ついに始まった都心マンション暴落

>>11308 匿名さん
自治体の政策は地域特性に基づいて決定される。都心と郊外の土地政策の優先順位は異なるし、同じ都心６区、３区でもそれぞれの優先される課題な政策は異なる。一律に右に倣え、とはならないし、このテーマは自治体毎に温度差が大きいと私はみている

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>>11342 匿名さん
少なくとも「対米黒字の大きな主要国」のなかで15％の相互関税で合意した国は１カ国もない。特に自動車。
複雑な国際通商交渉に関し、国を代表して８回も訪米し、何としても期限内に妥結する前提で、国益をかけてトランプ大統領と英語で直接交渉できる政治家が、果たして日本に何人いるのか

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>>11344 検討板ユーザーさん

まあ努力は認めるけどしわ寄せは来るだろうね。
イーロンマスクが自動車に音痴なトランプに、最近日本車とアメ車とそれぞれのメーカーの違いを相当細かくレクチャーしたみたいだし（トランプでも内心ではわかっているのも）元々条件次第で８～１５％が既定路線だったのだろう。
それより米国自動車メーカーが（部品をカナダなど日本以外の高率な関税をかけられた国から調達している事情から）日本だけずるいと突き上げられている。こちらの方が問題だね。
この関税率の差が続くとすれば国内部品メーカーが米国に販路を広げるチャンスではあるが。

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モゲチェックはターミナルレート1.5%までの利上げを見込んでいる模様。現状金利の3倍水準。以前は変動金利は上がらないという予想をしていて今さら感www

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ビジネスの観点でいうと当面の不確実さが減少したのが大きい。
今後は残るEU、中国、韓国とのトランプ関税交渉を注視しつつ、アメリカのインフレ・景気とFRBの動きを予測していきたい

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>>11346 口コミ知りたいさん
日本で20年以上続いたデフレから脱却できると考えてていた人はいなかっただろうから無理もない。

ターミナルレート1.5%なら、恐らくその時点での実質金利はゼロ以下であろうから、まだ緩和的スタンスで実物資産優位にかわりない

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皆さんが嫌いな転売ヤーってほとんどは日本人だよね。だとすると、千代田区の転売規制後は（日本人の転売ヤーがいなくなる分）外国人富裕層の割合が今よりも増えることにならないかい？
そうなったら皮肉だね

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>>11332 検討板ユーザーさん
条件反射で政府支出が増えるとか消費税とかの批判は完全に的外れ。
過去の国際通商交渉の前例の知識があれば、JBICやNEXIの融資や保証だとすぐに分かる。日経のサブスクリプションなんて安いんだからさ読んで勉強しておいてくれ

****
日本と米国「利益配分1対9」はJBIC出資1割が前提　米側の貢献を加味：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA2559C0V20C25A7000000/

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今回のトランプ関税交渉における5500億ドルの投資スキームの裏側はおそらくこうだな。これから徐々に報道されるだろう
****
JBICの肥大化は本来民業の圧迫だが現在３メガの海外融資枠は案外パンパンに膨れて上限が見えているから民間+JBICの協調融資はむしろ歓迎だろう。

今回のトランプ関税交渉における投資とは、外為特会+外貨準備とJBICを活用した、
「トランプ関税回避」＋「ドル信認支援」＋「民間投資誘発」＋「財務省運用多様化」
という、一石四鳥の金融スキーム

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>>11352 ケンさん
米側の交渉相手がベッセン財務長官であったことは、むろん、偶然でも思いつきでもない。米国にとってドルと米国債への信任は最重要だし、最大の保有国は日本という事実。日本は交渉カードを交渉カードのように見えないように「投資」という名前で包み込んだ

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>>11349 通りがかりさん

その前に､スパイ防止法やら､外国人の不動産購入規制法案が可決されるからね
尤も既に賃貸のキャップレートの余りの低さと今後の少子高齢化で､台湾香港も
すでに出口戦略模索中だよ

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>>11353 ケンさん
日本政府の外為特会の残高は現在190兆円。これを日系企業のアメリカ向けの開発・投資目的でJBIC経由で融資して活用するのだろう。トランプ大統領も満足するよいディール

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>>11354 口コミ知りたいさん
千代田区のマンション購入とスパイ防止法の関係ななんだ？

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決まってんじゃん
都心の方が国会議員や省庁キャリアの動きを素早く察知して
国家機密を効率よく収集できるでしょ

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あなたはスパイ防止法が成立したら、都心マンションの価格が暴落して一般層が購入しやすくなる、と言っている？

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どうなることやら…

不動産協会の理事長、マンション転売制限要請「合理的か疑わしい」：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2549H0V20C25A7000000/

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三菱地所のお膝元だからね、商売の邪魔するなってことだね
こんなバカがトップにいるから不動産バブルが起こり、移民問題でアメリカの二の舞になりかねない。
こんな会社はさっさと潰せば良い

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都心マンションの高騰への対策として外国人排斥とか短期売買制限とか、本質からズレた政策メニューしかないのかね。この調子だとまだまだ二極化は進むだけだな

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騙されてマンション高値で買う奴がいる限り解決しないよ。
俺はマンションなんか都心でも只でも住みたいとは思わないけどね。

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地方には地方の、郊外には郊外の、戸建てには戸建ての良さがあるから好きにすればいいよ。
その上でタダでも住みたいと思わないなら、ここのスレに来なくていいよ

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住んでも居ないし住みたいとも思わないという人の方が世の中の圧倒的多数だから
そういう一般意見の方が大事だろ

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まあそれより、千代田区が転売ヤー対策の陳情ををしたのは大きいね。
流石日本の中枢だけあって、日本経済の本質をよく分かっている。
千代田区も転売ヤーとはグルの不動産協会に依頼するより法務省や国交省、政府に頼んだ方が話が早いのに、一応仁義を切った格好か､条例より法制化を狙っているのかな。
問題は中央区とか港区。　千代田区より民度も行政もワンランク格が落ちるし、人口（税収）さえ増えればよいという単純頭脳だから、追随するかどうか微妙だな。

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千代田区長さんは、長野生まれの42歳、電通国際OB、都民ファーストの会の副代表者、台湾大学院の出身

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私はお金がないのでマンションは買えません

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今マンション買ったらドボンするよ
現役時代は社宅ならほぼ只。
老後には親の不動産が手に入る。現金で貰ったら郊外の中古戸建を買えば良い

