山手線の駅力を語るスレ Part5

マンション内の友達語りは信憑性無いから聞く必要なし

文京区にも埋め立て地あるだろ。
今再開発しているパークコート小石川とかモロにそうだし。

>>188480 匿名さん

教育強い。港南小学校は教育環境力が港区でトップ。私立中学進学率も港区でトップ。

っていうか
本気で子供の事を考えるんだったら学校まで徒歩圏基本だよね

中等部以上からなら良いけど、初等科は無いよな
小さな子供らが大人に混じり電車通学だもんな、低学年なんて可愛そうだし、ホームで吐いてる子、電車で、どつかれてる子いたよ。あんな小さいのに親は一緒にいないし、マジで無いな。

事件事故災害にも巻き込まれかねないんだしさ
送迎するなら別だけど、まぁ学校が禁止だろうけどね。

>>188482 匿名さん

駒込4丁目とか恵比寿4丁目より、すでに港南の方が地価が高くなってしまったと言う事実。

>>188503 匿名さん
なんで小学校から私立行かないの?

>>188504 検討板ユーザーさん

同意
よって湾岸はありえない

>>188493 匿名さん
なんで？アウト？？

>>188504 検討板ユーザーさん

ではあなたが学習院の徒歩圏内に住めばいい。その狭いエリアなんてほんのわずか、最初から選択肢が必要以上に狭まると思うけどね。

>>188505 匿名さん

容積率が頭にない時点でお察し……

>>188494 匿名さん
知らなかった。海って清々しい香りって思ってたけど、本当？この海が臭うの？

学習院の近くに住めば、学習院に受かります（哲学

>>188506 匿名さん

そういう人もいるでしょう。人それぞれ。

？？？「東村山　イッチョメ　イッチョメ　ワオ」

埋め立て「小石川　イッチョメ　イッチョメ　ワオ」

>>188509 匿名さん

ブーメランだね
それなら駅遠の湾岸タワマンの方が選択肢が必要以上に狭まる
文京区は都内のど真ん中で通学範囲広いし

>湾岸エリアは共働きサラリーマン世帯が二馬力のギリギリローンで住む場所


人の年収なんて乗っている車から想像するぐらいしかわからないけれど、とてもそうは思えないけどね。ローンとっくの昔に返し終わった自分も違うし。

>>188511 マンコミュファンさん

臭わないよ。爽やかな風！

>>188511 マンコミュファンさん

あの海の匂いをそう感じるのはヤバい
耳鼻科行った方が良い
それとも海無し県で海に憧れてたらあの匂いでもいい匂いと勘違いできるもん?

>>188512 匿名さん

自分は近くなかったけど受かった。

>>188509 匿名さん
学習院の徒歩圏内だからこそ　物価多いですよ。
不動産屋が　作らないわけ無いですって。

なるほど、恵比寿４の容積率１６０%と、港南３の容積率４００%が同じくらいの価値ですか。もっと港南の方が高くてもいいと思いますけどw
立地が違い過ぎますねww

一度ワールドシティタワーズ専用桟橋から遊びに出てみれば良い
それかレディークリスタルで食事するか

>>188521 匿名さん
埋立地なんて安いもんよ

学習院の徒歩圏内と湾岸地域なら湾岸のほうが選択肢は多いだろう

>>188523 匿名さん
それにしても、恵比寿４なんて駅から５００mも離れた場所なのに、港南３とこれほどまで差があるんですね。

>>188523

どんどん値上がりしてますね

>>188525

駅から1100mはなれた港南のほうが駅から500mの恵比寿より高いという事実

この液状化危険マップで
緑は地盤固く黄色とピンクのとこはヤバい

簡単に言えば山手と下町の違いです
埋立地は港区だろうが中央区だろうが下町です(そもそも中央区は下町イメージでしょ)

地震でも揺れやすく液状化が起こりやすく津波リスクもある
地震の時の揺れで家具が暴れたり子供にとって危険

港南は品川再開発に伴うマンション用の土地の需要増が地価を後押ししてるようです。しかし、実際にマンション建てられる土地はもう無いのに、そういう理由で地価って上がるんですね

>>188524 匿名さん
駅遠の時点で選択肢なんて無いよ

>>188495 マンション掲示板さん
このサイトに来たのが３月からですので、人まちがいです。写真集を応援したのが、10日以内だと思うので、嘘ではありません、本当です。年末に家が売れたので新居を探していますが、今は実家に身を置いてるので、そこまで急いではいません。問い合わせた所ゴールドクレストは１億前後で新築ありました。どの街も行ったことがないので皆さんの意見が助かります。コロナで見に行けないので本当に有難いです。

>>188528 匿名さん
緑は富裕層エリアだね
凄い綺麗に分かれてる

>>188531

そうですか。ありがとうございます。またまた、マンション掲示板さんの人違い

駅まで歩かせて
タ―ミナル駅で人も多く無駄に広い品川
子供可哀想すぎ

文京区に家持って箱根鎌倉軽井沢の別荘所有ってのが一番ベストだよなあ

景観第1なら湾岸が箱根軽井沢鎌倉に勝てるわけない

>>188528

この防災マップで避難する必要がない地区内残留地域になっていない場所はヤバイ。
大火災に巻き込まれる恐れがある。
　
簡単に言えば内陸建物密集地と湾岸の違いです。

そもそも湾岸は横浜みなとみらいにすら景観で勝てないし

災害危険度が高い地域、港南はランク１＝最も安全です
　

>>188536 匿名さん

マンション火災リスク考えてない時点でお察し
エレベーター止まったらどうする?
地下の電気室終わったらエレベーター止まるよ
容易に
武蔵小杉で分かってるはずでしょ

総合災害危険度ランク図、青色エリアがもっとも安全。
　

>>188538 匿名さん
港南どこ?wでっち上げたらダメだよ

＞マンション火災リスク考えてない時点でお察し

↑スプリンクラーついてない家になんか良く住むな

エレベーター止まったら救急は困難だしな

>>188542 匿名さん

スプリンクラーで火が消えるとでも?

