山手線の駅力を語るスレ Part5

>>120795 匿名さん

いや、グーグルはそこまで馬鹿じゃない。信号の数、車なら渋滞を加味して時間だしてる。

これで良い

改札から15分、港南口から13分表記、非住民さんが港南口から実際に歩いて検証したら11分半。
それが事実っしょ。

あとは検討者が検証すれば良い

>>120798 匿名さん
というおまえは誰？

歩いたら港南口からマンションまで11分23秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>120806 匿名さん

非住民さんが実証したんだからそれでよし。

こちらの方が現実的ですよ

>>120801
>いや、グーグルはそこまで馬鹿じゃない。信号の数、車なら渋滞を加味して時間だしてる。


そうじゃないの。
（信号の数、車なら渋滞を加味して）一目散に向かった時間を出してるの。

（信号の「数」じゃないけどな）

そして、港南口の新幹線改札からバス停までは9分。これも実証済み。

>>120809 匿名さん

普通、一目散に行かないか？寄り道したら話にならんだろ。

訂正

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>120812 匿名さん

これが一番正解

>>120807 匿名さん
その人、港南口から Vタワーまで3分でいけそうですね

まだやってんの？

>>120813 匿名さん

非住民が、実際に歩いたんだから、文句ないね。

>>120772 匿名さん
電車を降りてから自分の部屋までだと①～④に区分けされます。
①電車のドア(ホーム)～改札
②改札～駅出入口(不動産測定地点)
③駅出入口～マンション敷地入口(不動産測定の対象距離)
④マンション敷地入口～部屋のドア

品川が遠いと言われているのは、②でしょう。
浜松町(北口)や田町は30秒以内ですが、品川駅(山手線)は実測で2分30秒くらいで、2分ほどの差があります。
①は乗る車両にもよりますが、どの駅もだいたい同じで1分弱でしょう。
②はデッキの長さやフロア構造に依存します。
③は不動産表記時間に加えて信号や坂の考慮が必要。
④はマンション敷地の広さ、エレベーターの台数・速度、部屋の階数・位置に依存します。

ブリリア目黒詳しく知りませんが、｢①1分+②1分+③1分+④2分｣で5分くらいなのでは？

まだやっとる？

訂正

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

ネガさん、これに発狂した？

駅から遠いと少しでも近く見せたいという気持ちはわかりました。駅近の人には理解できないでしょうね

>普通、一目散に行かないか？寄り道したら話にならんだろ。

散歩ペースでもなく子供の手を引いて歩く時間でもないということ。

まあ、妬みたくなるのはわかる

これに発狂したんでしょ

しょうがないね。花火一望の超人気マンションだから。

しつこいね。

まだやっとる？

訂正

歩いたら港南口からマンションまで11分33秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

しょうがないね。公園直結の超人気マンションだから。

品川の将来性に発狂？

羨む気持ちは分かる。

これが正しい計測結果だわな。

バスの場合は住民さんが実証済み

ここまで検証されてたら文句なし

また老人を発狂させちまったのか
お前らからかうのも程ほどにしとけよ

これ一つでそんな発狂するなんて面白いね。

>>120810 匿名さん
まぎらわしいことしなくても26分のバスに乗って33分にバス停着いたといえばいいんじゃない？

いつまでやんの？
WCｔの徒歩なんてどうでもいい
駅力になんの関係が？

徒歩の2・3分でなんか変わる？
自己満足でいいじゃん

つまらない議論。いつまでやっても同じで

どっちも同じレベルになってしまいますよ

くっそどうでもいいよね、低レベル過ぎる

その2分3分でなにが違う？どうでもよいでしょ

いちいちどうでもいい反論もいらない

結論、山手線駅力スレとしてはこれでいいですね。

またどうでもいい画像貼るなって！

駅力関係ないですよね？
その画像もいらない

中古、駅遠バス便、モノレール、埋立地、全部スレチだよ。

>>120806 匿名さん
その測定者本人ですが、何回も指摘してるけど、11分33秒の足し算ミスだし、勝手に部分的に引用して印象操作するなよ。
原文は>>38133ね。

