山手線の駅力を語るスレ Part5

>>176296

山手線ターミナルからこんなに近い僻地は無いでしょうなあ

　

僻地にはこんなに人がたくさん以内でしょうねえ
　

自ら堤防になってるとは命張ってるよなぁ。

>>176300

WCT住民も安心して暮らせます。

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋 屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！


オタクネガあっちっち！(o^^o)

>>176291 匿名さん

その通り！でも内側護岸の方が水面に近く親水性があるよね。

高浜運河に面したTYハーバーのテラス席は人気ですよ！

まあ外海に一番近い高浜運河のWCT前は江戸前のスズキが跳ねる綺麗な海水
芝浦は流れが悪く水質は落ちる
滞留している浜離宮は最悪ですね。

ここから天王洲運河や高浜運河経由してお台場や隅田川、羽田空港に向かうんですよね、屋形船の灯りがまたいいんだよ、水辺の暮らしはやめられない止まらない！
　

高浜運河、京浜運河沿いや天王洲周辺は風景写真愛好家なら誰でも知ってる有名撮影スポット。
インスタで検索してみたら分かる。写真撮影してる人はいっぱいいる。

>>176306

そうですね！品川海上公園みたいにもう少し水面に近いと親水性があって良いですね。

>>176299 匿名さん

その通り！太平洋から黒潮の分流が江戸前ネタを育てます。

だれにも注目されない僻地はネットで騒ぐのが精一杯ですね。半年後には渋谷も宮下公園の再開発がオープンします。

>>176307 匿名さん

写真に写っているのは天王洲運河ですね。

羽田線越えたら終わりだね

>>176313 匿名さん

しょぼ。2ヶ月後に山手線新駅開業だよ。

>>176313 匿名さん

誰にも注目されないどころか人気ナンバーワンですけど

羽田線を超えて水門の外側に出たら終わりだね。

>>176315 匿名さん

モノレールの先は東京湾に面しているので花火がよく見えるスーパー眺望！

>>176318 匿名さん

そこは専用桟橋から東京湾に直接遊びに出られるアーバンリゾート！

西側の眺望もいいね！

まもなく高輪ゲートウェイ暫定開業！

私が選びたいマンション！

つまりワールドシティタワーズ

羽田線越えたら

終わりだと確信しました

東京の中心になるのは東京駅と品川駅。駅の周辺に住宅地があるので品川駅の方だから、品川の住みたい街ランキングはますます上昇するでしょう。

>>176311 匿名さん

東品川海上公園&天王洲公園も水門外側になりますが、ボートテラスは水面近くまで低くなってます。釣り禁止になってしまったのが残念。

>>176325 匿名さん

残念だが、人気ランキングの上位

>>176327 匿名さん

あ、そうなんだ！それは残念！

羽田線越えたら終わりなんだね

本当に残念

>>176324 匿名さん

世界のリニア品川駅徒歩13分のWCT専用桟橋から東京ベイクルーズの贅沢！

>>176329 匿名さん

夜釣りでセイゴの入れ食いが懐かしい！

ところで
高輪ゲートウェイ駅にはどうやって行くの？
暫定開業したって渡れないよね港南側からは
JR乗るの？
歩くの？

頭大丈夫？
落下物
もう2か月

ルニア出来たら何がいいのかな？
トンネルばっかりだし
でビジネス客は新幹線からの平行移動だから増えないし
新大阪まで伸びたら飛行機からの変更者は増えるけど
街には影響ある？住生活に影響ある？

WCTにキチガイが住んでるのは有名な話らしいですね

は？
最強マンションWCTから新駅もリニアも眺めて楽しむだけだけど？

文句あんの？

リニアが無かったらこれらもすべて無し。意味わかるかな？

>>176333

暫定開業時は周りに何も無いから行く必要なし。まちびらきの2024年には歩行デッキ完成。

高輪ゲートウェイかぁ。
ウチは銀座隣接だし正直言って魅力を感じないなぁ。
新駅で買い物とかお上りさんみたいでイヤだしなぁ。
10分かからないくらい近いけど多分一回チラ見して終わりかなぁ。

>>176337 匿名さん

リニアって地上から見えるっけ？

>>176339 匿名さん
イベント多数だから楽しめそうですよ。オリンピックの時は盛り上がりそうです。

>>176338 匿名さん
高輪ゲートウェイとリニアなんて関係ないでしょ。隣の駅だし会社も別だね。

>>176339 匿名さん
大好きなバスでは行けないの?