スプリンクラーとか立地の問題じゃなくて建物の問題でしょ
スプリンクラーついてるとこに住めばいい話

でっち上げってｗｗｗ
危険度ランクでもっとも安全レベルですが。
　

全地点は5177地点ね

まだここで議論してるの?
ここはもう山手線スレじゃなくて湾岸スレに乗っ取られてるから
そもそも駅遠で山手線沿線を名乗るのはスレチもいいとこ
まともな議論したいなら東京2３区マンション価格スレに行った方が良いぞ
あっち行くと湾岸否定派ばっかだがな

>>188546 匿名さん
港南しかないランキングならそりゃ港南が１位だわなwww

ヤバいな湾岸の人

ハゲバレしてからますます荒ぶってるな

湾岸なら横浜でしょ
きったない港南は嫌だな

緊急事態宣言キターーー

目の前の共同通信の電気がｗ 忙しそう

今日も港南のハゲがまた古い資料や手作り捏造資料アップしてんのかよ。ここに同じ住民いないのか？ハゲばれしちゃったからマルエツで買い物もオチオチ出来なくなったな。

港南しかないランキングならそりゃ港南が１位だわなwww

↑マジで言ってるとしたら相当アホ

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm

常識なんだがこういうの知らないのか。さすが情弱。

https://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

>>188554

手作り資料ってなんのこと？？
ちなみに国土交通省の公示地価発表サイトの
トップページの記載。

　
　

国交者の全国の公示地価発表のトップページに、全国で最も特徴的な動きをした時点の紹介として港南が載っているってすごいね。

>今日も港南のハゲがまた古い資料や手作り捏造資料アップしてんのかよ。ここに同じ住民いないのか？ハゲばれしちゃったからマルエツで買い物もオチオチ出来なくなったな。

もう、妬みん狂い死にしそうな断末魔( ^ω^ )

だそうです

　

港南キテますねえー！！（o＾＾o）

まあ、予想通りの展開

　

プレジデントか東洋経済の資料は１０年前のデータ参照って書かれてただろ！
新しいデータ昨日載せてくれてたじゃん。
港南エリアが低いデータに関しては記憶になくなるの？

港南は去年も地価上昇率3位だったからものすごい上昇ですね。

>>188563

公示地価は3/19発表の最新データですが？

港南は港区では最下層だよ

>>188563

この年収の話かな？最新の東京都小学校区
学区平均年収トップ４０
　
港南は36位にランクイン

36位ー低いー！！って喜ばないようにね。

東京都には小学校は1273校ある。

　
　

大卒率も年収も５０位にも入ってないじゃん。港南

>>188566

いろんなデータがあるわな。これが10年前なら港南はさらに上がっているだろう。
　

港区最下層だろ

港南は平均年収が１０００万円超えられないんだな。だから港区底辺

＞港南は港区では最下層だよ


最下層ではないね。この表でベスト40に入っていない港区の小学校区が4つある
港区民ならどこか即答できるわな。
　

>いろんなデータがあるわな。これが10年前なら港南はさらに上がっているだろう。
>188567

港南ハゲが投稿した資料でも港南は１０００万円超えてないから変わんないんじゃないか？

？
港南4丁目の地価が上がったのでしょうか？
？

港区の小学校区で港南小学校よりも下位は


芝浦小学校区（芝浦）
御田小学校区（三田）
青山小学校区（青山）
港陽小学校区（台場）

>>188574

はい、WCT前の路線価は港南3丁目と全く同様に上がっています。
　

>最下層ではないね。この表でベスト40に入っていない港区の小学校区が4つある

上に１３校もあるけど。下しか見ないんだね。港南ハゲの方。

最下層は港南では無く、三田、青山、台場だったようで

↓こんな嘘を書いちゃいけないな

＞港区最下層だろ



↓そして悔し紛れの遠 吠え

＞上に１３校もあるけど。下しか見ないんだね。

最下層って書いたんだけど？

国交省の公示地価公表サイトのトップページに載るってすごいね

　

＜令和２年地価公示で特徴的な動きを示した地点の紹介＞
〇港ー１９（令和２年標準地地価：１，２２０，０００円/㎡　変動率：１４．０％）

　港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

上位５校　中位８校　下位５校

あーあ、ネガさん撃沈のデータが次々と

下位、つまり　最下層。

＞最下層って書いたんだけど？


ハズレ

＞港南4丁目の地価が上がったのでしょうか？


粗大ゴミが生ゴミになるくらいには上がりました。

＞下位、つまり　最下層。


下位

地位や順位などが低いこと。


最下層

「最下層」の意味は複数の層を成しているもののうち、もっとも下位に位置する層のこと。


日本人ですか？

ここに載っているのが東京都の最上層だな。。
　

羽田線越えたら終わりだと

確信しました

地価は容積率みてるんですか？　

港南は地価上昇率1位
防災危険度ランクでもっとも安全
東京で最も注目される再開発エリア
都市居住環境禽獣整備地域で景観抜群
住みたい街ランキング恵比寿に次いで2位
東京都中古マンション人気ランキング1位


港南に死角は無いのか？
　

最下層

「最下層」の意味は複数の層を成しているもののうち、もっとも下位に位置する層のこと。

えっ？もっとも下位に位置する層のことを最下層なんでしょ？　問題なしです。

オープンテラスで新聞読んでる人、いかにも富裕層という感じ。

容積率１６０%の恵比寿４と、容積率４００%の港南３が同じような価格とはね。こりゃまいった。さすが港区最安立地。

>>188591

国交省に聞けよ

上昇率高くても、港南やっすいなぁ。流石港区最安

駅から500mの恵比寿より駅から1100ｍの港南のほうが高いとはね。
こりゃまいった。さすが港区で高輪ゲートウェイ駅の開業や
リニア中央新幹線の開業など、更なる利便性の向上が期待される地区。

マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率
となったのも必然。
　

>>188595 匿名さん
つまり、恵比寿４は港南３の２.５倍の価値ってことですね。

港南より芝浦の方が高いな

高年収学区ランキング、見ました。
うちはベスト5に入ってますが、正直ふーんって感じです。
港区内陸民なら同意頂けると思いますが、この程度の金額で自慢する人は、例外なく恥ずかしいお上りでしょう。

紛れを減らす為には、参考にするのはベスト30以内くらいが妥当ではないでしょうか。

>>188597

恵比寿安いなあ、駒込も安いなあｗｗｗ

　

うちのマンションも、容積160%ですけど、路線価131万/m2でした。港南に圧勝しても全然自慢できない。

そうかい？1200校以上あるから40校くらいが良いと思うぞ。
　

港南が載ってると無理やり外したがる妬みんｗｗｗｗ

ちなみに東京カンテイ作成、ビンテージマンションと
次世代のビンテージマンション

　

次世代のビンテージ候補

東京で資産価値が高いアドレスベスト４

　

