物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市弥生町888番(地番)、埼玉県越谷市弥生町17-2(住居表示) |
交通 |
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸(住戸397戸、店舗24戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下1階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件の敷地ならびに建物全体共用部分および住宅共用部分等の各住戸に付随する共有持分については、越谷駅東口第一種市街地再開発事業の権利変換計画に基づき定められています。) 完成時期:2012年08月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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601
匿名
ゴミってそんなに重要か?
夜中にゴミ出しが嫌なら朝5時に起きて捨てに行けばいい話!!
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602
匿名さん
甘い!5時はエレベーターはゴミでパンパン、ゴミ行列
3時半ごろが穴場!
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603
匿名さん
文句言うなら買わなきゃいいのに…
あっ、この程度のマンションも買えないのか。
欲しいけど買えないから愚痴を書く。
可愛そうだからもっと聞いてあげますよ。
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605
物件比較中さん
ここのスレに書き込みしてる人達のコトはよく分かりませんが、、
ただ、購入の検討を真剣に考えたうえで ‘欲しいけど買えない’ のではなく、
問題点があってそれで購入を見送っている、そんな人達は沢山いるのではないでしょうか?
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606
購入検討中さん
馬鹿げた議論はいい加減にしたほうがいいです。
この掲示板で、購入に役立つ情報などある分けないです。
なぜなら、殆どの書き込みが、実際に物件を見て、営業の人に質問をした上での
書き込みではなく、何処にでも乗っている物件詳細と偏見からの書き込みが多いからです。
それよりも、なぜ300戸約以上の契約が既に行われているのかを考えるべきです。
契約者一人一人も真剣に検討し、こちらの掲示板を参考にした人も要るかもしれません。
例え完成時に完売していなくとも、今の越谷で1棟で300戸以上の契約ができている
事は、すごいことだと思います。
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607
サラリーマンさん
〉606
〉1棟で300戸以上の契約ができている
ソ一スは?
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608
匿名さん
ご本人気づいてないみたいですけど、ご自身のコメ含め、ここ主観的な書き込みばかりですよ
嫌なら見なけりゃいいし、建設的な情報ドンドン書き込んでリードすればいい
ただ、いかなる理由があろうと、中傷するような激しい書き込みは荒れる元なので差し控えたほうがいいですよ
こうあるべきってのは運営が決める事項です
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609
匿名
荒れるって事は人気がある証拠だから良いんじゃない。
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610
匿名さん
確かに、中傷投稿やもうすぐ判明するエレベーターの問題に熱くなる投稿など
ねたみとも思える投稿が完成目前に起きているのは、人気のある証拠でしょうね。
今更に、ここの書き込みを見て購入を検討する人は、殆どいないですしね。
購入を検討するのであれば、完成目前の現場を見るのが一番ですから。
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611
匿名さん
よくスレが上がるから見るだけでしょ。自分もそうだし。
ただセコムの安売りは有名だからこのマンションがどうなるかは興味がある。
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612
匿名
駅前でそこそこ売れてて安売りの必要はあるのか?
セコムだからって事のみで安売りって言っているの?
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615
匿名さん
笑))))
熱いな〜 どうでもいい事に対して何でココまでコメントするのか。。。
消耗戦だね。
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616
匿名さん
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617
匿名
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618
匿名さん
買うか買わないかだけ、それだけのことです。本当は、買いもしないのにゴチャゴチャ言うなって言いたいですが。
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619
購入検討中さん
本当にそう思いますね。
主観的意見も客観的意見も必要な場はありますが、ここは検討スレですから、
あくまで、購入希望者が討論すべきです。
ちなみに私は購入しようと思ってます。
どんな物件も100%希望通りなんてないですよ。そんなの当たり前です。
色々な面から考えて購入しようと思うにいたりました。
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620
匿名さん
思うとか、同意して欲しいのですか?
ごちゅごちゃ言わずさっさと契約すれば?
