匿名
[更新日時] 2014-08-13 20:16:14
茨城県の日栄商事の物件を検討中です。
オープンハウスを見学に行きましたが、建物の構造についての説明などはほとんどありませんでした。
立地条件、予算等はいいかなと思うのですが、資料が少ないので、実際に日栄商事で契約した方、お住まいの方いらっしゃいましたら、住み心地など教えてください。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/日栄商事株式会社
[スレ作成日時]2007-03-15 11:34:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県常総市水海道山田町4663 |
| 交通 |
https://www.nichiei-syoji.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
日栄商事ってどうですか?
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881
匿名
>>877
本社受付のところに座ってタバコ吸ってるガラの悪い人、よく見かけますね。
専務の友達のようですよ。受付で話しているのも見ましたし。
奥の長机のところで打ち合わせしたけど、タバコ臭くてウンザリしました。
専務からしてこれですから、常識ないんですね、ほんと。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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882
匿名さん
うちの区画の基礎をやってる家だけど
雨ふっているけど 何も基礎にかけていないで 何日も放置している
1週間は 放置
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883
匿名さん
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884
購入予定
こんにちは。
こちらのページを見て愕然としました。
冷静になってみると「確かに…」と思う内容もあり、不安になってきました。
契約のときに、いきなり「ローンの銀行はどこにしますか?」と言われました。
普通は、各銀行の金利が分かる資料とか用意していませんか?
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885
匿名さん
銀行の金利は どうだろうね?
今では ネット系もあり そっちの方が安いから 施主が自分できめる人も多い
私は 自分でネット系で進めています
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886
購入予定
私の受け止め方に問題があったんですね。
事前に言われていればネットなどで調べて行ったのですが…
その為、向こうの取引銀行でお願いしました。
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887
契約済みさん
あまり不安にならなくても大丈夫ですよ 家は日栄の近所で建ててますが、希望どうり進行しています 営業 設計とも普通です 愛想がすこぶる良いとか 提案力がすごいとかではないですが フリープランで結構気にいってます 他のポラス系のメーカーで見積もりしたら 目が飛出しそうな価格でしたので この価格での満足度は高い 現場も大工さんにジュース持って行く時によく見ています
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888
ご近所さん
>>886
受け止め方に問題は無いですよ。
分譲地にフラット35ののぼりを立てるような会社ですよ。
金利負担よりも審査の甘さ優先!
ネット銀行は金利安く見えるけど、実際は契約手数料が高く、繰上げで早めになどと思っている人には安くない。
しかも金利は底値が出る人の値を乗せている。
逆に、地方銀行なら基準値から金利優遇で下がり傾向。
茨城の人が多いだろうから、常陽銀行なら金利1%以下の場合も多く繰り上げ手数料もかからない。
もちろん属性しだいだけど、普通はそれくらいの情報は入れてくるよ。
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889
匿名さん
ポラスは いいもの使っているから高いのは しょうがないよ
メンテナンスにお金がかからない 部材とかを宣伝しているメーカーも多い
日栄商事のは コストを下げているから
部材の耐久年数は 長くないね
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890
購入予定
>>888
そうなんですか?
常陽銀行にするのがいいのかな?
私なりに調べてみます。
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891
匿名さん
最近 フラットも最低金利が出ているので
フラットも検討してみては?
いつあがるかなんともいえないけど 金利は 上がる可能性が高いんで
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892
契約済みさん
使用してる、キッチン システムバス 内在ドア 柱はヒノキでいい香りがします どれも満足の好く内容だけど、自分が貧乏なんですかね
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893
ご近所さん
キッチン システムバス 内在ドアは建材メーカが作っているのだから、選べばそれが付きますよ。
それがグレードが気に入らない場合は追加料金出して良いものを選べばよい。
別に貧乏性とかそういう問題ではないです。
問題は、選ぶ際に充分な情報が提供されなかったり、
檜の柱は良いけど、国産檜にシロアリ防除効果があるなどという出鱈目を言ったり、
バリアフリーが当然の昨今にあって、わざわざうちの中に段差を作るアクセントを提案してきたり
そういう馬鹿な事をするのが嫌だったので。
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894
契約済みさん
現在、日栄さんで家を建てています。
以前、日栄さんの基礎工事は手抜きである(養生期間が短い)とのコメント(内部告発?)がありました。
心配になったため着工後、ほぼ毎日現場を見に行きました。
基礎のベース部分及び立ち上がり部分共にコンクリート打設後、中1日(養生48時間)で型枠が外されました。通常この時期であれば、最低でも中2日(養生72時間)は必要なので、確かに養生期間が短いことになります。日栄さん的には、枠を外しても強い衝撃や、土台を乗せなければ、土台を乗せるまでの期間(約1週間)は養生期間にあたるので問題ないとのことです。しかし、コンクリート打設後に枠をつけておくのはコンクリートの急速な乾燥を防ぐためであり、また枠を外した後にシートなどで保護もせず放置するのは養生とはいわないと思います。手間を惜しむのは、最近の流れなので仕方がないのかもしれません。
ただ、こちらの指摘に対しては、真摯に対応(補修等)して頂けたので良かったです。
また、素人目線ですが、配筋やかぶり厚に関しても特に問題は無さそうでした。
日栄さんの基礎工事は、「手間を惜しんでいる」のは間違いなさそうですが、マンションなどと違い普通の木造住宅であれば、明らかな不具合がある場合は別として、それほど神経質になる必要はないのかもしれません。
……でもやはり心配なので、今後も現場には足を運びます。インスペクションも入れる予定です。
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895
匿名さん
インスペクションですが うちも検討中です
けど インスペクション業者は 基礎が重要といっていました
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896
匿名さん
日栄商事の場合 坪単価は 1400/30?
1000/30?
坪単価計算でいうと ローコストでないよね?
オプションいれたら 大変な額になる 汗
オプションは300万だけど つけすぎた
施主支給がさらに150万 汗
今さらだけど 外張り断熱の家とかのメーカーでもいけたかな?
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897
購入予定
皆さん、オプションで必要なかったと後悔しているものはありますか?
あと、逆に追加料金払っても必要だった物はありますか?
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898
匿名さん
省令準耐火構造にしたら火災保険が半額ぐらいまで下がるよ
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899
契約済みさん
打ち合わせの回数 使ってる内容、仕様? 場所すべてとはいかないけど、予算もあるし、そこそこ満足してます 建設現場にはまめにいきました、とゆうか行ってる
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900
匿名
キッチンて皆さん結構オプションで変えてます?
標準だとレンジフードも蛇口もしょぼいですよね。
天板もオプションで人造大理石にしたいけど、熱に弱いとか手入れに気を使うとか聞くから迷う…
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