ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その19

ホームページガラリと変わりました。とっても良い感じ。

活断層の大地震で死ぬか、富士山の噴火で死ぬか、震災後の火災で死ぬか、津波で死ぬか。

日本の歴史上、天災で死ぬ確率は恐ろしく低い。毎年の自殺者の方が東日本大震災での死者より多いよ。死んだら、それが運命でしょう。

日本に安全な場所はないけど、その中でも最も安全な場所は岡山県の山の中って言ってる学者さんがいるよ。

金曜プレステージ・防災の日ＳＰを観て、決して埋立地に住んではいけないと思った。
番組中、何回も「３．１１から首都圏は何を学んだのか？」と問題提起＆警告していた。

皮膚ガンリスクに我慢できれば、オーストラリアのパースが世界で最も天災リスクの少ない都市という説があるよ。

805は早く避難しなよ。
こんなとこに来んなよ。

金曜プレステージがそう言うんじゃ、聞いとかなきゃだな。せっかく入った住友商事だけど辞表出すか。丸の内の三菱商事ならいいか？それとも青山の伊藤忠まで行かなきゃだめか？

805は金曜プレステージ見て、どこに引っ越して、どこに転職すんだよ。

少なくとも、首都圏以外だろうね。

金曜プレステージでは内陸の危険性にも触れてましたよね。古いビルや高速道路が倒壊したら…、火災が起きたら…。湾岸は古いビルや古い高架の道路少ないからその点はましですよ。

811が1番下品なんですけど、やめてもらえませんか？

その点だけは、ですね。

なんでも自分の都合のいいようにしか解釈できないのが埋立民。

湾岸の人たちは、内陸はすべて古い木造住宅が密集してる地域ばかりだとでも思っているのかな・・・
あるいは、そういうところしか知らないのかな・・・

都合のいいように解釈してるというより、デメリットを理解したうえで検討してるんだよ。田端~四ツ谷の活断層発見で内陸神話も崩れたわけだし、関東は安全なところはないでしょ。

>817
活断層かどうかは、これから調べないと判らない。

>812
都による耐震調査の無償化、耐震工事の80％補助が始まった。
そして昨日、内陸木密エリア12か所の不燃化プロジェクトが始動した。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2012083102000110.htm...

黎明公園とトリトンが液状化したけど、液状化と側方流動の対策のほうはどうですか？

中央区は液状化の心配はないと震災後に発表している。
晴海でも黎明橋公園以外の液状化対策をきちんとしていたところは全く問題なかった。トリトン遊歩道も段差ができたけど噴砂は全くなかった。段差ができたところは築地や日比谷でもたくさんあった。
あとはリスクをどうとらえるかでしょう。

816は発想が貧相だな。

その絶対安全という場所を是非教えてもらいたいもんだ。

>818
補助が始まったり、プロジェクトが始動したりすれば、
木密エリアの古い戸建てに住むお年寄り達が、積極的に動いて工事するとでも？

不燃化特区に指定されたら、行政代執行やるんじゃね？

住宅ローン復活？
よかったぁ！！

すげー程度下がったなｗ
やっぱりネガのまとめができたのが大きかった。
もうネタがないと分かれば猿のように踊ることしかできないからな。
見世物小屋だぜここはｗ

住宅ローン減税拡充、期間15年に延長　最大１千万円 ：日本経済新聞 2012/9/1

　財務省と国土交通省は住宅ローン減税を拡充する検討に入った。減税期間をいまの10年から15年に延長し、減税額も最大で１千万円規模に増やす。所得税額が計算上の減税額を下回る個人には、差額を住宅エコポイントなどで給付する仕組みも検討する。2014年４月の消費増税による住宅購入者の負担を和らげるのが目的。今年末の税制改正論議で細部を詰め、14年の実施をめざす。

めざす、のはいいけど
政権が変わっても実現するのかな？

住ローン、日経に載ったッテことは、ほぼ既定路線？
もちろん、橋下さんに代わったら？？でしょうけど。
ただ、消費税UP前、住ローンアリで「1000万強」は実態値引に。
住ローン、はまればラッキー！！
ちなみに住ローンは、過去、無くなる無くなるといわれながら、ずっと継続されてる。

