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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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826
匿名さん
あのね。今駅近雑居ビルに囲まれた生活なんだ。早くここに住みたい!
自分が納得したここ。
楽しくって待ち遠しい。
本当の自分に出会った感じ。嬉しいな(^ω^)
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827
匿名さん
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828
匿名さん
まあ良いじゃないですか。
東雲はリセールは期待できないし、賃貸に出すとしてもペイするにはきつい。
資産性は無視して、一生住むつもりで買ったんだよ。
だからそれくらい許しましょう。
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830
匿名さん
ここはもうお世辞しか投稿できない残念なスレになってしまいましたね。
本音が聞けなければ検討者としてはまったく参考になりません。
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832
買い換え検討中
手付金放棄でもトータルで割安となるとなるかな。
しかも駅近の価値は大きいので。
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833
匿名さん
人気物件だったのが当て馬物件になってしまいましたな
住民スレで慰めあってるのが痛々しい‥
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834
匿名さん
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835
匿名さん
残り109/600戸=18%で、引き渡しまで9ヵ月。
これから先は月10戸ペースで良いなら、湾岸の他物件の状況を見ても十分現実的な数字だと思いますが。
ここ1週間ひたすら三井三井と騒がれて(荒らされて)いるけど、環境差を考えればそこまで悲観する事もないのでは。
三井はただひたすら念仏のように「安い」「免震」の繰り返し。
最安パンダ部屋の釣り単価と比べても仕方ないし、耐震が嫌ならココは初めから比較対象にならないだろうし、お互い売れれば良いんじゃないですかね。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
南側にタワーやURマンションなどが幾つも建つ環境。
東側の運河の向こうは15年間建て替え工事を続ける環境。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
売れているマンションは、妬みややっかみが多い物だね。
人気のある芸能人ランキング上位の人は嫌いな芸能人ランキングにも入るのと同じ様な事。
ここはあと何ヶ月かで完売できるだろうから、このスレでのネガ議論ももう少しで終了でしょう。
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840
匿名さん
837は感情的でもなく単なる事実の書き込みですが、
838、839のように過剰反応するのを見ると、なんだか住民が気の毒に思えてきます。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
>840
じゃ三井さんは西側に晴海通りの排ガス&騒音、北側に合同庁舎のアンテナ&自分の所のドッグラン騒音、東側にWコン&訴訟…と書けば良いのかな?
いい加減本当しつこいよ。余所の挙げ足取りしか出来ないなんて、なんだか気の毒に思えてきます。
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843
匿名さん
都合の悪い事実を「挙げ足取り」と誤魔化さなければいけないなんて
なんだか気の毒に思えてきます。
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844
匿名さん
本当にそう思います。ここのポジさんも、豊洲民と同じですね。
都営住宅の工事が騒音なんて誰も書いていませんよね?
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845
匿名さん
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846
匿名
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847
契約済みさん
そうなんですよ。本物件はあまり物件自体のネガポイントが無いようです。
だいたいは周辺の話とか一般論がネガポイントとして挙げられています。
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848
買い換え検討中
手付金放棄キャンセルしてでも、
より良い選択肢が出てきたね
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849
匿名さん
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850
匿名さん
ここは物件自体のポジポイントも無い。
唯一の売りであった激安価格も三井に追随され、関係者・契約者は意気消沈。
もともと供給過剰の湾岸タワマン、牛丼並みの価格戦争勃発で将来の展望は無いか。(眺望はあるけどね)
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851
匿名さん
今、野村は売れに売れているらしいから、他からのやっかみが多いって今週の東洋経済に書いてあったよ。ここのスレ読んでると本当の様だね。
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852
匿名さん
残りあと100戸ちょっとですね。三井東雲も動き始めたので比較検討できていいんじゃないかな。慌てる事はないけどこちらも人気あるので着実に売れて行きそう。
うちは仕事帰りに豊洲で降りてイオンで買い物して家にたどり着くパターンが日常的になりそうだから、イオンに近いプラウドがいいかなって思います。
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853
匿名さん
スモーで三井東雲みたら人生で1番ブルーになった。
キャンセルします。
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854
匿名さん
853
スモーなんぞを見てブルーになったからって、早まって人生をキャンセルしてはいかんな。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
三井はMR出来上がってから、中身を見てみないとなんともいえないな。
PT豊洲と同じ内装レベルなのかな?(行ってないけど)
免震なので躯体は安上がりで済むとして、あの値段(実はパンダ部屋以外はよく判らないが)だと細かい部分が安物にならざるを得ない? でも貯湯タンクは460Lでここより一回り大きいようだね(その分居住スペースを喰う?)。
向こうを待ってると、ますます野村で選択できるタイプがなくなるんだよな。
でも思い切って、あっちに照準をあわせて、よりどりみどりの中から選んだ方がマシかな?
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858
匿名さん
タワーは制震が標準。
免震は効果盲信者向け。
耐震は費用対効果をシビアに判断できる人向け。
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860
匿名さん
こんな超高層のマンションなら免震のほうが不安だよ。むしろ聞いた事ないが。
スーゼネの大林組の耐震なら安心かな。免震でも制震でも耐震でも、タワマンになったら揺れるから。
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861
匿名さん
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864
匿名さん
こないだから商談していますが値引き額が増えました。
後、もう一息いけば契約するつもりです。
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867
匿名
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868
匿名さん
値引きって、未販売分を当初の予定価格より安くして売ってるってこと?
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869
匿名さん
入居前ですから信用問題になりますので口の堅い人での限定値引き
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870
匿名さん
この物件安さは魅力だったけど、正直、耐震構造ってことで見送ってました。
三井の東雲や湾岸タワーみたいに免震か、ブリリア有明みたいに制震じゃないと嫌で(気持ち的に)
安いからしょうがないと思ってたけど、三井も安いみたいだし、
ブリリア有明も同じくらい値引くみたいだし、この物件のメリットが分からなくなってきました…。
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871
匿名さん
値引き額は詳しくは書けませんが希望の価格になればパークタワー東雲と比べて早い時期の入居とかメリットがあるので交渉してる最中です。
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872
匿名さん
気がついたら、湾岸のタワマンばかりがスレ上位。都心の大型物件は、もう、埋立地しかないのかもね。
大型物件は魅力的だけど、埋立地はな…。
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873
匿名さん
>871
ここ値引きあるんだ。なーんだ、実はあまり人気ないってことじゃない。湾岸埋立地は厳しいってことか。
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874
匿名さん
都心の大型物件は、埋立地以外にもありますが、価格が大きく異なります。近い販売だと三井に飯田橋のタワーですかね。
価格が3倍ぐらいするのかもしれませんが…
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875
匿名さん
>871
消費税の2段階上げが決まったから
大型物件の着工は2016年3月頃まで激減します。
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