ブランズ南森町(旧:大阪市北区紅梅町計画)

ローレルタワー与力町の南、レジオン南森町の南東ですね。

プラウドやサンクタスよりも立地が良いから相当高値を付けてくるのでは？

ブランズが大阪でやるマンションて色々問題あった物件多いけど、ここは大丈夫？
立地がかなり良いだけに、気になります。

東急のクオリティが気になる場合は阿倍野や北浜など
完成物件を見学してくれば少しは参考になるかもね。

他の東急物件でも分かるように仕様は普通、関西では
間違っても高級ではないので＠180以下でしょう。
たぶんバルコニーは2mm

問題を起こしたのは桃山台と南千里、四天王寺もかな？

ということで1に立地、2に立地のマンションかと

南森町で欲しいと思ってました。

良かった！早まって堺筋本町あたりで妥協するところでした!(^^)!

関東（横浜近郊）の物件でエントランスにヒビが入って大惨事になったのは記憶に新しい。

現地確認しました。中々の敷地面積だと思います。
近隣でここまで広いのは久しぶりでは？

ディベロッパーがどこになっても完売できる立地です。

何階建てになるのでしょうか？

問題を起こした東急物件は大豊建設だね。
東急の管理責任ももちろんあるけど

別に世の中のブランズが皆悪いというわけではないのだが
最近施工ミスの話題が多いのは確かに気にかかりますね。

しっかり建てろよ！
監理もきっちりやれよ！
そしたら買ってやる！

清水建設です

失礼！違うかもしれません

もうちょっと分かってから書き込もうね
安く出すって言ってるのに清水建設はありえないでしょ？
しかも関西の東急ですよ

都島友渕と同じく長谷工だよ
これで間取りと仕様と価格は想像できるよね

立地一点突破のマンションです

仕様が段違いのプラウドはともかく
ここより遥かに立地の悪いライオンズを
高値掴みしてしまった人が乙な展開

20さんへ
プラウドは仕様が段違いってどのようなかんじですか？

段差が多いんか

その後何か新しい情報は出てないのでしょうか。

ユーロ発の未曾有の危機が迫っているから様子見でしょう。
しばらくは値切りした高級賃貸でOKですよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

南森町１丁目にも、大規模マンションが建ちそう

2丁目の伊藤忠のやつじゃなくて？

そうですね。黒川乳業の跡地　２丁目　気になります。

うーん、微妙です。

あと数週間で工事始まるのに、情報ってこんなに出ないもんですか？

自信のない物件ほど発表は竣工直前の法則があります。

東急不動産に電話したらいろいろ教えてくれましたよ。
２LDK,３LDK,４LDKで３０～３４世帯だったかな？このような感じのマンションみたいですよ。
紅梅町は坪単価が２００万超えると思うので高い物件になるでしょうね。
世帯が少ないとディスポーザーは付くのでしょうか？管理費や修繕積立金も高くなるのかなぁ。

かなり小規模ですね
背も低いなー

このエリアならOAPかジーニス大阪の中古買うのが賢明そうですな。
与力町のローレルかユニハイムの中古かね。

価格表見て驚くなよ。ナンモリは高いぜ。福島の何某のマンションとは１．５倍ぐらいは違う。

紅梅・松ヶ枝・与力・同心の定説と言われたのは１０年前ね。その影響で手頃なマンションが増え、堀川小学校はパンク状態。
狭い敷地に校舎を建て増ししたから、運動会の時は、ほんと可哀想だよ。だから最近はこのエリアを離れる方が増えてるね。
色んな層の生徒が増え、先生は手を焼いているよう。

紅梅・松ヶ枝・与力・同心は、中古の売り物件多数あるよ。
ずーっと動いてない物件もあるから。選べるよ！！
うちは、西天満エリアがいいと思うよ。美味しいお店も増えているしね。
法曹関係の方が多く住まわれているエリアだし。

ヴィークタワーに住んでいますが弁護士さん多いですよ。

弁護士ｗｗｗ

確かに堀川人気あるけど、結局は中高で荒れて終了…が多い感じがある。

真田山もだけど。

広がる貧困、大阪ミナミまで侵食
さらに北上し、北新地まで来ている

ジーニスって今や辺境の地でしょ。
へんな芸人も住んでるし。

ここが情報を出さないのは仲良し野村に配慮してるから
天満橋レジデンスとあまり値段が変わらないから売れるのを待ってる
この立地でこの値段だから仕様は極限まで削る

菅原町って、町内会の総会を中之島のロイヤルホテルの宴会場を貸し切ってするらしい。

ジーニスって名前が出るだけで、どのスレも盛り上がるんですね。

こことか天満橋レジデンスとか、手頃でファミリー層に、うけるんじゃないかなー。南森町２丁目にも、同様なんが建ちそうだし。