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検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-05-15 21:12:22
物件概要
所在地
東京都港区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
120401
匿名さん
2019/04/18 12:28:18
120402
匿名さん
2019/04/18 12:29:18
>>120400 匿名さん
恵比寿って周りの街もランキング入ったんだな。中目黒、広尾。
まあ渋谷と目黒も隣だし強いわけだ。
120403
匿名さん
2019/04/18 12:35:18
定点観測 SUUMO
120404
匿名さん
2019/04/18 12:42:21
賃貸
120405
匿名さん
2019/04/18 12:43:57
マンション購入
120406
匿名さん
2019/04/18 12:45:05
戸建
120407
匿名さん
2019/04/18 12:48:44
>>120390 匿名さん
普通は山手線 駅から1キロ圏内は僻地ではないけど、埋立地は特殊ですよ。向こうは海だし運河に囲まれたら僻地感丸出しだし。
120408
匿名さん
2019/04/18 12:51:51
120409
マンション掲示板さん
2019/04/18 12:52:48
仮にバス便天国さんの主張の通り、品川駅へのアクセスが「Vタワー(直結徒歩6分)≒WCT (バス5分)」だったとして、湾岸眺望、24hスーパー、公園直結などの優位性があるにも関わらず価格が「Vタワー>>WCT 」の理由って何ですかね?
新航路の影響もVタワーの方が大きそうですし。
この問いに答えられないなら、冒頭の仮定が偽であるということですね。
120410
匿名さん
2019/04/18 12:58:46
Vタワーは誰がみても品川物件、WCT は誰がみても天王洲アイル物件。それをむりやり不動産屋や営業マンが品川を強調しようとしている。まあその差でしょうね。
120411
匿名さん
2019/04/18 13:08:42
120412
匿名さん
2019/04/18 13:09:51
>>120409 マンション掲示板さん
元が安かったからでしょ。値上がりと言っても限界がある。元の2倍なんかにはなかなかならない。むしろ築13年目にして、現在の価格が史上最高値というのが人気を反映してるな。
120413
匿名さん
2019/04/18 13:11:43
>>120409 マンション掲示板さん
分譲価格もVタワー>>WCT だったからでは?分譲価格が同じくらいだったのに差がついてたり逆転してたら価値が低いと言えるけどね。
120414
匿名さん
2019/04/18 13:15:16
住民としては大満足でしょ。マンション自体や立地、品川の利便性に満足してる上に資産価値的にも上がってれば。
Vタワーより価値が高いと住民が言ったならともかく、そんなことまでは言ってないし、外野がとやかく言う話じゃない。
いい加減に、特定の中古マンションの話題ばかり引っ張るのはやめたら?
120415
匿名さん
2019/04/18 13:17:05
>>120407 匿名さん
それが先入観だわ。すでにあの辺りは整備されて昔の雰囲気はほとんど残ってない。僻地って感じじゃないな。
120416
匿名さん
2019/04/18 13:20:07
120417
匿名さん
2019/04/18 13:20:07
港南はタワマン 買えるような裕福な子育てファミリーが多く暮らす、タワーマンションエリアという感じ。環境もファミリーで暮らすには最適。都心に勤めるお父さんの通勤も楽だし。
120418
匿名さん
2019/04/18 13:23:05
僻地かねぇ。
120419
匿名さん
2019/04/18 13:23:19
>>120417 匿名さん
裕福な人は埋立地を買わないよ。
年収2000万なら埋立地くらいの選択肢でしょう。
120420
匿名さん
2019/04/18 13:24:38
>>120416 匿名さん
正確には分譲当時は居住環境が良くなかったから。ですね。
120421
匿名さん
2019/04/18 13:25:32
120422
匿名さん
2019/04/18 13:25:39
>>120420 匿名さん
こんなに、小さい子供たちが多くて、安全に遊べる僻地はないな。
120423
匿名さん
2019/04/18 13:29:14
120424
匿名さん
2019/04/18 13:30:12
120425
匿名さん
2019/04/18 13:31:16
120426
匿名さん
2019/04/18 13:37:16
>>120420 匿名さん
WCT の周辺はどんな風に居住環境が変わったのですか?
まさか空き地に公園が出来ただけじゃないよね?
