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物件比較中さん
[更新日時] 2017-10-04 08:22:15
グランスイート不動前シティテラスのことについて教えてください。
HPもできていて、気になっています。
所在地:東京都品川区西五反田6丁目142番(地番)
交通:東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.40平米~90.02平米
売主:丸紅
売主:住友不動産
販売代理:丸紅不動産販売
販売代理:住友不動産販売
物件URL:http://www.fudo-mae.com/
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-09-12 19:15:44
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田6丁目142番(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分 山手線 「五反田」駅 徒歩15分 東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩12分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩15分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月予定 入居可能時期:2014年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート不動前シティテラス口コミ掲示板・評判
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189
匿名さん
隣じゃない?、じゃ至近でok?。客観的な指摘に必死に逆ギレしてると
民度低そうな購入者がいるマンションって思われて逆効果になるよ。
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190
匿名さん
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191
周辺住民さん
不動前は住みやすいですよ。
今は賃貸ですが、良い物件があれば買いたいです。
ここも例の施設がなければ、すごく良いのですが。。。
例の施設は、ここから徒歩2分です。
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192
匿名さん
例の施設、隣じゃねーだろ?
でも、徒歩2分、とほほ。
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193
匿名
私見、値段は相場程度だけど、
× 嫌悪施設、道との近さ(南西)
○ 設備・建物の良さ
この場所でなく、もう少し不動前駅に近い住宅地周辺だったら購入決めたんだけど。
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194
匿名さん
>193の意見に同感。
以前この物件を検討してMRにも行って何度も説明聞きました。
ちなみにこの物件から1kmくらい離れたところに住んでいて
何度も現地にも足を運びました。
捨てがたかったけど私は検討からはずしました。
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195
匿名さん
>194
地元の方からのご意見、説得力ありますね。
マンションは、設備や価格も大切だけど、やはり立地が一番重要。
客観的に言って、ご決断は正解だと思います。
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196
匿名さん
164さん
TOCは昭和45年に建った様ですね。もうかなり古いですね。TOCの中に入っても
すごい暗いイメージがします。明るいイメージのあるユニクロがTOCの中に入っただけで
何だか暗い感じに思えてしまうのは私だけでしょうか。
ショッピングセンターの様にはならないかもしれないけど、再開発で明るいイメージに
なる事を願います。
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197
匿名さん
マンションの完成予想CGを見て気づきましたが、坂の途中の斜面に建てられているんですね。
この坂の傾斜は緩やかで、自転車での往復はきつくない程度ですか?
マンションから不動前駅に向かうには下り坂になっているのでしょうか。
今google地図を見ていますが、例の施設とは?長慶寺の墓地ですか?
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198
匿名さん
駅前の坂は体力に自信のある人ならこなせるが、そうでなければ少し辛い
例の施設は、過去の投稿を丹念に読めば分かるよ。
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201
匿名さん
>193さんのおっしゃるような、もう少し不動前駅に近い住宅地周辺にマンションの立ちそうな敷地はありませんかね。
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202
周辺住民さん
to 197
坂の勾配は対したことありません。
ただ、前面道路はバンバントラックなどが通ります。
例の施設は桐ヶ谷斎場。江戸時代にはもうあった焼き場。
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203
匿名さん
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204
匿名
>203
そりゃここはね。でも近隣の他物件も同じで苦戦してるようですよ
ここの道挟んだ空き地に何か出来そうですね。通ったら建築計画の告知板がありました。
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205
匿名さん
私も告知板見ました。4階建みたいですね。小さいアパートかなんかですかね。
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206
匿名
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207
申込予定さん
4期までやっている理由をMRで聞いてみたら、「500件ぐらいの訪問を受ける中、適度なペースで売れていると思いますよ」とか言ってはぐらかされました。葬儀場は人によってマイナス面があるとはいえ、不動前って一応人気の駅の一つなのかと思っていましたが、こんなもんなんでしょうか。
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208
匿名
206さん
残っているのは低層階ばかりみたいですよ
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210
匿名さん
安めとは言え数千万出して慌てて買うような物件じゃないです
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213
匿名さん
自分的に2LDKは少し高い気がします。
永住なら気に入れば買ってしまえばいいと思うのですが部屋数的にリセールしにくいと思うし人によっては躊躇する価格だと思いました。
でも箔は付くかも。
見た目に素材や諸々を来客が査定までするわけじゃないから、「高価なマンションすごいね」ぐらい言って貰えるかな。
目黒ですしね。
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215
匿名さん
>目黒ですしね。
勘違いでしょうが、この物件の所在地は品川区西五反田6丁目です。
東五反田は一応島津山、池田山というそれなりの高級邸宅地があって
ステータスはそこそこありますが、西五反田のイメージは品川区の中では
普通未満です。というか地価は品川区にしては安いです(一部のスラムを除いて)。
物件近くの大使館・領事館で言えば
アンティグア・バーブーダ(名目GDP世界170位)
パラグアイ(同96位)
エクアドル(同65位)
ぐらいで、推して知るべしです。
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216
匿名さん
目黒というよりは、
生活圏は完全に不動前か五反田という感じでしょうね。
不動前は商店街がイマドキ結構元気な感じなので、
買物は楽しいかと思います。
素敵な和カフェもありますし。
この辺りは元気な商店街が多いですね。
目黒だって思うとちょっとカジュアルすぎる街だとは思います。
でも暮らしやすいんじゃないでしょうか。
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217
匿名希望
ここと比較検討するのにちょうどいい物件ってありますかね?
