アドグランデ三鷹デュアルレジデンス　ウエストレジデンス

そのカラーと間取りの選択なんですけど、具体的にどう考えてるのかいくつか例を知りたいんですよね。

選択肢があるのが実は初めてなんですよ。

専門の人に聞けば「これがいいと思いますよ」っていうアドバイスはあると思うんですけど、もっと住人の一般目線でどんな選択をするのかが知りたいです。

初めてだけあって何気にここで悩んでるんですよね(汗)

505
タイミングにもよるのかもしれないけど、セレクトできないマンションがけっこうあったよ。

室内のからーは流行りもあるけど、どんな生活がしたいかの好みの問題ですね。

私はウエストが良いかと思います。

モデルルームで聞いたのですが結構売れてるみたいですよ。

言わないってあり得るんですか？ビックリですね…

そりゃあ、営業さんは売れてるって答えるでしょう。

不人気物件なんて言われるようになったら
それこそ見向きもされなくなるだろうし。
値引き待ち組だって出てきますから。

ちなみに2年くらい前、1つ先のバス停近くに出来た物件はかなり苦戦してましたよ。
1階のテナントも未だに決まってないし。

ゴミ焼却施設が出来るんですか？
近くに出来るのは煙なども出るしいやですね。
においは無いと思いますが、いい気分はしませんね。

No.516
・・・ちなみに2年くらい前、1つ先のバス停近くに出来た物件はかなり苦戦してましたよ。
1階のテナントも未だに決まってないし。


１つ先のバス停だと、三鷹行きがなくて不便ですよ。
こちらのマンションは、バス便がとっても充実しています。

最新のゴミ施設なら臭いはなさそう。小金井のゴミは受け入れないでほしいな

ゴミ施設以上に最悪なのが外環道の排気口でしょう。
至近距離の排気口からは世田谷練馬間の地下外環道路の排気の半分を排出します。
http://gnohara.com/gaikan/

分かりやすく言えば、この辺りに人が住むということは、国家的にも東京都的にも想定していないということ。
首都交通の為の排気を排出する場所として国家的に取り組んでるエリアなのに、
勝手にこんな場所を選んでおいて後から文句言うなよ。

ＭＲには花が40個ちょっとついてました。
そんなにすぐうれていくようなマンションにはみえませんでしたが、
実際はどうなのでしょうね。
営業の方の、話がすごく長くて疲れました。

1期は完売したみたいですね。

524さん
要望出せば一期なんですか？
詳しいですね。不動産業界の方なんですか！？

ではニ期も要望出せば気に入った部屋を売ってもらえるのですか?
抽選にならないのなら嬉しいですね。

526さん
私も知りませんでした。
詳しいですね。

5000万以上の部屋で一番高い部屋はいくら？

1期は完売みたいですね。
安そうだから完売も早いのですかね。

二期は何戸販売するのでしょうか？
やはり三鷹辺りは人気なんですね～。

住んでよかった街堂々3位!!!

三鷹市長の家は確かこの辺り、市役所もほぼ並び
、職員のことを考えても、問題ない汚染Levelですよね、まん前には東大の寮もあるし。やばいのは作らないでしょ

私もゴミ処理施設が気になるので三鷹市のHPを見ていますが、焼却灰などの放射能測定を定期的に行っているようですね。

個人的には、ゴミ問題に対して真摯に取り組んでいる感じを受けたので、さほど心配することもないのかな、と。

かなり前向きに購入を検討しています。

この物件は70万円まで無料でオプションが付けられるようですが、せめて食洗機・玄関の照明センサーぐらいはデフォルトで付いていてほしい…（生活スタイルに合わせてカスタマイズできるというのが利点ではあるのでしょうが）

床暖も付けるとなると、おそらく70万円を遥かに超え、オプション代だけでかなりばかにならない額に…

やや三鷹寄りのザ・パークハウスは、デフォルトで床暖・食洗機が付いているようなのですが、立地的にはこちらの方に魅力を感じるので迷うところです。

普通は付かないのが普通だし、売り方の違い、床暖房基本使わないと思う。

537はどこの回し者だ？
床暖房がイニシャルで付いてない物件を探す方が難しいわ(笑)