120427
匿名さん
2019/04/18 13:40:25
昨日の品川駅からWCT 自室まで18分だった件で発作が始まったんでしょうね。
120428
匿名さん
2019/04/18 13:45:14
>僻地かねぇ。
wctのあるところだろ?僻地だよ。行けば分かる。
120429
匿名さん
2019/04/18 13:45:50
120430
匿名さん
2019/04/18 13:46:14
港南僻地公園
120431
匿名さん
2019/04/18 13:47:44
>>120419 匿名さん
年収2000万くらいばかりの街って基本的に裕福だと思うけどね。
東京都 の小学校区で1276校中、36位にランクされるエリアは相対的に非常に裕福なエリアでしょう。
120432
匿名さん
2019/04/18 13:48:13
>>120418 匿名さん
この写真ネガだと思うけどモノレール軌道、高速道路、幹線道路が真横。居住環境が良くなさそうですね。待ちに待った飛行機の低空飛行も始まりますね
120433
匿名さん
2019/04/18 13:50:40
120434
匿名さん
2019/04/18 13:51:03
>>120431
ここは山手線 駅力と新築マンション検討スレです。その中では下位ということでしょう。区立小だから生活保護や母子家庭等の世帯も含まれます
120435
匿名さん
2019/04/18 13:51:55
広場
120436
匿名さん
2019/04/18 13:54:28
ダンス
120437
匿名さん
2019/04/18 13:55:16
>>120426 匿名さん
記憶にある限りでは、地域の用途指定変更に伴う倉庫や工場の移転、景観を損なう無粋な屋上看板の撤去、道路の拡張と付け替え、歩道の拡張、完全車歩分離、公園の整備、小中学校の新築、街路樹の植え替え、コンクリート塀の撤去、運河沿い遊歩道の整備、すべての道では無いけど多くの場所で電線地中化、バス停の新設、運河沿い護岸の耐震補強、最近の橋梁ライトアップ計画などかな。10数年前とは全く景色が違いますね。
120438
匿名さん
2019/04/18 13:56:48
>>120430 匿名さん
そういう意味のない写真はやめましょう。あと、googlemapの無断転載ですね。
120439
匿名さん
2019/04/18 13:57:24
120440
匿名さん
2019/04/18 13:59:56
>区立小だから生活保護や母子家庭等の世帯も含まれます
そういうの含んで年収が36位ってのがすごいわけだが。あと、小学校の保護者の年収じゃなくて、地域の平均年収ね。間違えないように。
120441
匿名さん
2019/04/18 14:01:41
港南ダンス
120442
匿名さん
2019/04/18 14:02:17
港南広場
120443
匿名さん
2019/04/18 14:03:14
【港区 住宅地ランキング】
A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南2・3
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
G港南4・5
120444
匿名さん
2019/04/18 14:03:20
港南広場
120445
匿名さん
2019/04/18 14:04:05
120446
匿名さん
2019/04/18 14:04:23
120447
匿名さん
2019/04/18 14:06:11
wctネガさん、写真一枚でことごとく否定されるね。
120448
匿名さん
2019/04/18 14:10:13
ストレッチ
120449
匿名さん
2019/04/18 14:10:19
120450
匿名さん
2019/04/18 14:10:37
120451
匿名さん
2019/04/18 14:11:07
街の風景
120452
匿名さん
2019/04/18 14:12:44
120453
匿名さん
2019/04/18 14:12:46
120454
匿名さん
2019/04/18 14:21:48
本日も品川を妬む輩が数匹ばかりさまよっているようで。
その妬む気持ち、お察しします。
120455
匿名さん
2019/04/18 14:26:01
120456
匿名さん
2019/04/18 14:37:21
120457
匿名さん
2019/04/18 14:39:52
>>120455 匿名さん
いや、冬の寒い日の曇り空では、実際の様子は分からない。
120458
匿名さん
2019/04/18 14:40:54
>>120452 匿名さん
Google mapストリートビューの無断転載はダメ。
120459
匿名さん
2019/04/18 14:41:48
120460
匿名さん
2019/04/18 14:43:38
>>120457 匿名さん
いや、加工してる写真の方が実際の様子がわからないと思いますよ
なんで冬の写真はだめとか自分ルールでしかお話ができないんでしょうか
どの季節の写真も現実なんですし受け入れるべきかと
120461
匿名さん
2019/04/18 14:45:15
120462
匿名さん
2019/04/18 14:47:42
>Google mapストリートビューの無断転載はダメ。
>自分で撮影した画像のみ投稿可。
パクりの常習犯が言っても説得力がないわな
120463
匿名さん
2019/04/18 14:47:44
120464
匿名さん
2019/04/18 14:48:29
ただ品川はなんもない
120465
匿名さん
2019/04/18 14:49:33
千葉vs港南
120466
匿名さん
2019/04/18 14:49:52
