物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀八丁目555番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス14分 「新川」バス停から 徒歩3分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス13分 「新川通り」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東新住販株式会社 [売主]株式会社ヤマウラ [売主]ヤマウラ企画開発株式会社
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アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
ここのおかげでアデニウムの中古がたくさん高く売れそうですね。
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202
匿名
多分マンション最大のうりは保育園優先権利ですね!待機児童問題はこの地域では切実ですから!
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204
周辺住民さん
アデニウムを賃貸に出してここに住み替えようかと思ってたけど、高く売れるんなら売って住み替えるのも手ですね。
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206
周辺住民さん
>205
地域的には気に入ってるし、新し物好きなもので。
アデニウムも結構気に入ってますが、どうしても設備は古くなってきますし、
アサノコンクリートがなくなって、環境が良くなるから資産を増やす意味も
あって検討中です。
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207
匿名さん
199
念のためだけど、桁まちがえてないんだよね?
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209
匿名
207
業者によって、また仕様によって値段は違う。いっぱんてきにはリビングで60万から100の間でしょう。
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210
匿名さん
オプションでつけると程度の差があるにしてもとんでもない金額ですね。
ぼったくりじゃなくても一律に入れなければ高くなりますからね。
残念です。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
床暖や中古の話しはどうでもいいから、どなたか詳しい方、この建設地周辺の住み心地とかを教えてくれませんか。
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213
匿名さん
209さん
ボッタクリな業者だと金額はその位かかるかもしれません、
最初の店選びが、肝心です!
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214
匿名さん
計画段階から頑張って交渉すれば床暖房設置の大幅な支援を東京ガスがつけてくれたかもしれないのにね。
現実的にオプションでバカ高い費用をかけてつける人は少ないでしょう。
最初からつけてれば大したことの無いわずかな床暖房の費用さえも抑えた低仕様マンション確定ですね。
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215
購入検討中さん
214
ネガばかり書き込む人はある程度注目されてるマンションには必ず付きものですよね。
もう検討しなければいいだけでは?
しかもそれくらいの金額で苦しいのならバス便とは言え吉祥寺エリアには住まない方が
良いかと・・・。
ネガばかり書き込んでるとネガな人生送りますよ。さようなら。
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216
匿名
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217
匿名さん
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218
匿名
217
デカイ買い物だから、ネガティブ【慎重】になる時もなるよ。【笑】
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219
匿名
215
立派なひとですね、きっと自分のネガティブな所もポジティブにしか考えられる方なんでしょう。
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220
匿名
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222
匿名
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223
匿名
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224
匿名さん
比べるのはちょっとあれですが、吉祥寺御殿山HOUSEのスレもネガだらけだけど、あっという間に売れてしまいそうですから、
そこそこ話題になるマンションにはポジがいればネガもいて、結局ポジの人たちが買っていくのでしょうね。
で、買えなかったネガの人たちは又他のマンションでネガを書くみたいな繰り返しですかね。
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225
匿名
まあ、デベロッパーの立場ならアデニウムと同じ4300万平均価格帯で売りたいでしょう。きっと売れますよ!今は今昔は昔!!!この界隈の相場というがありますから
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226
匿名
みなさんきっと何かのタイミングで買われるのでしょう。他に選択肢がないので私はここ買います。何回かネガってますが!新築は最高ですよ。気持ちいい!! 余裕のある方はアデニウムさんを買ってフルリホームすれば良いですよ。アデニウムはデザイナーズですからビンテージで共用部分もあじがありそうですから。現地下見いったけどアデニウムさん、かなりアジアンマン
ションでかっこよかった!でもわたしは新築に決めてる!みんなも!後悔しないで!!
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227
匿名
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228
匿名さん
>195さん
保育園はマンション外部の方も利用するので稼働率は高いのではないでしょうか。
ぽぽらーは、確か就学前だけでなく10歳まで利用可能なので学童代わりに利用される
方もいらっしゃるでしょうし。
運用費は保育園を誘致するだけなので、マンション側は部屋の維持費だけじゃないんですか?
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229
匿名さん
デべはどこも高値追求ですから、ゆっくり販売する気なら中心が5000万くらいで出てくるかもですね。
このマンションが完成して入居できるころには、消費税アップも目の前に迫ってて不動産の駆け込み需要が
かなり見込める頃でしょうから。
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230
匿名
5000 なんていったら、
今中古ででてるアデニウム吉祥寺最上階ルーフバルコニー20 畳付きと一緒の値段じゃないですか? 売れますかね?o(^▽^)o
消費税5000まんなら消費税125万!!駆け込むかな. 5000 万価値あるよ!ここら辺
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231
匿名
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232
匿名
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234
匿名
りあるに4500o(^▽^)o平均!!!だと思います。
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236
匿名
400万は高く設定できるから4000万中心だと思います
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237
匿名
アデニウムが3769万からだったので、ここも一緒位では!アデニウムより狭いから本当はもっと安くしないといけませんがね
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239
匿名さん
いや。例えば『どこに住んでるの?』と人から聞かれた時に、パークハウスは『三鷹』、
こちらは『吉祥寺』と言えるように、近そうに見えてもある意味最寄駅が違うから、
一概に広さの差分の価格差とはいかないんじゃないかなぁ。
バス便とは言えやっぱり『吉祥寺』に住んでるって言う方がかっこいいもんね。
後、マンションの場合売り出してから住めるまでに1年以上かかるケースがほとんど
だから、消費税アップが現実的に決定したら、税率アップ前の駆け込み需要は気になりますね。
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240
購入検討中さん
>238
ほとんど変わらないんじゃないかな。
ただ、以前の書き込みにありましたが、アデニウムの分譲当時はこちらのマンションの
場所にはコンクリート会社があって、毎日200台位のミキサー車が出入りしててかなり
環境ネックを考えた価格設定にしていたはずですから、そのネックが解消されて、一気に
住宅街化されるこれからの方が資産価値的にはかなり上がるかと思いますよ。
結果的にここのマンションのおかげで、アデニウムの新築時価格は割安な価格だったと
なったわけです。
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241
匿名さん
たしかに場所の良さは違うでしょうけど、できればパークハウスに近い価格設定で出てくれたら個人的にはうれしいです。
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242
匿名
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244
匿名さん
243
そうですよね。
目の前のアデニウムもアデニウム吉祥寺だし。
でも三鷹市なんでアドグランデ三鷹なのは仕方ないですよね。
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246
匿名さん
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247
匿名
アドグランデ吉祥寺ならまじよかった
井之頭は三鷹でしょ!吉祥寺イコール井之頭!!!関係ないけど!東京ディズニーランド!!千葉ディズニーランドならここまでの成功はなかった!!!ちと無理やりか
o(^▽^)o
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248
匿名
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249
匿名さん
今からアドグランデ吉祥寺に変更してくれませんかね?
まだ販売開始前だから誰も不利益は被らないし。
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250
匿名さん
三鷹市在住の人からすると、
あ、また吉祥寺って名前になってる…
という感覚になるかもしれませんよ
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