ロジュマン千里中央について語るスレ

神社とは和解したかもしれないですが、周辺住民に対する印象なんかは残りますしね。

何かと問題ありの物件でﾃﾞﾍﾞも早く売ってしまいたんでしょ。

住むだけを考えたら安くお買い得な商品と思う。
4000万前後で広い部屋も確保できるしね。

設備は賃貸より少しましな感じかな。

入居予定が1年後だし、ローンで契約しても実際に金が動くのはまだ先。
この時期に値下げって、最初の値付けが悪く、到底売れない間取りだったんだな。
MR見たけど、今の賃貸よりは、結構設備良かった印象。
値下げなくても、そこそこ安いし、悪くない間取りもまだあったな。

ＭＩＤの社員に直接確認したけど、この時期の諸費用などの値引きは100％無いって。社員でも今は3％引き、グループ会社で2％引き。他の提携はそれ以下。
代理で販売してる営業さんに今の時期に値引きする権利が無いってさ。
俺も、子会社にコネ使ったけど2％以上はあかんかった。竣工前は無理やね。

てことは、諸費用サービスしてもらった人は勝ち組か。

890さん、ありがとうございます。
うちも一期で契約したので、
値引きの書き込みにおどらされてモヤモヤしてました。

どこのマンションでも「はい、値引きしてますよ」という社員はいないよ。
こっそり言うから、その気になるんだよね・・・どのお客さんも。

それはそうですね。

890ですけど、私が確認した社員というのは、今回の販売には携わってていない（利害関係のない）、プライベートの付き合いのある、中堅クラスの社員だよ。
過去の物件での実績の話だからそれなりに信用はできると思います
もちろん前代未聞の値引きが、今回発生した可能性まで言われると断言できないですけど（汗）
販売の方針てのは通常変わらないと思いますよ

物件価格の値引きではなく諸費用のサービスってところがポイントなんでしょうね。
物件価格を値引くと売り上げも変わってきますからね。
売れ残り物件などでよく見ますが、竣工前でもあり得るんですね。

896さんはどうしても値引き物件というレッテルを貼りたいんですね．

だから値引き物件とかじゃなくてサービスの一部だって。
ここは元々、オプション10万円分のサービスとかあるでしょ。
それが一部の人には拡大されて提供されてるんじゃない。

販売の方針ってのは物件や状況により変えるからなぁ。

そもそも、諸費用には税金や登記費用が含まれているから、それ自体の全額値引きというのはないよ。結局、現金の値引きをしたら表向きは何にせよ、物件の値引きになってしまう

提携の代理販売会社が自腹を切るとも思えない。
てことは諸費用程度でも100～200万円くらいあるから
値引きは嘘ってことになるのかな？
諸費用は引けないから物件価格からになるものね。

中古物件の売買なら仲介手数料とかあるけど、
諸費用にはそういう項目もないからどこを負担してくれてるんだろうか。

パークホームズは昨年秋にモデルルームへ行ったときには、
売れ残りばっかりだったからか、提示してくれたから、
ロジュマンも竣工前半年くらいには値引きしそう。

一期に契約したから残念ながら関係ないけど。

昨日発表された「地価公示」見た？
上新田と新千里は全然違うんだね・・・上新田は新千里の7割程度だった。
同じ駅距離で土地に価値がないって、どういうこと？？？

新千里と比べる方がおかしいのであってそれが現実です。
我が家は資産価値より買い換えなく老後まで住める家があればそれでよしです。

公示地価見たけど差はないようでした。地価安いほうが税金安くなると思ったのに。

>903と>905で内容が真逆ですが、どちらが本当ですか？
ソースはありますか？