ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

>>181
世帯年収ですか？
それだと厳しいですよ。

子供の人数や頭金にもよりますから、何とも言えないと思いますよ
ただローンは2馬力では計算しない方がいいと思います。どうなるかわからないですから。

600万だと~3000万までのローンになります。
中古が無難です。

その中古価格まで上がってしまってる状況なんですよね
新耐震前のマンションなら安いけど、それなら賃貸住むのと変わらないし

やはり年収600万では厳しいのですね…
上尾市以北か千葉市以東を考えた方がいいのかなぁ?

やはり年収600万では厳しいのですね…
上尾市以北か千葉市以東を考えた方がいいのかなぁ?

いや、親から頭金1500万貰ってください。
それで行けます！

上尾も一つ先の北上尾も3000万で買える新築マンションはないですよ。
駅近くは結構便利だから。
年収600万でローンを3000万組むなら最低1000万頭金ないと新築マンション購入自体を見送った方がいいと思います。

>>185
でも二馬力なら頭金だけでも、奥さんにも負担して貰えればグッと楽になりますよね。
ローンだけ単独にしてしまえばいいし。住宅ローンもいけますもんね。

北袋や上木崎といっても狭い間取りで安くて4000万スタートだろうからな

高過ぎます！

年収600万ならローン減税を考慮してもローンは3000万までが無難でしょうね。
3000万プラス頭金をいくらまで用意できるか。頭金は2馬力＋両親でかき集めれば、検討できるマンションも増えるでしょう。

それ以前にこのマンションは狭い間取りはないのでは？
ここら辺では～72㎡が多い中、この物件は14階建て71㎡～ですよね？
やはり強気の値段設定で来るのかな。

70平米以上からだと4700万スタートくらいじゃないか？
坪220万くらいからな気がする。
それでも新都心の駅力からすると安い。北袋と上木崎の立地だから上下階にあまり価格差を設けず、平均坪単価を240万くらいと予想。

戸田公園で徒歩15分の住友のマンションが3000万以下で買えますよ。
住友じゃないマンションならもっと安く買えるんじゃないか。
無理してローン組むより相応のマンション探した方が幸せのような

北袋や上木崎までマンション高くなってしまうと、もう待っても安く買える要素はないと思います。周辺は開発予定もありますから、待っても値段は上がる一方かもしれません。
無理して高いマンション買うよりも、買えるエリアで良いマンションを根気強く探した方がいいと思います。浦和なんてマンションデベに騙されてるんじゃないかというくらい高値。無理して買ってローン地獄じゃ逆に気の毒。もちろん現金で買えるならどんなマンション買ってもリスクは少ないでしょうけど。
ここで金持ちぶったりセレブぶったりしてる人もいるけど、実際怪しいもんですよ。
庶民は少し余裕のある返済計画にした方が精神的にもいいと思います。
ローン支払い額が月2万違えば、子供に習い事に使える訳ですし。

中古が良いですよ。

お買い得な中古を探すのもいいかもしれませんね。
でも中古も築浅は分譲時より高くなってしまってるものが多いです。それでも現在の相場の新築よりは安い訳ですが。
タイミングよく条件に合うものが見つかるかですよね。

まあ、希望を捨てるのは価格が発表されてからでも遅くはない。

年収600でも夢は見たいです。