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>>11368 周辺住民さん
社宅ないし、家賃あがる

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東京駅が地下道で10駅連結。猛暑、豪雨が増えているからありがたい。利便性は都心一択

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そりゃそうだ

(日経)
現時点で千代田区以外の都心区で追随する動きは出ていない。中央区の幹部は「外国人を含めた投機の動きは一部で価格上昇の主因は建築費高騰だ」と話し、転売規制を否定する。港区や文京区も同様の措置は検討していないという。

各社が千代田区の要請に応じた場合、マンション価格の上昇は抑制できるのか。東京カンテイの高橋雅之・上席主任研究員は「再開発事業の物件だけでは対象が狭く、市場への影響は限定的ではないか」と指摘する。

千代田区マンション転売規制、投機けん制　「所有者住まず」7割も：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC270860X20C25A7000000/

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都心は津波とか豪雨で常に水没や液状化の危険がある
地下道は常に浸水との闘い
敵国からは真っ先にミサイルや空爆の標的になる　俺は勘弁

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マンションが高騰しているのは一部投機買い物件だけ。
でも、都心の一部以外は高値、郊外は中古の供給過剰のため
それぞれ買手が付かず､売れていない
そこへ転売規制が来たら業界は泣きっ面に蜂ということだろう
でも賢い一次取得層は今は我慢。金利が１％上がる程度なら待った方がいいと考える
そもそも都心なんてどうせリタイヤしたら全く用事がなくなるのは明白
それなら最初から郊外の戸建でも気長に探して、最後はホームと病院で過ごすのが王道

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>>11373 周辺住民さん
私の回りのリタイア組、リタイア前の人達の多くは、
リタイア後こそ都心に近く、駅近で、気軽に出掛けて行ける場所に引っ越すべきと考える人が非常に多く、理由は郊外だと自宅周囲だけが生活圏になり出掛け無くなり付き合いも限定され楽しくないと言って、メンテナンスや維持が面倒な戸建からマンションへの買い替えが非常に多い。

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富士通の再雇用さんは今日も元気に主旨不明

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>>11372 匿名さん
わざわざCG（作り話）を使ってなにしたいの？
面白ろすぎるだろ

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>>11374 名無しさん

少数事例を自分の周りの大多数というように表現するのは盛りすぎでしょｗ
あなた自身がそうでなければ､説得力が無い。ポジトークとしか思えない。
都心など只のリーマン定年組がやっとの思いで買った郊外の一軒家はそうそう処分などしないし、都心の方が寧ろ高いのに老後に買えるモノではない（賃貸なら安いが）
もっとも私みたいに都心生まれ育ちで事業を起こし都心・郊外・軽井沢と複数不動産があり、維持できる余裕があれば、気分で交互に使うのはありだが、そういう人間は稀。富士○だか官僚だか知らんけど只のリタイヤ組には賭けになるし、仕事も知合いもないのに都心の用事もなく、日常の買物も高く品数がなくて不便。湾岸は安いが都心は敬遠するものだ。そもそも戸建なら元住んでいた地元の方が知人も多い。

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>>11377 周辺住民さん
富士通の再雇用さん
相変わらず何がいいたいのか全くわかりません。
そういえば最近は勤め先のコメントありませんね。Sierの実情の情報まってます。母国語でないのでしょうから諦めていますが、できる限り意味の通じる日本語でお願いします

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千代田区が「転売規制に関する要請」という政策を打ち出した背景を考えた。千代田区は他区よりも賃貸の比率が高く（票も相対的に多い）その賃料も高い。ここ最近急激な賃料引上げが起こっており、賃借人は賃料高騰への不満が高まっているが、賃料への介入はできない。そこで持ち家の取得の可能性を高められそうな政策を打ち出すことで賃貸層へのガス抜きする、との意味が大きいと推察できる。
考えてみれば、千代田区長にとって区民以外を対象とした政策を実施する意味はないし、遊休土地もなくて人口を増やすよりもオフィスや再開発重視。当然、元々持ち家がある層には転売への不満などはないからね

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>>11379 eマンションさん
同様の政策を採用する自治体があるとすれば以下の特長がある区となる。

****

① 賃貸比率が高い 有権者の多くが賃貸住民で、不満の受け皿になる
② 賃料上昇が急激 政策ニーズ（ガス抜き）が生まれる土壌
③ 人口誘致が区戦略でない 再開発・業務都市型であり、住宅供給を増やす必要性が薄い
④ 分譲供給が極端に少なく限定的 高価格・希少性ゆえに1件あたりの政治的意味が大きく、規制しやすい

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>>11378 口コミ知りたいさん

富士通ではないのでいい加減にしようね
再雇用でもないし

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>>11381 周辺住民さん

またまたー、図星なくせに。
富士通の再雇用さん

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匿名とはいえ、相手の職業や属性、国籍などを勝手に決めつけてレッテル貼られる(貼ること)がどれだけ気分を害することか、分かったかな？
まだ延々と続けても構わないけど、もし、あなたがやめるならこちらもやめる

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>>11383 口コミ知りたいさん

いい加減にしたら　会社でもストーカーやっているのかｗ

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>>11382
>>11383

朝もはよから、名前まで変えてご苦労なこった
君は昔、富士通の子会社にすら入社できず門前払いを受けたか、それとも出世できず子会社に左遷されたか、或いは入札競争でいつも富士通に手痛い敗退を繰返す自称競合会社かな
IBM?NEC?日立の販売会社なら分かる
コニカミノルタ？も富士通の競合なのかな　よく知らんけど
だから勘違いして恨みを持っているのかｗ

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まあ、いつまでも共同住宅に引きこもっていないで、ハローワークでも行くとか
せめて隣駅くらいまで散歩でもしたらどうだ？　今日辺りは東京も涼しいだろ
成功すれば俺みたいに夏でもクーラー要らずで涼しくのんびりできるぞ
年金頼みじゃ、宝くじにでも当たらない限り、もう遅いかｗ

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いよいよ中国経済も崩壊で、中国人投資家も撤退し始めてるとか
そろそろ宴も終わりかな

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マンクラって実は大半が中国人説ある…

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>>11374 名無しさん
同意見です。私の周りのリタイア組(60代後半）も、一棟ビルオーナーでさえ、、、　相続前にビル売却し現金化、　同時に主要駅5分のタワマンを現金購入し　医療、買い物、老人ホーム、区公共施設近の物件に移行しています。　マンションはバリアフリーで　雨に濡れず駅に行けて買い替えて良かったと話していました。　さらにその物件新築時から２０００万円以上値あがっています。もちろん現在億ションです。