リビオとかすかね?
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218
匿名さん
斎場はありますが、地図を見るとそれほど近くでもないような・・・
それより、すぐ近所に天○教の教会があるようですが、こちらの影響の方が気になります。
布教目的に訪問して来るなどの心配はありませんか?
今の住まいも似たような団体の近くですが、夕方や週末に2人組の女性が訊ねてくる事が
ありますよ。
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219
匿名さん
斎場まで200メートル以内を「それほど近くない」と思うのであればOKじゃないですかね?
天○教より斎場が近いよ。
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220
匿名希望
斎場の話はもういいんですけど。
もっと実のある話聞きだいんすけど。
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225
匿名さん
あ、そうなんだ、近くに色町だった五反田やかむろ坂とかいう地名があるからもとはそういう歴史なのかと思ってた。
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227
匿名さん
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228
賃貸住まいさん
斎場より小学校の方が懸念材料。
少子化でもうすぐ廃校、、、なんてなりませんよね。
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229
匿名
廃校の心配があるんですか?
品川区のHPを見てみると、今年度、昨年度の新入生はともに90人以上、むしろ若干増加傾向にあるようですし、区内の他の小学校と比べても少なくない生徒数のようですが。
現地に見学に行った際は、新しくてきれいな小学校で、グラウンドでスポーツをしている小学生たちがかわいらしくて好印象でした。
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230
周辺住民さん
近隣住民です。
住み慣れた街なせいか、私は斎場あまり気になりません。
隣接してれば、別ですが。
小学校も建て替えたばかりですし、他学区からの入学希望者の話を耳にするくらいなので、廃校はないでしょう。
(日野学園ほどの人気はありませんが。)
桐ヶ谷通りの道は狭くてトラックが通ることもありますが、高速沿いや山手通りや中原街道沿いに比べれば排気ガスと騒音は、少ないのでは?
個人的には、駅までもう少し近いと嬉しいですけどね。(特に五反田)
自転車があれば、住みやすいですよー
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232
匿名
>230さん、お近くにお住みまいの方からの書き込み、参考になります。ありがとうございます!
自転車があれば住みやすいとのこと。
もしお分かりになれば、近隣駅の駐輪場事情を教えていただけると嬉しいです。
(不動前、武蔵小山、大崎広小路、戸越、五反田、目黒、大崎などの中で、お分かりになる範囲で結構です。駐輪場があるのか、あるとして空きはありそうなのか、屋根があると助かるのですが屋根付きかどうか、利用料金はどうか、などの情報があると助かります。)
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233
賃貸住まいさん
子供の金切声や校庭の砂埃、毎時のチャイム、朝礼・運動会など行事の騒音・保護者の無法駐輪・駐車が懸念材料です。
通学路ですよね。いたずらなども気になります。
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234
匿名さん
校庭とはワンブロック挟んでいるのでそんなには近くないよ。北側上層階だと見通しあるかもしれんけど。
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235
匿名さん
五反田、大崎、目黒駅は駐輪場あるよ。使ったことないけどね、
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236
匿名希望
>228、233の賃貸住まいさん
廃校になると困るのか、逆に存続で賑やかだと困るのか、どっちなんでしょう?
真剣に検討されているコメントとは思えません。
なぜ必死であら探しをされているんでしょう?
建設的な情報交換の場であることを望みます。
私は、小学校や図書館が近いのはメリットだと感じました。
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237
物件比較中さん
粗探ししたりイチャモンつけたりするのって、他の業者ならまぁなんとか理解できるんだけど、個人的にしてるんだったら神経疑うんだけど(笑)
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238
匿名さん
第一日野は建て替えできれいになりました。特殊学級はしょうがないですね。
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