>>188604 匿名さん
御成門が本村を抜くのは時間の問題って感じだね。

港南は地価上昇率1位
防災危険度ランクでもっとも安全
東京で最も注目される再開発エリア
都市居住環境禽獣整備地域で景観抜群
住みたい街ランキング恵比寿に次いで2位
東京都中古マンション人気ランキング1位
資産価値型改組dレス第4位
港南小学校は教育環境力1位
ワールドシティタワーズは次世代のビンテージマンション



港南に死角は無いのか？

港南って港区なのに、千葉市、川崎市、横浜市。八千代市、長生村、浦安市、成田市にも負けちゃってるね。

>>188610 匿名さん

忌避地？

>>188610 匿名さん

忌避地？人気ナンバーワンでしょ。

さすが人気ナンバーワンマンション

港南は地価上昇率1位
防災危険度ランクでもっとも安全
東京で最も注目される再開発エリア
都市居住環境緊急整備地域で景観抜群
住みたい街ランキング恵比寿に次いで2位
東京都中古マンション人気ランキング1位
資産価値価値が高いアドレス第4位
港南小学校は教育環境力1位
ワールドシティタワーズは次世代のビンテージマンション



港南に死角は無いのか？

花火眺望も素晴らしい！

高年収ベスト５のエリア…
上級国民だらけなんでしょうね。
お子様の遺伝子も極まっていそう。素直に羨ましい。

マンション相場もどんどん上がっていますね。

まさにアーバンリゾート

景観が美しい街に住まう

高年収ベスト40のエリア…
上級国民だらけなんでしょうね。
お子様の遺伝子も極まっていそう。素直に羨ましい

すばらしいとしか言いようがないね

港南は地価上昇率1位
防災危険度ランクでもっとも安全
東京で最も注目される再開発エリア
都市居住環境禽獣整備地域で景観抜群
住みたい街ランキング恵比寿に次いで2位
東京都中古マンション人気ランキング1位
資産価値型改組dレス第4位
港南小学校は教育環境力1位
ワールドシティタワーズは次世代のビンテージマンション



港南に死角は無いのか？

>>188531 マンション検討中さん
そうですか、失礼しました。
予算が１億近くあって、バス許容ならWCTがお勧めですよ。その予算ならWCTは余裕で買えると思うので、今の市況をうまく見極めて買ったらいいと思います。お買い得な物件すぐ売れてしまうので、自分なりの買う条件、金額を決めて即決できるようにしておきましょう。
芝浦で聞きたいことがあれば答えます。
ところで、若干日本語が怪しいようですが、ネイティブな日本人ですか？

>188622
港区の平均データも入れてみたら？　

>>188626 匿名さん

勝手に私の投稿を引用しないで頂けますか？
逆に言うと私の投稿のどの辺りに、コンプレックスを感じたのでしょうか。　

例えば、子供がいないとか、住所のせいで私立学校に落ちたとか。

盗撮ハゲを見てると、自分は恵まれてるんだなって感じることができる

>ところで、若干日本語が怪しいようですが、ネイティブな日本人ですか？

マン掲って、ほんと失礼なやつだな。

>>188633 匿名さん

なんだ、お前ワールドシティタワーズ妬み過ぎてハゲたのか。笑笑

今日もハゲハゲが発狂してた様ですね。

港南の僻地なら、じゃぶじゃぶ売りに出てるし、安いから欲しくなったらいつでも買えるし、はっきり言って放置でいいよね。

>>188634 匿名さん

同意。

>>188635 匿名さん
妬みでハゲるって、自分の経験談？
WCTにAGAが出来るといいですね

>>188639

WCTにAGAは無いけどASPやWMCはあるな。
　

SRCやWCH、SKRもある。AGAってなんだ？
　

GELもあるな

眺望抜群のASLもある

WMSもあるね

AGAってなんだ？

港南は地価上昇率1位
防災危険度ランクでもっとも安全
東京で最も注目される再開発エリア
都市居住環境緊急整備地域で景観抜群
住みたい街ランキング恵比寿に次いで2位
東京都中古マンション人気ランキング1位
資産価値価値が高いアドレス第4位
港南小学校は教育環境力1位
ワールドシティタワーズは次世代のビンテージマンション



港南ワールドシティタワーズに死角は無いのか？

品川の名前はどこにもないですね。
ましてや天王洲アイルは名前を出すだけで恥ずかしい程のラインナップです。

https://mobile.twitter.com/rraf5tp0bi3mzly/status/1247116908672868352/...

>>188634 匿名さん
ネイティブな日本人かどうかの質問が失礼なのか？そういう発想自体が差別的なんだが。

>>188492 匿名さん
教えて下さり有難う御座いました。
そちらへ行ってみます。

>>188630 マンション掲示板さん
言葉足らずが多くて読み辛かったようですね。
ごめんなさい。
前向きに検討したいと思っています。
有難う御座いました。

>>188648 マンション掲示板さん
日本語が怪しいというセリフの事を言ってるのだと思いますよ。

夜中まで若葉マークさんの書き込み凄いですね。何人役やられてるんですかね。

某スレでも異常者扱いされ始めてますよ。ハゲまでバレちゃって日常生活大丈夫ですか？

某スレの書き込み

検討者と名乗る方、中古スレでは若葉マーク付いてないんですね。

おはよう！！

>>188647

それたぶん築10年のマンションが品川に無いからではないかな？
10％も値上がりしていないということは100％無い。

>>188654

ねえねえ、そんなことやって嫌がらせになっているとでも思ってるの？
書き込み止めるかもとか思ってる？？笑

>>188654

その書き込んでる人、荒らしだと見抜かれて完全スルーされてるよ。
某マンションの住民は民度が高いね。

朝から若葉マークの港南ハゲさん凄い書き込みですね。

同じ物件に住んでたら、ホントに迷惑住民だよね。住民の写真アップしちゃうんだから。

他住民に迷惑はかけないでほしいと言うだけで荒らしとか言われる住民スレってやばいね

>>188662

見に行ったけど、

あなたは住民さんですか？住民なら答えられる質問するけどいいですか？


という問いかけを無視してるということは非住民の荒らし確定でしょう

>>188661

防災センターに通報する！！って。。笑

あなたどうやって住民でも無いのに防災センターに行くの？笑

>>188658 匿名さん
その書き込みは私ですよ
あなたのためを思ってのお願いでしたが、聞き入れられないようだったので今朝住友不動産建物サービスと自治会にはメールしておきました
バス車内の写真と駐車場の写真などの書き込みのURLも添付してます
何も間違った事は言ってないと思うので、これで何も対応がないならそういうマンションなんだなぁと思うだけです

