グランアルト越谷レイクタウン

それ言い出すと渋谷だって横浜だってってことになるよ
もともと百姓や漁民の萎びた村

元相場坪１０万円は、越谷吉越線から北側の地区に受け継がれています。市街化区域と市街化調整区域の差が激しい。同じレイクタウン地区内でも見晴らしや眺望で価格差が激しい。ちなみに池沿いは電線地中化や最低取引面積条件もあって価格が高くなっています。

調整区域の農地の値段と比べても意味なくない？
農家でもやるの？普通の人買えないじゃん、いらないけど

まさにそこの物件が中古で5500万での売り広告入ってたので
新築の時はもっと高かったんだろうなー

近所に住んでいるものです。周辺環境は、文句ないです。ただし、通勤（都内）については、主人に我慢してもらっています。やはり武蔵野線は不便です。
通勤が我慢できるのであれば、ここは良いと思います。

＞民度は北口に軍配、理由は価格だ！
一戸建てが多いからね。

震災と福島の原発事故をきっかけに、日本人は自分以外の誰も信じられなくなってしまったという残念なデータ
http://blogos.com/article/58568/

成約された方は県内の方が多いのかしら？
近県から？
現在都内在住
30数年都内住み
検討していますが
まわりになんで都内から越谷？と言われ…
住むならどこでもいいぢゃん。
同じ値段で3Lしか買えないのがここなら4L買えるし。

>>813
都内の何処かにもよる。
足立や板橋区だったらさして住環境は変わらないで格安だと思うよ。

このマンションと同時進行してる南口のスマートエコ街？が
凄い気になるなー。知ってる人います？

814さん
30年ほど渋谷区や港区に住んでいて
今は足立区3年目
買い物しやすい物価安い
足立区住みやすいと感じています
住環境変わらないなら真剣検討します
ありがとうございます

東京都という住所に対するブランド性にこだわる人もいますからね。
特に他県から来た人にとっては成功の証みたいな。

足立区は近年住みやすいと言われて人気が出ています。
逆に都心部は中国人とかが増えて・・・・

足立は都内ではめずらしく暴走族が走ってる
＊＊＊が多い、浮浪者が多い、凶悪犯罪が多発する印象があるけど
今はだいぶ変わったんですかね？都内=人も多い ので色々あるとは
思いますが。

８１３さん
物件選びに何を重視するか人それぞれ違いますからね。家は子供が二人いて私が専業主婦をしているので
間取りやマンション内の共用施設などがかなり気になりますが、同時に物件を検討している妹夫婦は
共働きで子供もいないので立地を重視していると。なので絶対都内と。
家は旦那さんが車通勤なので、車通勤で１時間以内で行かれる所ならどこでもと言っているので
できるだけ広い物件がいいし都内でなくてもと思っているのでね。

＞８１０
そうだよな。電車の不便さ気にするんだったら、好き好んでこんなところ買わないよな。

都内いいですよね。都内在住が自然に染み付いてる方は。
でも都内に住んでない人を見下してしまう方いますよね。

ここにはここのいいところあるかと。田舎ぐらしを満喫しましょうよ。都心はごちゃごちゃしてますし。

大幅な地盤沈下する程の大地震の時は戸建てはやばそうですね。

都内だと足立荒川墨田あたりは地盤弱いらしいです。

家はまだ小さな子供がいるのですが、小児科で一番近い所はネットで調べてみる限り
中村医院という所になるでしょうか？子供はよく熱を出したりして小児科にお世話になる
事が多いのでできたら近くに評判がいい病院があったらと思っているのですが。中村医院の
評判はどうでしょうか？ご存じの方がいらっしゃったら教えてください。