618と同じ意見です。人気ありすぎて、ごちゃごちゃ言いすぎなんです。
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622
匿名さん
最初の頃は、個性のない平凡な建物だと思っていましたが、
最近は見る方向によっては色々変化があってなかなかカッコイイなと思うようになりました。
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625
匿名さん
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628
匿名さん
低層階でも部分的には残っているようです。
高層階(20階以上)の方が残りはあるようですが、
昨日の説明会の受付リストなどを見ると、既に大台には乗っている様です。
これからは、直接、部屋を見ることが出来るので、
検討中の方や見学に来る人の契約率が高くなる様で、営業の方の余裕を
感じました。
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629
匿名さん
682さん
契約率が高いとか何で知ってるのでしょうか。
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630
匿名
「これからは、直接、部屋を見ることが出来るので、
検討中の方や見学に来る人の契約率が高くなる様で、」
僕も、常識的に考えても契約率は高くなると思います。
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631
匿名
かなり問題点の多いマンションなので、実際に見ないと買えるものではないですよね。共用開始後に実際に見てから購入するかどうかを考えてる一人です。
実際に見て問題が無ければ契約するので契約率はやはり上がるのでしょうね。
でも見て問題点があればやはり買うのを辞めるので、本当に契約率が上がるのかどうか?
この辺りでマンションを真面目に検討してる人ほど、やはり見ないで買えないでしょう!このマンションは。
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632
匿名さん
何が問題点が多いのか分かりませんが・・・
ま~あ、よく考える事は良いことですね。
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633
匿名さん
とりあえず見たいって人たくさん来るんじゃないですかね
本当に検討してる人も来ると思いますけどね
近所の人とか押し寄せそう
契約率が高いというのは具体的なデータからじゃなかったんですか
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634
購入検討中
当然、モデルルームを見て契約の有無を考えるよりも、購入を検討している部屋を直接見た方が
契約の判断はつきますから、見学者数に対しての契約率は上がるでしょうね。
部屋以外の設備も見えれますからね。
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635
匿名
631さん
見る前から問題点が多いと自分で分かっているなら
買わなきゃいいじゃん!検討しなきゃいいじゃん!
具体的にあなたの知ってる問題点を詳しく
教えて頂けませんか?
是非、参考にしたいですね!
具体的に詳しくお願いします。
具体的に書けないなら素人の浅い知識で
グタグタ書き込みしないでくださいね。
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636
匿名さん
想像以上なら契約率UP
失望ならDOWN
まあ、一般的によっぽどのことがない限り新築ピカピカ建物でテンション上がってUPでしょうか
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637
匿名さん
私も問題点知りたいです。具体的にお願いします。エレベーターの件ならもう結構ですが。
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638
匿名さん
実際に見てみないとわからないよぉ
見ないで契約とかすごい度胸、そういう買い方も否定しないけど
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639
匿名さん
>635
言葉使いに気をつけましょう。
昼間はいい大人なんだろう?
余裕が無さすぎますよ。
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641
匿名
635の言う事は別に言葉使い悪いとは思わないけどね。
ごもっともな意見だと思います。
検討している私も問題点詳しく知りたいし。
639こそ余裕が無い様ですね。
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642
匿名
マンション売れてない営業さん、夜もパソコンの前での必死だね。
評判コントロール頑張って下さい(笑)
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643
匿名さん
参考までに、日曜日に入居説明会が草加駅前のホールで2部にに分かれてありました。
参加者は約300世帯です。参加できなかった人も当然いました。
色々な説明と関係会社の社長さんなどの挨拶の後、駐輪場と駐車場の抽選も行われました。
参加者の年齢層は、40歳代が中心の様に見えました。
20歳代の方は、殆ど見受けられませんでした。
越谷及び周辺市町村の方が30%以上いる様に思えました。
知合い(友達?)同士で参加している人たちも何組かいました。
今週末から内覧会始まり、内部の設備なども見ることが出来るようです。
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644
匿名
正論の書き込みは全て営業マンの書き込みの様に考えている人がいますけど、
何時までも僻みコメントは書き込まない方が良いと思いますよ。
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645
匿名さん
購入者の平均年収はどのくらいと見受けられましたか?
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646
匿名さん
会場への入口と列(テーブル)によって、各階が振り分けられていましたが、やはり20階以上の購入者は、
50歳代の人たちが多かった様に見えました。
収入などについては、身なり等からは分かりませんでした。
比較的落ち着いた雰囲気の人が多く、言い方は失礼ですが、隣人に成りたくない様な粗暴の人は私の前には
現れませんでした。
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647
匿名
昨日の説明会に参加しました。確かに年配の層が目立った様に思いますが、赤ちゃん連れの方もちらほらと。ある年代に偏るのは将来的に不都合も生じるかと思うので、幅広い世代に入居して欲しいですね。
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649
匿名さん
最近、有料老人ホームをマンションより力入れてるよ
セコムのセキュリティも室内は老人向けでしょ
あと、Aシティにいろいろ専門医院が入れば便利なんだけどな~
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650
匿名さん
駅前、スーパー、外食、医療機関等の利便性を考えると、引き渡し後、わりと短期間に完売するんではないかと思います。
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651
匿名
地元の評判も良いしね。
越谷の汚いイメージがかなり無くなりました。
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652
匿名さん
なんか、出来上がってきたら、かなり、明るく綺麗な感じです。
入居が、楽しみですね。
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653
匿名さん
早ばやと青田買いするか、竣工近くなって実物見て残っているうちから選ぶか悩ましいところです。
でも高い買い物ですからちゃんと出来上がったのを見て買いたいのが本音です。
だから週末行ってきます。
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654
匿名
駅前はきれいになったけど、ミスターマックスや昔の西友方面が実にさみしい。昔の越谷はあの辺りに活気があったけど、活気が復活してほしい。
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655
匿名さん
実際の部屋を見れるのは、9月末ではないでしょうか?
