東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-10-02 12:14:27

公式URL:http://mitaka113.com/
所在地:東京都三鷹市下連雀八丁目555番1(地番)
交通:JR中央線「吉祥寺」駅よりバスで約14分「新川」バス停下車徒歩3分
   JR中央線「三鷹」駅よりバスで約13分「新川通り」バス停下車徒歩3分
売主:東新住販、ヤマウラ、ヤマウラ企画開発
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(委託)

アドグランデ三鷹デュアルレジデンス イーストレジデンス のスレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261102/

【物件情報を追加しました。2013.3.9 管理担当】

[スレ作成日時]2012-05-03 09:40:09

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ルネ花小金井ザ・レジデンス
アージョ府中

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アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 452 匿名さん


    >私は高級自転車なんで、自分の部屋まで持って帰ってますよ。

    自転車好きな人なら自室まで運び入れることは
    苦にならないと思いますが
    自転車は単なるアシくらいの感覚の人には無理なんじゃないですかね。

    >子供の自転車は自宅まで持って帰ってる方も多いです。

    子供はいつまでも小さいままで居てくれるわけではないですから。。。
    いずれは家族分だけのスペースが必要になるのではないでしょうか。

  2. 453 匿名さん

    452さん
    では余裕の有る戸建ですね。

  3. 454 匿名さん

    437さん
    レス遅くなりました。
    435です。ごめんなさい、私なに言ってるでしょうね。
    西側ではなく東でしたね。私は牟礼でも吉祥寺通り寄り、井の頭公園の真南に住んでいますが、昔から団地エリアだったこともあり買い物には一切不便しないです。しかも10分に1本の牟礼団地発のバスは、始発なので便利です。これらあそこは長谷工が建てますし、三鷹台団地はスミフが建てますね。三鷹台団地は、一見不便そうですが、吉祥寺駅の真南で、吉祥寺結構近いんですよね。

  4. 455 周辺住民

    吉祥寺駅から牟礼行きが本数少ない!
    新川ならほとんど通る

  5. 457 物件比較中さん

    消費税増税は現実になりそうですね。
    来年以降の分譲開始マンションはかなり増税の影響を受けてしまいそうですね。

  6. 458 周辺住民さん

    牟礼周辺は静かで暮らしやすいですよ。

    バス便がやや少ないのが難点ですが
    それでも吉祥寺、三鷹、久我山駅へと多方面の便が出ています。

    このあたりなら吉祥寺まで徒歩圏内ですし
    井の頭線の三鷹台駅へも徒歩15分程度です。
    商用施設も、いなげや、西友、サミット、ウェルパーク、セイムスと豊富。

    じっくり比較されることをお勧めします。

  7. 459 周辺住民さん

    私も牟礼周辺には以前住んでて悪くはないと思うんですが、本当の森の中ちっくでかなり虫が多いのが難点なんですよね。
    自然が多いのはいいのですが、私は静かすぎる環境と虫が苦手で、少し明るい雰囲気の下連雀に引っ越した口です。

  8. 460 物件比較中さん

    パークハウスと迷ってますが、モデルルームでは本当に使いたいものを
    選ぶ方が親切とのことであえてオプションにしているとのことでした。

    仕様について、良くないという意見を見ましたが、パークハウスや
    他物件より今一つと感じるところはどこですか?
    私は食器洗浄機がついてないことが一番気になりました。
    内装等も、言い方は悪いですが安っぽいとかありますか?

    あと、他のところで保育所がついている物件は、利用しない入居者も
    保育所の運営費を長く払うことになると聞きました。

    子供がいる入居者も使うのはせいぜい数年で、それが終わると外部の子の
    利用がほとんどになるが、運営には管理費を使うことになるので、
    使いもしない施設に入居者が身銭を切って運営することになると。
    そういわれればそうですよね。

    これを聞いて、一気にメリットと感じられなくなってしまいました。
    どう思われますか?

