物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他(地番)、兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34、9-38、9-41(住居表示) |
交通 |
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
232戸(60戸(I番館Bright)・90戸(II番館Airs)・82戸(III番館Hills)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建(I番館Bright・II番館Airs・III番館Hills) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]日本エスリード株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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エスリード西宮甲陽園口コミ掲示板・評判
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808
入居済み住民さん
個人的意見ですが設備面でいいと思う所を少々。
マンションの警備はいいと思います。オートロックも2~3重ですし。ただ今は新規入居の方が暫く続いているので
ドア等空けっぱなしの時も見受けられるのであまり意味ないなと思う事も。
これは入居の状態が落ち着いたら改善されますかね。
部屋が広いに連動しそうですがキッチンとお風呂が広くていいです。
まあこれも皆さん前の住居によりなんともですが私は気に入っています。
あまりいい所を書くとまたやたら貶す意見が書かれそうですが現住人としてはそんな所です。
駅からの距離は今はそこまで気にならないですが、夏場と雨の日は正直面倒ですね。
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809
入居者
市内のマンションを殆ど見に行きましたが、こちらのマンションは一番開放感がありました。まずリビングの窓がハイサッシュです。リビングの窓がとても大きく広く明るいです。下の階でも圧迫感がないと思います。また平米数によりますが廊下幅が広いです。付いている備品というか設備、デザインも申し分ないものが付いているとおもいます。台所、お風呂確かに広いですよ!それから主観ですが管理会社の方が今のところ大変感じがよく行き届いていてお掃除をマメにしてくれています。こちらの不注意で汚してしまった箇所、共用間ですがさっととんできて掃除して下さいました。温かい気持ちになりました。今までのマンションは汚れっぱなしだったので。今のところ買い物くらいなので車で不自由していません。参考までに。
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810
物件比較中さん
モデルルーム、現地を見学しましたのでご参考までに。
【モデルルーム】
晴れた週末に行きましたが、他の見学者はほとんどいませんでした。
あまり集客できていないのかもしれません。
営業の方が、部屋だけでなくゲストルームや集会室、シアタールームなどの
共用施設やシャトルバスについて丁寧に説明してくれたので
話は安心して十分伺うことができました。
【現地】
言うまでもなく、車がないときついです。
交通量も多く、夜は暗くなりそうですので、
距離だけでなく安全面でも徒歩は少し不安に思いました。
また食料品や日用品を買うのも、徒歩では坂と距離でしんどいと思います。
すでに入居開始後でしたが、あまり居住者の方が入っている様子はありませんでした。
見学のタイミングによるものかもしれませんが。
外壁が岩?っぽく仕上がっているのですが、
切り目などが目立ち、張りぼて感があるのが残念でした。
部屋の内装は、きれいにまとまっていると思います。
外壁同様、内装の質はそこまで高いものには見えませんでしたが。
(素人意見ですので事実と異なったらすみません。)
設備はやはり新しく、当たり前かもしれませんが、
浴室乾燥やディスポーザー等、魅力を感じました。
水回りは他社よりも高い?TOTOでした。
共用施設は一部拝見できましたが、ハコモノとして確認できただけです。
これから整うのかな、という感じでした。
ミニショップは売り場面積も小さく、文房具や日用品などで、
「緊急時にあったら助かるかな?」くらいの品揃えでした。
個人的にはあまり利用しないと感じました。
【所感】
3400万円台~とありますが、車が必須な環境で、
外壁の張りぼて感などの甲陽園のイメージと異なり安っぽい印象もあり、
神戸線沿線の方がよいと思いました。
高層階でゆったり過ごしたい人はいいかもしれません。
予算的に低層階になる私は、
もっと割安感がないと選ばないなぁと思いました。
営業の方の説明はわかりやすく誠実さも感じたので
遠慮なく見学させてもらった方がいいかもしれません。
もし気づいたことあったら逆に教えてください(笑)
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811
匿名さん
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812
匿名さん
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815
匿名さん
これだけ注目度が高いと言うのはある意味すごいと思います。
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817
匿名さん
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818
匿名
そういうと最近はチラシはよく入りますがあのイライラさせられる営業電話はかかってきません。
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824
検討中
連休、モデルルームみに行ってみようと思っています!
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826
匿名
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828
匿名さん
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830
見学済み
私達は遠方から一度モデルルーム行ったのですが、勧誘の電話は一度掛かってきただけでした。
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831
ご近所さん
甲陽園の駅周辺の住人ですが、こちらの物件はまだかなり売れてないのでは・・・・
敷地内の駐車場は、いつみてもガラガラですよ!
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832
周辺住民さん
こちらのシャトルバスは運転が荒いので、大変恐怖にかんじますね!
駅までの道はカーブも多く、歩行者もいるのに凄いスピードで爆走しております!
そのうち人身事故を起こしかねないですよ!
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833
入居済み住民さん
831と832、同一人物の嫌がらせ?
駐車場は敷地の奥の方だから、ゲート前で一旦停止でもしない限りよく見れないでしょ。
確かに満杯ではないけれど、手前の方は住居も駐車場も結構埋まってきてますよ。
というかそれを書いてどうなる?