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外国人による土地取得を制限なしで放置し続ければ日本はいずれ台湾よりも先に中国の領土となるだろう。

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だから一刻も早く外国人不動産規制をしなければならない
他の国では既に規制されてるし、犯罪外国人、移民受け入れも世界中で問題になっている
いずれ日本もそうなる事は目に見えてる
手遅れになる前に早く外国人を日本から追い出さなければ日本は終わる

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都心の新築マンションは「外国人購入者」が2～4割
すでに臨界点突破している模様
https://www.dailyshincho.jp/article/2025/03240540/

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中国の蘇州にて日本人親子襲撃事件発生。それでも渡航警戒レベル0で不動産購入規制すらない日本国。。

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>>11389 購入経験者さん

いかにもポジトーク見え見えですね　顔から火が出そうｗ

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偉そうな人程実は偉くない。
資産自慢は実はたいした資産はなく、学歴コンプが多い
同時に人の目、他人との比較ばかり気にする
都心タワマン派に、代々の東京生まれ、大企業役員・キャリア組は「ほぼ」いない。
都心に新築マンションを買う人は大抵他にも不動産を持っている。
東京育ちでない人は湾岸を都心だと思っている。
駅直結自慢の人は、実は車を持つ余裕がない。
都心に拘る人は「食べ歩き」以外ほぼ無趣味で、暇を持て余す孤独な人が多い。

つまり、金がある＝勝者とは限らない。
金だけでは学歴も地位も名声も信用も買えない。
本当の勝者、生まれながらの資産家、つまり真の上流層は、住む場所、服装や持ち物、食事に拘りはなく、不動産売買、学歴・資産自慢の話など絶対しない。
但し内心では財テクも時間も学歴(学び）には拘りがあり、モノよりも経験を重視する。

以上は、東京で生まれ育ち、都心大企業勤務の傍ら、都内で複数の不動産賃貸を副業経営する私が、経験から学んだこと。

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>>11395 周辺住民さん
わかってないなぁ～。
最終的に最強なのは、発明か才能（あらゆる芸術）のパテント、版権類だけだよ。
カウンターパーティリスク（馬鹿な大国が突然、何するかわかんないしな）とか為替リスクもない。資材高騰もコモディティ操作されても関係ない。
流石に小作地主の上層が飯ウマだった長い長い歴史も先が見えてる感じだしね。

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>>11395 周辺住民さん

あいかわらず矛盾だらけ。

マンコミュで一番偉そうな奴が言う事かい？

自分が貧乏人で学歴コンプと自己紹介しちゃってる。

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>>11395 周辺住民さん

本当は東京で生まれ育ってないよね？
東京コンプレックスにしか見えない。

本当に東京で生まれ育った人はそんなこと言わない。

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3連投オツｗ
まあそう思っていれば溜飲が下がるかw　よかったなｗ

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>>11397 匿名さん

学歴に自信が無かったり東京生まれ以外の人はそんな自虐的なことは書かないだろ
図星のＦラン君

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>>11400 職人さん

11395のどこが自虐的？
そして説明しないと矛盾してるのがわからない？


偉そうな人程実は偉くない。（11395は偉そうだから偉くない）
資産自慢は実はたいした資産はなく、学歴コンプが多い（11395は資産自慢しかしていないから、たいした資産はなく、学歴コンプ）


本当の勝者、生まれながらの資産家、つまり真の上流層は、不動産売買、学歴・資産自慢の話など絶対しない。（11395はマンコミュで自慢することしか生きがいがないから本当の勝者ではなく敗者。）


11395がいつも言う東京生まれ育ちってのは、おそらく東京以外の人から見た東京の人のイメージ。

11395は虚栄心が強くて油断すると方言が出てしまう偽東京生まれ育ち。


なぜ都心タワマンを何年も毎日悪口を書いているのか。
病みすぎている。
買えない僻みにも見える。
ネット以外に楽しみ見つけなよ。

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>>11401

偉そうに受け取るのはお前の被害妄想
恐らく東京以外から来た人のイメージって、かなり独善的だな
自分は集合住宅民と違う　嘘はつく必要がないし見栄を張る必要もない
お前自身に一々思い当たるフシがあるから、必要以上にムキになるんだな
もっと大人になれよｗ

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>>11395
の内容は自称都心タワマン住民さんのことですね
地方・小金持ち・超見栄張り・勘違い・都会コンプレックスの殆どにあてはまりそう

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>>11402 周辺住民さん

伝わらないみたいなので、角度を変えて質問。

①いくら年配者とはいえ、東京で生まれ育った、それなりの家庭なら、小学生か、中学生から私立に行くのが一般的だと思うけど、中学公立と言っていたよね？

②高校からは、公立だとしても、他の地域に住む人と一緒になる。だから、友達が住む他地域に偏見は生まれない。友達いなかったの？

③東京に生まれた時からずっといれば、都内のあちこちに友達はいるし、友達の住んでるとこを自分と比べて普通はあれこれ言わないけど。
もしかして、不登校で友達１人もいなかった人？
それでネット依存症に？

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>>11403 匿名さん

その人は、あきらかに地方出身者だけど、もう一人の頭のいかれた偽東京出身者をバカにしてるだけ。
どっちも地方出身者の勘違い見栄っ張り。
似た者同士。

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7月の東京6区中古マンションの上昇率は再び拡大だと。トランプ関税も一段したからかな。千代田区要請のアナウンス効果は案の定、空振りだね

【東京カンテイ】（先出しデータ）
2025年7月の東京23区の中古マンション価格は前月比＋1.4％の10,477万円と15ヵ月連続で上昇、各エリアが揃ってプラスを示す状況も継続。都心部の上昇率は0.5％→1.7％と再び拡大、閑散期で新規分の流通戸数は減少するも継続分は緩やかな増加傾向にあります。

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都内（西は八王子や町田まで）の駅徒歩15分圏内ならまず安心
個別の事情は除き、相場としては下がりようがない

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>>11405

君はいつもそうやって、根拠もないデタラメを言っては
周囲からバカにされているんだろうな　
もっと気の利いたコメントできないの？

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>>11408 匿名さん

根拠あるよ。
言ってることがコロコロ変わる。
矛盾を言う。
整合性を無視すれば通るようなバカみたいな嘘を平気で言う。（東京が雨でも大田区だけは晴れていたとか）
何役も設定作って嫌がらせするのやめなよ。

