所在地：東京都港区白金台二丁目16番1他（地番）
交通：都営浅草線 高輪台駅 徒歩1分、JR山手線 品川駅 徒歩13分、京急本線 品川駅 徒歩13分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金台駅 徒歩13分、JR山手線 五反田駅 徒歩11分、都営浅草線 五反田駅 徒歩9分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪駅 徒歩16分
総戸数：84戸
間取り：1LDK～3LDK（37.32m2～76.17m2）
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
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[スレ作成日時]2012-09-24 15:18:36
最後は値引きするよ、ここは。
ルフォン御殿山みたいにか？
ルフォン御殿山はプチバブル価格で売り出してリーマンショックというパターンだったから大幅値下げだった。
ここはそれほどはいかないと思うけど、数百万の値引きはあるんじゃないかな。
竣工後に売れ残ってればだけどね。
サンケイは強気の価格で出してきて、最後の売れ残りは値引きしてさっさと売り切るというのが多い感じがする。
近くにあるプラウドタワー高輪台•白金台も3LDＫで最初の予定販売価格からは500万下がりましたのでこれぐらいは下げそうですね。
家族向けの70㎡以上が20Fと21Fの6世帯のみですね。
殆どが50㎡台だと、子持ちは肩身が狭そうなので検討対象から外しました。
以前シングルやディンクス向けの部屋が多いマンションに住んでいましたが、
近所のファミリー向けマンションに住んでいる友人には無い悩みを抱える事になりましたし。
ここの70平米以上の部屋は、家族向けに限定してないと思います。
どちらかというと、ここはマンション全体がシングル、DINKS向けでは。
>ここの70平米以上の部屋は、家族向けに限定してないと思います。
すみません。書き方が悪かったですね。
家族で住めそうな広さの部屋が６件しかない、という意味でした。
家族の数はそれぞれ。広い部屋が欲しけりゃ他を当たりなされ。
天井低い、梁多いし、圧迫感多し。リセールは、不可能そう。
じゃここ来ないでね。予算ないと思うけどw
モデルルームで大きな下がり梁を再現してること自体は誠実さを感じます。
某財閥デベは販売図面集に、大きな下がり天井の数値を記載してなくて、
営業はモデルルーム案内中に、検討間取りの下がり天井の数値質問しても、
回答放置のまま、申込みは早くと急かしてくる。
まだモデルルームにいってないけど、いつから販売開始？
先週モデルルーム行った際に登録受付開始は三月後半から四月頭と聞きました。
物件を見に行った帰りに品川駅まで歩いてぶらぶらしました。ホームページにSHINAGAWA GOOS
と書いてあり何だろうと思っていたのですが、昔のパシフィックホテルなんですね。
２０１１年に名前がかわってオープンしたそうです。昔プールへよく行ったのですが、今は
そこは釣り堀になっているみたいでびっくり。色々変わったんですね。
値段下げるって
下げるみたいですね。プラウドや三井ブランドなら売れるかもしれませんがかなり下げないと苦戦しそうですね。
まあプラウドタワー白金台、高輪台の価格を考えれば、ここの予定価格だと問題外だな。
日経の記事の様に、そのうちどこかのファンドがマンションごと買うかもしれない。
立地として当然投資の対象物件。
ここで値下げをしたらデフレ脱却国家戦略に違反する。
右寄りのサンケイが国家に対して背信行為をするはずがない。
明日モデルルーム行くのでいくら値下げしたのか確認してきます。
このデベどうなの
