし、土地の大きさも分かると思うけどな。隣地の別メーカーと比較して信用出来ないはさすがに言い過ぎかなと。実寸法がそこまで小さければ業法違反だと思うから訴えたほうが良いよ。トイレの音はわかりませんって言うけど、売る時にトイレの音は絶対しませんと断言されたならまだしも、言ってくれたら良かったのにという程度でしょ。売り子のレベルが低かったのをメーカーが悪いと断言するのも言い過ぎだと個人的には思うな。そもそも音が気になるなら、隣地が近い狭小住宅買わなきゃ良いのに。それしか買えなかったんだから、メーカー恨むより自分の稼ぎ上げて早く引っ越せたら良いね。

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15坪の土地に35畳のLDKなら明らかにおかしいだろうけど
土地の広さが同じくらいでLDKの広さが違うからおかしいって、そんなの間取りでどうとでも変わるだろうに
図面見ずに契約したのかな
だいたい広さなんて扉の幅参考にして縦横見ればだいたい分かるだろ

そんなレベルで家買うっておかしいよね

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いずれにせよハンカチ落としのこの会社
○○こですね

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傾斜地の基礎根切り工事で山留め無しで行った結果、周辺地盤が変形。道路の縁石はめくれ、隣地は変形。
言われて渋々やった事前調査を盾に、この工事が原因では無いと言い、対策したかったら、お前が金出せとまで言われました。文句があるなら裁判でもしろとまで。こんな会社相手にできません。

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>>1319 名無しさん
追加、根切りは2m越え、直掘り。事前調査も柱だけ。

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>>1320 名無しさん
基礎工学の知識が低いか、予算をコンプライアンスをかえりみず削減しているかのどちらかですね。

>>1319 名無しさん

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隣地で解体前、シートで囲いますと言ったものの、何もせず、家の壁が埃だらけになった。苦情言ったら、家の壁は埃が入らないためにあるので問題無いと言い、謝りもしないで去っていった。

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購入者さんに聞きたいのですが、
点検口の中どうですか？汚れてないですか？
あとコンセントやスイッチから風ふかないですか？

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我が家の隣が、今、三栄建設で建設中ですが、境界線から50cmしか離れておらず、ギリギリに建設中です。

おまけに、養生もしてくれません。

名無しさん同様、コンクリートを2回入れていますが、我が家の外壁に白い水滴が飛んで困っています。

2軒先も建設中ですが、四方をしっかり養生しており、同じ建設会社でも、月とすっぽんです。

三栄建設は坪単価が安いらしいですが、近隣のことは全く気にかけない会社です。

お薦めしません。

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>>1324 名無しさん

お隣のお家に配慮する予算ないから安いんですね！

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Ｌ型側溝落としてそのまま帰っちゃった。
半年経つけど、最低、公共物は直してこうよ。

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>>1324 名無しさん
我が家の隣は某林さんですが、塗りのペンキ飛んできますよ。まあ、私道挟んでるし大したことないから黙ってるけど、多かれ少なかれ都心の狭小でペンキ飛ばすなは無理でしょ。しっかり養生？某財閥さんが二軒隣で建ててるけど、そこまでしてないよ。まあ、安い建売ってイメージからの言いがかりじゃないかな。知らんけど。

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この会社の工事関係のトラックが家の前で停まっているので、出入りが出来ないので少しずらしてとお願いしたら舌打ちされた
本当にいい会社です

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工事中の敷地内だからといって、隣地側に向かって立ちションベンは勘弁してもらいたい。

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工事車が家の前で一日中路駐、昼休憩はずっとアイドリング暑いのはわかるけど、家の中が排気ガス臭いしうるさい。駐車場にきちんと入れていただきたいです。公道ですから、園児も狭い道を通り抜けるのに危ないです。
お願いですからきちんとした対応してください。

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建売業者だから仕方ないのかな

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工事中の作業員の方の空き缶などのゴミは、持ち帰りが基本だけど、町のゴミ捨て場に置くなら、少なくともゴミの指定日に出してください。目の前の家ですが迷惑してます。

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>>1322 通りがかりさん
うちも解体の時に破片飛んできたからカスタマーに苦情言ったら、謝り担当ぽい人？が菓子折り持って来たよ　たぶんそこで建設してる担当に直接言ってもしょうがないんだろうね

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>>1323 検討者さん
汚れていた、指摘してもやらなかった、アフターサービス相当悪い

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>>1324 名無しさん
同感

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埼玉では、最近三栄が建てて売るのは、別会社にしているみたい。例えば、白馬エステートとかフロムガイアという会社で販売してます。これは、関連会社を立てて売っているのでは？同じ敷地で前に建てた物件は三栄建築設計で売っていたのに、後から出来た物件は、フロムガイアで売るというのは、何かカラクリがあるのでは？

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使っていない土地だからといって、人の土地に工事の資材を置くのはこの会社のやり方ですか？
少なくとも了解をとってもらいたい

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今日夜11時だけど、この時間に30分かけて資材搬入
それも人の家の敷地内を通って??
びっくりした。

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道路で石膏ボード切ってる。
粉、破片を片づけ無いのは、会社の方針？
監督に電話しても出ない。他にも色々あり過ぎて。
譲歩は沢山したけど、許せる範囲を超え過ぎてる。
どこに言えばいいのか分からない。

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会社の悪評を書く人は法的処置を検討されます。
覚悟を持って記載願います。法改正で訴訟は容易に変わりましたよ。

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何回も監督さんに電話していますが、
一度も出てくれたこと無く、会社も繋がらず、留守電で折り返しの要求してもして来ません。
どこにお願いして良いか。

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>>1344 e戸建てファンさん

それは、脅しですか？でも、書かれる様な事をする会社はどうなの？嘘を書いた場合は別として。

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＞＞1346eマンションさん

脅しに聞こえるのは心当たりがあるからそう思えるのでは？

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18帖なかったらただの公取違反です。主観で話さずしっかり確認して物事を世に放った方がいいですよ

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指値とか入れたんじゃないですか？それで火災保険の加入をお願いされ、拒めば指値分の中手を削るとそんなもんじゃないですかね。

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悪評とは悪い噂という意味です。
仮に、そのような脅しがあったとしても、事実を書く分には問題ないですね。

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