地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート4

東雲1丁目の人口は震災前の昨年3月1日から今月6月1で755人増えてるんだよ。平均世帯数2.09人。震災の影響で人口が減ってるのかと思ってたよ。

丁目ベースでは江東区で2番目に人口が多い地域。
野村、三井に人が入ったら一番人口が多い丁目エリアになる可能性大！
だから何とか言わないでね。

218さん

営業のうまさでカバーできる程度のイメージ悪化だったのでしょうか。ちょっと違うような気がします。

>豊洲が２期上がっただけ。東雲ではなく。

そうですね。豊洲はイメージ悪化から抜け出してきているけれど、東雲はわかりませんね。
豊洲については回復基調にある時点で一時的なイメージ悪化だったことになると思います。
もちろん先のことは分かりませんが、311のイメージ面への影響は一時的だったということです。

一方で浦安は下落が続いているようなので、「ウメタテチはどこでも一緒」だとは思われていないようです。

191さん

202です。素晴らしい考察だと思います。ロジカルだし、説得力がありますね。

震災があったことで、プラウド東雲がお買い得になったのは間違いないと思います。
ただ、ご存知かもしれませんが、不動産価格というものは、国内景気と相関性が高く、
それをバリューアップやビジネスの形態（ストックないしフィービジネス）ではヘッジしきれないのです。
（不動産投資はマクロベットという言葉があります。）

つまり、安く買えたといっても、その分でキャピタルゲインが取れるほど
割安ではないのであれば、やはり基本通り、自分が住みたいエリアや物件を優先したほうがよい、ということです。
なので、191さんが書かれている通り、もともと湾岸タワマン志向がおありの方で、
最後に背中を押してくれたということなら、ベストだと思います。

東雲の相場は２倍にはなるだろうな。

どこかのスレで、このへん地震後もずっと住民増えてるってデータあったよね

そりゃ、震災後に公務員タワーへ
被災地からの避難した人達が住んだから、
増えました。

なぜ免震制震じゃないの?こんなに高層で？めっちゃ揺れるよ(笑)

＞223さん
私は223さんさんの話に感動と共感致します。
すかさず反論した立場ですが、あっぱれ223にしてやられた気分で充実してます。プロだねと反発しながら期待していたところもあります。正しい事を正しく伝えているその真摯な立場を尊敬いたします。ありがとうございます。酔ったから今いちな事しかいえませんが、正統派ネガさんありがとうございます。

論じる以前に・・・マンホールが竹の子の芽のように浮き出て、地面が30ｍも割れたエリアです。
原発も、地震対策の貧弱さをコッソリ隠して建設した。

まったく隠してなんかないでしょう。

http://www.azzhouse.jp/~shinonome/mail0405_2012/lp/

東雲って3.11でマンホールが浮き出たんですか？

職場の近くの赤坂でも１０センチ位マンホールと道路に段差できてたよ。

東雲でマンホールが飛び出したのは聞いたことがないなあ

それと、人口の話は住基台帳でのカウントです。
そもそも被災者の方は主に福島県民の方であって福島で
カウントされているはずですね。

世帯数で言うと去年３月から今年の６月までだと
豊洲　３１３世帯増
東雲　３４２世帯増
有明　９３５世帯増
です。豊洲は目立った新規の入居物件もないのに小さめのタワマン
1個分ぐらい増えていますね。
人口で言うと、それぞれその2.5倍ぐらいだと思います。

詳細は江東区が毎月出していますのでこちらでご確認ください。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

ユニシス東雲の前の歩道のマンホールは交換した跡がある。
そこのまわりだけ、アスファルトが新しい。

俺、次の日見に行ったけど段差が出来てた程度だったかな
浦安みたいに激しい液状化はこの辺りはなかったけどなぁ
新木場の方はひどかった場所もあったみたいだけど確認してない

http://www.youtube.com/watch?v=E8QI8ua-G_w
確かに、浦安よりは、ね。

なんか新鮮味なくなってきたね。

このスレの存在意義を否定するわけじゃないけど、冷静な一言。


「液　状　化　っ　て　マ　ン　シ　ョ　ン　に　は　関　係　な　い　よ」

＞237
3.11が来る前に新築or中古の契約しちゃって、その後に仕方なく転入した世帯はどれくらいかな。
有明が多いのは、ブリリア有明SkyTowerが正しく2011年3月に入居開始だったのもあるね。