昔からある医院で評判も良いですよ。ただ駅近で隣の吉川か南越谷駅近くにも
あるので車や自転車使わない場合はそちらのが通うの楽かもしれません。

＞足立は都内ではめずらしく暴走族が走ってる ＊＊＊が多い、浮浪者が多い、凶悪犯罪が多発する印象があるけど

でもここよりずっと高いんだよ。
なんでかわかるよね？

この辺も中国人やフリピーナが増えてます。

足立区のイメージの悪さは都内の中でも別格だけどね。
なんでだろう

足立区はやーさん絡みの事件多いのと貧乏人が集まるところだから。

池袋も中国人増えましたよね。第二のチャイナタウンかと思いました。

春日部まで下ればここの値段でもっと広いところ住めますよ。

価値観て十人十色だなってここの掲示板見て思いました。

自分のマンション条件
・近場でジョギング散歩可能（街がごちゃついてない）
・駐車場完備（なるべく自走式）
・なるべく駅近（電車は通勤に使わないが）
・価格（4000以上は無理）
条件にあうマンションなかなかない、良いのがあったら教えてください
吉川南になら興味あります

＞吉川南になら興味あります
あそこはまだ駅前にノジマしか無いから＾＾
でもこれから色々いい物件ができてきそうなんで、狙ってます。
新三郷みたいにでかいショッピングセンターはいらないけど、パチンコ屋とかできないなら住むにはいいでしょう。

足立区は再開発で大学が集まって変わってきましたね。
昔が嘘のような文教地区っぽい街に＾＾
中野の北西も警察学校跡の再開発で綺麗になりました。

あ、足立区と言っても「北千住」あたりだけですが。

足立区といえども一応都内…
計画停電では23区なのに含まれていましたが
住所には東京都とつきます昔の足立区は知りませんが最近は開発で変わったと聞きます
西新井は東口の土地単価が倍以上になりました
まぁどこの場所にも犯罪はおこりうる
越谷も開発がすすみたくさん人が集まればまた変わってくるのではないでしょうか。
今後活気が溢れる越谷が楽しみですね

30年前と比べたらたしかに吉川の民度は低下した。

高級住宅地とダブりますが、昔から変わらない住人がずっと住み続けているところは怪しい人が移り住んでこないので安心して暮らせます。
学生は4年程度で入れ替わりますから、近隣の学校によっては柄が悪いところもありますね（国士舘とか）。

北千住の南あたりは元処刑場跡地で20万にもの人達が埋められた場所
なんですよね。
でもあの返一帯綺麗な街になりましたよね。
子育て世代には大人気エリアだと思います。ただ利便性も
良いので値段的にここよりは大分高いです。

834さん
ノジマではなくケーズデンキでは？

計画では吉川美南駅前はイオンモールができるそうですね。

吉川美南駅もURが開発進めてるんですね
武蔵野沿線頑張ってますねー

サンシャインシティも戦犯が処刑された東京拘置所跡ですね。

越谷駅も再開発で凄く綺麗になったので南越谷駅が再開発されれば
この辺り一帯が綺麗な街並みになりそうです。

この地域一帯は次々と大型モールが出来ているけど

新三郷のララシティとか、これから出来るであろう吉川美南イオンモールとか、

数年後には閑古鳥が鳴いていそうな気がするのは私だけでしょうか？

ですよね。少し多すぎだと思うんですが埼玉県の集客力が
予想以上に多いらしくテナントを展開してると新聞で読んだ
事あります。川口の方もあるし入間にもあるし春日部駅前
にも大型イオンモール計画されてますよね。

