物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市弥生町888番(地番)、埼玉県越谷市弥生町17-2(住居表示) |
交通 |
東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸(住戸397戸、店舗24戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階地下1階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有(本物件の敷地ならびに建物全体共用部分および住宅共用部分等の各住戸に付随する共有持分については、越谷駅東口第一種市街地再開発事業の権利変換計画に基づき定められています。) 完成時期:2012年08月24日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セコムホームライフ株式会社 [販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グローリオ越谷 ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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302
匿名
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304
匿名
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305
契約者
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306
匿名
サイゼリヤの昼間は、子供連れのママさんの溜り場で保育園状態。とても落ち着いて食事する環境じやない。または、高校生のたまり場。けっして歓迎するテナントではない。
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307
匿名
バーガーキングは噂では無いようですよ。営業の方から聞いたので間違いないと思います。
後は、獨協とは別に内科と歯科が入るようです。ファミレスは他にも入る事は確定ですが、どこかは分かりません。
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309
匿名
ドラッグストアとか生活用品も入るみたいですが 何処が入るんでしょうね?
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310
匿名さん
私もバーガーキング好きです。ワッパー大きいんですよね。
楽しみです。
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311
匿名
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312
匿名
好みだけど、
モスかフレッシュネスバーガーが良かった
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313
匿名
せめてデニーズ希望します。
パン屋さんも欲しいなぁ。
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314
匿名さん
どんな店でもおk、ウェルカムですが、エントランス隣に安売り系のサイゼリアとか百均とか
目立つところにでかでかと看板とか、そういうのは勘弁願いたい
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315
匿名さん
マンションの玄関、エントランス前及び見える位置に懸念する様な看板、ネオン等が
設置される事はないと思います。
商業エリアと住居エリアは完全に区分されていますので、大丈夫です。
多少心配なのは、エントランス右前方の三角地帯です。
ANNEXと成っていますが、ここに何が出来るのかは不明です。
コンビニではないことは確かです。防犯及び若者の溜まり場などに成った場合の懸念から
の様です。
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316
通りすがり
先週末、初めてまざまざと見たんだけどさ、
商業棟もマンションも妙に安っぽくない?
余計なものなくてのっぺりいかにも安く造りました感→商業棟
バルコニーや色調が団地っぽい→マンション
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317
匿名
別に安っぽくはないと思いますよ。
変な色彩がついているより良いのでは。
それからあの三角地帯は、地権者の不動産屋さんの店舗だと営業さんに聞いたような…。
ちょっと記憶が曖昧ですが。
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318
匿名さん
>312さん
まったく同意。
できればモスがはいってほしい。
百均でもいいけど。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
15階ラクスのマンショント違って、タワーマンションの場合は、一般的にもグローリオ越谷の様な景観になりがちです。
駅から見た西南の外見よりも「埼玉りそな銀行」側から見たけ景観の方が、より立体的で形になっていますね。
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321
匿名
人間もマンションも、大切なのは外見よりも中身です。
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322
匿名
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323
370
hair design FORME という美容院が入るという情報を得ました。
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324
匿名
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325
370
ぎょうざの満州 Aシティに9月15日オープンとのこと。
バーガーキング、噂になっていますが、どうでしょうか(?)
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326
匿名
バーガーキングは営業マンから聞いたので本当だと思いますよ。
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327
匿名
越谷駅、東口5分、三菱地所パークスハウスだって。サプライズですね。
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328
匿名さん
TOWAといっしょになって立地戦略変わったね。越谷地区にとっては良いこと。でも駅5分はちょっと遠い。
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329
匿名
飲食店系は 少しずつ決まって来てますが 他のテナントは どの位決まって来てるんでしょうか?
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331
匿名さん
330さん
どんなサービス合戦が展開されているのですか?
