所在地：東京都港区白金台二丁目2番地25他（地番）
交通：都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩3分
南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩14分
山手線 「品川」駅 徒歩15分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
間取：1LDK ～3LDK
面積：41.59平米～111.69平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
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【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/
[スレ作成日時]2012-05-02 11:52:52
意外に安いかもね。
国道沿いだから、安いといいね
建て替えだから４割くらいが地権者住居。なので安くはないと思う。
東雲の買うなら断然こっち
高輪台周辺は急に供給増えたけど、どこも苦戦してるから。資産価値としては微妙かも。
パークタワー高輪の目の前にもできるよね。
２０Ｆくらいだけど。デベはサンケイだったかな？
ルフォン白金台という名前だったような気がする。
こけおどしとしては通用するよ。どっちも住環境はいまいちだから誤差の範囲。
買いたいけど隣の宗教施設の駐車場がネックで迷います
建物たちそうもないからいいのでは？
ここは細過ぎて耐震性に問題ないのでしょうか？それにしてもこのあたりは街並みに統一感がないですね。
もーちょっと話題になってもいいと思うのだけど
全然人がきませんね
あげ
こちらはグランドメゾン白金と比べて、仕様はどうなんですかね？
いくらくらいなのだろう？
４００万円/坪は超える？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
住所が白金台だからどう考えても問題ない。
土地勘ないって・・・笑
八芳園やシェラトン方向の高層階だとけっこう緑を楽しめる眺望になるでしょうか。なかなか良さそうですね。
オーダーメイドで仕様も良くできそうだし。
資料請求したら間取りの資料がも入ってましたが、何かガタガタボコボコの歪な形の間取りが多い感じがしました。
１１角形らしいからね。
期待してたのに間取りが残念です。
90Aの洋室3なんて、どう家具を配置したら良いのか想像出来ません。思わず分度器で鋭角部分の角度を測りたくなりましたが、我が家には分度器が有りませんでした（笑）是非、モデルルームで配置のお手本を示して欲しいです。 タワーマンションって、大きな柱のせいで平米数の割には狭く見えますね。気になっているマンションなので、今後出てくる他の間取りに期待です。
いえいえ、オーダーメイドも含めた家具の配置です。
もしこの物件を購入するなら、オーダーメイドは普通にすると思います。
空間という概念をどうとらえるかだよ。立方体なら白金でなくてもいい、むしろ白金には似合わない。
うたいつつって住所が白金台だからしょうがない。
30さんは17と同じ人？
低層階がお手頃価格であれば検討するかな・・・
坪３００以下の部屋があるなら検討。
ないだろそれ。。。
それならあるかも…
ここ買える人羨ましいです…
GS白金高輪と迷い中。間取り、駅力は白金高輪のが上だと思いますが、ここの高層階は眺望良さそう。
「GS白金高輪」ってガソリンスタンドですか？
白金高輪駅改札の広告がグランスイートからプラウドにかわりましたね。
GS グランドステージを連想しますが・・・・
グランドステージってなんですか？イベントか何かでしょうか。
姉歯も風化してきたのかな。
風化以前に、グランドステージなんて知らなかった人が多いでしょ。
例の姉歯の耐震偽装シリーズなんですか。。。
GS白金高輪は以前みたけど、仕様と梁の低さが気になった。
ここには期待。あとはルフォンかな。
三田線を使うには、ちょっと距離があるんですね。。。
目黒のタワーを待った方が賢明かもですね。
低層階がお手頃だったらいいかもですが、高層階は間取りの割に価格高いんでしょうね。
高輪台の三井と同じ位と予想。
部屋数の種類が多いですね、１ＬＤＫも検討中の人いるのかな、リッチだ・・。
一人や二人で住むことを想定すると贅沢なマンションだと思います。
うちは家族で、４ＬＤＫは内心欲しいですが手が届かなそうです。
頑張って３ＬＤＫ。
今こちらで把握している情報量は非常に少ないです。
これから順に知っていって、まずは購入可能かどうか、
スタートラインはそこからですね。
ここは野村の建て替え事業の今後を占うう試金石だから価格設定も頑張るでしょう。
近隣は高層がそれほど多くないのでランドマーク感もあります。
ほらほらまたここでも始まった意図的な関係者のポジな書き込み(笑)
52が関係者で、ほんとに「価格設定がんばってくれる」んなら嬉しいけどね。
坪300くらいであればいいですね。