ポジの術中にはまって、WCTを語るスレになっていることに気づいてないアホがいるな。面倒だが、いい加減、スレ主旨逸脱で削除依頼するか。。。

>>120831 匿名さん
都合良くバス待ちが発生しないように、バスの発車時刻に合わせてヨーイドンした疑惑があるけどね。
実際の平均バス待ちで2分、最悪4分は見込む必要があります。
また、新幹線改札前からの測定なので、JR東日本の改札からなら+2分くらいは足す必要があります。
つまり、JR東日本の品川駅改札からWCT前バス停まで最短11分、平均13分、最長15分ですね。

>>120843 匿名さん

正直、どうでもいい話。いい加減にしろ、

もういいって
そのマンションの徒歩なんて

>>120849 マンション掲示板さん

だから、もうどうでもいい。
なんで特定のマンションにだけそんなに必死になるのか謎。

徒歩何分とかやめましょう。全部距離表示が公平。ひとりなら１１分の道のりも、家族と一緒なら２０分かかります。

>>120847 マンション掲示板さん

少しネガするくらいならいいが、そのマンションを検討しているわけでもないのに、わざわざ本当に歩いて計測したんだとしたら、その行為が異常ではっきり言うと、キチガイの所業でキモい。

不要な画像連投して、いたずらにWCTの話題を引っ張るやつも同じ。それだけそのマンションに劣等感やコンプレックスを抱いているようにしか見えない。

ここは切りの良いところで、駅から１キロまでを、このスレの範囲としましょう。

>>120853 匿名さん

そういうこと。マンションごとに1分80mで計算した徒歩表記があるんだから、それで充分。
WCT検討板ならいざ知らず、こんなとこでバスなら10分で着くだの、20分かかるだのを延々と書き込みするのは荒らし行為、アホかって話。

>>120855 匿名さん

もう、徒歩15分以内は範囲内でと結論が出てる。嫌なら、そういう趣旨のスレがあるからそこへ行け。
このスレに参加するならしょーもないgooglemapの連投やめろ。それだけだ。

半径1キロ

>>120857 匿名さん
１５分て1.2キロですよ。キリがわるいです。１５分が範囲内だとかって勝手に言ってるのは１５分エリアの人だけですよ。

距離でけんかするならスレをわければいいじゃん

山手線駅1km以内のみ可
山手線駅徒歩圏(徒歩20分程度まで)

某中古マンションの話題は後者でしかできないから、前者は平和になるでしょうｗ

あと、山手線内側絶対厳守スレとかも作っていいよ。過疎るの目に見えてるけどｗ

あれ？
反応がないｗ

このスレは何でもありにして、制限付きは新スレでやろうね。

賛同者が多ければ新スレ作るよ
スレタイを考えよう

元々のスレ主がパート1で書いたスレ趣旨は

>品川駅だけを語るスレはありますが、ここでは山手線全般を通しての意見を語れる場所にしたいと思います。
>山手線駅徒歩圏内（15分以下？）のマンション情報なども教えてもらえるとありがたいです。

なのでこのスレは山手線駅徒歩15分以内可です
スレ趣旨が気に入らないなら新たに別なスレをお立てください

>>120861
だから、そういうスレ、すでにあるって。でも、品川以外の話題で情報交換しようとしても、レスつかずに過疎ってしまい、結局ここに戻ってくるみたい。
結局、山手線は品川以外に話題ないんだよ。


山手線駅と山手線物件について語るスレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

>>120863

そのスレ見たらいきなりコレ。
何が書いてあったんだろ？笑

>>120864 匿名さん

一応、ご法度にはなってるけど、その理由での削除は初めて見たな。

>>120863 匿名さん

なるほど、雑談板だからためなのね。新築板でつくるとどうだろう

>>120864 匿名さん

それって、アクセス元のIPなどから管理者が業者だと判断したのかもね。ここで、延々と特定物件のネガしてる人も、もしかすると業者なんじゃない？そうでないと延々と何年も悪口書き続ける理由が意味不明。特定の人気マンションや品川の風景写真で中古検討者が品川に興味を持ってしまうのが困るという意味なら分かる気がする。そうではないとしたら、なんでデタラメまで書いて延々とネガするのか全く理解不能だわ。

