プラウド浦和常盤マークスってどうですか？

完売って第一期でしょう？

でも北浦和物件を検討している人にとっては良い場所ですね。
駅5分以内であの価格なら悪くない。
うるさい線路や17号からも少し離れているし。

公式ページは情報が更新されてないですね。完売してしまったのでしょうか。北浦和という土地柄にしては少しお高めの物件だったので迷ってましたが…

えっ？まだ完売してないの？それなら、MR行ってみようか…でも、さすがに、Atypeのような人気の間取りは残ってないだろうな…。

北浦和公園は昔火葬場だったのは有名な話だよね？　夜には、若者たちの溜まり場にもなってるし…環境的に疑問だな

同様レス、プラウド大宮のスレでもやってましたね。

火葬場？
公園の前は埼玉大学でその前は浦和高校ですよね。
その前が火葬場だったんですか？
いつ頃の話なのですか？

若者の溜まり場はいやですね。前の道路も危ないようですし、
危険な場所なのですね。住んでても安らがないですね。

公園が昔どうだったのかは今更どうでもいいのですが、溜まり場になってるというのは本当ですか？大きな公園であれば、多かれ少なかれそうなってしまうのもしょうがないところがありますが、夜間の騒音が心配ですね。近隣の方から見てその辺りどうなのか教えて欲しいです。

ネガキャン沸くのは人気の証拠。

火葬場だったのは大正とかそのあたりの時代のようですがはっきりしないみたいですね。

大正時代には既に旧制浦和高校がありました。祖父が学生でしたから。

北浦和公園は与野～西浦和、田島団地出身がよく集まってるね。　六本木のバット襲撃事件みたいなこと起きなきゃいいけど…　ちなみに彼らは関東連合には所属していないよ。

公園近くに住んで１０年ですが、夜は静かですよ。この辺りの若者は、いちゃつくくらいで、屯したり連日騒がしいような輩はいません。それに、この物件、公園近くといっても隣接しているわけではないし、１７号挟んで少し奥、公園とは全く別の場所。公園を持ち出した環境云々のネガレスは、この辺りの土地感ないヒトが意図的に悪意を持って書き込んでいるのでしょうね。

うん。公園で騒ごうがここには影響ないと思うよ。

平日の夜9時〜10時代に何度か公園の辺りを通ったことがありますが、特に騒がしいとか、暴れてる若者が居るとかは無かったですよ。毎日通ってるわけじゃないのでわかりませんがむしろ車通りもそんなに無く静かでしたけどね。逆に夜は寂しい感じだなぁと思いましたよ。

北浦和公園の騒音？どんなに騒がれても聞こえないでしょ。それなら電車の音の方が心配。

電車の音はマンション前の道路にいてもちょっと聞こえるぐらいなので、窓閉めて部屋に居たらまず気にならないレベルだと思います。

音なら前の道路でしょう。
細い道なのに、結構飛ばしますからね。
危険な道です。お気を付けて。

マンションの前の抜け道はよく通りますが、そこまで飛ばしてる車は見たことないですよ。確かに一通ですが、人通りもそれなりにあるので、飛ばせる場所じゃないですよ。北浦和にあまり詳しくない方ですね。

目の前の通りは車通りは多いけど、それほど飛ばす道ではないですね。
飛ばすのは、一本北側の通りです。
17号とぶつかる信号が青だと、それに間に合うように交差点に車の先を突っ込もうとするので、あの道は危ない。

あの道の制限速度は30キロですよね。
ということは、普通の車はそれ以上の
スピードがでます。一通の細い道です
から、結構危ないと思いますが。
17号の信号が青の時に何台か続いて
きますし、安全な道ではないことは
たしかですね。
実際に現地を何度か見てきてそう思い
ました。

近くの定食屋 四季 は美味しいよ。住み始めたら一度は行くべし。

以前MR行ったときに営業マンにすすめられて四季に行ったら
満席で見渡せばプラウドの紙袋持ったお客が3組。
営業さんですか？
四季から駅までの間にあるフレンチはどーですか？

外外観だけ見ると今にも潰れそうなかんじでしたが、食べログの評価も高いし今度行ってみます！ナイスな情報ありがとうございます！

食べログって当てになります？

公式ページ見ましたが、まだ完売されてないですね。売り出し期間伸ばしたのかしら？今週末にMR行っても間に合いますか？ご存知の方教えて下さい。

第2期登録受付期間／1月26日（土）～2月3日（日）で7戸が販売に出ていましたが、
トップページに
「最終2邸先着商談会開催」と書かれていますね。
先着順なので週末まで残っているかどうか…とりあえず電話で問い合わせてみてはいかがですか？

