ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか？

知る限りここ数年でこの辺りで即完売したのは高輪方面の二つのプラウドだけかな。売れるものは売れるって事だ。
ここは１ＬＤＫの単身向けに特化して絞っておけば、もう少し楽に捌けただろうに。ここまで引っ張っても売れないなら値下げなりオプションの無償化なりで捌くしかないんじゃない？設備仕様自体はいいから値下げが妥当かなと思うけれど。

事務所使用って、規約で制限掛けられないんですか？
野放しだと利便性良いだけに事務所いっぱいになってしまいそう。

心配

利便性がいいマンションは事務所使用は増えると思います。仕方ないですね。

伊藤忠がレミィの隣の土地を取得しました。23階だてのタワーマンションの計画です。環境は微妙ですが駅まで30秒はすごいですね。

写真1号です。

写真2号です。

写真3号です。

写真4号です。

写真5号です。

写真6号です。

写真7号です。

写真8号です。長々と失礼しました。

分譲でなく賃貸と思いますが？海外系ファンド等に高く売るのでしょうか？その場合、坪単価4～5百万くらいでしょうね。

写真見ると繁華街の影響はないですね。静かで閑散としすぎで面白みがないですね。駅前30秒物件は賑わいがある立地ですか？

伊藤忠の物件は東京都品川区東五反田2-2-16 富久屋ニッカ共同ビルの建て直しぽいですね。
目の前がレミィなので賑わいがあるといえばありますが、バックヤード搬入口と隣接していますし、裏は駐車場、脇は飲食店やパチ屋やＤＶＤ鑑賞ルームなどが入った雑居ビルで、あまり住宅地という感じではありません。繁華街というレベルでもありませんが。

下層階は騒音源が沢山あるのでかなり厳しそうな住環境ですが、利便性が抜群なので上層階は相当人気が出るのではと思います。

ありがとうございます。とてもお詳しいですね。
私は繁華な雰囲気が好きなので、ここでいいますと駅前か有楽街の真ん中に近い藤和や東建のマンションのような感じを期待しています。ここは、周りがアイオスや共同住宅ばかりで静か過ぎて全く面白くありません。好みですが、せっかく都会の幹線道路沿いなのに、味気ない道路やビルや住宅地中心な眺めほどつまらない景色はありません。
都会のネオンで照明がいらないほどは期待していませんが、もし、分譲なら楽しみです。
単身謳歌のシティホテル生活。
マンハッタンのような繁華街のど真ん中にセキュリティ、グレード抜群のものを日本にも作って欲しいものです。

駅から近いし、買物も飲食も便利だし、周辺繁華街の影響ないし、どうしようかなあ？
北西側の景色は好きなんですが。

残ったEタイプはもう少し間取りに工夫があればよかったと思う。南東の出っ張りは無くして、45～50平米の大きめの1LDKにしたらよかったと思う。
これだけの素晴らしい立地を生かせずもったいない気も。
割安だし売れるのでしょうが。

結構前に三菱へこことはかなり離れたマンションに資料請求しただけなのに、突然ここの案内が来た。
立地も柱が食い込んだ間取りも価格も微妙だなーと思った。１ＬＤＫなら投資物件としては・・・だけど、ここで５０００万超えは厳しいと思う。

野村の高輪のマンションが即日完売したという意見があるが非常に疑問？あれほどの準備期間をかけて、数期に分けて販売したものを即日完売いえたものか？城南城西には本当の即日完売した物件、初月売上100%なんてこの2、3年で無いと思う。