>>119376 みたいに他所をネガる時はネットから色々な写真転載するのにWCT が何か言われようものなら転載はやめろ、自分で撮った写真以外は使うなだからね
頭悪いでしょ普通に
120467
匿名さん
2019/04/18 14:50:07
120468
匿名さん
2019/04/18 14:50:42
はっきり言おう・・・
120469
匿名さん
2019/04/18 14:50:49
冬の写真ありました
120470
匿名さん
2019/04/18 14:51:27
充たされない日常が嫉妬心を産み
その嫉妬がネガティブな妄想に走る。
自分より幸せな人を見つけると、無性に腹がたつ…。
分かりますよ。その気持ち。
120471
匿名さん
2019/04/18 14:52:04
>他所をネガる時はネットから色々な写真転載するのにWCT が何か言われようものなら
>転載はやめろ、自分で撮った写真以外は使うなだからね
>頭悪いでしょ普通に
皆思うことは同じですね
120472
匿名さん
2019/04/18 14:52:18
いろんなところに写真あるね。
120473
匿名さん
2019/04/18 14:52:49
改めて思うけど・・・
120474
匿名さん
2019/04/18 14:53:17
春から秋は地域住民の憩いの場
120475
匿名さん
2019/04/18 14:53:33
品川へ行ったとき思ったこと
120476
匿名さん
2019/04/18 14:56:19
120477
匿名さん
2019/04/18 14:56:46
分かりますよ。あなたのその気持ち。
嫉妬してるんですね。
ゆったり深呼吸してくださいね。
120478
匿名さん
2019/04/18 15:02:31
120479
匿名さん
2019/04/18 15:10:29
品川は1人で行ってもつまらない。
120480
匿名さん
2019/04/18 15:11:25
視聴者
120481
匿名さん
2019/04/18 15:11:58
彼女、家族と行けば楽しい。
120482
匿名さん
2019/04/18 15:12:06
視聴者その後
120483
匿名さん
2019/04/18 16:15:23
120484
匿名さん
2019/04/18 16:45:00
今となってはマンションでガラスカーテンウォールっていうのが珍しくなってきた。他にはないデザインでかっこいい。今のタワマン はどこもみんな一緒。やすっぽい筒状タワーで角部屋だけ斜めのダイレクトウインドー。中住戸にも床から天井までのでっかいダイレクトウインドーがあるマンション少なくなったね。
120485
匿名さん
2019/04/18 16:52:39
>>120484
窓が外からふけないから汚いままになりますよね。年4回は外から業者がふいてくれるらしいですけど海側は潮風ですぐに汚れます
120486
匿名さん
2019/04/18 16:52:53
120487
匿名さん
2019/04/18 16:53:58
120488
匿名さん
2019/04/18 17:00:48
120489
マンション掲示板さん
2019/04/18 17:06:01
>>120412
>>120413
買値が安かったからって高く売れるものを安く売る人はいません。
よって説明になっていません。
他に誰も>>120409 に答えられないなら、やはり『品川駅へのアクセスが「Vタワー(直結徒歩6分)≒WCT (バス5分)」』という仮説が間違いのようです。
わざわざ仮定法を使わなくても明らかなんですけどね。
120490
匿名さん
2019/04/18 17:36:18
120491
匿名さん
2019/04/18 17:49:54
>WCT は外装も内装も一世代前のデザインですよね。
古さを感じざるを得ませんね。
120492
匿名さん
2019/04/18 18:02:54
いくらUVカットだ断熱だなんだかんだ言っても
カーテンウォールは普通に暑いしね。
北側が暗い、西日が熱いのも同じ。
昔よりマシにはなっても解決は出来ない。
120493
匿名さん
2019/04/18 18:06:17
>>120485 匿名さん
それが不思議なくらい汚れない。まったく汚れが付かない。そういう加工がしてあるのかもね。
120494
匿名さん
2019/04/18 18:07:59
>>120489 マンション掲示板さん
いくら値上がりしても2倍にはならないでしょ?そんなのシティタワー品川だけ。
120495
匿名さん
2019/04/18 18:11:02
>>120489 マンション掲示板さん
だから値上がりしてるじゃん。だいたい3割から4割は上がってる。部屋によっては1.5倍になってるよ。マンションは普通は経年とともに値下がりするのに、WCT は時間の経過とともに値上がりしている。駅直結のVタワーと比べるのはナンセンス。
120496
匿名さん
2019/04/18 18:15:06
>>120489 マンション掲示板さん
そもそも、誰もブイタワーと価値が同じだなんて言ってないよ。ブイタワーは駅直結で傘なしで帰れるけど、WCT もマンション前にバス停があるからバスに乗れば傘なしで帰れる。マンション隣は公園でファミリーで住むには良い環境と言っただけ。
まるで住民が、WCT はブイタワーより価値が高いと言ったみたいな言い草だね。誰もそんなこと言ってないのに。
120497
匿名さん
2019/04/18 18:16:01
120498
匿名さん
2019/04/18 18:24:10
昨日、物議を呼んだので、もう一度やってみます。いま1823
120499
匿名さん
2019/04/18 18:28:35
120500
匿名さん
2019/04/18 18:34:03
はい。1833に港南小学校到着。
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