で、自分は気の利いたコメントをしてるつもり？
「気が利く」って意味を知ってる？
ちゃんと言葉の意味を調べて勉強してからコメントしてね、中学不登校さん。

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>>11410 eマンションさん
7月は都心マンション1.7%値上り、保有株式の値上がり+受取配当増、高業績でのプラス賞与、でトリプルプラスだった。

そのなかで一番時間を費やしている賞与（給与所得）への税+社会保険の負担が一番重いのはどんなもんだろう

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>>11411 名無しさん
マンション売却益への対処は、配偶者（士師）への一部持分の特例贈与で譲渡益が２人分60百万円まで実質無税になる。税の知識ないし専門家アドバイスは不可欠だなあ

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ますます進む再都心化。

国や都は、地方に目配せするポーズをとりつつも、規制緩和・再開発・インフラ整備・税制・特区（金融・外資・スタートアップ）などの政策的に都心の国際競争力強化を後押ししている。

****
東京都人口、3年連続増1400万人　中央区の増加率は全国首位：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC055780V00C25A8000000/

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それなりに納得感のある東京都心高級住宅街ランキング（我が街が上位にあって満足）
上位40位まで千代田、港区、渋谷区の山の手エリアが独占。中央区は全てランキング外

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000307.000018769.html

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こっちの方が都内網羅していて参考になる
https://toyokeizai.net/articles/-/670298

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最新版はこっち
https://toyokeizai.net/articles/-/867159?page=3

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>>150769 マンション検討中さん

一種低層以外は普通住宅街とは言わないけどね。永田町が住宅街の筈はないしｗ
番町も六番町など、より高級な丁番は案件がなかったということか。
セカンドマンション（一種中構想住居）は常連で出るのはわかるけど、自宅（一種低層）も、珍しくこの中に入っている。町の大部分が一種低層で主要幹線道以外はマンションなど作れないからだが、たまたま分譲されたということか。
でも一種低層住居の町は大半の戸建が土地を皆広く持つし、マンション自体は僅かだから（我町は平均60坪位）単に坪単価で中高層ばかりの用途地域と比べるのは無理がある。
それにしてもマンションの数の多さは異常。上に伸ばせば幾らでも打ち出の小槌を発揮できるということか。

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ここにも4000万スレから逃亡してきた失業中の中卒不登校貧乏喫煙者こと匿名ちゃんがいるのか？

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これからは所沢、松戸、相模原が来るよ
もちろん都心部を越えるなんて意味じゃないけど
この3エリアには注目しておいた方がいい

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>>11419 通りがかりさん
とても興味深いし、注目しよう
ところで何が要因？

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株価好調で「税引後の利益」が住宅ローン残高を超えた。配当収入は住宅ローン金利の10倍近くあり増加しているから今後も含めた日銀利上げは全く気にならず

住宅ローンのお蔭で、都心で利便性高く価値の上がるマンションに住みつつ、投資運用の果実のみで住宅ローン負債がいつでも返せるようになった。当初の手元資金は手付かずで残っている。

住宅ローン+都心マンション+運用は、インフレ経済において最強の組合せであることを実証しつつあるな

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>>11421 マンコミュファンさん
自宅をゲットしたなら、後はいつ来るかわからない米国のトリプル安の本格化。ドルの凋落。それによる世界的な相場の値崩れを織り込めていれば、まずまずかな。今のうちに手仕舞ってローン返済した方がいいんとちゃうの。わからんけど。
ドルよりは3mmくらいましな円キャッシュをキープしてるならともかく、株とかなんでしょ？　銘柄選んでいるにしても数十年塩漬けとか、いやじゃん？

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>>11420 通りがかりさん
小規模な再開発。地縁もないのに、食いつくな。

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>>11423 匿名さん
11419さんによると、注目しておいた方がいいらしいから、まずは興味を持った段階だよ

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私は真逆。円キャッシュこそ今後は最弱だと考えるよ。円キャッシュを増やすこと持ち続けることこそ最大のリスク。
そして今、円キャッシュの最大保有主体は「日本の個人」という皮肉。長年染み付いたデフレ脳から転換できない多くの日本人はいつになったら気がつくものか

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今後、金利が上がる上がると異口同音に主張するのに、その大前提であるインフレには目をつぶる現象に名前をつけて欲しいものだ

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日本の住宅ローンとは。
インフレ経済において、超長期で超低金利、生命保険（団信）セットで相続対策、加えて税額控除まである住宅ローンはまず間違いなく世界最高・最強水準の金融商品。
しかも返済が困難になるとリスケジュールの相談にまで乗ってくれるなど、まさに至れり尽くせり。米国・欧州やアジア各国との比較でもダントツ。

いつでも全額返済できるが、この経済環境で合理的に考えれば繰上返済などもったいなくてできない

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非表示にしたら、一気に投稿が出てこなくなった
ひとり芝居してる中国共産スパイ活動家が、自作自演を繰り返してることが明らかに
だから日本語の文章の読解力が欠如していたり、都合が悪くなると差別だヘイトだと感情的になる
まだ母国に帰らないのですか？
日本が嫌いなら何故日本に住むの？

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>>11419 通りがかりさん
こう言う発言ではじめるあたり、
スレタイの都心暴落なんて
夢のまた夢と言うのがわかる
都心以外の過疎地域なら下がるかもね、くらい

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>>11430 eマンションさん
> 都心以外の過疎地域なら下がるかもね
それすら「来るよ(上がるよ)」だから望み薄

このスレ立った2008年に暴落論無視して暴落なんて期待せずに買った人はひと財産つくって儲けてる
買えなかった行動力決断力経済力ない亡者が未だにいるが都心に暴落が無いことなんて皆気がついてる

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外国人不動産規制とスパイ防止法が成立したら下がるかも

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トランプ関税の影響でこれから中国経済崩壊を助長させたら、投資家も売りに転じて一気に下がるかも

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>>11434 マンション掲示板さん
真逆に誤解してるようだけど、中国国内が不況だから中国人の海外投資（逃避）が増えているんだよ

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株価が史上最高値を更新すると都心マンション価格はどうなるの？

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またいつものポジショントークが始まった
マンションは築年数が経てばただのコンクリートの塊でそんな築古物件に誰も住みたく無いし、固定資産はかかるは、相続税もガッポリ取られて、あまり旨味が無い気がする