＞数年後には閑古鳥が鳴いていそうな気がするのは私だけでしょうか？

オープンしたばかりのイオン春日部は早くも閑古鳥が鳴いているので、今後の展開も見直されるかもしれません。
少子高齢化なのに店ばかり増えてもね。

駅から工事現場が見えるけど、ここって今時鉄骨＋PCじゃなくて低階層マンションみたいな鉄筋＋PCなんですね。
だから安い？

今は二十階くらいだって、鉄筋だぜ
鉄骨組んでる現場 最近見かけないなぁ

またあら探し野郎出た笑
今度は土建屋ですか。素人丸出しの意見だな～
ゼネコンに怒られますよ笑

なんで鉄骨じゃないんですか？
コスト削減のため？

こんなあら探しの出る場所で聞くよりも直接モデルルーム
で聞かれたら詳しく教えてくれますよ。

今時、鉄骨のマンションなんてないでしょ。高強度コンクリートの普及でSRCですらなくなってきてるのに。

そうなんですね。
現在タワーマンションに住んでるもので、エレベーターが付くような中層マンションもみんな鉄骨だと思ってました。

ちなみに、中層マンションに限らず、超高層だって、マンションは基本的にはRC造ですよ。
鉄骨造だと振動が問題になりやすいし、コスト高いしで、工期短縮、柱スパンを飛ばせること意外にメリットはありませんから、マンションでは超高層だろうが、中層だろうが鉄骨造は今も昔もありえません。2,3階程度の軽量鉄骨造なら話は別ですが。

あら探しのようなコメントでもいいんじゃない。そのようなことは、販売側は教えてくれないんだし。既に購入している人は、それらの欠点を考慮しても、それよりも良いと判断しているんだろうし。
良いことばかりしか言わない営業より、信用できるよ。

駅からチラ見した見当はずれの情報なら勘弁ですがね。

＞良いことばかりしか言わない営業より、信用できるよ。
激しく同意だな、安い買い物じゃないんだし。

コンクリート強度がどれぐらいを使っているかは分からないが、上層では24N/mm2使ってるんじゃないですかね。
柱サイズから見ると低層部では36N/mm2ぐらい使っていそうな気はするが。まぁ、躯体の品質にコンクリート強度はあまり関係ないですよ。

少なくとも、劣化対策等級3を取っているようですから、それなりに耐久性のあるコンクリートは使用していると思われます。

建築基準法をクリアして建てるので大丈夫ですよ。
姉歯のような偽装しない限り。
日本の建築物をもっと信用しましょう。
ただし戸建ての場合の地盤杭工事はちゃんと地質調査
依頼してやらないと地盤工事と建物は別途が多いので
怖いですよ。

レイクタウン駅や新三郷駅周辺の戸建てが4、5000万（基本、地元民の手が出る値段でない。）
するところをみると、都内の西東京エリアの方々も流入してきているでしょうし、この二駅周辺は東埼玉エリアの中では比較的民度の高い街になるような気がしています。

その代わりに三郷駅や吉川駅周辺が…

こんな沼地だったとこが？

レイクタウンはトイレが無駄に広くてウォシュレット付きなんで、何回かウンコしてるな。
買い物はしたことない。

北側戸建エリアの平均年収は1000～1500マソ

そんなにもらってたらこんなとこに住むか( ；´Д｀)

高級外車も見かけないしね。

どうやらコンクリートは２４ニュートン以下ですかね
姉歯なんて名前を出すなんてあやしい…

6000万の家を年収1000万以下で買えると思う？

30ニュートン以上だってさ

30ﾆｭｰﾄﾝだよ！

使用するコン クリートは強度30ニュートン以上で、構造躯体は水セメント比50％以下

金あったら都会に住むとかそれこそ地方出身の考え方でしょ。
北の戸建てエリアは中古で6000万近くしますね。

873さん
確かに、言われてみれば。
というか、南越谷の方が駅から同距離なら地価は高いよ。

Ｄ社戸建街を歩くとキレイな家が並んでますね、ハイルーフ車ばかりで家族も多いかな？学区が同じなので友達になれたらおジャマしたいですね。

沼地の一戸建てに6000万・・・

線路を挟んでそんな「貧富の差」がある街って。

普通は駅近は商業地域が多くて後々ビルが立ち並ぶ可能性あるけど
ここは都市開発の計画で戸建てエリアは駅近なのに商業地域じゃない
から将来ビルが乱立しないってのもあるのかな？