WCTにマウントしたいバカが、庶民庶民と煽り、庶民には買えない高級車が並んでいる写真貼られて撃沈。悔し紛れに、マンション内の写真貼ってるぞ！！と住民版荒らして腹いせってとこかな？

>>188865

あれあれ、防災センターはどうしたの？
自治会のホームページから投稿したバカは前にもいたなあ。
呆れ顔で無視されてたけどｗ
それでもよければ好きなだけやったらいかが？
で、住民しか書き込めないルールの住民専用板に書き込んで
いるあなたは住民なの？住民ではないの？

>>188667 匿名さん
では、あとで防災センターにも言っておきますね

>>188669 匿名さん
だからあとで言っておきますよ
朝イチで防災センター行ってゆっくり話す時間なかったので、夕方頃になると思います

別に私のことは気にせず今後も同じこと続けてもらって大丈夫ですよ
あとは管理会社なりが判断することなので

もう返信しないので、失礼します

>で、住民しか書き込めないルールの住民専用板に書き込んで
>いるあなたは住民なの？住民ではないの？

住民ではないんだね

ここのハゲ散らかしてる方、何か心の病でもあるんですか？　事件起こさないで下さいね。

ここのハゲ散らかしてる方、何か心の病でもあるんですか？

それは、住んでもいないマンションが頭から離れないあなたでしょう

同物件内の子供の写真勝手にアップされちゃうのは危険だね。しかも専用バスの住民写真も投稿しちゃうんだから。普通規制が入るはずだけどね。

＞同物件内の子供の写真勝手にアップされちゃうのは危険だね。

世界のリニア品川ターミナル徒歩圏という都会のど真ん中なのにも関わらず
子供たちものびのびと遊べる桜の咲く広い公園があって生活環境最高な様子を
紹介したワールドシティタワーズ直結公園のこの写真かい？
保育園の子がワールドシティタワーズの住民のお子さんとは限らないけど
顔にモザイク入ったこの写真をどこぞに通報したければご勝手にどうぞ！笑

＞私が責任持って防災センターの方にお伝えします


責任を持って伝えるｗ住民でも無いのにどうやって？？ｗｗｗ

＞別に私のことは気にせず今後も同じこと続けてもらって大丈夫ですよ


ありがとう！世界のリニア品川エリアの写真には
あなたはもう文句は言わないというのがFAだね！！

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩18分、
天王洲アイル駅徒歩4分の水辺と緑に囲まれた
窓からはどこまでも広がる空を望み、
春には大島桜、染井吉野、八重桜が続けて咲く公園に
直結のタワマンはここ！

超電導リニアが開通したら世界でSHINAGAWAが
通じるようになるでしょう！
名古屋ではリニアの恩恵や影響の凄さがわかります。
リニア開通に合わせて名古屋駅近くの運河まで整備され
クルーズ船が就航するようです。
令和2年の住宅地公示地価上昇率でも品川港南が1位

ターミナル駅と水辺のコラボは相性が良さそうですね^o^

早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

＞ここのハゲ散らかしてる方、何か心の病でもあるんですか？　事件起こさないで下さいね。


↑港南妬みすぎてハゲたのか哀れだな。線路脇なんか買っちゃうとこうなるという見本。

>>188678 匿名さん
何か勘違いしてませんか？
私は景観の写真などについては何一つ文句言ってませんよ？

他住民の車など、そういう類の写真だけはやめてほしいと言っただけです
全く理解されてないようで、さすがに戸惑います

あまりに理解不能でつい返信してしまいましたが、今後は返事しないので

>>188681


住民でも無いのに住民板を荒らすのがそもそものルール違反

妬みが高じて、ＷＣＴ住民板まで荒らして管理人に怒られてるのはおもしろいね。
そんなことやってもなんの意味も無いだろうに。

このスレを見るたびに品川駅東口が恐くなる。

しかし、今回の事態でリモートワークに関する心理的ハードルが大きく下がり、コロナ後でも在宅ワークが当たり前の風景になると、無理して駅近に住む必要は無くなり、ＪＲターミナル駅にバス5分でアプローチできて、マンションの周囲は公園や水辺など生活環境が良かったり、外出自粛でもマンションのなかにスーパーがあって買い物が出来るマンションの人気はますます高くなることが予想される。ワールドシティタワーズはＷｉｆｉ完備のスタディーブースがたくさんあって自宅に子供がいる場合も、そういうスペースを有効活用できるという意味で時代を先取りしたマンションかもしれない。

＞このスレを見るたびに品川駅東口が恐くなる。


なんで？

>>188685 匿名さん
マンション内の店舗が閉鎖されたらもう終わりだわな
港南4は自己隔離されるには良い立地。

>>188687

困るのは近くに休業になったミニスーパーしかない地域や閉鎖された大規模SCしかない
地域でしょう。
マンション内に食料品店があって買出しの必要も無く、敷地内や近くに混雑していない散歩できる公園や緑地があるのは外出自粛の生活でもストレス無く最高ですね！

マンション敷地内なら外出自粛でも関係なし！！

普段使いできるスーパーが1つの時点で僻地の新興住宅地
価格競争もできず商品が高いうえ選択肢も少ない
大きさの問題じゃなく、使える数が重要なの
港区内陸ならその心配はないのよ

＞＞188691

使える数はたくさんあるね。クイーンズ伊勢丹、ワールドシティマルエツ、
Aeon品川シーサイドがオープンしているので無問題。むしろ内陸部のほうが
デパート休業でしんどいだろｗそんなことでマウントしようとしても無理無理ｗ

＞港区内陸ならその心配はないのよ

住宅密集地なんか存在するだけで3密ｗ
小さいマルエツプチもまいばすけっとも
すでに棚がすっからかんだろう

頼みのデパートも臨時休業
品川シーサイドまで車とばすしかないというのがオチ

品川駅前の再開発、京急グース跡地の再開発に予想通りトヨタが絡んできた。トヨタは協力するだけではなく不動産の一部を京急から譲り受けて自社保有する方針。恐らくトヨタの事実上のグローバル本社を品川駅前に置く事になるだろう。品川の発展がますます加速する。
　