残り２戸はtypeCのようですね。

何階ですか？

価格から見て恐らく7階と9階ではないでしょうか。

悩ましいですね。割引等はないのでしょうか。

現段階でもホームページの案内が出ているので、まだ残っているようですね！
土曜日か日曜日に出かけてみようと思います。
先着順の場合でも、値下げの価格交渉は有効でしょうか？
そもそも野村って竣工前の値引きはありですか？

北浦和駅前でパンフレット配ってますね。まだ完売してないようですね。

公式ページ、最終一邸になってますね。

本当ですね。いよいよ最後の1戸になりましたか！
竣工は来年の2月ですが、プラウドはモデルルームが棟内に移る前に
完売してしまうんですね。
ここは駅からの距離と広さ、価格のバランスが絶妙だったと思います。
当然竣工前ですので値引きもなしでしょうね。

浦和地区のプラウドなのに即日完売しない物件は
ここぐらいじゃない？
価格はどこよりも安いのになぜ？

北浦和だからじゃない？

北浦和物件は浦和駅近物件と比較すると、人気は一段落ちますね。浦和物件より安いとは言え、ブランドにこだわらなければ都内でもマンションや戸建が買える価格ですからね。高層階や4Lの部屋は周辺物件よりもかなり高めの価格設定だったと思いますよ。

今週末過ぎても残るかな…？最終ってなんだか買いづらいですよね。

タイプAの部屋なら買いたいところでした。躊躇しているうちに出遅れ逃しました。本当に残念！良い物件の好みの部屋をget するには、早めの情報収集と行動が必要ということが分かりました。

結局抽選になるんだから早めの情報収集と行動は必要ない。

最終一邸、何階ですか？

浦和地区のプラウドで即日完売してないのはプラウドシティ浦和もですよ。もはやオハナ扱いされてますが。ここなんかは不人気の内に入らない。

最終一邸は9階かな？

９階ですか？それなら良いかも。遅くなりましたが、情報有難うございました。

目の前のマンションが9階建てだから
少しは日当たるのかな？
駐車場あるのかな？

完売しましたね。
メールで完売のおしらせきてました。
広い部屋なら欲しかったけど、出遅れてしまったのでおきらめました。
キャンセルでたら〜〜と思ってたのだけど残念。。

完売、おめでとうございます！埼大通りのMRも、もうすぐクローズするそうです。

完売おめでとうございます！かなり条件の良い物件だったせいか、かなり早かったですね！

完売おめでとうございます。狙っとくべきだったかー。こんなに早く完売するとは思ってなかったです…

近年稀な絶妙にバランス良い物件でした。

他物件と比較検討していたのですが、こう早く完売すると、こっちの方が…って思っちゃいますね。隣の芝生はというやつですかね。

顔合わせのパーティーってどんな感じですか？
皆さん参加するものなんですか？

入居者が一同に集まる機会はそう無いでしょうし、どのような方がご近所さん？となるのか興味ありますし、ご挨拶兼ねて知り合う機会を提供してもらえるのは嬉しく思います。どんなものなのか、よく分かりませんが、参加するつもりです。

一度ちかくの人は確認しておくのがよいかと。
その方が安心につながりますからね。
あとで問題のないようにしておくといいんじゃないでしょうか。

実際にあってみることはいいのではないでしょうか。
意外にちょっと安心したりしますよね。
一度実際に現地を見てみることと同じです。

ちょっとしたイベントですけど、事前に近隣の方と面どおししておくのはかなり大事ですよ。特に賃貸じゃないから簡単に引っ越したりできないですしね。こういう配慮は有難いです。

意外にちょっと出会ってみるのは重要ですよ。今時は結構簡単に引越ししてしまう家庭も多いですけどね。ちょっとした配慮は別にいらないかも知れませんね。

このあたりって治安はいいほうなんですかね。
書き込み見ている限り、問題はなさそうですが。
出来れば、あまりトラブルが多い地域には引っ越したくないから。

浦和駅周辺や大宮より、全般的に治安はいいと思います。少し前に、お屋敷や個人邸宅を狙った空き巣騒ぎがあり、周辺住民からの要望でパトカーが巡回していた時期もありましたが、落ち着
いたようです。