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政府にとっては、「賃金上昇を伴う緩やかなインフレと実質マイナス（低）金利」という経済状況はもっとも心地がよく、できる限りのそのようになるような経済財政政策を目指している

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>>11439 通りがかりさん

実際は財務省の言いなりだけどね

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よく考えて見ると、マンション派も気の毒だね。
故郷には仕事もなく、彼女もできない。
無理して都心の共同住宅買ったはいいが、借金で首が回らない。給料も上がらない。
友達もいない。する事も趣味もない。
待つのは孤独死か。マンションと共に朽ち果てるしかないのか。
実に不幸な人生だと思う。

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>>11441 マンコミュファンさん
マンションすら買えず、ボロアパートの家賃を払うことに汲汲としているよりましだと思います。

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>>11442 マンション検討中さん

悪いけど、城南の土地100坪に家族5人猫一匹でくらしているからね。
土地単価もそう変わらない狭い土地に建つ蜂の巣みたいな住まいのマン民にはお気の毒としか言えないね。
マンションは負動産だから、間に合っているよ。

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>>11443 マンコミュファンさん

今日は土地100坪なんだ。
何坪だろうがどうでもいいけど、毎日暇してるマンコミュしか生きがいのない単身者なのは間違いない。
妄想の設定で現実逃避している貧乏人なのもバレている。
貧乏じゃないと言い張るなら、飲み屋の姉ちゃんに話を聞いてもらいなさい。
マンコミュで嫌がらせしてないで、リアルな人と話しなさい。
毎日毎日同じことばかり言ってるのは、認知症かもしれないから病院で検査してもらいなさい。

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アメリカ９月に利下げあるかな
日銀の利上げはその後来るかな

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>>11445 マンション掲示板さん
米国の利下げは既定路線。その後のドル/円が安定していれば日銀利上げ、円高なら様子見だろう。

いずれにせよ株式好調だから都心マンションは今後も人気が続くよ

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>>11444 匿名さん

正確に言うと１５０坪超だし、他にも不動産はある。
飲み屋で自慢する貧乏見栄張り老人でも無いし、そんな無駄遣いは貧乏な証拠（会社交際費は別）。
そんな暇と金があるなら投資と趣味に金をつぎ込む。但し今は利確のタイミングだな
リアル（中高大それぞれの同窓）では普段投資情報交換とかするし、毎日書込む暇人でもない。

それよりこの↓記事見て、うちも家賃や駐車料金を値上げするか迷いどころだ。
常時満室で潤っているので困りはしないが、仲介屋の顔を立てたりバランスも大事だからね。
　『人生に役立つ経済知識』～ マンション価格高騰は終わりが近いが、家賃上昇はむしろこれから本格化する
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/b8b43cabe764c2bbab22df8df8153...

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>>11447 マンコミュファンさん

はいはい、どう見ても暇人さん。
同じ話ばっかりしなくていいよ。
バカにされてるのに気づいたほうがいいよ。

「飲み屋で自慢ってする貧乏見栄張り老人」って書いちゃったね。マジで笑えるよ。
ってことはさ、「マンコミュで自慢する貧乏見栄張り老人」なんだね。

ずいぶん暇なんだね。

こんなことも書いてるよね。
「そんな暇と金があるなら投資と趣味に金をつぎ込む。」
暇はあるけど金がないってことなんだね。

思うんだけど、買う気がないのに、マンコミュに毎日書き込みしているやめなよ。
毎日毎日、暇すぎて嫌がらせ？
しかも同じ話を何年も毎日しているらしいじゃん。
自分のことバカだと思わないの？
思わないならかなり重症だから病院行きな。

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>>11447 マンコミュファンさん
飲み屋で自慢を馬鹿にして匿名掲示板で自慢してしまうw
俺は１万坪あるよw

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自称戸建ての人って、ホント頭の悪い言い訳しかしないよね。
言い訳や嘘を言ってるうちに、どんどん矛盾してくるんだよね。
自分の価値観を人に押し付ける人は嫌われるから友達もいなそう。
頭も悪そうだし。

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>>11443 マンコミュファンさん
一般論で言っただけだけど、自分の事を言われたと思うなんて・・・ごめん図星だったみたいね

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マンションすら買えず、ボロアパートの家賃を払うことに汲汲としているよりましだと思います。

これ、図星だったようです。

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>>11388 通りがかりさん

なんか全てに納得いった

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4-6月の実質GDPは年率1.0%のプラス、名目GDPは年率5.1%のプラス。
建築コストや家賃やマンション価格の上がり下がりは名目GDPに現れている。成長+インフレの傾向は継続

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>>11452 匿名さん

君がそうだからと言って、他がそうだとは限らないよ(笑)

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さすがにそろそろ天井だ。
外周区（埼玉・神奈川など）での成約価格下落
→ 利上げ後から顕著になり、都内築浅物件の供給増にもつながっている
売り出し価格と成約価格の乖離拡大
→ 高値で出しても売れず、在庫が積み上がる兆候
外国人投資家の動きの変化
→ 円安時に利確売りする動き、円高局面での買い控えリスク
金利上昇圧力（米財務長官発言など）
→ 購入資金コスト上昇→需要減少
自治体の動き（千代田区の転売規制要請）
→ 投機マネーへの牽制

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>>11449 eマンションさん

君達にとっては非現実的なんだろうな。
別に信じたくないならそれでもいい。
でも君らのように、帰省する金もなく冷房費用すら惜しんで近所のファストフードで時間潰しする万年アパート暮らしじゃ、
八つ当たりしたくなる気持ちもよくわかるよ(笑)

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>>11455 検討板ユーザーさん
レスしてるのは図星の人？

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インフレ経済で重要なのは、高所恐怖症を克服して出来る限り長期間、複利で優良資産を持ちつづける握力。
つまり、短期のリスク変動を気にしないことだ

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>>11457 周辺住民さん

非現実的というのは、矛盾が多すぎて非現実的だなと思うよ。
シェルターとかバカみたい。
どんだけ頭悪いのか。

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>>11456 マンション検討中さん

東京都はまだ上がありそうじゃないですか？
皆さん強気の構えを見せていると思います

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iDeCoで10年以上、日本株と米国株を毎月半分ずつ買っている。何も設定を変えず売らずに、ひたすらこつこつ買っている。