すでに巨大なモールあるけど。
そういえば、グランアルトのすぐ脇には電柱がある。
所詮貨物線（正式には武蔵野線は貨物列車の間に旅客列車を通してもらってる状態）沿線だから。

モールのエリアは商業地域と計画地域。

今日の朝刊に第３期「テールテラス」の折り込みチラシが入っていました。
北側は武蔵野線の高架、南側の眺望は中庭だけのようですが、駅へは一番近そうです。

北側は、おしゃれそうだけど。南側は、高さもバラバラで、ごちゃごちゃしてきたな。　一戸建てか、マンションがいいのにな。

大宮ツインタワー？

餅屋に続いて
祝　ピザ屋オープン

駅南側は、このマンションや横に建設されるマンション以外は、テナントビルや賃貸マンションなどになりそうですね。
5年後は、南越谷や吉川のような街並みになりそう。景観がよくないだろうな。なんで、駅北側のような感じにしないのかな。

南口はスマートエコ街とか出来てきてお洒落になると思いますよ。
医療系募集もロータリーに面した場所でしてるみたいだし。
北はモデルルーム場所の次の建物が未定だしどうなるかわからない
ですよー。

やはり高くても北側だな。

南側は今現在はまだ何も出来てないから。
越谷レイクタウンが全国的にも知名度ある事から南口は
スマートハウスのモデル街未来事業を全国に発信していくとか記事で見たけどね。

このへんはスカイツリーから電波が来てないことが判明。

スカイツリーあんなにモロ見えなのにナンテコッタ

正確には来てるけど電波が強すぎたり、角度が悪いせいらしい。

そんなの心配ねえ！　そんなの心配ねえ！

今朝も武蔵野線止まってたし。

今日は人身事故でしたね。
武蔵野線は他線と直角に千葉から埼玉を横断する
唯一の線なんだから使う人は結構いるんです。
線路に侵入する意味がわからない。

足立区は今日カラスにより停電。

都内も今後3年程で電線の地中化完了するそうです。

今日は侵入じゃない。
南浦和駅でホームと電車に人が挟まれてレスキュー隊まで出動したんだから。
これは誰の責任でもない事故。正直、また遅延でうんざりしたけどしょうがないよね。強いて言うならJRもホームにも自動ドアをつけるべき、少々賃上げしてでも。これで事故にあってしまう人、遅延で迷惑をこうむる人、事業者にとっても、多くの人にメリットがある。なぜ。

他の私鉄もそうだが、車両の型によってドアの数や位置が違うから、ホームドアは難しいんじゃないのかな？

調整区域外の戸建てですら大した被害出なかったので区域内で
マンションならそこまで地盤沈下心配しなくても大丈夫ですよ。

どうしてもこだわるなら埼玉県は基本的に地盤弱いので埼玉では
物件選べなくなります。

ちなみに関東ローム層の所は地盤強いです。

いくら駅近といっても、この路線だとな。便利悪いわな。
地盤沈下なんて、はっきりいって、わからないだろうな。沼だったわけだし、水路も隣にあるから、気にならない方がおかしいよ。２０年後ぐらいには、千葉ニューみたいに悲惨になるのかな。　

ここは千葉や多摩ニュータウンのような大々的なものじゃないですよ。
千葉は計画人口20万人だったのがバブル崩壊もあって現在9万人前後。
ここは計画人口2万人ちょっとです。
都会からちょっと外れのんびり出来る程度なので大々的な
ニュータウンや乗り換えがあるような駅と比べられても比較にならない
かと。

