山手線の駅力を語るスレ Part5

>>120400 匿名さん
そもそも品川にWCTは含まれるのかな？他区ですよね。

>>120400 匿名さん

恵比寿って周りの街もランキング入ったんだな。中目黒、広尾。
まあ渋谷と目黒も隣だし強いわけだ。

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>>120390 匿名さん
普通は山手線駅から１キロ圏内は僻地ではないけど、埋立地は特殊ですよ。向こうは海だし運河に囲まれたら僻地感丸出しだし。

>>120402 匿名さん
青山一丁目もすぐ近くだね。

仮にバス便天国さんの主張の通り、品川駅へのアクセスが｢Vタワー(直結徒歩6分)≒WCT(バス5分)｣だったとして、湾岸眺望、24hスーパー、公園直結などの優位性があるにも関わらず価格が｢Vタワー>>WCT｣の理由って何ですかね？
新航路の影響もVタワーの方が大きそうですし。
この問いに答えられないなら、冒頭の仮定が偽であるということですね。

Vタワーは誰がみても品川物件、WCTは誰がみても天王洲アイル物件。それをむりやり不動産屋や営業マンが品川を強調しようとしている。まあその差でしょうね。

品川なんて何にもないからな

>>120409 マンション掲示板さん

元が安かったからでしょ。値上がりと言っても限界がある。元の2倍なんかにはなかなかならない。むしろ築13年目にして、現在の価格が史上最高値というのが人気を反映してるな。

>>120409 マンション掲示板さん

分譲価格もVタワー>>WCTだったからでは？分譲価格が同じくらいだったのに差がついてたり逆転してたら価値が低いと言えるけどね。

住民としては大満足でしょ。マンション自体や立地、品川の利便性に満足してる上に資産価値的にも上がってれば。

Vタワーより価値が高いと住民が言ったならともかく、そんなことまでは言ってないし、外野がとやかく言う話じゃない。
いい加減に、特定の中古マンションの話題ばかり引っ張るのはやめたら？

>>120407 匿名さん

それが先入観だわ。すでにあの辺りは整備されて昔の雰囲気はほとんど残ってない。僻地って感じじゃないな。

>>120412 匿名さん
元が安いのは僻地だからでしょ
バカなんじゃないの

港南はタワマン買えるような裕福な子育てファミリーが多く暮らす、タワーマンションエリアという感じ。環境もファミリーで暮らすには最適。都心に勤めるお父さんの通勤も楽だし。

僻地かねぇ。

>>120417 匿名さん

裕福な人は埋立地を買わないよ。
年収2000万なら埋立地くらいの選択肢でしょう。

>>120416 匿名さん

正確には分譲当時は居住環境が良くなかったから。ですね。

>>120419 匿名さん
港南小学校の平均世帯年収は900万だね

>>120420 匿名さん

こんなに、小さい子供たちが多くて、安全に遊べる僻地はないな。

>>120420 匿名さん
ではなぜ港区の平均を下回るようになったのでしょう？

>>120422 匿名さん
確かに都心ではないですよね。郊外ならではです。

発作が復活

>>120420 匿名さん
WCTの周辺はどんな風に居住環境が変わったのですか？
まさか空き地に公園が出来ただけじゃないよね？

昨日の品川駅からWCT自室まで18分だった件で発作が始まったんでしょうね。

>僻地かねぇ。

wctのあるところだろ？僻地だよ。行けば分かる。

18分だとメトロで3駅分はあるね

港南僻地公園

>>120419 匿名さん

年収2000万くらいばかりの街って基本的に裕福だと思うけどね。
東京都の小学校区で1276校中、36位にランクされるエリアは相対的に非常に裕福なエリアでしょう。

>>120418 匿名さん
この写真ネガだと思うけどモノレール軌道、高速道路、幹線道路が真横。居住環境が良くなさそうですね。待ちに待った飛行機の低空飛行も始まりますね

>>120432
写真自体に古さを感じるよねｗ

>>120431
ここは山手線駅力と新築マンション検討スレです。その中では下位ということでしょう。区立小だから生活保護や母子家庭等の世帯も含まれます

広場

ダンス

>>120426 匿名さん

記憶にある限りでは、地域の用途指定変更に伴う倉庫や工場の移転、景観を損なう無粋な屋上看板の撤去、道路の拡張と付け替え、歩道の拡張、完全車歩分離、公園の整備、小中学校の新築、街路樹の植え替え、コンクリート塀の撤去、運河沿い遊歩道の整備、すべての道では無いけど多くの場所で電線地中化、バス停の新設、運河沿い護岸の耐震補強、最近の橋梁ライトアップ計画などかな。10数年前とは全く景色が違いますね。

>>120430 匿名さん

そういう意味のない写真はやめましょう。あと、googlemapの無断転載ですね。

>>120430 匿名さん

悔しいの？

>区立小だから生活保護や母子家庭等の世帯も含まれます

そういうの含んで年収が36位ってのがすごいわけだが。あと、小学校の保護者の年収じゃなくて、地域の平均年収ね。間違えないように。

港南ダンス

港南広場

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港南広場

wctさん今日も遊ばれてますね

>>120443 匿名さん

※要出典、自作はダメよ

wctネガさん、写真一枚でことごとく否定されるね。

ストレッチ

>>120430 匿名さん
僻地感すんごいね

>>120439 匿名さん
補正してない写真ないの？