今後も何も変更するつもりはないが、たまに運用状況を見にいくと、含み益がとんでもないことになっている。2倍どころではない。しかも運用益は一切非課税。

投資は時間が一番の味方であることを痛感する

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>>11461 eマンションさん
皆さんとは？まさかこのマンションコミュニティ？
ここは購入したい側とデベロッパーでポジティブな意見多いんだから参考にはならんぞ？
売出価格と成約価格の乖離は相当あるぞ？
今マーケットを支えてるのはどの層だ？
利上げ、円高に振れて行ったらその層はどうなる？
不動産の売出価格しか見えてないとそう思うのかもな。

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>>10389 検討板ユーザーさん

この日から僅か４ヶ月、日経平均は35％上昇したな。
そういえばトランプ関税が世界恐慌や世界大戦を招くとか言ってた投稿者もいたな。まだずっと指を咥えてるのかな

株もマンションも手放すつもりは全くないが、週末だし夏休みだし、なにか旨いものでも食うかな

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>>11463 マンション掲示板さん

東京都心でやりがいのある面白いビジネスに携わってるなら生活がシンプルに便利で移動時間が極小のところに住むよな。

都心の家賃はこれから一直線に上がっていくから、賃貸派の連中はオーナーにひたすら家賃を貢いでいくんだな。ありがたいありがたい

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>>11462 口コミ知りたいさん

キャッシュフローも無さそうだし、非課税枠に収まる少額で満足してどうするの。
そもそも利確もせず、つまり使いもせず貯めてばかりで、人生何が楽しいのかなｗ
長期保有もいいが、適度に遊ばないと、後になって後悔するよ

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>>11465 通りがかりさん

自分も賃貸派だよ。但し１０数戸を貸す側だけどねｗ
既に投資回収済みだけど、次の定期借家契約だし、更新や入替えが来たら皆値上げするつもりだよ

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>>11466 周辺住民さん

iDeCoに非課税枠とか利確なんて概念はないぞ。
わざとバカでアホのふりしてるなら感心する

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約5年ほど前から皆様のコメントを参考にさせて頂いてる者です。
17年前、20代前半の頃に不動産屋にオススメされるがまま少し叩いて2250万で購入した築28年フルリフォーム、東京駅から地下鉄10分、駅徒歩5分、最上階角部屋55平米。しばらく15万程で賃貸にしていましたが退去申し込みがあり、先月のタイミングで業者に4200万で買い取って頂きました(築45年、リフォーム無、瑕疵担保無)
不動産投資は素人なのでこれで良かったのか分かりませんが、ライフイベントにキャッシュが必要だったため助かりました。いつも貴重な情報ありがとうございます。これからも楽しみにたまに覗かせて下さい。

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>>11456 マンション検討中さん

高値で出しても売れず、在庫が積み上がる兆候

神奈川だけどほんとこれ

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>>11470 評判気になるさん
二極化が進んでいて、資産性があるのは限られた都心と都心アクセスのよいターミナル駅近に限定だよ。埼玉、神奈川、千葉、多摩地区や都内でも郊外住宅地の大部分のエリアは厳しい。

その上で人気がますます高まる一方の都心マンション限定の価格上昇がいつまで続くかが論点

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>>11463 マンション掲示板さん
単純に良いところ買ってる人が多いから下がらず上がりつづけてるのかと。
過去買えなかった人は既についてこれない価格だから諦めて去ってるか、地縛霊として変な書き込みしてるから、「非表示」になってて目に入らない。

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>>11472 匿名さん

東京は海外勢の退避先で本国経済景気悪くなっても需要あるから、東京駅品川駅周辺、港区、山手線内南側の地域は今後も下がらない可能性がかなり高い

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>>11470 評判気になるさん
上記みたいな都心一等地以外は今後は30年とかのスパンで価格じわじわ下がって行くと思うよ
神奈川なんて狙い目

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>>11468 口コミ知りたいさん

上限があるから所得控除の限界と随意解約できない不便さを指摘しているんだよ
それにいくら長く積み立てても昨今のインフレにおいつかず、他の株や貴金属などの直接取引の方が余程儲かる
馬鹿な振りしているのか？

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自分の間違いに気がついたからといって、後になって都合よく自分が書いた言葉を取り替えるなよ

恥ずかしくて、みっともない。

潔くNISAあたりと勘違いしたと認めりゃいいのに器が小さいねえ

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都心マンションは需要過多で上昇はあっても下落は考えにくい。バワーファミリー日本人の実需中心で転売規制の影響あまりない、と。
部分的でなく全体を見た冷静な市場分析。

東京建物・小沢社長、都心マンション「パワーファミリーが買い支え」：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC222YT0S5A720C2000000/

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>>11478 周辺住民さん

人事部にしてそのレベルか。正しい用語や制度の目的を理解していなくても過ごせる程度の人事部、笑えるな。
退職金も控除の範囲しか貰えないくらいショボいから年金一括受け取りなんだぞ。うちの年金は手厚くて退職金も大きいから一括は多くない

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人事部とは思えないほどの低レベルな人間。
また嘘かもね。

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iDeCo制度の拡充はビジネスマン、企業、マクロ年金制度全般にもメリットが大きい。もちろん賛成

iDeCo掛け金上限7000円引き上げ　27年1月、70歳まで加入可能に：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA068H80W5A800C2000000/

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定番の低コストのインデックス運用のみで2倍以上といっている人に対して、バカ高い手数料払って5割の儲け程度で「キャリアが違う」とかイキがっていて面白い

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改めて相続税評価額をラフに試算したところ、都心中古マンションかつ小規模宅地等の特例を適用した時の税制メリットは大きく、活用しない手はない。
相続税を気にするのであれば（タワマン補正があったとしても）、一番単価の高い都心マンションに居住するに限る

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海外勢＝中国人
本国経済景気悪化＝中国
なんで隠すの？はっきり中国人が買ってるってなんで言わないの？
しかもその中国人が、ずっと続く保証なんてどこにもないからね
中国は不動産バブル崩壊で経済悪化したんでしょ？日本でまた同じことを繰り返してるだけじゃないの？
むしろそれで上がってるところは実需じゃないから、当てにならないし、崩れたらどこまで落ちるかわからない

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中国のバブル崩壊は数千万戸もの膨大なマンション過剰供給。
東京の都心マンションは新築減少、供給不足の状態だから、前提が真逆なんだよ。

あなたにわかるかな？

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都内も中古は売れていない。
買うのは中国人だけ。彼等はそれを民泊と転売に利用する
本人達が住んだとしても管理費も払わないし毎日騒音と無分別ゴミの山で
スラムと化すのは変わらない

