東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-04 23:38:01
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前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 445498 マンション検討中さん

    >>445483 匿名さん
    例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、値上がりだけを見るのはアホということですねえ笑

  2. 445501 匿名さん

    >>445498 マンション検討中さん

    同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率はWCTよりも下なのか!高輪に勝つWCTやっぱすげー!

    1. 同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジ...
  3. 445504 匿名さん

    >>445501 匿名さん
    平均坪単価で200万も差をつけられているんだから、あとどのぐらいの値上がりで抜けますか?爆笑

  4. 445505 匿名さん

    この前港南に行った時、食肉処理工場の方から何とも言えない異臭が漂ってきました。住民ならこの事実は否定できないですよね。

  5. 445506 口コミ知りたいさん

    中目黒アトラスタワーは分譲時では300万台でしたが、今はもう800万台。高輪もそうだけど、品川物件はイマイチ値上がりは良くないですねえ笑

  6. 445507 匿名さん

    この前港南に行った時、運河の方から何とも言えない爽やかな風が吹いてきました。住民ならこの事実は否定できないですよね。

    1. この前港南に行った時、運河の方から何とも...
  7. 445508 匿名さん

    >>445504 匿名さん

    レインズで調べてみましたが差は200万ではなく丁度100万でした。
    さらに差が縮まるとほとんど同じになるかもしれません。

    1. レインズで調べてみましたが差は200万で...
  8. 445509 匿名さん

    >>445506 口コミ知りたいさん

    中目黒アトラスタワー、レインズの成約レベルでは坪800万は大袈裟です。
    坪680万には行っていますが。

    1. 中目黒アトラスタワー、レインズの成約レベ...
  9. 445510 匿名さん

    また有明推しの頓珍漢がモメてんの?
    良い加減にしろよw

  10. 445512 匿名さん

    なお品川Vタワーは直近、坪660万ですが、2022年3月に坪900万を超える
    成約が観測されています。凄いです。

  11. 445513 匿名さん

    >>445511 マンション掲示板さん

    港南の風は下水の臭いって嘘です。港南の高浜運河を渡る風は気持ち良さしかありません。

    1. 港南の風は下水の臭いって嘘です。港南の高...
  12. 445515 マンション掲示板さん

    >>445512 匿名さん

    浜松町は坪単価2000万円超だけど
    そちらは凄いと言わないの?

  13. 445516 匿名さん

    ちなみにアーバンドックパークシティ豊洲の直近の
    レインズ掲載の成約事例はこちら

    1. ちなみにアーバンドックパークシティ豊洲の...
  14. 445517 匿名さん

    >>445515 マンション掲示板さん

    2000万はなんのことか知りませんが、パークコート浜離宮の
    成約レベルはスゴイです。

    1. 2000万はなんのことか知りませんが、パ...
  15. 445518 匿名さん

    ただ、同じ浜松町でもクレストプライムタワー芝になるとグッと安くなります。
    芝浦港南とあまり変わらないレベルですね。

    1. ただ、同じ浜松町でもクレストプライムタワ...
  16. 445519 匿名さん

    浜松町のワールドタワーレジデンスは最低坪1000万円超、最高坪2000万円超だよ

  17. 445520 匿名さん

    浜松町、最低1000万円は凄い

  18. 445521 匿名さん

    >>445519 匿名さん

    中古売買レベルの話なので悪しからず

  19. 445522 口コミ知りたいさん

    >>445508 匿名さん
    それが希望的な観測ですよ笑
    つかWCTの坪単価300万台の取引を除外した時点で恣意的な抽出と言われても仕方がないでしょう。

  20. 445523 匿名さん

    マンコミって、新築分譲マンションスレなのに、古い物件何故比較してるの?

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