教えて下さい。
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333
匿名さん
都合のよい答えですね。
馬鹿らしい。
完成後、ある一定の期間が過ぎれば、何らかのサービスはあるかも知れませんが、
現時点では特別なサービスなんて、行われていません。
好評出来ないサービスなんて、無いに等しいと思いませんか。
何の参考にも、駆け引きにもならないのですから
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334
匿名さん
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335
購入検討中さん
僕の場合は、まだ検討中で、現地で二度営業の人と話をしました。
値引きに付いては、予算的な事もありますので、それとなく交渉の
余地があるのかどうか探ってみましたが、
「値引きや特別なサービス等は一切考えていません」と言われ、
その態度などからして、値引きやサービスは行われていないと思います。
参考までに、僕が検討している部屋は三千五百万円前後の部屋です。
まだ、検討中です。
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336
匿名
昨日表を見たら、7割以上売れてる感じでしたね。
この辺りでは大健闘ではないでしょうか。
やはり値段の高い部屋が残っている様です。
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337
匿名さん
まだ百数十が残ってるんですか。
地所の方が早く売り切ったりしてね。
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338
購入検討中さん
三菱地所のマンションが出来るとは聞いていましたが、詳細が分かって良かったです。
うちは2人子供がいるので4LDKないと厳しいのですが、三菱地所のマンションは
すべて3LDKみたいですね。
4LDKがあって、駐車場が自走式なら三菱地所のマンションも検討しようかと思っ
ていましたが、希望にあわないのでグローリオ越谷に決めようと思います。
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339
匿名
財閥系デベは魅力的ですが、再来年までは待てないし、
ミスマの近くは子供が歩くには危ない道ばかりなので、
歩道の整備されたグローリオの辺りが一番良いかなあ。
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340
匿名
ミスマの近くに建つんですか!だとしたら魅力無いですね。ファミリー層からしたら尚更ですね。
なんか、グローリオに入れなかった人達がいくって感じになりそうですね。
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341
匿名
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342
購入検討中さん
元ヨーカドーの第一駐車場跡地ですよ。
狭いですよね。
あそこに18階建てが建つらしい(看板の概要だと)。
周辺のマンションは10階建てくらいなので
どう考えても影になってしまいすごい気の毒です。
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343
周辺住民さん
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344
匿名
周りの環境が全然違うじゃないですか。
凄い言い掛かりですね。
パークハウスは、資料請求出来るみたいですよ。
モデルルームは11月からだったかな。
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345
匿名さん
外部から見れば同じような環境だね
なんでイライラしてんのか、検討者?
一番の違いは1年半という時間差、これはでかい
でも、だらだら売れ残れば競合する
検討者にはメリットしかないので大歓迎ですよ
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346
匿名
早く 飲食店以外のテナントが知りたい まだ決まってないとか? 8月頭には わかりますかね‥?
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348
匿名
美容院の募集は入ってましたね 他のテナントは まだ決まらないのかな‥
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349
匿名
飲食以外のテナントが分かると、もっと待ち遠しい気持ちになりますよね。
B棟もちょっと寂しいですよね。
B棟のテナント情報もあったらお願いします。
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350
匿名さん
B棟に出来た市民活動支援センターは放課後の学生さんたちの溜まり場になってると聞きました。市民活動団体の知人が使いづらくなったとぼやいていましたが、却って開かれたスペースみたいでいいのかなとも思いました。
越谷は児童館は多いけど中高生などが落ち着いて集まれる場所がないので丁度よかったんじゃないかと思います。
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351
匿名さん
>348
某掲示板でサンキが移転するそうという情報がありました。
しかし、G.Uが来るとか言う情報もあったので正しくないかもしれません。
>350
時間帯により学生が占領しててもいいと思います。市民ですから。
それより駐輪場がないのは大欠陥ですね。周囲はカオスになりますよ。
短時間無料、後は有料でいいのでどこかに設置できないですかね。
設計がおかしい、ケチりすぎです。
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352
匿名
そういえば、確かに駐輪場は見掛けないですね。
せっかく整備されたのに、放置自転車があったら残念ですよね。
出来る予定はあるのでしょうか?
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353
匿名さん
駐輪場はまったく設計されてないらしいよ
市民団体の人がブログで怒ってた
すでに放置自転車だらけ
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354
匿名さん
駐輪場は高架線下等の既存の施設を利用することになるのでしょうね。
新たにBシテイに設けた場合、既存の施設との関係も出てくるし、
そもそも、Bシテイの駐車場利用者は、どんな利用者を想定しているのでしょうか。
多分、4階、5階の公共施設への来客中心とは成っていないのでしょうね。
越谷駅の利用者が中心で、次にAシテイの通院患者及びツインシテイのテナントの
お客となっているのではないでしょうか。
何れにしても、放置自転車の取り締まりは、厳しく成る事は間違いないと思います。
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355
匿名
9月オープンのAシティに駐輪場1500台用意するみたいですよ
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356
匿名さん
>353
>355
どっちの情報が正しいんでしょうか・・・。
自転車使う身としては気になるところですが・・・。
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357
匿名さん
掲示板なんでデタラメなんだから、自分で調べなさい!
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358
匿名さん
Aシテイ利用者用の地下駐輪場が設けられます。
台数及び一般の方の利用は出来るかどうかは不明です。
ブリッジの下辺りからスロープを利用して地下に入るようです。
いずれにしても、公共の駐輪場ではありませんので、時間貸し又は
テナント・レシートが必要となる有料駐輪場ではないでしょうか。
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359
匿名
現在Bシティは高架下の有料駐輪場にとめてください
4,5階の公共機関を利用しても無料券は発行されません(駐車場も同じ)
お店を利用して無料券が発行されるのかは分かりません
(高架下にお店専用の駐輪場を用意しているところありbyパンダ理容)
Aシティに駐輪場を設ける予定なのは確かです
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360
匿名
情報ありがとうございます。
放置自転車は景観が悪いだけでなく、危険ですからね。
良かったです。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
駐輪場、あるけど高いと文句を言ってる人に会いました。駐車場も3時間無料だからミスターマックス使ってる人が多いみたいよ~って。それもどうかとは思うんですがバッチリ客寄せにはなってる感じです。
商業施設が入れば利用者優遇の措置もあるでしょうがそれまでが使いづらそうです。
でもタワーに住んでしまえばどれもあまり関係無い話ではありますが、このエリアが活気付いてくれた方がもちろんよいので駐輪場ももっと考慮して欲しいものです。
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363
匿名さん
今時、1時間200円の駐車料金を高いと言う人が居るのですね。
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364
匿名
早くテナントが知りたいですね オープンが楽しみ 関係ないけど南越谷の 大型スーパーも秋に改装らしいです こちらは 興味ないですが‥
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367
匿名さん
365さん
「売れ残りを値引きしてるって本当ですか? 」と有りますが、何処からの情報ですか?
