山手線の駅力を語るスレ Part5

>>210399 匿名さん
まー確かに恵比寿は仕事終わりのOLが出会いを求めて湧いて出るのは間違いないですね。
夜に奥様がディナーで、繰り出す様な街ではない。

実は世田谷、自由が丘みたいな街に住んでる奥様の方が昼間に悪戯をして夜はおとなしくっていう。。

>>210399 匿名さん
>>210401 匿名さん

妄想…ですな
安いセクシービデオの観すぎだな

顔採用する大企業OLが多い平日の丸の内も美人率高い

特定のエリアやマンションの話ばかりで情報交換が出来ずに迷惑ですとか言ってた人いたが、一体何の情報交換してるのやら。有益な情報は皆無ですな。

金掛けた地上波のバラエティ番組より、本田翼がゲームしてるだけのYouTubeの方が稼げる時代です。美人のコンテンツ力が高まってる。

>>210404 匿名さん
有益な情報は、有料となっております。

>>210405 匿名さん
それはちょっと違うね。
稼げるのは美人だからではなく、本田翼だからなのだよ。

>>210403 匿名さん

電通、日テレ、ＡＮＡ、資生堂、富士通などの本社が集積する汐留もなかなかですよＷ

ANA、JALは美人率高いね。マスコミ関係はコネが多すぎて顔はそうでもない気がする。

>>210408 匿名さん

つい最近、汐留の横断歩道を丸々と肥えたネズミの親子が渡っていたのを思い出しました。子猫と見間違うくらい大きかった。いい物食ってんだろうなぁ。

昔、汐留の星遊山って焼肉屋に連れて行ってもらったけど旨かった。マスコミの奴ら公共の電波で稼いでるくせに遊びすぎだ。

>>210411 匿名さん

焼肉屋が旨いのとマスコミの収入源は、なんら関係ないはずだが。

俺は昔流職活動で企業を選ぶ際、受付が美人の会社を優先訪問、２番目に目をつけた会社に無事入社できた。
しかしその受付嬢は入社後まもなく１年上の先輩に持っていかれ、自分は異動になった。

>>210413 匿名さん
どこに異動になった？

元お姉さましかいないところ。

>>210410 匿名さん

ちゃんと青信号で渡っていましたか

>>210397 匿名さん

マックカフェかドトールでよかったらゴチしますよ

家の近くにあってほしいもの。こういうのがすべてそろってる山手線駅はどこ？
やっぱ北側？

住みたい駅とは必ずしも一致していないね

高所得者層に人気の山手駅は品川、横浜、渋谷。しかしそれぞれ特徴がぜんぜん違う。
人の好みってそれぞれだけど駅と聞いたらやっぱ駅力が優先するのかな？

騰落率で行くと浜松町や品川、都心に近い南側が強いね。

>>210420 匿名さん
品川はしょぼい分少し良くなるだけで印象かわるから、こういうのは上に来やすいよね。

やっぱり恵比寿か品川だな

恵比寿を抜いて品川が東京の住みたい町ランク1位になる日が来るかも。
首都圏全体だと横浜は抜けないと思うけど。

品川駅でも住むなら高輪側だね

品川にも地下鉄が通れば更にアクセス抜群。

高輪は高低差があり過ぎ、というか品川駅が標高低すぎです
駅近で平坦なら目白駅の目白もいいよ　　田中角栄のお家の近くとか
それか駒込の大和郷、今の本駒込だな　東大卒や本物の東京人がその価値を知る町

駅人気ランキングなんかクソです（田舎者が上京して降りたりアパート借りて住んだ町が常に上位）

補足すると田中角栄は文京区の目白台なので一寸駅からは遠いかな

駅力は品川で住むなら水辺エリアだね

品川は高輪側は良いけど港南側は臭いでしょ。

高輪:11000万円
港南:6500万円
->品川：8629万円

港南推しはいつものWCT工作員だけでしょ

吉祥寺、恵比寿、自由が丘等の上位に来る街の共通項は駅前に安めの飲食店と老舗が混在していて、20代、30代が割と、とっつきやすいとこだね。それを考えると今の品川は労働者が圧倒的に多く方向性次第で人気は出ないかな。今後の再開発次第だと思う。

恵比寿が人気なのは日比谷線が使えて六本木や東横沿線へのアクセスが良いからだな

日比谷線はでかいね。中目黒で対面で乗り換えも人気の理由。

>>210416 匿名さん
自分と一緒に渡ってたので、青信号でした。
ちなみに渋谷駅前の横断歩道では、ゴッキーさんと一緒に渡りきりました。Gさんは早く動くイメージでしたが、外で見るとゆっくり歩く人よりもゆっくりイメージでした。
ギリギリ無事渡りきった感じです。

実家が東横沿線のお金持ちの子が一人暮らしをする街として恵比寿は選ばれやすいと思う

>>210429
品川は高輪側の低層エリアも港南側のタワマンエリアもそれぞれ特徴があって良いですね。
どちらを選ぶかは好みの問題ですが。ただ、どちらももうほとんど新規のマンション供給が
ないので、新築嗜好の人は検討できませんね。

品川は高輪＞港南でしたが、住宅地の地価は差がなくなってきてますね。
港南の急激な地価上昇がこのまま続くと逆転もありえるかもしれませんね。

住所 　　　　　　　　　　　駅まで　　　　坪単価　　　　前年比
港区高輪4-20-19 　　　　　　620m　　433.1万円 /坪　　+5.65%↑
港区港南3-7-23 　　　　　　1100m　　403.3万円 /坪　+14.02%↑

もし次回も同じ港南＋14.02、高輪＋5.65という上昇率だと

高輪　457万円 /坪

港南　460万円 /坪

と逆転してしまうね

>>210440 匿名さん
あれ？いつものあほの人？容積率が倍違うでしょ。

>>210441 匿名さん
なるほど。港南は高輪の半額以下ということか。

ほんに港南はアホ

品川ネタをちょっといじると面白いように釣れるな。笑

日比谷線は悪くないけど、築地から向こうはス◯ム街だよｗ

>>210444 匿名さん
いつまでも一種単価が理解できないって、どんな脳味噌してんの？？

港南に住むと悪臭でバカになるんだろ

港南のような嫌悪施設だらけの埋立地に戸建を建てるような変人はいません。
高層集合住宅なら何とか生存できるだろうが、そんな場所と、戸建の多い高輪を比較するのは無意味。
人口密度も同じ１万㎡だと高輪なら３０戸で数十人。港南なら千人暮らす感じだね。

>>210445 匿名さん

東急も浦和ナンチャラとか埼玉だの高島平方面に乗り入れたことで、ブランドイメージが低下しました

高輪・恵比寿・目黒も戸建は古い木密地域以外マンションに様変わりしてしまい、豪邸は大分減った。
代官山、中目黒（青葉台）、田園調布、自由が丘、等々力、久が原、洗足、代官山等を抱える東急が上だね