記事
　

日本一の大企業が本社を移転！！ますます品川の発展が加速！

>>188690 匿名さん
もはやカオはっきりわかる写真なんだけど
こんな迷惑な隣人がいると大変ですね

>>188695 匿名さん

トヨタは次世代モビリティ、maasの社会実験について品川周辺エリアで実装トライアルを進める方針。関連企業も港南エリアに集結しつつある。羽田空港へのアクセス抜群で名古屋本社ともリニアで40分の品川はトヨタにとって絶好の事業拠点。単なるテナントではなく共同事業者、保有者になるのは大きい。SONYに加えてトヨタが再開発事業に加わることは未来の日本の顔を目指した品川の飛躍的な発展に大きく寄与することは間違いない。

>>188697 匿名さん

あそこは公開空地じゃなかったですかね。
非住民の私も知ってるくらいですからこの方たぶん住民じゃないでしょう。勝手にいろんなところに入り込んで写真投稿ってどんだけテロなのか、このマンションのセキュリティは大丈夫？？

このスレ見るなら添付画像が表示されない設定にすれば快適だよ

>>188699

公開空地なら公共の公園と一緒だから勝手にいろんなところに入り込んで
問題はないのでは？歩いている人も住民とは限らないわけでしょ？

世界のリニア品川ターミナルから徒歩のアーバンリゾートタワマンの
美しい風景写真を前に、どうでもよい個人攻撃しか出来ないのがネガの限界ｗ

>>188690 匿名さん
外出自粛は家(部屋)から不要不急の外出は控えろという意味なので、マンション内でも敷地内でも無駄に出歩くことは推奨されません。
狭い敷地に2000世帯も住んでるんだから、全員が部屋から出てウロウロしたらどうなるかくらい想像付くでしょ。そういう｢自分だけが｣という考え方が感染を拡げるんですよ。
そもそも、ただの散歩やランニングは自粛対象ではないので、敷地内だろうが敷地外だろうが関係ないです。

WCTはマンションから一歩外に出たら常に盗撮されてネット掲示板に晒されるリスクがあるんだね笑
ほんとこいつ頭おかしいわ

>>188703 マンション掲示板さん

散歩やランニングオーケーだとしても、マンションの周りに人混みを避けて安心して快適に散歩やランニングができる場所があるかどうか、そういう住環境の良いマンションかどうかが重要でしょ。同じ湾岸でもオープンスペースの少ない芝浦あたりでは厳しいだろうね。人が少なくてもとても快適に楽しく散歩をすると言う雰囲気では無い、あの辺は。

>>188651 マンション検討中さん
不快な思いをさせてしまったようで、すみませんでした。WCTのスレも拝見しましたが、真剣に検討されているんですね。
飛行機や新幹線のアクセスを重視しており、職場は大崎、渋谷なら、値段も手頃ですし、WCTが一番お勧めだと思います。
懸念点としては品川駅までの距離です。バス利用が苦にならないならいいのですが、毎日のことなので、一度、駅徒歩圏に住んでしまうとバス便には戻れません。WCTは徒歩13分表記なので徒歩も可能なので、検討している部屋・棟からの徒歩ルートや所要時間は是非ご確認ください。

>>188703
マンション掲示板さんはどこで散歩やランニングするのか写真貼ってみれば？？笑

　

>>188705 匿名さん
散歩やランニングのルートはマンションの近くにあれば別に敷地内や敷地横である必要はないでしょ。信号渡っちゃダメなルールがある訳でもないのに。
変な前提を付けなければ、芝浦にも散歩やランニングコースくらいありますよ。例えば芝浦アイランドの外周とか。
少なくとも大通り+高速+モノレール沿いが含まれるWCT+緑水公園の外周よりはいいと思います。

＞マンション内でも敷地内でも無駄に出歩くことは推奨されません
＞そもそも、ただの散歩やランニングは自粛対象ではないので、


散歩やランニングならいいんだろ？まさに快適に散歩やランニングしてるわけだがマン掲のアホはいったい何が言いたいのやら。

ワールドシティタワーズはマンションの外周を一周するだけで900メートルもあるそうです。ワールドシティタワーズみたいに、超巨大マンションで敷地も広大な上に20000㎡の公園も直結、周辺にも運河沿いの遊歩道があり、ビジネス街や大規模商業エリアからは距離がある住居指定地域なら、感染リスクを避けながら快適にお散歩することができるでしょう。

>>188708 マンション掲示板さん

グローバルフロントタワーじゃなくて芝浦アイランドに住めばよかったね。

>>188706 マンション掲示板さん

住民ではない人がアドバイスすることではない。余計なおせっかい。

>>188706 マンション掲示板さん


そんなのあんたに言われなくても現地見て確認するだろ。笑笑

>>188706

検討者の書き込みはちゃんと読んだ上でコメントしてるのか？



>貴重なご意見を感謝しています。
>コロナが終息しましたら現地へ行ってきます。

>仰る通り、スーパーが近いのは大きな強みですね。>実は２４時間スーパーに、明け方コソコソと買い物へ行く日々です。徒歩圏内には、２４時間スーパーが無いので、歩くと片道２０分前後かかりますし、５日に１回は買い溜めしているので、疲れ気味です。

>大型スーパーが近隣にあるマンション、公園隣接、山手線の駅徒歩１０分前後、バス停できれば近く、将来性のある街力を探しています。

>今後とも楽しく拝見していますね、写真も有難う御座います。

>>188706 マンション掲示板さん

そもそも不快な思いをさせるような書き込みをするなよ。呆

嘘つきにアドバイスされるよりいいかも。

公園に行きたいなら、それこそ自転車で行けばいいと言うけどね。自転車で行けるとこなら、空き地みたいな公園じゃなくて、もっとまともな公園あるでしょ。

>>188717 匿名さん

自転車でビル街走りながらたどり着く公園より、いつでも気が向いたときに気軽に出られるマンション直結公園と運河沿い遊歩道。
　

>>188714 匿名さん
都心の住民としてはバス停が検討材料に入ってる時点で恣意的な何かを感じますね。

>>188717 匿名さん

空き地みたいな公園ねえ。Google画像でしか見てないとそうなるのかな?

>>188718 匿名さん
なんで駅に向かって自転車乗るのよ。都心ってビルばっかでもないよ。

>>188719 匿名さん

どこに行くにも便利な山手線沿線に住みたいんだけど駅前は環境が悪いから、結論はそういうことなんでしょう。

>>188710 匿名さん
どっちがいいとか個人の感想なので比較できませんが、ご参考までに港区が作成・公開しているウォーキングマップを貼っておきますね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kenkouzukuri/sukoyakamapwalking.html

>>188720 匿名さん

そこの公園、うちの実家の敷地と同じくらいの広さだよ。

>>188717 匿名さん

公園てのは行きたい時にすぐ出られることが重要。自転車で行くような距離の公園なんか実際に行くかって言うと月1回も行く気がしないのがリアルだと思うよ。

>>188724 匿名さん

ワールドシティタワーズの住民である私の実家の敷地もそうだわ。で、何が言いたいのかな?

