公式URL：http://mitaka113.com/
所在地：東京都三鷹市下連雀八丁目555番1（地番）
交通：JR中央線「吉祥寺」駅よりバスで約14分「新川」バス停下車徒歩3分
JR中央線「三鷹」駅よりバスで約13分「新川通り」バス停下車徒歩3分
売主：東新住販、ヤマウラ、ヤマウラ企画開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（委託）
アドグランデ三鷹デュアルレジデンス イーストレジデンス のスレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261102/
【物件情報を追加しました。2013.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-03 09:40:09
そのカラーと間取りの選択なんですけど、具体的にどう考えてるのかいくつか例を知りたいんですよね。
選択肢があるのが実は初めてなんですよ。
専門の人に聞けば「これがいいと思いますよ」っていうアドバイスはあると思うんですけど、もっと住人の一般目線でどんな選択をするのかが知りたいです。
初めてだけあって何気にここで悩んでるんですよね(汗)
505
タイミングにもよるのかもしれないけど、セレクトできないマンションがけっこうあったよ。
室内のからーは流行りもあるけど、どんな生活がしたいかの好みの問題ですね。
私はウエストが良いかと思います。
モデルルームで聞いたのですが結構売れてるみたいですよ。
言わないってあり得るんですか？ビックリですね…
そりゃあ、営業さんは売れてるって答えるでしょう。
不人気物件なんて言われるようになったら
それこそ見向きもされなくなるだろうし。
値引き待ち組だって出てきますから。
ちなみに2年くらい前、1つ先のバス停近くに出来た物件はかなり苦戦してましたよ。
1階のテナントも未だに決まってないし。
ゴミ焼却施設が出来るんですか？
近くに出来るのは煙なども出るしいやですね。
においは無いと思いますが、いい気分はしませんね。
No.516
・・・ちなみに2年くらい前、1つ先のバス停近くに出来た物件はかなり苦戦してましたよ。
1階のテナントも未だに決まってないし。
１つ先のバス停だと、三鷹行きがなくて不便ですよ。
こちらのマンションは、バス便がとっても充実しています。
最新のゴミ施設なら臭いはなさそう。小金井のゴミは受け入れないでほしいな
ゴミ施設以上に最悪なのが外環道の排気口でしょう。
至近距離の排気口からは世田谷練馬間の地下外環道路の排気の半分を排出します。
http://gnohara.com/gaikan/
分かりやすく言えば、この辺りに人が住むということは、国家的にも東京都的にも想定していないということ。
首都交通の為の排気を排出する場所として国家的に取り組んでるエリアなのに、
勝手にこんな場所を選んでおいて後から文句言うなよ。
ＭＲには花が40個ちょっとついてました。
そんなにすぐうれていくようなマンションにはみえませんでしたが、
実際はどうなのでしょうね。
営業の方の、話がすごく長くて疲れました。
1期は完売したみたいですね。
524さん
要望出せば一期なんですか？
詳しいですね。不動産業界の方なんですか！？
ではニ期も要望出せば気に入った部屋を売ってもらえるのですか?
抽選にならないのなら嬉しいですね。
詳しいですねって…それくらいみんな知ってると思ってた。
こんなところで聞いてないで、もっと勉強したほうがいいよ。
526さん
私も知りませんでした。
詳しいですね。
5000万以上の部屋で一番高い部屋はいくら？
1期は完売みたいですね。
安そうだから完売も早いのですかね。
二期は何戸販売するのでしょうか？
やはり三鷹辺りは人気なんですね～。
住んでよかった街堂々3位!!!
場所に惹かれましたが、現地に行き、焼却場の煙突が
あまりに近く、あまりに大きくて悩み始めています。
調布と三鷹合同のゴミを燃やすだけでなく、
女川のがれきも受け入れる可能性が高いと聞き、
不安が募る一方です。子供がいると余計、気になるのですが
そのあたりは特に問題ないのでしょうか。
気になりますよね。
少なくとも販売業者は「煙突」についても真摯に説明する力量を望みます。
リスクを客観的に説明する心意気、持ってほしいなぁ。
リスクを鑑みて、購入可否を検討するのが消費者ですからね。
私もゴミ処理施設が気になるので三鷹市のHPを見ていますが、焼却灰などの放射能測定を定期的に行っているようですね。
個人的には、ゴミ問題に対して真摯に取り組んでいる感じを受けたので、さほど心配することもないのかな、と。
かなり前向きに購入を検討しています。
この物件は70万円まで無料でオプションが付けられるようですが、せめて食洗機・玄関の照明センサーぐらいはデフォルトで付いていてほしい…（生活スタイルに合わせてカスタマイズできるというのが利点ではあるのでしょうが）
床暖も付けるとなると、おそらく70万円を遥かに超え、オプション代だけでかなりばかにならない額に…
やや三鷹寄りのザ・パークハウスは、デフォルトで床暖・食洗機が付いているようなのですが、立地的にはこちらの方に魅力を感じるので迷うところです。
普通は付かないのが普通だし、売り方の違い、床暖房基本使わないと思う。
537はどこの回し者だ？
床暖房がイニシャルで付いてない物件を探す方が難しいわ(笑)
ラトリエの裏にオーベルグランディオ吉祥寺もできるみたいだけど、やっぱり牟礼じゃなくて下連雀に住みたいんだよな〜。
む〜
まよう…
友達が最近大規模マンションを購入したので、先日遊びに行ったら…
大規模すぎてマンションというより、なんだか団地みたいだったな。
個人的にはこのぐらいの規模が好みかも。
うちも床暖房使わない
1、2回あります。
人が来た時に！
普段はエアコン
もう以前に完売してた1期分の部屋みたいですよ。
そんなチラシがはいるのは苦戦してる証拠でしょうね。
こちらの営業の方からすごく感じの悪い電話がかかってきました。
検討していたので、モデルルームにも行きましたが、すごくいやな気分になっています。
電話のかけ方もしらない営業マンにがっかりしましたよ。
私の担当の人も、近隣の新しく建つマンションの悪いところばかりいってきたので、
なんだかすごくいやな気分になりました。
普通の考えでいけば、近隣マンションも検討しているはずなので、
見に行くと思うんですよね。
それなのに、悪いところばかりいって価値をさげたいのかなんだか・・・
レベルが低すぎるとかなしくなりました。
完売したのでしょうか?
ここスレ盛り上がってるけど、売れてる？
残っているのでしょうか？
床暖房はあった方がいいと思う
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