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656
匿名さん
内覧会始まったみたいだから見せてくれるんじゃないですか?モデルルームに問い合わせしてみたら?
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657
匿名
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658
匿名さん
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659
匿名さん
建設地お披露目会が26日にあるようですよ。これは予約すれば契約者じゃない人も見れると思います。HPでご確認してください。
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661
匿名さん
問い合わせれば直ぐにわかることですが、一般的には引渡しが完了しないと、
契約者以外の人が部屋そのものを見学する事は出来ないようです。
グローリオのセコムへの引渡し日は何時なのでしょうか。
再開発組合→セコム→契約者
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662
匿名さん
Aシティに入る店の人は9月になってすぐ引越すといってたから
中の引渡しは9月からなんでしょうね
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663
匿名さん
Aシテイの商業施設のオープンは9月15日の様です。当日は、セレモニーも行われる様です。
10月の消防訓練には、マンションに向けての放水が行われ、ヘリコプターも参加するそうです。
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664
匿名さん
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665
匿名
セコムに聞くと35歳から45歳位の契約者が一番多いと言っていました。
先日の説明会の午前の部に参加しましたが60歳以上の人は一割もいませんでしたが、
以前、営業の人の話では、越谷在住の人が自宅を売って、医療、行政、買い物に便利な
グローリオを購入される人もいますと言っていました。
セコムには、老後の福祉プランがあるから、高齢者の皆さんも購入されるのかも知れません。
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666
匿名さん
朝の争奪戦は参加者が少ないほうがいい。
年配者、ウエルカムです
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668
匿名さん
667
この物件で近い将来に孤独死が増える理由を具体的に教えてください。
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669
匿名さん
ガスト、サイデリヤの看板が見えてきました。いよいよですね!
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670
匿名さん
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671
匿名さん
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672
匿名さん
670さん
ここまで来て、まだその様な事を言ってるのですか?
グローリオは、セコムでは無く建設会社が設計・建設しています。
セコムが実際に工事する訳では有りません。
セコムが設計した所があるのは、セキュリティだけですよ。
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674
匿名さん
いやいや、大丈夫かどうかってのはセコムの設計がっていうんじゃなくて、
セコムがマンション事業撤退したときに、その後のアフターとか、
管理会社がセコムから売却されちゃうとか、そういうことを気にしてるんじゃない?