>>176340 匿名さん
高輪ゲートウェイは銀座みたいなブランドの路面店とかないだろうしね。どの程度の大きさの商業施設なのかも謎。映画館とかもできるのだろうか？

>>176343 匿名さん

まだ言ってる

>>176345 匿名さん

延べ床13万平方メートルだそうです。

>>176347 匿名さん

ららぽーと豊洲の2倍以上デスね。

WCTとは関係ない話ですね。

>>176346 匿名さん

都心方面は品川地下鉄だね。

>>176349 匿名さん

どうしてわざわざ強調するのかな?
関係ないなら関係ないでわざわざ書き込む必要はないと思うけど?
わざわざ書き込むと言う事は関係あると思っている証拠になっているんじゃないの?

渋谷の再開発は上野には関係ないとわざわざ書き込む人はいないよね。笑

>>176351 匿名さん
自意識過剰な奴だなぁ。
気味悪いから消えてくれよ。

またループネタかよ。
別スレが移動してきてから、まともなネタはそちらに移行しちゃいましたからね。
ネタを振るために検討者に成りすまして長文投稿するも、直ぐに半年前の投稿と酷似してることがバレて雲隠れ。
かわいそうな人ですね。
どうせ｢マン掲さんズレてる｣という、いつもの遠吠えしか言わないんだろうけど(笑)

誰もWCTの話をしていないのに、自分から思わずWCTと言ってしまい、高輪ゲートウェイとWCTが関係あると思っていることを自らバラす。笑笑

>>176354 マンション掲示板さん

アホネガのネタが尽きて同じこと書くしかないから、レスも同じになる。あと10年ループするな。笑

>>176355 匿名さん
確かに関係ないよね。スルーすれば良いのに。

>>176347 匿名さん
それ高輪ゲートウェイの開発敷地面積な。

>>176358
商業施設だけで１３万あるらしいよ。

しかし、品川と施設がつながるのは、５・６街区ができる2030年ころを待たないと

>>176359 匿名さん
敷地面積が13万平米です。

自作自演で自画自賛とか本当に恥ずかしいわ

とにかく

羽田線を越えたら　終わり

>>176358 匿名さん

13万平方メートルは高輪ゲートウェイの商業施設面積だよ。

自作自演で羽田線向こうの僻地が話題になってるかの様に見せかけるの止めて欲しい。

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹撤退ざまぁ！・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅撤退ざまぁ・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川駅港南口には改札がないプギャー！・・・その直後に品川駅北口と港南口に改札を新設するとJR東日本が発表
◆品川には地下鉄がない・・・国交省の審議会で南北線品川延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ
◆高輪ゲートウェイ東連絡デッキは2032年にならないと出来ない・・・港南側デッキ完成はまちびらきと同時の令和6年、2024年と判明

そもそも人気のある品川は自画自賛なんてする必要もない。
古いコピペで小バカにされてプギャプギャ泣き叫ぶネガの滑稽さは笑えたｗｗｗ

品川新駅の商業施設部分の延べ床面積１３万㎡は昨年８月３日に品川グースで行なわれた品川新駅住民説明会の際にＪＲ東日本の方が明言した説明です。私も聞いていましたが、記憶ではこんなやり取りです。


Ｑ：品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか？たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか？

Ａ：商業施設部分は３街区、４街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は１３万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。


このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にＱ＆Ａもあるので確認ください。

https://view.tokyo/?p=41858

>>176363 匿名さん

ららぽーと豊洲の商業施設面積の2倍だね。

掲示板なんか関係なく現実に人気があり価値が上がり続けるのが品川

>>176364 匿名さん

羽田線向こうの僻地ってどこのですか？豊洲？

>>176368 匿名さん

公園が駐車場になるよとか喜んでるショボイところとは大違いだね。

何度も何度も古いコピペしか出来ないｗｗ

プギャプギャ泣き叫ぶ　羽田線向こう側僻地民の滑稽さは笑えたｗｗｗ

>羽田線向こうの僻地ってどこのですか？

僻地ってのは値下がり暴落中の線路際のこと。　必死なのは暴落がとまらないこういう僻地民のことだろう。

NHKのニュースでも報道してたけど、みなさんも感じているとおりこの冬は１世紀振り返っても前例のないような異常な天候。異常気象はさらに被害を拡大させるでしょう。
ハザードマップを確認して危険な地域の人は備えるようにしましょう。

ワンパターンだな。　また豊洲と浜松町のその写真？　３年後も同じの貼ってそう。

>>176363 匿名さん
渋谷スクランブルスクエアの商業施設面積より少し大きいくらいか。

>>176331 匿名さん
徒歩１３分の駅遠マンションが贅沢なら、駅直結したら一体どうなるんでしょうね！笑

高輪ゲートウェイ商業施設
第1期（1街区～4街区）延床面積 85万1千平方メートル　2024年開業予定
第2期（5街区～6街区）延床面積 未定　2024年以降開業予定

>第2期以降の開発で、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機、さらに体験型の全く新しい家電店をうたう「蔦屋家電」などが出店し、一大電気街になる可能性もあるのではないだろうか。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/16031305/

>>176369 匿名さん
それメインはツインパークスの記事だよ。

JR東日本は、「新しい街は、世界中から先進的な企業と人材が集う国際交流拠点の形成を目指しており、新駅はこの地域の歴史を受け継ぎ、今後も交流拠点としての機能を担う」としている。新駅の街開きを迎える頃には「品川～高輪ゲートウェイ」に至近のエリア、距離はあっても行き来しやすいエリアの人気が高まりそうだ。

>>176382 匿名さん

ツインパークスよりもっと値上がりしてるのがワールドシティタワーズと書いてありますね。ざんねーん　笑笑笑

>>176385 匿名さん
坪単価が倍ほど違いますね笑笑さすがツインパークスです

＞３年後も同じの貼ってそう。

３年なんて遠慮しないで。この名作は１０年は語り継がれるでしょう。（笑）

豊洲に勝っても仕方なかろうに。　でも本当に勝ってるの？捏造？

>>176388
この１０年でも大きく差がつきましたが、今後も圧倒的に価値が上がり続けるのは品川周辺エリアです。新駅開業でさらにその成長は加速します。

>>176367 匿名さん
敷地面積が13万平米。ブログ主の聞き間違いのようです。ご迷惑をおかけしました。ちなみに港南四住民は呼ばれておりませんのでご安心ください。

>176390
そのグラフの意味が分からないんですけど、横のメモリ（％）は何ですか？　それからその資料の出所は何処ですか？

＊＊マンション ＧＦＴ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594441/

また資料手作りして捏造？

中古マンションランキングの最新版です。


https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110204?page=2

>>176391 匿名さん
高輪ゲートウェイの商業施設については全く公式発表がありません。ただ住んで生活しても楽しめる街を目指すとのことです。田町住民が銀座に行かず高輪ゲートウェイを利用するかどうかがポイントでしょう。

>>176381 匿名さん

僻地民が要らない要らないと喚いていた家電量販店来たら笑うね。

ツインパークスの去年の成約の平均価格は480万、最高は600超えでした
一昨年の平均価格が455万くらいだったので、結構上がりましたね

>176395
中古で価格上昇率にシティタワー品川しか入ってないね。
勿論、坪単価ランキングでも、価格ランキングにも羽田線向こうの僻地さんの物件が出てこないですね。

>僻地民が要らない要らないと喚いていた家電量販店来たら笑うね。

でも出来たら線路の向こうのアクセスしにくいエリアに、嬉しそうに自転車で買い物行くんだろうね。