私も4月から入居していますが、結構快適ですね。実際に蒲生まで徒歩で歩くより、バスで新越谷に向かったほうが、通勤時間は短いですね(汗)バスは約10分間隔で出てるので不便を感じたことはないですよ。
TDB企業コード:985875521
「東京」 マツヤハウジング(株)(資本金14億9696万円、品川区南大井6−26−2、代表久保棟男氏、従業員102名)は、7月29日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。
申請代理人は、小杉丈夫弁護士(千代田区内幸町2−2−2、電話03−3500−0331)。監督委員は、小林克典弁護士(千代田区麹町4−2−1、電話03−3234−2941)。
当社は、1975年(昭和50年)1月創業、76年(昭和51年)4月に法人改組されたマンション分譲業者。東京・城南地区を中心に23区内、神奈川県を商圏とし、従前は不動産仲介が主体であったが、その後は売買事業に注力。ワンルームマンション「ハイタウンマンション」「ベルサイユマンション」、シングル向けの「シティオ」「リシェ」、ファミリータイプの「ガーデンホーム」「グレイスガーデン」などのオリジナルブランドを展開し、2004年2月には伊田テクノス(株)(埼玉県東松山市、JASDAQ上場)の出資を受け(持分法適用子会社)、2005年3月期には年売上高約97億8600万円を計上。その後も新築マンションの販売が好調に推移、城南エリアではトップクラスの販売実績を有し、近年では不動産流動化事業にも参入、2008年3月期には、「エム・ブランド」にブランド名を統一し、年売上高は約235億9800万円にまで伸長していた。
しかし、急速な不動産市況の悪化に起因した販売価格の下落、エンドユーザーの消費マインドの低下などに加え、買い取りを予定していたファンドの撤退などもあり販売不振が深刻化。損切り販売を実施したことで営業欠損計上を余儀なくされ、これにより、主要株主の伊田テクノスが当社に対して持分法投資損失を計上するなど信用が悪化していた。資金繰りが悪化するなか、資本政策による立て直しを模索していたが結実せず、7月末の手形決済のメドが立たず、今回の措置となった。
負債は約279億円。
あれっ 販売中止になっちゃったんですか?
マジですか。
逝ちゃた見たいですね!
販売はしているのですか?
マツヤハウジングが倒産して、管理会社は大丈夫という文書がポストに入ってましたが、
売れ残った部屋の管理費徴収とかは、どうなるものなんでしょうか?
入居済み住民が、余分に負担する事になったりしないのか不安です。
販売中のマンションデベロッパーが倒産した後の住民にとっての不利な
ものってあるんでしょうか?知っている方、教えて下さい!!
アフターサービスが受けられないことがあります。
施工会社が飛んだら、一段と厳しい状況になりますね。
やっぱり、ここの資産価値は下がるだろうか
資産価値を考えるなら駅前の準急停車駅です。
でも、資産価値より住環境を選ぶなら、利便施設のあるこの辺りはとても良いですよ。
価格も手頃ですから、売るときは高く売れなくても元が安ければ大きく影響は出ないのでは?
子育てには向いています。
販売会社が潰れたら そのマンション(不動産)価値が下がるか、聞きたかった。 立地条件はここでは、聞いてませんが…
おそらく資産価値は落ちると思います。
現在未入居部分が売れ残り(しばらく販売できない)、
再生に名乗ったどこかの資本元が
2年後になって中古物件扱いになったときに(あるいはそれ以前に)
、かなり安い価格で売りたたくのでは?
一般的には管理会社も3カ月か6ヶ月後には・・・・。
No.94=No.96さん
No.95です。
販売会社が潰れたらではなくて、最初から立地条件で資産価値が違うと言いたかったのですが、
判らなかったですか?
倒産会社の物件で売れ残れば、当然購入する人はメリットを付加しないと買わなくなりますね。
と、なると、一番売りやすい方法は「値引き」です。
やはり、資産価値は下がると思います。非常に残念です。
ここってどうなったの?
突然、すいません・・・
非常に興味があったのですが、販売は再開しないのでしょうか?
環境と価格は自分にあっていると感じたのですが・・・
後は、耐久性なんですが、ここは100年コンクリートは
使用しているのか気になっています。
他社ではそれを売りにされたので・・・
どなたか、情報お待ちしております。
売主がマツヤからアンビシャスに変わって販売再開しました。
再販されたのはソレイユ・スクエアですが、ヴェルデ・スクエアの間取り、
また住み心地等伺いたいのですが、以前に検討された方、お住まいの方、
よろしくお願いします。