私は購入者だけど、さすがにマンション事業撤退しても管理は残すと思うし、
セコム本体までダメってことはないだろうから心配してないけど。
設計は佐藤工業だけど、監理に梓設計ってのは、結構信頼できそうだね。
設計と監理の分離も。
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675
デベにお勤めさん
少なくとも、低層階マンションに比べて、高層マンションの様々な建築審査は厳しいので、逆に安心出来るのではないでしょうか。
仮に問題が起きたとしても、それはセコムに限った事ではなく、大手建設会社でも起きる時は起きていますから。
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676
匿名さん
675さんって文体が特徴的なので「仮に」を検索かけてみました。
句点の打ち方とかも独特ですし相当数投稿してますよね。
ずばり、こちらの営業の方ですよね。
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677
匿名さん
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678
デベにお勤めさん
如何して普通の意見を書き込むと「営業の人」と区分するのでしょうか。
一般論として、営業担当者の他社物件掲示板に対する書き込みは無いとは思ってもいません。
しかし、自社物件に対する書き込みは、こちらの営業も含め他社でも行わないと思います。
もし、そう言う書き込みをすると企業は成り立たなくなります。
676さんがどのような方かは分かりませんが、契約される方の何割の人がこの掲示板を見て決めていると思いますか。
全体的には誹謗中傷の書き込みが半数を超えている掲示板で、購入の有無の参考にしていたとしたら、こちらの物件も他の掲示板の物件も、契約数は間違いなく半減していると思います。
もう少し書いている内容を見て、意見を言った方がよいと思います。
こう言う掲示板には、「成りすましの成りすまし」も要る訳ですから。
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679
匿名さん
678さん
話しそらしてるし、YESかNOかですよ。ムキになってるし・・・
まあ、もういいですよ、ずっとなんだか監視してるみたい
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680
匿名
678・679さんの書き込みを見ていると、678さんがセコムの人とは思えません。内容もごもっともな内容です。寧ろ監視しているのは679さんの方だと思います。「YESかNO」かって、意味の無い選択を求めていますが、NOと答えたら679さんは納得するのですか。しないでしょうね。678さんが営業の人か違うのかは分かりませんが、書き込み内容は間違っていないし参考にも成ります。
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681
越谷市民さん
私も676さんの見解と同様、ここのスレは営業もしくは関係者の書き込みが相当数を占めていると思います。
というかここのスレ、、
マイナス意見やネガ以外はほとんど全てがある特定の人では?と思わせるほど、スレ流して読んでいると文章が特有で分かりやすいです。
ま、別に気にしませんが。
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682
越谷市民さん
>681です。
このレス、、特定の個人が同じ媒体から連投できるのもどうかと思います。。
受け答えがやりたい放題ですよね。
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683
匿名
買う人はそれだけの価値がある。買わない人は価値がない。と思うだけの事。
家の購入は掲示板だけで決める人は居ないと思います。私は購入しましたが、掲示板を見て決める事は考えませんでした。
ただ、人気があることは良く分かりました。何せ、Part3ですからね。最近ではこんなに人気なマンションの掲示板ないですしね。
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684
匿名さん
681さんもお気づきでしたか。
特殊な漢字変換してたり、ボキャブラリーが少なかったり、故意なのか非ネイティブの人か分かりませんが
そういう文体で書き込みまくってますよね。ほとんどこの人ですよ。敢えて詳しく書きませんが(笑)
アンチもそうですけど、このようなヨイショも読んでいて白々しいです。681さんのおっしゃるように書き込み回数制限とか必要ですよね。
言いたいことは、ブラウザの検索機能って便利です。バレバレですから。
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685
匿名
今日の昼間にグローリオの前を通ったら、消防車が2台来てました。
ホースも出していたので、何かあったのかなぁ…
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686
匿名さん
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687
匿名さん
要するに好意的な意見は、購入者、購入検討者、営業サイトとなり、批判的な意見は、購入する意思の無い書き込みお宅と他の物件担当者と言う事になりますね。
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688
匿名
購入する意図がない人は詳しいこと知らないから参考にならないね。当然、モデルルームにも行ってない連中の書き込みでしょ。
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689
匿名さん
おかしな話ですよね。
購入検討者が参考に成る意見が否定されて、検討に値しない誹謗書き込みが歓迎されるなんて・・・
第一、中傷書き込みで、現地を見ての書き込みは無かったのでは・・・
購入者もセコムの営業の皆さんも最後の内覧会で、ここを見ている暇は無いでしょうね。
三百数十戸の引越しが本当に計画通りに進むのかは興味の有る所です。
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690
匿名さん
ネガティブ意見の大半は、近隣競合物件の担当者でしょ
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691
匿名
ま〜ここで何を言っても売れているのが現実みたいですね。
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692
匿名さん
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694
匿名
>>693
少ない部屋の争奪戦に負けないように頑張ってねぇ
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695
匿名さん
おぅ、最低ライン2割、目標3割以上目指してがんばるよ~
ディスカウントできたら皆さんにも報告するよぉ
口止め契約書かされなければの話ねぇ~
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696
匿名さん
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697
匿名
>>695
どうせもうろくな部屋残ってない。
参考にならないので報告不要。
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698
匿名さん
ここに入るテナントのスタッフ募集って
現地の張り紙で確認するしか方法ないですか?
ネットで検索してもヒットしないので・・・
分かる方いたらよろしくお願いします
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699
匿名
飲食店は普通にネット上で求人出てましたよ。
ツインシティとか、越谷東口 求人で検索してみては。
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700
匿名
飲食店のは何回か募集見かけたけど それ以外は まだ見てないですね 広告やネットでも出てました 確か越谷ツインシティテナント募集とかで 出てたと思います 定かじゃなくて すみません
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