70越えたじっちゃんが東日本大震災のような地震初めてだって。
一生に一度くるかこないかわからない大地震に怯えすぎじゃね？

心配ならここのレスで地盤地盤騒いでないで地盤安全な物件の
一つでも教えてください。

未だに収束の目処が立たない福一　4号が崩壊したらもう関東に住めなくなるかもしれないのになんで買うんだろうな。

ここは北口広場の公園が防災避難場所になってんだよね。

そこが災害とかしたら手抜きすぎる。

4号崩壊したら日本は国際社会から裁かれるから日本全体がやばいですね。

あとは関西や九州で探すしかないじゃん！

沖縄は原発ないけどオスプレイが落ちてくるね。

>>913
地盤沈下しちゃたんですか？

自分で納得いくまで調べるのが一番。地盤以外に
断層だ、プレートだって調べれば住める所大分限られて
くると思います。

地盤がワルクテモいいよ、マンションが倒れなければ。

地盤地盤て、ほんとは地盤沈下言いたいだけちゃうんかと。

それはそうと、倒れたマンション何てアルンデスカ？

>>909
ネタが無いなら無理して書くなよ

業者乙。

業者乙。(震え声)

業者乙。

明日の夜は天気が荒れるって。また武蔵野線止まるかな？

業者おーつ！

明日は武蔵野線に限らずダイヤが乱れそうですね。

ちなみにレイクタウンは街の名前です。
街が撤退するのは想定外すぎる笑

強風のときは北から吹くので北ベランダでないと風吹き込んで
来ません。春は日本で強風が多い季節です。

荒らすにしてもせめてもう少し調べてからしないと
ただの＊＊にしか見えまテン。

うち嫁が公式HPの福君見て一言「金かけるとこが違うだろう」と。
万が一購入者に跳ね返らないとしても何かねぇ～

震災パニックでめちゃくちゃ安値で土地落札できたらしいから宣伝費に回したんでない？
あと、隣地も落札してるのも大きいかな

宣伝費は会社全体で見てるからそーいう意味では会社としては微々たる額かもしれないけど、複雑な気持ちになるのは分かる。有名タレントに何千万だか払うなら、例えば、ここのマンションの共用施設をもう少し何とかできないのって感じ？

>>924
お前本当にボキャブラリー少ねえな

＞レイクタウン撤退
渋滞解消で喜ばしい。

調子良い事ばかり書いてるマンションスレッドは信用ならないけど
ここは越谷のわりに都会並みに批判も多いしレスも伸びるし、人気
っぷり凄いな・・・

ほんと人気ないマンションとかレス100とかで放置されてるの見ると
流石に批判する気にもなれないわ。

業者おーつ！

タレントに金かけるなら、手続き費用など１万円でも安くしてくれないかなあ。

カタログもえらい豪勢だったな、すぐに捨てたけど。

最初は福君でひきましたが、間取りと広さにひかれて、運よく希望の部屋を選ぶことができました。カスタムオーダーも終わり、今は家具や照明、カーテンなどを物色中です。

いつの間にか900超えて、1000も間近ですね。
結構人気あるのかな。

そうですね

ねたまれるくらい

人気があるのでしょう

まだ2/3も売れてないみたい。　都内通勤しない人は、いい物件かと。隣にイオンもあるし、便利だよ。

最近ずっと1位とか2位ですわ。

http://s.homes.co.jp/ranking/area=2/pref=11/

タレントっていえばこないだレイクタウンにベッキーが来てたらしいけど、結構イベント事があったりするの？

天井は二重天井？床は二重床？

交通の便は、悪いみたい。

ソレイユテラスでしたっけ？南向きの部屋は完売したそうですよ！残り80部屋位だそうです。因みに何部屋あるのかな？

381部屋ですね！上に書いてありました。

ソレイユ完売したのですか。
第1期で購入しておいて良かった。
エコモールの建設も期待大だし。
今月末にモデルルームに行くから楽しみだわ。

エコモールっていうけど、期待しないほうがいいのでは。　でも、魅力的な店舗が入ればいんですけど。

今日も風強いね。

ええ、今朝も風で・・・

でも昨日今日とあれだけ各地で被害出たのに武蔵野線も
大丈夫だったし水害も無害でしたね(^_^)