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自分と自分が属するコミュニティには存在しない日本人富裕層が実は160万人もいるという事実に目を瞑りたい人たちが、自分たちが都心マンションに手が届かないことを全て外国人のせいにして、自分の所得水準を正当化したがる現象に名前をつけて欲しい

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事実と全くかけ離れた願望的な誤認識しか持てないような人は、どうせ都心マンションには生涯住めないのだから、関心もたなくていいよ。さようなら

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そういうアンタも都心にマンション買えない田舎者。なんでここにいるの？

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7月の(23区じゃなく)首都圏の新築マンションの平均価格が１億円を超えたってさ。
都心の高額物件が多く平均を押し上げたようだが、問題はそれで平均値が大きく上振れちゃう総供給量の少なさと供給が減っているのが庶民向けの低価格帯の物件という事。

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>>11490 通りがかりさん
高度成長期の大量のアパートや戸建てがどんどん老朽化して使い物にならなくなっているなかで、新築供給の減少は大きな問題。価格もあるけど、都心も都心郊外とも量が足りていない。今後賃貸も含めた住居の争奪戦が深刻化するよ

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>>11491 通りがかりさん

一般層の共働き世帯の通勤圏内の住宅の供給不足という裾野の需給タイトニング。
そこに更に上乗せする形で160万人まで増えてきた新富裕層の都心マンション志向がダブルで効いている。
外国人需要は後者の一部であって、それが多少増減したところで二重の需給問題の全体構造は変わらない。

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>>11486 周辺住民さん

新築は売れてないけど、中古は条件良ければすぐ売れてるはずですよ

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都心への通勤圏、かつ非老朽化物件でまともに住める空き家などほとんど存在しない。

とんちんかんな不動産アナリストは反省して頭を坊主にして反省してほしい。

共働き子育ての一般層が、贅沢せずとも、まずまず快適に住めて価格・賃料がまともな物件が東京都心と通勤圏では枯渇し足りていないのだ

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昭和までの都内の標準的な家族の暮らしとは
夫婦と子供２人か３人。１人１部屋だと５ＬＤＫ、応接ゲスト泊りの和室。車は２台駐車可能。庭では木々に花、園芸を楽しめる。
世田谷に育った長谷川町子のサザエさん家は２世帯７人家族だし、有吉佐和子の恍惚の人を読んだが、似たようなもん（場所は杉並）
サザエさん家をモデルにして家を買うとなると、百坪は下らないから世田谷区では上物入れ４～７億、都心三区では１０億を軽く超えてしまう。
何故昔は可能だったかというと、昔は農林水産業、鉱山や工場、インフラ土木などあらゆる産業で地方が活性化していて、今ほど東京に人口が集中していなかったから。
うちは夫婦共戦前に祖父が安く東京の土地を買い、代々一人っ子か二人ッ子だったのでラッキーだった

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>>11486 周辺住民さん
高級物件だとまったくそんなことさなく
日本人ばかりの団地よりゴミマナーもよいし
挨拶するんだな

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>>11490 通りがかりさん

まさに、これ
都心はもう高級物件しか出ない
で、資産待避で日本人金持ちだけでなく
中国人が買う
中国が経済や政治的に不安になるほど
この流れは加速する
民泊目的でなく教育目的で
日本に移住する層も増えてる
文京区の中国人増加はこれ

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>>11495 周辺住民さん

なんでいつもスレと違うこと書くの？
病気だよ。
貧乏なのはよくわかったよ。
かわいそうに。

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>>11487 マンコミュファンさん

ホントこれ。

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>>11495 周辺住民さん

祖父が戦前って、どんだけ爺さんだよ。

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祖父が戦前やばーい。

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頭脳と人格は最低やヤツがたまたま資産を相続することは掃いて捨てるほどよくある。そんなことと人間や人生の価値には一切関連がないから全く興味はない

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>>11502 マンション検討中さん

ネット依存症さん。

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>>11503 匿名さん

そうそうあたり。ネットに張りつきながら、ビジネスと読書と趣味のスポーツ（テニス）と旅行と恋愛を楽しんでるよ。
便利な都心マンションはそんな私に時間を与えてくれる

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>>11504 検討板ユーザーさん

今流行の高齢独身さんですねｗ

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>>11505 口コミ知りたいさん

ハズレです。妻も子供もいますよ

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>>11506 口コミ知りたいさん

こだわりの朝食と掃除と買い物は私の役割。妻は自分の名前を冠した独立事務所を営む国家資格者として少なからず稼いでますよ

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>>11506 口コミ知りたいさん

11505とは別人だけど。
恋愛もして、いい老後の過ごし方って褒めようと思ったら、不倫を自慢気に言っちゃう残念な人でした。

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>>11508 匿名さん
いやいや老後と呼ばれる年齢ではないし、不倫とは無縁だよ

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>>11509 口コミ知りたいさん

これを書いた人？
>>11504 >>11506

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日経アプリにAI機能ついたの面白い。最近はここで都心マンション暴落（まともな）の主張をほとんど見なくなってきた。静かなるギブアップなんだろうけど、張り合いがない

東京23区の中古マンション、7月も最高値1億477万円　1年で38%上昇：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20BIU0Q5A820C2000000/

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空き家問題は、現役世帯が住みたい住宅と空き家の「質のミスマッチ」が本質。
都心から遠距離、団地アパート、旧耐震マンション、断熱と水回りが脆弱な戸建て、駅遠のワンルームや狭小住宅…

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都心に近いから空き家が少ないとは限らず、都心に近い程空き家率は高い
ハルフラに借手がつかないように、都心は既に供給過剰
賃料は周辺区と大差ないのに、今のお上りさんにも都心は住みにくいと言うことが認知され始めたと言うこと
https://www.juken-net.com/main/feature/vacant-house/

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>>11514 口コミ知りたいさん
この総務省のデータは信頼性が低いことで有名。マンションで1人暮らしで居留守したり非協力だと空き家になる程度だから信じていてもばかばかしい

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それはどこの区でも同じこと。言い訳と言われても仕方ない

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>>11516 口コミ知りたいさん
全く信頼性がないんだよ。総務省も認めて見直しはじめてるんだぜ

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沖有人さん、自分では不動産投資しないそうです
しかも鼻が効かないそうです
相場もあってないような物で、言い方ひとつで上げ下げは作れるそうです
そんな人がこれからも不動産は上がり続ける、値下がらないからフルローンで買えってそんな話信用出来ますか？
結局不動産屋は無責任で、高く買わせてそのあとは知らんぷり
そういう口車に乗せられて、高値つがみさせられた人が沢山居るんでしょうね

