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匿名さん
[更新日時] 2024-06-17 17:57:02
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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127901
匿名さん
>>127899 匿名さん
港南4が遠くの品川駅や高輪ゲートウェイの写真貼るなよ。だからバカにされる。
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127902
匿名さん
>>127901 匿名さん
港南4さんは近隣に何もないから遠い品川、高輪ゲートウェイの話題するしかないみたい。
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127903
匿名さん
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127904
匿名さん
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127905
匿名さん
>>127904 匿名さん
モノレールで浜松町まで行って山手線に乗るケースは多いけどね。ちなみに品川駅はバスで3駅です
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127906
匿名さん
>>127904 匿名さん
いやいや。そうじゃないんだよ。
ここは『山手線の駅力を語るスレ』ですから、タイトルに沿った話題なら、北海道の人でも沖縄の人でも、外国にお住いの人でも誰でも語ってよいのですよ。
キミ、やっぱり勘違いしてるね(失笑)
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127907
匿名さん
>>127904 匿名さん
豊洲が銀座を語る資格も無いけどね。
何かと言うと、銀座に5分とか言ってるよねw
しかも端の銀座一丁目。
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127908
匿名さん
港南と豊洲を比較したら豊洲に勝てないのは当たり前
港南は辰巳あたりと比較した方が良い
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127909
匿名さん
>>127908 匿名さん
いやいや。そうじゃないんだよ。
ここは『山手線の駅力を語るスレ』なので、豊洲も辰巳もタイトルにかすってもないでしょ!って話。
なんか、私、難しいこと言ってる?
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127910
匿名さん
イメージ図だけだと大きさが分かりにくいが、こんなに大きいんだね。
右下の山手線車両から2両分を切り取り、商業施設に貼り付けてみた。
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127911
匿名さん
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127912
匿名さん
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127913
匿名さん
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127914
匿名さん
>>127910
建物だけ見てると「ふーん」としか思わないけど、後ろのビルとかと比較しても
とんでもない巨大さ。高さがない分、建築面積がすごい。1両が20m2両で40m。
このツインタワーの北端から南端まで400mくらいあるでしょう。
実際に出現したら圧倒されるような建物になりそうな感じですね。
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127915
匿名さん
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127916
匿名さん
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127917
匿名さん
>>127912
新宿タイムズスクエアは南北長180m×東西長60m
高ゲ4街区ツインタワーは南北長400m×東西長70m
ワンフロア面積では高島屋タイムズスクエアの2.6倍ですね。
あと、高ゲは4街区だけじゃなくて3街区のビルもある。
2街区は文化ホール、1街区は住居棟。
さらに、未発表の5街区、6街区。これはとんでもない街が出現
することになりそうです。
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127918
匿名さん
>>127912
真逆。
新宿タイムズスクエアの大きさを知ってるなら、あれの倍以上の幅という事だ。
凄まじい大きさだ。
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127919
匿名さん
クローズアップ現代
タワマンの乱立や修繕問題で将来不安を問題にしていましたね。
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127920
匿名さん
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127921
匿名さん
>>127917 匿名さん
すでにタカシマヤ、京王、ルミネ、伊勢丹、小田急…とある新宿はとんでもない街でしょうか?
