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匿名さん
[更新日時] 2012-06-07 16:22:20
東雲で想定されているまたは起こりうる地震被害(液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、津波など)について議論していきましょう。
地震対策や、地震対策したから安心安全だと慢心する危うさなどについて議論していきましょう。
地震対策済みだから、液状化対策済みだから大丈夫だという業者もいますが、実際に震度6強や震度7の地震を経験してその安全性が証明されたわけであはりません。
強固な地盤の地域や強固な支持層までの深さが20m以内の地盤ならともかく、30m以上深く杭を打たなければいけないような地盤の場合はさらに注意が必要となるでしょう。
プラウドタワー東雲キャナルコートの建てられる東雲1丁目は固い支持層まで65m~70m以上の杭を打ち込まなければならないほどの脆弱地盤です。最も地盤が脆弱な地域の1つです。
あとから後悔しないためにも、物件に関する良い情報や悪い情報もふまえて購入を検討することが重要になります。
こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-15 19:16:50
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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765
匿名さん
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766
契約済みさん
液状化とか揺れとかどうでもいい。怖くない。
そういう僕みたいなリスクテイクできる人が安く買って
発展した頃にさらにいいところにお引越しすればいいんじゃないの?
発展するかはわからんけど、人増えてるから可能性は高いか?
まあみんな議論して楽しんでるんだろうからいいけどアクションした人が勝ちだよ。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
10年ぐらい前の耐震と、バンドルチューブ耐震の揺れの差を問い合わせた方はいらっしゃいますかね?
2割揺れが抑制されるなら、一昔前の制震よりはマシ。
あと免震の効果模式図で出てくる耐震との揺れの差(正確には建物上層の脇にある揺れ具合の線)は、誇大広告。
低層ならあの通りだが、震動が軽減できても遮断できない以上、超高層の上層階はかなり揺れる点で変わりない。
震度6弱になると、耐震なら層間変形が150分の1ぐらいになってくるが、免震でも250分の1ぐらいになる。長周期ならもっと揺れる。そのレベルだと壁紙の亀裂・剥離は免れないので、盲信・過信は禁物。
別に耐震が良いと言ってる訳じゃないよ。
まったくダメって話じゃなくて、相対論だって話。
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769
匿名さん
なぜ制震にしなかったかの理由をここの営業さんが
「制震は15%程度しか揺れを押さえられないから」と答えたそうなのに、
ハンドルチューブで
>2割揺れが制御される
なんてことは有り得ませんな。
2割も制御できるなら、とっくにセールストークで使われてますよ。
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770
匿名さん
>769
いや、だから10年前の制震と較べて、と言ってる訳。
現実にそういう物件の高層階に住んでるので、実感としてどうなるのか気になるのよ。
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771
匿名さん
プレジデント
あまりこういう大衆雑誌は読まないんだけどちょこっと買ってそこだけ読んでポイしたゃった。
普通ネガティブ織り交ぜて書くもんだよ。
べた褒めし過ぎ。
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772
匿名さん
免震・制震マンションの優位性は3.11の結果からも明らか。
http://suumo.jp/journal/2012/05/09/18338/
【NEWS】東京カンテイ『東日本大震災 宮城県マンション被害状況報告(耐震基準&免震・制振)』発表
■免震・制震マンションの被害はほぼ皆無
宮城県の免震・制震マンションは震災時に36棟を数えるのみだが、免震マンション33棟のうち 29棟(87.9%)が「被害無」で他の4棟も「軽微」(12.1%)であり、「小破」以上の被害は皆無であった。
「軽微」とされた4棟の被害もクラックやタイルの一部欠けなど被害状況は極めて軽く、地震対応力に一定の効果を発揮したことが明らかである。
制震構造マンションはすべて「被害無」であった。比較的被害の大きい地域でも、免震マンションは無傷という事例もあり、免震・制震構造が地震対策に有効であることが実証されたと言える。
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773
匿名さん
宮城県に175m級のタワーマンションってあるのかな?免震であれば参考になるのだけどね。
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775
匿名さん
早くしないと、ますます値段があがってしまうかもしれませんね~
(笑)
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776
匿名さん
昨夜も地震がありましたね・・・
地震による人的被害の半数近くが火災によるものです。
皆さん、震災時の火災被害には気をつけてください。
その点、東雲は安心です。
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778
匿名さん
>720
>今回の震災の影響とも考えられますが、コンクリート自体は寒暖等による膨張収縮でひび割れすることもございます。
相手は冗談で言ったつもりなのに、真に受けてませんか?
どこの誰から、どうやって回答を得たのか答えていただけませんか?
でないと営業による捏造ということにしますよ。
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779
匿名さん
え? 港湾局ですよ。
ご自分でも聞いてみてください。
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780
匿名さん
今日一日あったというのにねぇ。寒暖とかじゃなくて乾湿とかの聞き間違いなんじゃない?
でも迷惑かけるような事はなさらぬように。
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781
匿名さん
720はその後逃亡したからあれはでっち上げですね
追究されてすぐばれるような嘘をつくあたりはいかにもあいつらの仕業ってかんじだねw
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782
匿名さん
779
港湾局って720が書いてるそのまんまじゃん
おまえあほじゃね?
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783
匿名さん
昨夜も地震がありましたね・・・
地震による人的被害の半数以上が建物倒壊によるものです。
皆さん、震災時の建物倒壊には気をつけてください。
命に関わります。
でも、東雲は安心です。
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785
匿名さん
在庫はまだまだたくさんあるから、昨夜の地震で営業はだいぶ焦ったみたいだねw
深層心理みたいのは無意識のうちに出ちゃうんだよねw
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786
契約済みさん
まだ耐震の話してるの?馬鹿らしくならない?
リスクテイクできる人だけ買えばいいじゃん。
臆病者は何も成せない。
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787
匿名さん
人気になる部屋は、今までに売れて
あとは地震のときに大きく揺れる高層階などが残ってますからねえ。
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