  9. 463 匿名さん

    460さん

    保育園の件は少し気になって私も聞いてみたんですが、一番はこれだけ待機児童が多いと問題になっている現状ですから、地域貢献の意味合いで設置したとのことでした。
    後、当然民間への委託ですから、保育園側もちゃんと保育料で利益を得る設定ですし、保育園側からは管理費分位の使用代金をもらうので、住民の負担は無いと聞きましたよ。
    販売会社も社会や地域への貢献という素晴らしい目的を持ってるんですから、もう少しちゃんと説明した方がいいですよね。
    一度モデルルームで直接聞かれてみてはいかがですか。

  10. 465 匿名さん

    保育園は一区分所有者じゃなくて、管理組合から借りてるって関係なんですか?

    面倒そうで絶対理事にはなりたくないですね。

  11. 466 匿名さん

    保育園のスペースを、将来的にもマンションの資産で、地域貢献や待機児童対策にも有効だと考える人たちは購入を検討し、ある事がめんどくさい存在で不要だと考える人たちは購入を検討しない.....それでいいんじゃないでしょうか。共同住宅ですから色んな考え方の人たちが住むのでしょうが、出来ればあまり正反対の考え方の人たちの集まりでは無い事を願います。

  12. 467 物件比較中さん

    >463さん

    なるほど、基本的には負担なしという方針なんですね。
    地域貢献のお話は私も聞きました。
    購入前に、上記疑問をもう一度確認する必要がありますね。

    ネガにいうのが当たり前でしょうが、例の業者には、保育園などがあるマンションは
    一般的にそうなっていく傾向にあるので、よく考えないといけません、と言われました。
    464さんの意見も納得できますし、うちには子供がいないので…資産と考えるのは
    難しいのかもしれませんね。少しリスキーな気もしますので。

    もうちょっとゆっくり考えてみます。

  13. 469 周辺住民さん

    468さん
    結構曲がった考え方だと思いますが、もしそうだとしても結果的には待機児童対策になるから、
    地域貢献にもなるんじゃないかなぁ。
    近所に住むものとして、私の周りの人達の間では保育園出来るのは評判いいですよ。

  14. 470 周辺住民

    近くのセブンイレブン今月末閉店するみたいですが、何が出来るのでしょうか?

  15. 471 匿名さん

    店員に聞いたところ、地主さんが決めることなので知りませんと言われました。またマンションとか……?

  16. 472 物件比較中さん

    >470
    >471

    高い建物が建つとコチラの物件に影響が絶対無いとも言い切れないですから希望としてはコインパーキング、もしくは違うコンビニ、などがいいなと。セブンファンだけに閉店は残念ですね、ローソンに鞍替えするとしまっす、笑。点在してるけど買い物するところは地域全体として多々ありますね、故に人の往来もそれなりにありそうで、自然とまたお店も所々増えるんじゃないかと期待してまっす。

  17. 473 周辺住民

    壁薄そう!値段
    高いよ

  18. 474 匿名さん

    >468さん
    待機児童が多い地域では、新たな不動産開発(マンション建設)をする際に、
    敷地内に子育て支援施設を設けるべしと指導されるわけではないんですか?
    てっきりそう思っていました。

    あと、ポポラーが撤退した場合は管理組合が新しい店舗を誘致しなければ
    いけないんですか?

  19. 475 匿名さん

    セブンイレブンが閉店するなんて珍しくないですか?
    建て替えの為の閉店でなく、営業不振からの閉店だとしたら立地的に
    どうなの…?という感じです。
    次の店ですが、コンビニの後にコンビニは考えにくい。やはりマンションが建つのでしょうか。

  20. 476 匿名さん

    468=474
    そんなことはモデルルームで聞いたらいいと思うよ。


    それと、ここのマンションの目の前にあるのはローソンでは?