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127922
匿名さん
サイズ感を出されると反論。しかし巨大さが分かると、違う話題ですり替える・・・
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127923
匿名さん
>>127918 匿名さん
大きさより質だと思うけど。大きくても楽しくない街にリピーターはいない。目玉が必要ですね。
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127924
匿名さん
>>127922 匿名さん
そんな巨大でないですよ。延べ床面積13万平米なんでしょ。ビックカメラ、ユニクロ、ニトリは当確だろうけど
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127925
匿名さん
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127926
匿名さん
ビックカメラとか大規模量販系は未発表の6街区、品川駅に一番近いビルになりそう。
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127927
匿名さん
伊皿子坂から桂坂まで410mをベースに4街区の建物の大きさを正確に割り出してみた。建物の南北の長さは350m。東京タワーの高さを越えることになりそう。東西は75m。
ワンフロアは4街区建物がデコボコしてるのでわかりにくいけど、間の空間を3割として、
350m×75m×70%=18,000㎡、5層として90,000㎡ですね。
昨日から出ている13万㎡というのは、隣の3街区ビルの低層5フロアの商業施設も
含めてですから、ばっちり計算が合いそうです。
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127928
匿名さん
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127929
匿名さん
>>127924 匿名さん
無難なチェーン店が並ぶね
フードも品川なのでマック、大阪王将、リンガーハットあたりに
旬を過ぎたいきなりステーキ
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127930
匿名さん
山手線車両1編成の長さが220m、建物の長さはその1.5倍か。
これだけの商業施設が山手線駅前にどーんと登場する。
さらに3街区ビルにも商業施設があって4街区ツインタワーと空中
デッキで接続。これは間違いなく東京の新名所になるね。
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127931
匿名さん
>>127929
それらが入っても130,000㎡のなかの500㎡、全体の0.4%くらいでしょう。笑
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127932
匿名さん
高輪ゲートウェイの内部は恐らくこんな感じになるだろうね。
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127933
匿名さん
楽しみだ。
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127934
匿名さん
>>127927
350mって凄いな。雑居ビルレベルだと数十棟建つ広さ。
アルタ前から新宿三丁目交差点までが直線距離で約350m。
4街区だけでもこの大きさ。全地区完成したら、まさに一つの街だね。
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127935
匿名さん
港南さんなんで高輪ゲートウェイの説明会に参加したとか大嘘ついてたの?
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127936
匿名さん
>>127935 匿名さん
参加しましたよ。別に港南2だろうと港南3だろうと港南4だろうと、どこの住民が参加してもいいでしょ。身分証明見せろとか言われないんだから。会場はかなり広かったけど満席でしたね。
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127937
匿名さん
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127938
匿名さん
>>127935 匿名さん
ちなみに、環状4号線環境現況調査の説明会も出ましたし、リニア中央新幹線の事業説明会も出ましたし、京急連続立体交差化計画の説明会も出ました。いろんな開発があっていろんな説明会があるから出るのは楽しい。
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127939
匿名さん
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127940
匿名さん
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127941
匿名さん
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127942
匿名さん
>>127941
案内の配布は大変だからすぐ近くだけであっても、案内エリアの人だけしか来ちゃいけないということではないんだよ。倍居によっては、ネットなどにも広報されるから聞きたければ参加していいんだよ。サウスゲートスレでも説明会の情報交換もしてるからね。東京都の泉岳寺駅上部再開発のはさすがに行かなかったけど。
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127943
匿名さん
新宿伊勢丹1店舗の「外国人売上」に負けてる品川
○伊勢丹新宿/年間外国人売上(免税売上/外国人のみ)287億
●品川 266億(日本人・外国人合計)
新宿伊勢丹1店舗で外人が買い物する金額は
品川駅で日本人が買い物する総額より大きい
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127944
匿名さん
○新宿
伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店 900
ビックカメラ新宿西口店 600
ビックロ新宿東口店 600
他多数
新駅
???
◯豊洲
395億
●品川
266億
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127945
匿名さん
あくまで一般的にですが・・・
普通、再開発等が発表されてしばらくは色々情報が出て来ますが、竣工までは静寂な方が多く、竣工直前に運営企業やテナントの噂が出始めます。まさに有明が今が旬
高輪ゲも竣工前(2023年位)までは新たな情報ないでしょうから静かにしませんか?
他の再開発(東京・渋谷等)は着工位では騒ぎませんよね
やはり竣工前位での確実な情報がいいですね。(計画変更はよくある事項です)
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127946
匿名さん
>>127942 匿名さん
いや、だからつまり呼ばれてもいないのにわざわざ参加したんでしょ
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127947
匿名さん
エリアじゃないから呼ばれてないのに勝手に参加してドヤ顔で語る。タチ悪いね
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127948
匿名さん
>>127942 匿名さん
案内の配布なんてエリア限定郵便にすれば宛名書かなくてもいいから全く大変じゃないよ。関係ないエリアの人が参加する方が大変では?
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127949
匿名さん
>>127948 匿名さん
説明会のお知らせを、なぜ郵送しなきゃいけないんだ? キミは郵便局員か?
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127950
匿名さん
>>127949 匿名さん
キミのエリアは届かなかったんだね。残念ながら高輪ゲートウェイを語る資格はないということだね。
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