意外と車を持たない方も多いと聞きましたよ。
シャトルバスの運転が荒いのは見たことがないし思ったこともない。
あなたもシャトルバスに気を取られて事故を起こさないように気を付けてください。
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834
入居者
わたしも子供とシャトルバス利用したことありますが、爆走?明らかにおかしい表現ですね。びっくりです。普通に安全運転されています。そんな荒い運転していたら乗車している住民も常識的に注意を促すはずです。
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835
入居済み住民さん
私は毎日乗っていていますが、そんな危険を感じたことあやません。歩いていて通り過ぎるバスに出会うこともありますが、特にスピードは出ていないと思います。運転手にもよるのかもしれないので、安全運転を徹底していただくように伝えたいと思います。ただ、甲山の方から降りてくる車はかなり苛立って走っている車が多くそちらの方が不安です。
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838
ママさん
確かに乗客が乗ってるときは普通の運転なさってると思いますが、多分空車時?はスゴイスピードで走行されていたので、
子供と散歩していてビックリ!!したことはあります。たしか、緑色のマイクロバスですよね・・?
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840
周辺住民さん
駅前にバス停まってるの見ましたが緑色じゃなかったですよ。
はり半反対運動あったけど一部の方が熱心にしてた位で何でここまで悪く言われてるんですかねぇ?
確かに兎に角このマンションを乏したいという方がずっとこのスレッドに常駐されてますね。(苦笑)
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841
周辺住民さん
こちらのバスのことをいうのなら、他の車の走行も全て安全になるように働きかけて下さい。
明らかに危ない車が多数走行していますよ。バスは仮にあなたのいうケースがあったとしても、これで安全に運転していただける。でも、不特定多数の、車たちの危ない走行はどうなるんですか。そちらの解消をして下さい。あなたに子供がいるのなら、ここのバスなんて氷山の一角に過ぎないはずです。直ちに警察等に苦情を伝えこの周辺の安全に尽力を尽くしていただきたい。ここに書き込みしてる暇はあなたにはないはずだ!
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842
ビギナーさん
へんな噂がながれたら、売れる物もうれなかったら、すでに入居なさってる方々は
何かと大変ですからね、管理費値上げ…資産価値低下など…?
だから、これ以上バスに関しては触れないで行きましょう!!
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845
匿名さん
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846
匿名
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847
購入検討中さん
私は842さんの書いてること、よくわかります。
誰が、何のために、なぜここにコメントするのか。
検討している立場からすると
「入居者の方が、バスの運転について、なぜここに?(しかも間を空けず&複数)」
と思ってしまいます。
逆に突拍子もない批判的なレスも、
第三者を装ってるつもりか知りませんが
意図が透けて見えてますよ。
検討している方や住んでいる方の率直な意見が聞きたいもんです。
モデルルームや現地見た人、意見聞きたいんだけどなぁ。
検討している人、少ないんですかね。。。
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848
匿名さん
>847さん
バスが暴走していれば管理組合から止めさせればいいだけ。批判レスであろうがそんなに動揺する必要ないのでは?
所詮匿名掲示板ですからいちいち誹謗中傷や批判にうろたえず女々しい反応せず、情報の取捨選択を、ご自身でされれざばどうですか? もっと自信持ってください。住宅選びは生き方選びです。あなたの暮らしぶりにあうかあわないかですよ。批判誹謗中傷するほうも、それに反応する方も目糞鼻糞。
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849
入居済みさん
847の方へ
こちらに引越ししてきて1ヶ月になりますが、本当に住みやすいとおもいます。まず開放感が抜群で治安もいいし、これまでいろんな土地で住みましたが、今が一番家にいたいと思います。あとマイクロバスは便利で、日に日に乗車す人数がふえてます。部屋の設備も問題なく使えていて、特にキッチンは広く食器棚を大きいのかってみたくらいです。スーパーは車があればコープも、関西スーパーも5分程度です。スーパーに関してはできれば自転車か車があるほうがいいです。甲陽園駅までは歩いても12-13分くらいで、周りの住民の方はみなさん歩かれてます。あと外食関係では、小さな子供がいる家庭なら171号沿いにはたくさんファミレス、ラーメン屋などなどあります。西宮は子供が多いせいかファミリーで入りやすいです。子供がいなければ、苦楽園や夙川に、もちろん甲陽園にはおしゃれで美味しいお店、バーたくさんあります。あと住んでみてですが、甲陽園の住民の方はみなさん穏やかで、すごくコミュニティとしても良いと思います。報告まででした。
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850
入居済さん
こんばんは!
車に乗っているみなさんにお伺いしたいのですが、冬はスタッドレスタイヤにした方がいいのでしょうか?
よろしくお願いします。
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851
ご近所さん
平均すれば1年に1回弱ぐらいは凍るのですが、
その時、ほとんどの車がノーマルですので、そこら中で立ち往生がでます。
結局走れないので、諦めるべきです。
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852
入居済さん
851さん
どうもありがとうございます。
滑りそうな日は車に乗らないようにします!
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853
働く女子さん
ちゅうことは自慢の専用バスに乗っても駅までなかなかたどり着かんちゅうことかいな?
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854
購入検討中さん
子供の頃からこちらの地元の者ですが、冬場の凍結はそれほど気にすることはないです。
あるとすれば、森林公園あたりからマンション前までの坂道までですし。
大師道の交差点までくれば、駅までなだらかですから心配しなくとも大丈夫かと。
うちは駅からかなり離れているので、徒歩圏内のこのマンションはなかなか気になっています。
でも、これから建つ駅前の方のマンションも同時に気になっています。
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855
匿名
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856
匿名さん
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857
匿名
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