>>188719 匿名さん
この検討者は今は通勤に１時間くらいかけてるらしいから、品川駅までバスは許容できても不思議ではありませんよ。
ただ、山手線駅徒歩圏に一回住んじゃうと、バス前提は無理ですよね。WCTの徒歩13分を徒歩圏と見るかは意見が分かれるところ。

>>188726 匿名さん

いやいや、特別に広い公園でもないよ。ただの空き地レベル。

>>188709 匿名さん
>>188690で｢マンション敷地内なら｣と強調してる点を指摘してるんだが、理解できなかったかな？
私も敷地内ではありませんが、近くにある港区推奨コースを散歩しているので特に困っていませんよ。

大した公園じゃないのに、何故マウントしようとするの？　犬の＊＊放置されてる公園なんでしょ？

>>188727 マンション掲示板さん
駅近に住むって、駅までの距離が1番に思われるけど、駅によって駅近の意味が違ってくるんだよね。同様に駅遠も違うけど。

品川埠頭はそろそろ外来危険生物に注意しないと駄目なんじゃないの？　ヒアリやセアカゴケグモ

公園で子供遊ばせるの躊躇するよね。

>>188714 匿名さん
そうか｢山手線の駅徒歩１０分前後｣という条件があるからクレスト芝やブランズ芝浦も候補に検討してるんですね。
読み込みが甘くて失礼しました。
徒歩10分以内限定で浜松町～品川だと、空港アクセスを考えると、浜松町なら候補に入っているクレスト芝かPC浜離宮、田町ならカテリーナ三田かグローバルフロントタワー、品川ならVタワー、コスモポリス、シティタワー品川、パークホームズ品川辺りかな。
ブランズ芝浦は浅草線三田駅にもモノレール浜松町駅にもちょっと遠いかな。
調べたらクレスト芝はまだ15戸も販売してるんですね。ローレルタワー浜松町が売り出された頃はよく新聞折り込み広告が入ってましたね。

WCTのスレの検討者ってどう見ても自作自演だよね
こっちと同じことしてるじゃん
何の意味があるんだろうか

>>188731 匿名さん
駅の商業施設までの距離という意味なら駅の規模で変わってくるけど、多くの人は通勤・通学での駅距離を重視してるから規模は関係ないでしょ。むしろ駅規模が大きいと、ホームまで遠かったりする。
あとは、その駅から通勤・通学先までの所要時間も大事ですが、都心の駅なら大差ないし、路線による。

>>188735

なら自作自演として削除依頼すれば？どう見ても真面目な検討者にしか見えないけどね。

>>188735 匿名さん
同じ人が書き込んでるんじゃないの？
WCTの話は誘導されたWCTのスレで詳細聞きつつ、クレスト芝やブランズ芝浦の話はこちらで聞きたいのでしょう。
同じネタのループよりは、たまに現れる検討者への検討材料提供の方が意味がありますね。

どう見ても自作自演だ

＞公園で子供遊ばせるの躊躇するよね


関係ないあんたに躊躇するもしないもないだろｗ

　

>>188739

どう見ても検討者だな。コロナで現地を見に行けていないとか、現地を見たいので早くコロナ騒ぎが収まって欲しいとかわざわざ書かないだろ。いま、仲介屋に電話しても対応できない業者が多いらしいからな。

結局駅まで徒歩13分でもバス5分でも、その駅が新幹線を含めて多くの路線が乗り入れるターミナル駅で、都内の移動も東京駅8分なら、それより遠い駅や新宿や渋谷、池袋から出ている私鉄沿線の駅近より超便利。しかもリニア中央新幹線の始発駅にもなることが決定済みならさらなる発展も期待できる。そう考えるのが普通の検討者。それに田町、浜松町より品川のほうがメジャーで響きも良いしね。

それはそうと、さっき気分転換に公園に出たら今日も品川駅の上を飛行機飛んでたわ。見なきゃ全く気付かず、室内では音もせず。屋外でも品川駅の上を通過するときだけ少し音は聞こえるが気にならない。こりゃ品川では反対運動は起きないね。

駅まで徒歩17分だよ
これが正しい

港南工場
https://www.yomiuri-pm.co.jp/map/kounan.html

>>188742 匿名さん
駅のメジャーさと響きは｢品川>浜松町>田町｣なのは認めますが、山手線スレなので、比較対象は私鉄沿線とかでなく山手線駅にしていただけませんか？
浜松町も田町も東京駅まで同じ8分くらいです。新幹線やリニアは人にもよるけど、普通は数ヶ月に一度の利用なので、近い方がいいですが、別に徒歩圏、バス圏である必要はないです。羽田空港近くに住みたいと思わないのと同じ。
ちなみに、品川、田町周辺の街のメジャーさと響きなら｢高輪>三田>芝>芝浦>港南｣でしょうね。

>>188743 匿名さん
ハゲな上に耳が遠いんだね

隣に工場がある港南4　

羽田線越えた港南4

港南でもいろいろです

>>188743 匿名さん
どこの公園からですか？航路は北側でしたか？南側でしたか？
もし緑水公園からで、北側新航路の飛行機のことなら、不要不急とは言ってられないので、今すぐ耳鼻科に行かれた方がいいかと。
私も実際に聞きましたが、外は凄い爆音です。今はだいぶ本数が減っていますが、テスト飛行時は引っ切りなしに飛んで来ました。

>>188701 匿名さん
その通りです。問題はこの投稿者がマンション内の各所の写真を勝手にアップしていること。
・スレ違い
・同一写真の複数回投稿
・他者の誹謗中傷
・他物件の誹謗中傷
・肖像権の侵害
・セキュリティ破り
これだけでこのサイト全体への出禁が妥当かと思われます。

>>188748

爆音？何を言ってるんだか。南側航路、品川駅上空ですが大型の777通過時に緑水公園にいてもまったく気にならず、もちろん我が家の室内ではまったく聞こえず。公園にいた人で空を見上げていた人は皆無。そういうレベル。Flight Radar 24で機種を確認しながら飛行機を見てるのは楽しい。