３００なら激安ですね。速完売でしょう。
埋め立てと違って地盤がしっかりしてて良いですね。
坪350位になると思いますが。
そしたら周辺マンションの方に人気流れそうですね。
坪３００スタートの、平均３５０ぐらい？
坪３００？経堂でもあるまいし・・・。
ある訳ないでしょ。
それにしてもいくらなんでも間取りが酷すぎませんか。洋室はほとんどリビングイン、柱出っ張り、三角部屋、無駄に長い廊下、狭いバルコニー、収納も少ないですよね。70Kとか90Aとか、ちょっとあり得ないと思いました・・・。いびつな形の建物に思いっきり部屋を詰め込んでる感じがします。最近の野村さんはこんなのばかりですね。
ここもきっと高値で出てくるのでしょうが、最近は港区の築浅タワーの中古も安く出てきているので個人的にはそっちの方が良い気がします。
・・・でもそれでも野村ブランドと白金台立地で速攻で売れてしまうんでしょうね。
白金台といっても
雰囲気は実質高輪台
施工は三流
高値づかみの野村
とあまり期待はできませんね
グレード的にはブライト白金レベルか
あっちは坪200前半スタートだけど
時代が違うか
坪３３０ぐらいなら検討するかな。
価格設定はグランスイート白金高輪に軍配が上がりそうですね。タワーとしては三井の高輪台との勝負ですね。
子供がいるので物件選びの際は、学区域の小学校も気になる我が家です。
白金小学校は昔から中学受験をするお子さんが多い様で、超境入学されている方が多い
小学校の様ですね。年によっては抽選もある様ですね。
小学校に関しては申し分ない物件だなと思っております。あとは値段ですね。
できればワイドスパンのテラスで斜めでない部屋がいいでのですが、タワーだと厳しいですよね。。。
マンション名見てワクワクしてたんだけど、高輪台じゃんコレ。
白金台の駅って地下深くまであるし八芳園横の起伏の激しい道を歩くんじゃ、電車乗るまで30分はかかるんじゃないの？
プラウド駒場の悪夢が…
近頃の野村の物件って立地が今一なんだよね。
平均・坪430万円前後になる情報が。
最近、都心マンションの価格が高いですね。。。西麻布、飯田橋然り。
平均430はありえないな。
アンケートも取ってたし（一応私も出した）、これから価格調整するでしょ。
７３さん
高輪台は、乗り換えが必要になってしまいますが電車に乗ってしまえば品川駅
までも10分位で着くから便利ですよ。ま、ここから品川駅まで歩いても20分もあれば
着きますがね。いい立地だと思います。学区域の小学校、中学校も評判よさそうだし
要検討中です。
４３０？ありえないね。
高輪ザレジデンスだって分譲価格３４０万、中古の成約相場だって３５０～３６０くらいなのにね。
建替えで地権者が下層階で分譲が上層階なら平均430くらいはありえるんじゃないの？
-ぼったくり野村
-高輪台
-間取り悪すぎ
で、多分かわないけど
一応行ってはみる
最寄り高輪台でも、まあ高いだろうね。
それでも売れちゃうんでしょうね。
あの、質問なのですけど三十何階という住まいは皆さん怖かったりはしませんか。
我が家は私の反対空しくこちらの上のほうの階を真面目に考えることになっているのですがあまりにも高所なのものですから、昼間に一人でいることなんて想像すると怖過ぎます(涙)
住めば慣れるんでしょうけど、高所が苦手なのにこういう高さに住んでいる、もしくは住んだことがあるという方の感想が欲しいです。慣れますか?
湾岸で稼げなくなった分、内陸でボッタでしょう。
そうなんだよね。
最近、湾岸と内陸の価格が随分違ってきてるよね。
事前案内会行ってきましたが、立地・設備云々よりもとにかく全ての間取りが酷すぎて
これはたとえ設備・仕様がよくても売れないなと確信しました。
いくらプラウドで立地がよくてもマンション自体の人気がないなら住む気になれません。撤収します。
高輪台三井のすぐ先にもプラウドのタワーができるようですね。
背は低めのようですが。
その向かいも野村のようです。
結局平米いくらくらいからですかね。タワーなので低層階以外希望。
ただ、最寄は高輪台というのはちょっぴしネック。電車の間隔結構あいているので。
92さん
山手線などと比べてしまうと電車の間隔はあいていますが、大体長くても
１０分おきに来ているので特に私は気になる程ではないですがね。
各駅しか止まらない駅などは大体どこもこんな感じの間隔ではないでしょうか。
駅から徒歩３分は魅力ですよね。
MR行きましたが、南西向き20-25階で、平米120-130くらいでした。
駅近プラウドにしては意外と安いね。。迷う。
下層階はおいくら？つぼ330くらいですか？
300ならほしいっす。
白金アドレス。３３０でも十分安い。
本格的なタワーはこのあたりでは初めてですよね。
周辺も四季の味わいはありそうな環境だけど、それに合わせたのか敷地内も四季のコンセプトを入れてるんですね。ちょこっと座りに行くには良さそうな場所です。こういうマンションに住むと自然と落ち着きが持てそうですよ、雰囲気で選択するならこんな感じかな。こちらを筆頭に検討しますが他の物件もこの雰囲気を参考にさせて頂きます。