北日本は春の嵐ですって何度もニュースでやってるように
越谷だけ強風じゃないんですよ。被害妄想も程々にね☆

この辺りは周りに何もないんで文字通り「風当たりが強い」んです。

うんち臭い！

展望が良いタワマンは風当たり最悪っすね！

確かにこの辺りは風当たり強いんですよね。ただ湖の方からが
強いんです。なので南口エリアに限ってはあまり影響受けない
かもです。

体臭じゃないの

周辺住民です。ここの物件の批判には我関せずですが越谷レイクタウン
の明らかにこの辺りの住民でないなと思われる嘘っぱちの批判にはつい
反応して釣られてますが。
あちこちにある越谷レイクタウン自身のスレッドでもこれだけ批判出て
ません。明らかにどなたか妬みや恨みを感じます。
ここを契約なさった方の知り合いなのかわかりませんが、
すごく感じ悪いですねー。

我関せずの割にはけっこう関わってますよね

本当は住みたいよ。でも住めなかった
それなのにこれからレイクタウン生活を謳歌しようとしてる奴らがいるなんて
もうやることは1つしかないよ

＞この辺りの住民でないなと思われる嘘っぱち

嘘っぱちじゃないよ、
駅が出来る前に火葬場もあったし、
もともと沼だし、
吉川は民度低いし、
武蔵野線は貨物優先だしギャンブル客が多いし車内飲酒多いし風でよく止まるし、
レイクタウンができてからうんち臭いし。

>964
具体的にどこがうんちくさいの？

人混みが苦手な人間には住みやすい街だと思うな（土日祝日除く）。

>967
参考にしたいから聞いただけだよ
都合が悪かったの？

これだけ土日の渋滞がひどいと、家にいても排気ガスをたっぷり吸わされてしまいそう。

また武蔵野線止まった( ；´Д｀)

今日は信号故障

また故障で止まったよ（≧∇≦）

中国人の女が大声で電話してる。

JRは設備投資ケチってるからね、ホームドアもなくて人身事故も多い。

信号機故障多いなあ。。

新品と取り替えないから、明日の朝も危ないな。

まーだ動かない。
南越ならとっくに振替輸送で帰れたのに。

武蔵野線を我慢できないのなら、このあたりは住めませんよ。電車通勤の人は、買わない方がいいでしょう。車、徒歩、自転車、バイク通勤であれば、問題ありません。（土日祝除く）

電車止まって、家族は不機嫌です。タクシーもなかなかつかまらないよう。

＞車、徒歩、自転車、バイク通勤であれば、問題ありません

駅前の意味がね〜( ；´Д｀)

通勤電車は止まるわ、土日は渋滞するわ、いいとこないじゃん!

だーから安いのさ( ；´Д｀)

祟りとしか思えんな。

風が吹かなくても止まるとは！

電線無いのに？

かーえーれーねーえー！

南越のやまちゃん、今日は大入りだな( ；´Д｀)

多分だけど、このマンションのテールテラスや西側（名前忘れた）に住んだら駅に行かなくても窓開ければホームで流すアナウンス聞こえるんじゃないかな？

電車止まった時、家にいながら運転再開を待っていられるから便利だよ。

再開したら混んでて乗れないわけだが？

たーだーいーまー(T ^ T)

何時もより1時間半多くかかったお(T ^ T)

駅前は、駅前です。嘘は言ってませんよ。こんなに止まる路線でもね。

>981
ここを検討される以上、交通の便（電車、車）は、あきらめてください。毎日、腹立って、ストレスたまります。
ただし、イオンもあるし、公園もありますから、それなりに立地はいいです。

終電早すぎ。先週、都内で飲んだら、ここまでたどりつけなかった。友達は問題なく帰宅。
南越谷どまりってどうなのよ。腹立つわ。

隠居にはいいよね。

いよいよ

1000ゲッツ

次スレですｊ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328774/