このマンションの建築地の近くで車上荒らしがあった

高級マンション近くは狙われる

https://webmap.police.pref.saitama.lg.jp/machikado/webmap/index.jsp

週末に建築現場前を通ったところ、プラウドシティ浦和の大きな広告板が掲示されていました。あちらは苦戦中の様ですね。一瞬、本物件のキャンセルでも出て再広告かと思いました。

No.337さん
車上荒しの被害が多いのですか?
前ニュースで見ましたが連続車上荒しの犯人の手口が公開されたの見たのですが
マイナスドライバーが一本あれば、２秒もかからずドアを開けられ短時間で
大量の車上荒しをこなすのを見ました。
しかも組織的にやっているみたいです。
防犯対策も何かあったとしてもすぐ駆けつけられないと無意味らしいですよ
頻繁に車上あらしがおきたり高級車乗っている人は、要注意かもしれませんね

車上荒らしは怖いですね
狙われて困るマイカーには
防犯グッズをしっかりつけておきたいです

車上あらしは、一度続くと、連発することがありますからね。
出来れば、防犯対策はしておきたいところなんですけど。
浦和って、治安のいいイメージがありましたが、そんなことが多くあるんですね。

のぞき屋本舗

のぞきっくす

荒らしの人は来ないで下さい。

そろそろ住民板が出来ないかなと思っております。

浦和は激戦区ですからね。簡単には売れないのはいたしかたないのではないかと感じます。ある程度の競争はやむおえないところがありますから、物件を比較出来るのはメリットですよね。

この物件もずいぶんと時間がかかっているようですね。完売しないのは何か理由があるのでしょうか。私は大宮付近で決めようと考えているのですが、浦和の物件もちらほら見ているもので気になっていました。

とっくに完売してますよ

346,347　これ、ちょっとさんでしょｗ

浦和って車上あらしとかあるんですかね。あまり住んでいてもイメージつかないんですけど、一度被害にあったら嫌な気がします。なるべくならそういう被害に遭わないようにしていた方が無難ですよね。

他のプラウドを検討している者です。
ここのモデルルームに行った時、タイプA〜Dまであったんですが。
確か最上階は3タイプに分かれてましたよね？
それぞれどのぐらいの広さだったか覚えている方いますか？

JR社宅跡地の方は6階建て32戸のようですね。
そろそろ工事が始まりそうです。

マンション購入をあきらめない!

インテリアオプション会の案内来てましたね。
水周りコーティング悩むなぁ…

私は、エコカラットに興味あり下調べしていますが、オプションで依頼するか専門業者を自力で探して頼むか、悩んでいます。

そろそろ躯体工事も終わる頃ですかね。外観を早く見たいなー。
インテリア悩み中なんですが、エコカラットのいい業者知ってる人いたら情報下さい！

駅からの距離が非常に誓いので気になりますね。外観がどれだけ綺麗なのかオシャレなのかという事は非常に気になります。いつになったら完成するのか待ち遠しいです。

こちらは完成販売？

完成販売ではないですよ。もう完売してます。
周りにマンションも多いので埋もれるかなと思ったら、結構目立ってますね。駅のホームからも余裕で見えました。

週末久しぶりに現地へ行きました。他のマンションに囲まれた圧迫感を気にしていましたが、実際に建ってみると、想像していた以上に空間にゆとりが感じられました。駅近商業地区といっても、１７号線から一本外れて、個人宅も多いエリアで、適度に落ち着いた便利な場所ですよね。完成が楽しみです！

メリットさんは退場して下さい。

メリットさんとは？

そうかな　ここは非情に圧迫感とのぞかれ感があるよ

駅から近い分、いい物件ですね。内装は多少想像していたのと違いましたが、個人的には快適に生活出来そうな周辺環境が気に入っています。浦和という事もあり、十分に優良物件ですね。

目立つ物件は思ったより、外からみられている感じがするので嫌ですよね。日中でもカーテンを閉めたりブラインドを閉めたりする必要があるので、落ち着かない事がありますね。

内覧会のときのチェックポイント等があれば教えて下さい。

マンション内覧会同行業者に同行と監査を依頼する方法もありますが、その様な業者のサイトでチェックポイントやチェックリストを入手できますので参考になると思います。