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>>11518 マンコミュファンさん

ふーん。
口車にのせられた人の具体例ある？

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>>11517 マンコミュファンさん

それは承知、でも精度問題は全国共通だから、同じ精度として比率で考えればほぼ順位は変わらない
強いて言えば、共稼ぎ比率の高い所（電気が夜遅く迄つかない）、別荘地などは空き家率は高まるだろうが
因みに私は別荘を2つ持っているけどそれも「その他」空家に区分されるはずだし
経営する貸アパートや貸戸建は満室だけど、深夜帰宅の住民が多いので空き室になっているのかもｗ
なおこれから外国人の購入規制は確実視されるので不動産バブル相場は沈静化するというのが評論家も含めた業界の暗黙知（タブー）。大分前に安く買えた人はトントンかプラスで売れても、自宅で買う人は売ると住み処が無くなるから売れず、結局元の鞘に収まるだけだし、この数年のピークで買ってしまった人は10年後泣きを見るだろう

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>>11514 口コミ知りたいさん
単に都心は資産としてのホールドやセカンドハウス目的の所有が多いだけなんじゃないの？

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そもそも空き家の定義を決めてないから調査員次第、ばらつき放題なんだよ。統計としてはデタラメ

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外国人の購入制限をして不動産が大きく下がった国や都市の実例教えてほしいな

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>>11520 口コミ知りたいさん

精度問題が全国共通とか同じ精度ってどこの情報？後付けで適当な正当化は毎度ながら、みっともないぞ

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>>11456 マンション検討中さん
下落熱望派の願いは適わず、供給減のなかで富裕層160万人の需要が強力すぎて市場に委せていたらまだまだ上がる。

外国人規制は経済界の反対が強く、法人ルート等の抜け穴も実務的に防げず、効果はなさそう。さてさてどうする？

コメの次はマンションか　価格論のポピュリズム：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA133IU0T10C25A8000000/

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千代田区の転売規制は、自治体の要請で民間契約に制約をかけることの無理、矛盾が見えてきている。仮に所有者が契約違反で短期で売却した時、デベロッパーが契約者に裁判起こして違約金をとるのか。なんの目的のための裁判か、そのための裁判費用は誰が負担するのか

どうやら、その程度のことも考えていなかったようだ。当然、追随する自治体など皆無

自治体の取り組みとしては拙速で杜撰すぎる

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>富裕層160万人の需要が強力

それってどこの世界？。マスコミのガセか、百歩譲って地方豪族とか新興ＩＴ成金とかじゃない？
私も野村総研の分類上富裕層に入るらしいけど、このタイミングじゃ流石に食指が動かないね
不動産バブルは危険水域だし、まだ株や投信、ゴールドの方が換金しやすくて出口戦略も立て易い
目下の関心事は保有ビルの老朽化対策や子への事業継承（各種税・社保やコスト上昇対策も）かな
本業に不動産のインカムゲイン、株式や為替相場に神経が集中し、正直手も回らないし、
少なくとも私の周りの仲間（東京生まれ）も同じ考え。今は不確定要素が多すぎる

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>>11521 マンション掲示板さん
普通に相続者対策でしょ

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もう、このスレタイ意味なくないか？
都内が仮に3割落ちても、庶民がローンで買える状態ではない

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>>11529 検討板ユーザーさん
10年以上に亘って暴落と真逆に推移しながらも、このスレタイトルが続いているのがとてもユニーク

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ここのスレに来る人の属性って、半分は業者ポジ、4割は転売ヤーとその予備軍
一時購入（実需）予備軍は1割もいないんじゃないかな
因みに都内戸建（自宅）と賃貸中マンション両方の保有者だが、短期のキャピタルゲインは邪道だと思っている
ただ個人投資家の端くれとして、転売ヤーや業者の本音を聞きたくて、ここに来ているだけ
（殆どいい加減で参考にならないことが分かったけど）

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>>11531 周辺住民さん

おじいちゃんの書き込みもいつも参考にならないよ。
いかにも迷惑おじいちゃんって感じの書き込み。
車ネタで三田ガーデンヒルズのスレに嫌がらせするのはやめようね。
おじいちゃんになると同じことを何度も言うのが日課なんだろうけど。
港南のおじいちゃんも毎日同じこと言うのが日課みたいだし、マンコミュにいるおじいちゃんって、みんな似てるよね。

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君はそうやって、聞いたことも無い色んなスレに出没しているのかな
仕事していないだろｗ

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>>11533 周辺住民さん

三田ガーデンヒルズ聞いたことないの？
マンコミュ依存症のおじいちゃんって、さらっと平気で嘘つくよね。

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ちなみにここ、都心スレだからね。
三田ガーデンヒルズ聞いたことないとか誤魔化すなら、ここにも書くなよ。

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>>11533 周辺住民さん

これおじいちゃんが書いたのバレバレ。

電車が便利だからクルマはいらないって言うのは、軽井沢にはホテルがあるから別荘はいらないって言ってるのと同じ貧乏人の発想。電車があれば車は要らないって考えなら東京都内全域、電車で生活できるんだから誰も車は買わない。都心に住めるような富裕層であれば、車を購入したり維持費を払うことは負担でも何でもないので交通便利だろうと車も持つのが普通。電車があるから車は買わなくて済むと考えるのは貧乏人。それどころか別荘も買う、クルーザーも所有するのが富裕層。究極は自家用ジェット。　

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>>11531 周辺住民さん

ここは転売ヤーと業者のサロンだから、都合の悪い発言には
>>11532
のように、陰湿な中傷をするのが彼等のやり方ですよ

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>>11537 匿名さん

三田ガーデンヒルズの車ネタは陰湿な中傷ではないと？
自作自演かい？

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>>11536 匿名さん

いや、自己顕示用と節税用以外は
都内では要らないよ？マジで
田舎ならともかく

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マンションは暴落しないですよ
今買えない人はもう購入は諦めるべき
その上で将来の住宅戦略を練った方がいい

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>>11540 名無しさん
大丈夫です。郊外なら今でも余裕で買えます。庶民が都心に住もうとするから絶望するんです。
まあこのスレに入り浸っている人のなかには郊外ですら買えそうもない人いますが

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>>11541 評判気になるさん

そう
だから買うなら郊外に買うって戦略に改めるべきなんだ

今のままズルズル先延ばししても、精神的に良くないから

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