ラトリエの裏にオーベルグランディオ吉祥寺もできるみたいだけど、やっぱり牟礼じゃなくて下連雀に住みたいんだよな〜。

む〜
まよう…

友達が最近大規模マンションを購入したので、先日遊びに行ったら…
大規模すぎてマンションというより、なんだか団地みたいだったな。

個人的にはこのぐらいの規模が好みかも。

うちも床暖房使わない

1、2回あります。
人が来た時に！
普段はエアコン

もう以前に完売してた1期分の部屋みたいですよ。

こちらの営業の方からすごく感じの悪い電話がかかってきました。
検討していたので、モデルルームにも行きましたが、すごくいやな気分になっています。

電話のかけ方もしらない営業マンにがっかりしましたよ。

私の担当の人も、近隣の新しく建つマンションの悪いところばかりいってきたので、
なんだかすごくいやな気分になりました。
普通の考えでいけば、近隣マンションも検討しているはずなので、
見に行くと思うんですよね。
それなのに、悪いところばかりいって価値をさげたいのかなんだか・・・
レベルが低すぎるとかなしくなりました。

完売したのでしょうか?

ここスレ盛り上がってるけど、売れてる？

残っているのでしょうか？

床暖房はあった方がいいと思う

営業担当者が最悪でした。
説教までされたし。

556
説教されるようなダメ客なんじゃない。
反省しなきゃ成長しないよ。

ここ安いね！
売れてる？

売れてないよ。

場所いいのに？！

デベが三流だからね。

駅が遠いのと南向きがないのは難点だけど、すぐ目の前はローソンだし吉祥寺通りに出ればセブンと郵便局があるし、環境はそんなに悪くないのでは。
あと消防署の通りにはオリジンもあるし、東八に出ればカッパ寿司もある。
いなげやはほぼ毎日利用するとなるとどうなんだろ…徒歩3,4分ぐらいかな。
イーストとウエストの間を流れる仙川の橋があまりにもボロくて、マンション完成したらなんだか浮きそうな感じがする。

完売出来たのですか？

不動産は同じものが無いので、買える前提の上でだけど、買いたければ買う、買いたくなければ買わない。営業マンなんかに左右されちゃいけない。これ鉄則。

ひがみはやめよう
営業さんかわいそう

私もそう思います。
ひがみはやめましょう。

低姿勢でいい営業の方もいましたよ。

近くのセブンイレブン八丁目店跡地はなんのテナントができるのでしょうか？
最近業者が毎日きてます。

スターバックスがいいな

コンビニじゃなくてもいいですよね。
ローソンもセブンも近くにあるし。

事務所になるようです(⌒-⌒; )

こんな質の低いデベがつくるマンションならまだコンクリート工場があったほうが良かったと思います。
不自然なほど斜めにつくって南西向きっていうことでしょうけど、気休め程度ですね。

入居される方には申し訳ないけど、近隣からはあまり歓迎されてない建物です。

流石にコンクリート屋さんよりは全然いいですよ！
575さんは本当にご近所の方ですか？
私の周りの方達は皆マンション建つことになって良かったって言ってますよ。

コチコミサイトなんて半数以上がデマですから

デベさん火消しに必死ですね。

都合の悪い話は全てデベのせいにする。まあ口コミサイトに投稿するのはレベルの低い人たちだから仕方ないか

「南西向き」なんですかね・・・
西向きの間違いでは？

完売したのかなー

　周辺で１０物件位見てきました。　
とにかく色んな意味でバランスの取れたマンションだと思いました。
早く引っ越したいです。

いつから引越しなのかな？

デザインがシンプルでいいです。
最初、建設途中は小学校の校舎のようでしたが、テラスのガラスが入ったらとてもステキになったと思います。

デザイナーズマンションのようにオシャレな感じではないけど、とにかくシンプルで、個人的には近代的なデザインに感じます。

ここってまだ完売できていないんですか？

外観は出来てきているみたいですけれど。

いまだにしょっちょうチラシはいってきます。

もうそろそろ完成するけど、売れ行きどうなの。
1期から最終期の販売戸数が60戸位だった気がするけど、販売前に結構売れてたのかな？
ただ売り主は知らないことだな。

まだ完売してないみたいですね。
そろそろ完成ですけど。

ホームページが更新されたけど、先着順戸数が2ヶ月前と変わって無い。
1戸も売れなかったのかな？　竣工したが実際どの位売れたのか。

一部の天井高が変更になっていることを告げられたけど、売主は何も対応しないのかな？

589さん
私も内覧会行きました。今日は暑かったですね。

洗面室の天井高さの表記がモデルルーム通りだけど、パンフレットの表記が間違えて10センチ位高く表記されてたって件ですよね？ 売り主の対応って例えば金銭補償とかですか？