待ちたい人は、待てばイイ。
買いたい人は、買えばイイ。
金のない人、見送り。
金のある人、買いですよ！！

このマンションに限らず「2014年1月-3月入居」は「消費税前」「住ローン控除拡充後」の可能性大！！

本当に買いなら、
他人に言わずに自分で買い占めなさい。

買い占められるなら、買い占めたいけどねぇ。
でも、そんなには金はないし、貸してもくれない。

ちなみに住宅ローン控除は「居住用件」なので、投資目的は減税対象にならない。
仮に、買い占めても住宅ローン控除の恩恵は受けられない。

そもそも買い占められるほど金のある人は、住宅ローン控除の対象外の可能性も。。(所得要件ではじかれる)

住宅ローンの拡大は誰でも分かっていることでしょ。
消費税が上がった後の超不況は過去に例があるから、政府の支援、価格の暴落などなどは過去を見れば歴然。
消費税が上がるのを待った方がいいよ。その後いいことたくさんあるから。

単に政治家とデべの利権構造

>>830
そのとおり。この値段では買えません。
待ちはしないけど、安くなれば検討します。
それまでに買える人探してどうぞ売って下さい。

>>828
こんなの野田の選挙対策に決まってんだろ。
次の総選挙までの時限構想。
どうせ世論や他業界の反発喰らって骨抜きなるよ。

ところでサア。ネガとポジの整理はどうなっちゃったの？
俺には中途半端で終ってるように見える。
679をベースに直したよ。随時修正してちょータイ。

■ネガ
駅遠　割高　修繕費高い　
地震被害　液状化　津波　埋立地　強風（台風）大潮
免震装置の大規模修繕費用　白いので汚れるよ？ 北側低層眺望悪し　2棟目の眺望の影響
生活不便（買物・サービス施設）　教育環境未知数　シャトルバスの時刻と本数
晴海大橋の交通量と騒音　晴海通りの渋滞　海の臭い　水面照り返し　
船の騒音　船の排ガス　ギャング　暴走族　晴海清掃工場からの排煙
オリンピック開催確定はこれから
売行き不振　

■ポジ
高品質　共有設備充実　世界的建築家デザイン　三菱地所のフラッグシップ
デベは三菱地所　鹿島建設施工
免震構造　災害対策　
中央区　都心至近　銀座まで3k　ウオーターフロント　地域の将来性（新市場・オリンピック候補地・新交通計画）　
南向は永久眺望　高層階の眺望良し　車移動でアクセス問題解決　
角部屋と北低層は割安　遼君おすすめ

以上
俺はもちろんネガ派だが、それでも船の騒音と排ガス・ギャングはさすがにないと思う。
それから白くて汚れるというも笑えた。俺は汚れてもいいから黒いのよりは良いと思う。
個人的意見が含まれているので真偽を議論するのは不毛かもね。出て来たものを並べただけということで。
ココの一番の問題は頼りにならない大江戸線勝どき駅に遠いのにも関らずこの値段に尽きると思うよ。

フラッグシップって言葉はよく使われるので、希少性はないよ。
野村東雲もフラッグシップと宣伝されているそうだから。

赤坂の三井タワーは、フラッグシップどころか、
「到達点」という言葉が使われていたよ。散々だけど。

もしかして、839が精一杯の勝負写真ですか？

８３９が精一杯だとすると、西麻布の三菱タワーが高いのも納得だね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/63

マスコミ(特にNHK)と研究者達が、埋立て地の危険性を連呼してますね。

「銀座推定断層」
「築地推定断層」
「勝鬨橋推定断層」
「月島推定断層」

最新情報ですが、埋立地も断層だらけのようです。
詳しいことは、次第にマスコミが報道していくでしょう。

麻布十番や赤坂にも断層があるみたいだね。
http://home.kanto-gakuin.ac.jp/~kg064008/jgs/pdf/32.pdf
新宿副都心直下型地震も想定されてるし、結局関東はどこも断層のない安全なところなどないのでは？

立川断層だって、以前からあるぞ。