ここに書かれたレスならば、全て意図した風評に過ぎません。
私の知る限りでは、「値引き及び特別なサービス」は行っていないと思います。
行っているのは、契約者に対する「購入者の紹介料」だけです。
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368
匿名さん
商業区画なら結構残ってるはず
Bの1階ですらテナント募集の張り紙が・・・
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370
匿名さん
2年前の情報を語る馬鹿者が居るものですね。
私たちの知りたいのは、今日現在のグローリオ越谷の情報です。
他のグローリオの情報など必要ありませんし、参考にもなりません。
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373
匿名
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374
匿名さん
371さん
3年前の物件ですね。
物件は個々に条件が違います。
販売主が一緒だからといって、条件の違うものを同一に見比べるのは
無理があるのでは・・・
実際にグローリオ越谷で値引きが行われてから、書かれた方が良いと思いますよ。
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375
匿名
日本一っていう焼き鳥やさんが入るみたいだよ。
ここのつくね美味しいから嬉しいな。
越谷駅は食べ物屋さんが多いから土日は絶対外食しちゃうね。
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376
匿名
他にどんな店が決まって来てるんだろう??
あんまり情報がないですよね
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377
匿名
guとかサンキって言うのは本当でしょうか。
本当ならguはダイエーから移転って事なのかな。
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378
匿名さん
過度に期待しない方がいいです
商業施設として一線級といえなさそうだし、使える店あればラッキーと思えばいいんです
Mrマックスもあるしね
カスミ、24時までみたいですね
求人で確認しました
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379
匿名
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380
匿名
サンキはツインタワーに移転しますって張り紙があったからほんとだよ。
百均はセリアがはいるみたいだね。
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381
匿名
サンキって 何屋ですか?あと ドラッグストアとか生活用品の店って 決まってないのかな~
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382
匿名
サンキは布系の生活用品というか、衣料品や布団、袋物等を扱ってます。
そして、安価です。
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383
匿名
美味しいパン屋さんとかケーキ屋さんが入ればいいなぁ
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384
匿名さん
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385
匿名
パン屋なら駅前にあるから入らないと思うな。でも入って欲しいですね。
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386
匿名さん
安い店が集まると思いますね。
高いのはレイクタウンへどうぞ、と。
サンキの所はマンション立ちそうですね。
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387
匿名
サンキならしまむらに入ってほしい。サンキの商品は、典型的な安かろう悪かろうの商品だから、おそらく利用する事は無い。
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388
匿名
何の店が入っても業績悪ければすぐに変わるから最初に何が入っても良いかな
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389
匿名さん
ブックオフが商業施設内に移転しないかな?
サンキが移転するとチェーン店で駅前にないのはあそこぐらい。
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390
匿名
なんか、あまりにも安売り店ばかりだと
客層も悪くなりそうで嫌ですね。
H・Pの画像がイメージとはいえ、かけ離れ過ぎで悲しい。
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391
匿名さん
越谷で品揃えも期待できず、回転率も期待できない中、わざわざ1万円以上の洋服などを買う
客層が、商売が成り立つほど居るとは思えません。
テナントに比較的低価格帯の店が集まるのは仕方がないことです。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
客層が良いとか、悪いとか、余りそう言う価値観で見ない方が良いと思います。
私を含め、越谷以外から転入してくる人は「言わば余所者です」から、
越谷に住むには越谷を受け入れ慣れないと・・・
それに、グローリオ自体が高級志向のマンションではないし、街もそうです。
静かで、治安が良ければ、それで十分です。
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394
匿名さん
サンキに移転の張り紙見当たらなかった。
着物のすぎのきはツインシティに入るって書いてあったけど。
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395
ご近所さん
このあたりの住人は価格にシビアですからね。
まずは安いこと。そして、それに見合う商品でないと、
すぐに撤退と言うことになるだろうね。
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396
匿名
レイクタウンも入れ替わり激しいし 新たな店舗も入り難いですからね
駅前と言うのは大きいから 品揃えと価格が大きいですね 飲食店以外の店舗が まだあんまり決まってないんですかね?
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397
匿名さん
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398
匿名
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399
匿名
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400
匿名
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