貧乏くさい僻地マンションがでしゃばってるのが嫌だなぁ。

何分以内でなくて、バス便限定で。

>>120868 匿名さん

豊洲はスレチでいいんじゃね？

Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端の掲示板でも
ネガ主は業者の書き込みじゃないかと話が出ているね。

>>120859 匿名さん
15分は1.2kmですが、駅の出入口からの徒歩ルートで1.2kmなので、駅の中心からの直接距離なら1kmくらいですね。
分かり易いので、半径1kmに賛成です。
神田～恵比寿間の目安の図もよろしくお願いします。

>>120866 匿名さん
いや、このスレも雑談版に移動させるのがいいのでは？
業者が宣伝に使ってる疑いがあるなら尚のことそうした方がいいでしょう。

>>120870 匿名さん

Googlemapやgoogleストビューのスクショ連投は豊洲民だろ。あいつマジいらね。

>>120872

元々のスレ主がパート1で書いたスレ趣旨は

>品川駅だけを語るスレはありますが、ここでは山手線全般を通しての意見を語れる場所にしたいと思います。
>山手線駅徒歩圏内（15分以下？）のマンション情報なども教えてもらえるとありがたいです。

なのでこのスレは山手線駅徒歩15分以内可です
スレ趣旨が気に入らないなら新たに別なスレをお立てください

どうでもいいけど、品川駅の山手線乗るんだったら、中央改札口だよ。山手線は１、２番線だから。

Googleで中央改札まで徒歩１６分だね

>>120875 匿名さん
スレの趣旨はいいと思うけど、現状はWCTばっかりですね。
この状況はどう思う？
彼等を排除できないなら、別スレたてた方がよくないか？

>>120876 匿名さん

どうでもいいなら書くなよ。

>>120876 匿名さん

何言ってるんだ。北改札の方が近いぞ？

>>120878 匿名さん

だから新スレに移動すりゃいいじゃん。

>>120878

賛成。別スレ立てよう。WCT民にはここで思いっきりポジってもらって良し。
我々はWCTの話題禁止の別スレで。これで、めでたしめでたし。

　多少高くても買っていい富動産を探すための注目点は次の五つだ。

（1）都心立地×駅近（目安は駅徒歩5分以内）の物件。都心部でなくても、再開発が活発に進む郊外拠点駅の駅近物件であれば資産性は維持されやすい。

（2）文教地区など、交通利便性・生活利便性以外の居住ニーズが見込める。

（3）再開発プロジェクトや都心部への延伸計画などがあり、交通利便性・生活利便性の将来的な向上が期待できる。

（4）大規模商業施設と一体開発された大規模物件。ただし都心周辺・都心近郊の拠点駅がベター。

（5）一種のブランド的な人気エリアながら、新規物件の供給が少ない（需要＞供給となりやすく、希少性が高い）。

　購入後も負動産になりにくい物件の“鉄板基準”として、しっかり覚えておきたい。（経済ジャーナリスト・安住拓哉、編集部・中島晶子）

※AERA　2019年4月22日号より抜粋

何かレスが急に進んでたのでちょっと遡ったが読む価値が無かった。
くっそどうでもいい、と思ってたら

＞くっそどうでもいいよね

のレス見て不覚にも笑ってしまったｗ

別スレいいね。

>>120883 匿名さん
これってほぼ駅直の再開発しか、全部当てはまらないね。そりゃ富動産だわ。

>>120875 匿名さん
原点であるスレ趣旨という点では以下が優先されますね。

『山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを立ててみました。』

ポイントを整理すると、以下の3点ですね。
①あくまで(新築版なので新築)マンションの購入を検討する上で有益な情報であること
②対象の(新築)マンションとしては、山手線駅周辺のマンションだけでなく、その駅に繋がる路線沿線のマンションも含まれること
③駅力の話題としては、各山手線駅ごとの特徴、今後の展望、内外の違いが主であること