メジャー観光地ともなる都心民が憩う大公園、東京の歴史を感じる名史跡・寺院、ブランド/デイリーなんでも揃う都心屈指の商業エリア、映画館や劇場、ラグジュアリーホテル、レストラン、有名学区

こういうものが徒歩圏にあれば、別に空港や新幹線に近い必要はないです。

>>188751

そんなものより日常の買い物が出来るまともなスーパーが一番大事。そういうとこは気がむいたときに行けば良し。港区内に住んでたら車で10分で行けるし、自転車でも行ける。

>>188752

たしかに！WCT妬みすぎてハゲたらしいなｗ

　

PC浜離宮の住民スレ、マルエツプチ品切れで食料の買出しに肉のハナマサまで行くとか郊外まで行くのがいいとか書いてあるな。都心民が憩う大公園、東京の歴史を感じる名史跡・寺院の前に、食料をなんとかしてやれよ。

>>188749

ご苦労さん。くだらないことで頭に血が上りすぎると妬みんみたいにハゲるぞ！！笑

　

>>188756

ハゲは黙ってな

>>188757
ハ~ゲ ハ~ゲ ハ~ゲ
お前の相手はこれで十分だろ、はげ

>>188723

ワールドシティタワーズは喧騒としていないことのみ、モノレールの影響があるが、あとはすべて○だね。さすが、人気ナンバーワンマンション！！

　

品川駅前の再開発、京急グース跡地の再開発に予想通りトヨタが絡んできた。トヨタは協力するだけではなく不動産の一部を京急から譲り受けて自社保有する方針。恐らくトヨタの事実上のグローバル本社を品川駅前に置く事になるだろう。品川の発展がますます加速する。

　

トヨタのIT会社のトヨタシステムズは港南に本社を移転した。自動運転系技術やMaaSの中核技術を持つ会社。デンソーも品川にオフィスを移転したし、アイシン精機は泉岳寺、豊田通商も港南。トヨタの水道橋本社は老朽化してる。高輪ゲートウェイが完成するとトヨタ系各社が集結する可能性があると思うな。名古屋本拠と40分で行き来できる品川はトヨタにとって地の利が良い。

これなんか、とりあえず公募という形を形式上とっといるが、
もう事業者は西武、京急、JR東とトヨタに決まっている。

トヨタは次世代モビリティ、maasの社会実験について品川周辺エリアで実装トライアルを進める方針。関連企業も港南エリアに集結しつつある。羽田空港へのアクセス抜群で名古屋本社ともリニアで40分の品川はトヨタにとって絶好の事業拠点。単なるテナントではなく共同事業者、保有者になるのは大きい。SONYに加えてトヨタが再開発事業に加わることは未来の日本の顔を目指した品川の飛躍的な発展に大きく寄与することは間違いない。

日本一の企業トヨタを迎え世界へ向け進化する品川！
　

最注目の品川の公園直結、環境抜群、生活利便性至便の人気ナンバーワンランドマークマンションの価値は今後も高まり続けることでしょう！！

品川駅周辺には既に、
豊田通商、トヨタシステムズ、デンソーグローバルR&D、アイシン、小糸、と
トヨタグループ各社が集結しつつある。
これでトヨタ本体の拠点ができたら、さらにその傾向が強まるね。

>>188690 匿名さん
これモザイクなしでアウトだろ、盗撮ハゲほんとやばい

西口の話は埋立僻地には一ミリも関係ない。
高輪住民もまあ予想通り、こんなにバカスカ作ってどうすんねん
というのが普通の反応

>>188196 匿名さん

品川ってマンション名についてるけど、それ港南にあるマンションだね。
安いのは、港南だからだよ。 　　

いいねえ！ますます発展する品川！！
公園直結で快適！シャトルバスで楽々移動で快適！眺望抜群で快適！！

東口はリニア中央新幹線新駅が建設中！
高輪ゲートウェイ再開発、西口再開発が完成したら利用するのが楽しみ！！
　

>>188770

行間に悔しさがにじみ出ていますが、渋谷の再開発は上野には関係ないと
わざわざ書くバカはいない。ほんとに関係ないのなら関係ないと強調する
必要は無いでしょう。

関係ないはずもなし、国土交通省の公示地価発表サイトのトップページで
港南の公示地価がフィーチャーされているのを見て悔しがってちょうだい！！
　

妬みん撃沈！

わかったわかったわかちこ
こーなんは品川区最強のセーフティネットだよ
金がなくなったら住んでみるわ

>>188773 匿名さん

公示地「港-19」の鑑定評価書によると、
分譲マンションの開発計画を前提として
分譲価格を960,000円/㎡で評価しているね。
港区新築で320万円/坪という超低価格

不動産評価の専門家の客観的評価だから
この程度の価格でしか売れないということ。

上昇率が高かった理由は、
ゴミのような土地がマンション用地に格上げされたから。
単にそれだけ。
来年の地価公示では下位に沈みます。

例えば、港南のワールドシティタワー？とかいう集合住宅だと坪318ですから、プロの評価と合致しているのでは？

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

>>188773 匿名さん

１２２万のゴミ立地ですね。

羽田線向こうは駄目ですね

羽田線越えたら終わりだよ

＞来年の地価公示では下位に沈みます。

去年3位→今年1位と来て来年下位に沈む？？？アホ
　

>>188776

実際はもう港南にはマンション用地がないわけだが、もし物件が出たら実際は入札で価格は跳ね上がるだろう。㎡122万円ではとても買えないわ。

トヨタは品川開発に本格参加、港南の地価は上昇率1位、住みたい街ランキング2位、人気マンションランキング1位、港南小学校は教育環境力港区1位、WCTに死角なし。

188783さん必死ですね。高輪嫉み頑張ってくださいね。

港南のハゲはどうして毎日同じ写真ばかり貼るんだろう？
人の嫌がることをするのが好きなんだろうね。
同じ住民じゃなくてホントに良かった。

>>188782 匿名さん
うーん、公示価格は時価よりも安く評価されるのはその通りなんだけど、港南３が港区最安の最低評価ってことには変わりはないよ。

池袋は住む街

＞人の嫌がることをするのが好きなんだろうね


綺麗な写真をどうして嫌がるのかな？人が嫌がるような写真は無いのに
嫌がるのは妬み以外に無いと思うが？

品川はSONYの街からトヨタの街に変わりそうな予感

　