マンションは青田買いが主流で、図面が全てですからね・・・。とすると、常識的に考えると削減された空間面積分は補償があるべきなのでは。人によっては買わない選択もあり得る内容。

洗面室の天井が10㎝ですか。
普通はいくらぐらいもらえるものなんですか？

洗面室の天井の高さ10センチで買わない人は
最初から買わないのでは？
しかも見たのはモデルルームだけだし。
って言うか私は買う時に気にもしなかった・・・。

591は金が欲しいだけだろ（＾ω＾）

洗面室の天井高は、モデルルームと同じなら全く気にしませんが。

内覧会終わりました。
心配していましたが、想像通りで良かったです。
(想像以上ではありませんでしたが、笑)

天井高の件ですが、営業さんから
ずっと前に電話もらっていますよ。

あと、あれってモデルルームと
同じ高さですよね。
モデルルームが正解の高さで、
図面の表記に誤りがあったと、
聞いてましたけど。

私もお金は欲しいけど、モデルルーム見て
買ってるんだから、しょうがないんじゃないかな。

売主さんが、おっちょこちょいな気がしますが、
部屋には満足しているので、今回は私はよしとします。

洗面室の天井が１００低いから買わないって。。。
よそのマンションも比較検討してたからパンフレット取り出して
見比べたけど、ここの洗面室の天井の２１００が特別低いとかは
無かったですよ。
間違いは無いに越したことはないけど、補償とかなんとかまでは
ちょっとどううなんでしょう。まぁ人それぞれだからそんな考え方
もあるんですね。
でも個人的にはちょっと恐いかも。

天井高に余裕があれば将来の可能性も広がるので、まぁ人それぞれですかね。照明の位置変更や、万が一の時に介護仕様にする場合も対応しやすい。購入後に障害を持ってしまった場合など、可変性面での影響をどう捉えているかによりますね。

597さん

596です。
あのー
デベじゃないです…

デベとか言われちゃうんですね。
複雑な心境だけど、おもしろい！！

ま、別にどうでもいいですけどね♫

でも正直な感想を言ったまでです。

高さについてですが、
担当者に確認したら、修正シールで
対応済の図面集を持っている
人には事前に電話がいきません、すいませんと
言ってました。

とりあえず図面集を確認したら、
僕のもらった図面集は、確かに
洗面室の高さに関して修正シールが
貼ってあり、それで対応済の様子です。

全員にあんな書類を取るから混乱するのかな
と思いますが、念のためとのことです。

まあ、モデルルームと一緒ならいーか。
意外と部屋良かったし。

完売したんですね。

キャンセル住戸が出たみたいですね。
下連雀1丁目の実家から結婚を機にこちらに引っ越してきましたが、利便性は1丁目と変わらないです。
実家より確実に不便になるだろうと懸念していましたが、吉祥寺駅行きのバス便も豊富で、三鷹駅までは自転車で10分ぐらいなので通勤にも支障はありません。
むしろココ静かで住みやすいです。（イーストを購入したので、ウエストは分かり兼ねますが…）

偶然ですが、友人もこちらを購入し、牟礼の住居と迷ったそうですが、やはりバス便の豊富さを考慮し、こちらに決めたとのことでした。牟礼もとても住みやすく環境もいいところですが、やはり通勤を考えると吉祥寺通りにすぐ出られる方が何かと便利だと思います。（しかも吉祥寺駅から、連雀通りを右に曲がるバスに間違えて乗ったとしても、MCCデータビルのバス停で降りれば、そこから徒歩3〜4分ぐらいです）

もちろん、長所もあれば短所もあると思いますが、
住人としては、お値段も手頃だしとてもよい買い物をしたと思っています。

住んでいる方たちも、お互いに挨拶する程度ですが、感じのいい方ばかりです。

MRとは天井の高さが違いますよね
それは仕方ないですよね。営業の方から、MRのときに説明はありませんでしたか？
MRは一番広い部屋をMRにしていますから、部屋の広さも全然違ったりしますよね。