Brillia City 横浜磯子ってどうですか？　（２期）

施工が全て大成建設ならね。

キャスビー横浜見ればわかりますが、大成建設は共用棟とエレベーター棟しか造ってません。長谷工はマンション専業ゼネコンなので、手に負えない部分だけ大成建設に頼ってる訳です。

もう、出尽くし感があって、新鮮じゃ無いね。Part3を読む方が面白い。

契約者はこの板にはいないと思うが、
重要事項の修繕計画は妥当なのだろうか？
初年度は営業面から下げるだろうが、
十年後、二十年後、いくらかかるか、
知りたい。営業に聞いても、？なことしか
言わんかったので。

十年後、二十年後、を今算出するのは難しいのでは。

長期修繕計画って販売時に計画したらそのままじゃなくて、入居後は管理組合で何年かごとに見直す。そのときに売主の立てた計画に抜けがあることに気がついても後の祭り。いくつかの物件の計画を比較検討すれば、ある程度妥当か、妥当じゃないかの判断はできるんじゃないかな。

ちなみに売主が立てる長期修繕計画って、安く見せかけるように、段階的値上げと定期的な一時集金がセットされてる。ただ、これって未納リスクがあるんで、国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されてる。これも入居後、早い時期に正さないとね。定額積み立ての場合を参考という形で出してくるデベもある。

本当にゲストサロンは閉鎖してるの？

土砂崩れ怖いね
くづれたらエレベータ使えないどころの騒ぎじゃ
済まないな

エレベーターが点検のときは、丘の上に軟禁ですか…

>>502 それはタワマンの高層階でも同じような気がします。

何れにせよ、リスクだね。

9月に備えて、もっと盛り上げていきましょうよ

って言うか、何で盛り上がらないの？

それにしてもね、検討者がいないのでは？
と思うくらいに閑散としてるね。

売れ行きによっては値下はあるでしょうね。

確かに連絡がありましたよ。価格改定の件について。
詳しい事は直接聞いた方がいい。対象により違うようだし、一律ではない。

こんなところ、買う人いるの？
購入者専用のほうも全然書き込みないし、売れてないんでしょうね。

価格見たけど、30%オフくらいしてくれないと検討の価値もないわ・・・

第１期で買っちゃった人はやっちゃったって感じですね。

それもありだよ。

１期購入者は喜んでいる人もいると思うよ。