そこで屠殺場ですよ

シナガワグースの解体はオリンピック終了後としていたが、
オリンピック延期でも着手時期は変えないようだ。

延べ床20万㎡ということは現在のグースの3倍規模になる。
品川シーズンテラスと同規模。
　

＞港区最安の最低評価ってことには変わりはないよ


港区内だけで比べてどうする。
　

>>188750 匿名さん
港南から私が見た新航路の飛行機の印象と全く違いますが、どこから、どの方角を撮影したものですか？
ネットで探しただけですが、私が見たのは以下のサイトの写真ような感じです。とても同じものを撮影しているとは思えませんね。
https://view.tokyo/?p=50655

>>188794

そのサイトの写真見たけど真上を飛ぶ高輪やラグナタワーでそんな感じなら、水平方向に１ｋｍも離れたWCTから見たら騒音も機影の大きさもまったく異なるでしょ。これは、地上140mだから飛行機にもっとも近いWCT屋上で撮影した写真。飛行機はちょうど品川駅真上を通過中。同じく音はまったく気にならないレベルでしたよ。
　

ちなみに、このときうちの奥さんは飛行機見えて楽しいとはしゃいでました（笑）

>>188794 マンション掲示板さん

そんなに近くに感じない
マン掲が騒がしいなぁ^ ^

>>188797 匿名さん

だよね。飛行機見えてかえって楽しいー！って喜べるレベル。

>>188798 匿名さん

同意。
雑居ビル街だと空が狭くて見えないだろうな。

うちからは東京タワー越しに航空ショーが見れて最高に楽しめます。
まさに嬉しい誤算。
航路下の方には申し訳ないですが、マンションの付加価値がまた一つ増えました。

>>188795 匿名さん
WCTへの最接近は北側のC滑走路着陸時に、品川駅上空を通過後、TYハーバー上空付近通過中だろ。水平距離500mくらいだし、品川駅上空より更に下降してる。
それよりWCTって屋上に上れるんですね。

新航路の実態の投稿しただけで、深夜なのに短時間の間に否定する投稿が大量に来るとか、不思議で仕方ない。

>>188802 マンション掲示板さん

またまた合体させ癖が出てるよ
ズレズレ^_^

WCTはほぼ航路真下だからかなりうるさいと思う

>>188802 マンション掲示板さん

同意します

E滑走路だけは、必ず阻止しなくてはならない。

>>188793 匿名さん

渋谷区のいっちばん下の方見てみたけど、港南の305,000/m2よりも一種単価を下まわる公示地価はナシでした。笑

ふーん、
風俗街渋谷は需要高いんだね
土地が少ないせいか、なんと処刑場跡地にまでタワーマンションを建設中のようだ

>>188808 匿名さん

逆、逆、そんだけ港南って場所が僻地って思われてるってことだよ。

＞WCTへの最接近は北側のC滑走路着陸時に、品川駅上空を通過後、TYハーバー上空付近通過中だろ。水平距離500mくらいだし、品川駅上空より更に下降してる。

着陸直前でも時速200km以上で飛んでいるから188795の写真の5秒後くらいに、その地点にいくわけだけどそれくらいでは見え方も音も変わらない。

港南の値上がりすごいね

＞またまた合体させ癖が出てるよ
＞ズレズレ^_^

同意、我々の合体だけじゃなくて他の複数の検討者も合体させてた。
マン掲さんがあなたは○○だろというのは当たったためしなし。

トヨタが品川に来る

何故昨日と同じ資料貼るの？ハゲ 迷惑なんだけど

>>188814

報知新聞ホームページのスクショを貼るハゲ？

＜令和２年地価公示で特徴的な動きを示した地点の紹介＞
〇港ー１９（令和２年標準地地価：１，２２０，０００円/㎡　変動率：１４．０％）

　港区港南に置かれている地点です。当地区では、高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）やリニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました。

港区港南、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました
港区港南、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました
港区港南、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました
港区港南、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました
港区港南、住宅地として東京圏１位の上昇率となりました

ネガ妬みん撃沈

>>188817 匿名さん
５回繰り返せば、港区渋谷区の中で最低立地ではなくなるとでも思ってるの？

東京都内で地価は61位、値上がり率は1位
最高立地だね！

合体かどうかはどうでもいいけど、不自然だと言っているだけそれほど多くの人が｢外で全く気にならない音だった｣と思っているなら、ブログやツイッターでもそういう投稿がいっぱいありそうだけど、ここで一度も根拠として貼られていない。

＞それほど多くの人が｢外で全く気にならない音だった｣と思っているなら、ブログやツイッターでもそういう投稿がいっぱいありそうだけど、


航路下マンションの住民板の書き込みたくさん見てみたけど、ほとんど言及が無く、言及があっても「これなら大したこと無い」的なのがほとんどだね。

落下物が出始めれば、自然と下がっていくだろうね。

いやいや

まあ結局のところ

これが羽田線越えた　港南4の　実力ｗｗ

全く相手にされてないｗｗｗ

東京マンション「坪単価ランキング」1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667?_gl=1

ド圏外 　

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南2・3
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
G港南4･5

渋谷の処刑場タワマンってどこ？

>>188819 匿名さん
一種単価で出したら、かなり下になるんだろうな。笑
ちなみに、最初に一種単価がと言い出したのは港南のアホだからな。

港区は５駅もランクインしてるんだね。
品川はシーサイドのみだ。

https://mobile.twitter.com/rraf5tp0bi3mzly/status/1247116908672868352

>>188827 匿名さん

SUUMO最新号
リセールバリューベスト100の駅

湾岸は豊洲首位

コロナウイルス騒ぎで、すっかり様相がかわるでしょう。

原宿・・・以外ですね

>>188820
品川駅徒歩エリアですが私も気になりませんね。品川区大井あたりでは高度も下がるし音も大きくなるでしょうけど。航路の真下かそうじゃないかで相当印象は変わるイメージです。気にする人は気にするかもしれませんが、少なくとも地域として反対運動が起きそうなレベルではないです。落下物の問題は別として。

>>188830 匿名さん
原宿......あざっす！！！

>>188830

品川が載ってないのはこれだね。築10年以内の物件はほぼ無い。
品川はもうマンション開発用地がないので築10年超えていても
再開発人気で既存中古マンションの価値がますます高まるという構図。

中古マンションの取引価格の値上がりを基に算定された公示地価で
港南がトップになったのだから、真のリセールバリュー1位は品川でしょう。

>品川はシーサイドのみだ。

大崎、武蔵小山、戸越公園、中延って品川区じゃなかったっけ？

要するに　

羽田線越えたらダメだという結論でしょ