  21. 478 匿名さん

    >475
    フランチャイズオーナーの意向だと思いますから一概に売上が悪かったとは断定し兼ねますねぇ。
    でもマンション近くにコンビニないとコアユーザーな自分はキツいですねぇ、なのでまた同じ場所に違う店舗できて欲しいです。

    コンビニ1階、上マンションという結果もあり得ますけど、マンションだけになるよりはこちらとしても便利で助かりますよ。

  22. 479 匿名さん

    単にセブンイレブンを近くに作りすぎての閉店じゃない。

  23. 480 匿名さん

    478さん セブンイレブン大好きなんですね。
    このエリアで何年も待ち続けるよりも、消費税問題もありますし、
    1階にセブンイレブンが入ってる中古マンションを探した方が確実に
    幸せになれますよ。

  24. 481 匿名さん

    コンビニはローソンでもいいじゃないですか。
    コンビニスイーツのプレミアムロールケーキがおいしいですよ(笑)
    ところで第1期の販売時期についてどなたか情報お持ちでないですか?
    第1期の資金相談会が先週終わっているのでもうじきですかね。。。

  25. 482 周辺住民

    ローソンで十分!
    それよりミニスーパーできて欲しいな!
    2階だて駐車場なしの!

  26. 484 匿名さん

    イーストもウエストも1期の先着順は13戸となっていますが、
    これは1期の売れ残り分を先着順として販売するのではなく、
    はじめから1期は13戸という決められた戸数を先着順で販売するということですかね?
    それとも、知らないうちに1期が発売されてました?

  27. 486 匿名さん

    以前他所のマンションでも同じようなケースがあり聞いたことがありますが、予告広告は1期の部屋に対してなので、その1期の部屋以外を優先販売するのは問題ないみたいですよ。

  28. 488 匿名さん

    マンションにカーシェアリングがあるんですか?
    今流行ってますよね!
    便利そうで嬉しいです。

  29. 489 匿名さん

    カーシェアは何台用意されるのでしょう。
    私は車を所有していないので、マンションに共有の車が置いてあると
    非常に助かると思います。
    将来的なことを考えれば、カーシェアだけでなく電気自動車の電源供給装置も
    つけて欲しいですね。

  30. 490 匿名さん

    こちらのマンションは吉祥寺ですか。
    吉祥寺っていいですね。

  31. 492 匿名さん

    すぐ隣りのマンションに住む友人に聞いたら、この辺りは住所は三鷹市だけど、吉祥寺駅の方が行きやすいし便利だから、ほとんどの人が吉祥寺駅エリアが生活圏だと言ってましたよ。ちなみにその友人のマンションにも吉祥寺という名前が付いてました。

  32. 493 匿名さん

    確かに地図を見ると、近くのマンションは吉祥寺という冠がついているものが多いですね。
    吉祥寺通りが近いからでしょうか?
    吉祥寺に行くとして、朝7時台で32本とバスの便がかなり多い!
    移動手段のメインはバスになりそうですが、朝の時間帯は座れますか?

  33. 494 匿名さん

    混んでるから本数が多い んです。
    雨の日は乗れないこともありますよ。
    バスは迷惑だからもっと本数を減らして欲しいが、こういうマンションができるせいで乗る人が増えて本数を減らせなくなるのは迷惑なことです。

  34. 495 匿名さん

    494さん
    家族の前では言えないような自分のエゴばかりを言うのはやめませんか。

  35. 496 匿名さん

    迷惑なバス住民対策で武蔵野市が南口もターミナル整備しますよ。
    北口もそうですが、他市区のバス住民と自転車住民には迷惑してるんですよ。
    バス本数を減らさないといけないのに座れるか質問するほうが非常識。

  36. 497 匿名さん

    ↑こんなスレまでチェックして書き込んできて恐いwww あなたがバスのない街に引っ越したほうが話が早いのでは?

  37. 499 匿名さん

    バス便は便利だけど往復で400円。
    駅から徒歩だと40分。
    なので近所の人は自転車利用が多いけど、
    ここは駐輪場は1戸に2台まで。家族全員の分は置けない。
    4LDKの部屋でも70平米代が中心。

    とても暮らしやすいとは思えないんだけど。
    さらに駅徒歩圏外物件であの価格。。

    ここの良さってなんでしょう?

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