まずは、現在の新築物件を各山手線駅別に整理してはいかがでしょうか？
目安としては、例えば、徒歩で15分以内か、山手線駅からの電車の時間+徒歩時間が15分以内とかですかね。

>>120887 マンション掲示板さん
それじゃ港南が嫌いな豊洲も入るね。

>>120886

駅近は安心、都心は安心、こんな当たり前の記事、俺でも書けるな。
これで仕事成り立つんだからいいわ。

ほんとの面白さは古いマンション買って再開発に当たって地権者とか
注目されてないうちに買ってあとから大注目大幅値上がりとかな。

>対象の(新築)マンションとしては、山手線駅周辺のマンションだけでなく、その駅に繋がる路線沿線のマンションも含まれること

そんなんじゃ「東京都のマンションを語るスレ」になるだろ
ちっとは頭使えアホ。

マンション掲示板はサッサと「芝浦を語るスレ」でも立てろよ
ここはおまえの板じゃないんだよ。

>>120888 匿名さん
その通り。
豊洲の駅近新築は有楽町物件、天王洲アイルの駅近新築は浜松町物件ということです。
ただし、駅力を語り、比較するのは豊洲や天王洲アイルではなく、あくまで山手線駅の有楽町と浜松町なので、ご注意ください。
これは元々のスレ主の意向ですので、異論のある方は別スレに移動してください。

>>120884 匿名さん
昼間に血尿爺さんが発狂したみたいだね

>>120890 匿名さん
元々のスレ主に言ってください。

【マクセル アクアパーク品川】『FLOWER AQUARIUM Directed BY NAKEDーBrand New Sea－ 』【２０１９年４月２７日(土)～２０１９年７月７日(日) 】

テーマは、音楽と花や光あふれる、鮮やかな海の世界。
「音楽」や「デジタルアート」などの“エンターテインメント”要素を用いて海の世界を彩り、新たな季節のはじまりにふさわしい華々しさと期待感を創出します。
メインコンテンツは「ドルフィンパフォーマンス」。今回新設する“噴水”により、演出がパワーアップ。さらに、昼夜で異なる“コラボレーション”により、イルカパフォーマンスの枠を超えた、芸術性の高いプログラムが完成しました。
◆昼（デイver．）は、力強い歌声と美しく透き通ったハーモニーを武器に活躍する、女性ボーカルグループ『Little Glee Monster』 とのコラボレーション。
イルカたちの躍動は、音楽の力でより臨場感を増します。お客さまにも簡単な手拍子や振りでご参加いただきながら、会場一体となって新しい季節の訪れを祝う、華やかなパフォーマンスです。
◆夜（ナイトver．）は、水槽展示エリアの空間演出も手掛ける、日本最高峰のクリエイティブカンパニー『NAKED Inc.』とのコラボレーション。プロジェクションマッピングによって咲かせる色とりどりの花々と木漏れ日のきらめきに３６０度つつまれて、イルカたちと一緒に芽吹きの季節を体感いただけます。

>>120892 マンション掲示板さん
天王洲アイルは浜松町のイメージあるけどね

＞天王洲アイルの駅近新築は浜松町物件ということです

どっちかというと、スミフの天王洲アイル新築タワー買う人はりんかい線で渋谷、新宿に出ることを想定していると思われますね。モノレールは少数派でしょう。

>>120891 匿名さん
何をムキになっているか知りませんが、芝浦は田町駅の徒歩15分以内に含まれますし、新築の計画もあるので、スレ趣旨に合致しています。
田町駅を排除したいのなら、｢山手線ターミナル駅力を語るスレ｣でも立てて移動すればいいのでは？

>>120897 匿名さん
りんかい線の天王洲アイル駅近新築物件は、このスレでは大崎物件となりますね。

＞芝浦は田町駅の徒歩15分以内に含まれますし、

港南も品川の徒歩15分以内に含まれますけど。
しかも、あなたが住んでるということは中古物件ですけど。